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消防系統維修方案范文（通用12篇）
為了保障事情或工作順利、圓滿進行，往往需要預先制定好方案，方案是為某一行動所制定的具體行動實施辦法細則、步驟和安排等。那么應當如何制定方案呢？下面是小編為大家收集的消防系統維修方案范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
消防系統維修方案 1
為加強城市公共消防設施建設管理，完善公共消防設施建設與維護保養工作，確保公共消防設施完好、有效，保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》（GB50016—20xx）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—20xx）等法律法規，結合我市實際，特制定本方案。
一、工作目標
按照《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發〔20xx〕141號）文件要求，進一步細化公共消防設施建設、管理和維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后、維護保養不到位的局面，完善我市公共消防設施建設，切實提高城市抗御火災和其他災害事故的能力，使市政消火栓、消防水鶴滿足滅火應急救援需要，保障全市消防形勢安全穩定。
二、建設標準
（一）消火栓和消防水鶴設置范圍
根據《建筑設計防火規范》（GB50016—20xx），城鎮（包括居住區、商業區、開發區、工業區等）應沿可通行消防車的街道設置市政消火栓系統，民用建筑、廠房、倉庫、儲罐（區）和堆場周圍應設置室外消火栓系統，用于消防救援和消防車停靠的屋面上，應設置室外消火栓系統。
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用地上式室外消火栓，在冬季宜采用干式地上式室外消火栓，宜設置消防水鶴。當采用地下式室外消火栓，且地下式室外消火栓的取水口在冰凍線以上時，應采取保溫措施。
（二）市政消火栓設置要求
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—20xx），市政消火栓宜采用直徑DN150的室外消火栓，并應符合下列要求：
1.室外地上式消火栓應有一個直徑為150mm或100mm和兩個直徑為65mm的栓口。
2.室外地下式消火栓應有直徑為100mm和65mm的栓口各一個。
3.市政消火栓宜在道路的一側設置，并宜靠近十字路口，但當市政道路寬度超過60m時，應在道路的兩側交叉錯落設置市政消火栓。市政消火栓的保護半徑不應超過150m，且間距不應大于120m。
4.市政消火栓應布置在消防車易于接近的人行道和綠地等地點，且不應妨礙交通，應距路邊不宜小于0.5m，并不應大于2m；距建筑外墻或外墻邊緣不宜小于5m；應避免設置在機械易撞擊的地點，當確有困難時應采取防撞措施。
5.市政給水管網的閥門設置應便于市政消火栓的使用和維護，并應符合現行國家標準《室外給水設計規范》（GB50013—20xx）的有關規定。
6.設有市政消火栓的給水管網平時運行工作壓力不應小于 0.14MPa，消防時水力最不利消火栓的出流量不應小于15L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
7.地下式市政消火栓應有明顯的永久性標志。
（三）消防水鶴設置要求
根據《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974—20xx），嚴寒地區在城市主要干道上設置消防水鶴的布置間距宜為 1000m，連接消防水鶴的市政給水管的管徑不宜小于DN200。消防時消防水鶴的.出流量不宜低于30L/s，且供水壓力從地面算起不應小于0.10MPa。
三、責任分工
（一）制定本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃，明確建設及公共消防設施維護保養資金，并提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。
責任單位：市住建局
配合單位：市財政局
（二）將公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格。禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。
責任單位：市住建局
配合單位：市發改委、自然資源局、消防救援大隊
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在冬季采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效。對不符合規定的市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改，每年2月底前上報維修計劃，每年9月15日完成維護保養工作。同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。
責任單位：市住建局
配合單位：市清源水務公司
（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。每年9月15日前完成市政消火栓建設，竣工后建設單位應當在10日內向市住建局提出驗收申請，市住建局應聯合市消防救援大隊一同驗收。
責任單位：市住建局
配合單位：市消防救援大隊
（五）供水部門應當會同市消防救援大隊，每半年對公共消防設施進行1次普查，對檢查發現問題應當在10個工作日內開展維修工作，維修完成后反饋至市住建局、消防救援大隊。
責任單位：市清源水務公司
配合單位：市住建局、消防救援大隊
四、工作要求
（一）強化組織領導。各街道、各部門要進一步統一思想、提高認識，把公共消防設施維護保養工作列入重要議事日程，全面推動工作落實。要進一步強化公共消防設施維護保養體系建設，在職責落實、人員配備、經費投入等方面予以保障。
（二）強化宣傳教育。各街道、各部門要以群眾生命財產安全為導向，廣泛開展消防安全教育宣傳，進一步增強全民消防安全意識，讓廣大群眾熟練消防基本技能，增強抵御火災能力，使消防安全工作更加深入人心。
（三）強化工作落實。各街道、各部門要建立健全公共消防設施保養措施和機制，扎實開展拉網式排查，對發現問題逐項列出清單，定期開展維護保養，做到底數清、情況明。
消防系統維修方案 2
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《漳州市安全生產委員會辦公室關于推進住宅小區消防設施維修改造和增設電動車智能充電樁有關工作的通知》（漳安委辦〔20xx〕12 號）文件要求，經縣政府同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
縣政府和各鄉鎮（場、區、辦事處）為責任主體，對轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）及居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的`部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防救援大隊：負責根據《漳州市無物業住宅小區消防設施維修改造實施細則》等相關標準，為無物業住宅小區消防設施維修改造提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鄉鎮人民政府做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。
縣自然資源局：負責無物業住宅小區消防設施維修改造過程中涉及規劃的相關工作。
縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
各鄉鎮（場、區、辦事處）：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照消防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。
各居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
(一)調查摸底
各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據附件2組織開展轄區無住宅小區的消防設施基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，建立轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。
請各鄉鎮（場、區、辦事處）于每月1日前報送工作進度（內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各鄉鎮（場、區、辦事處）在每月1日前報送1條工作信息。電話:xxx，郵箱:xxx。
（二）確定改造內容
縣消防救援大隊、縣城管局、縣自然資源局、縣財政局、各鄉鎮（場、區、辦事處）、居（村）等相關單位按職責分工共同推進，由縣安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。各鄉鎮（場、區、辦事處）要會同縣消防救援大隊、自然資源局、縣財政局確定改造內容，形成相關書面報告，于20xx年4月30日前報縣安辦。
（三）制定改造方案
各鄉鎮（場、區、辦事處）要根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。各鄉鎮（場、區、辦事處）要成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為干部績效考評重要依據。請各鄉鎮（場、區、辦事處）于20xx年5月30日前將方案書面上報縣安辦。
（四）安排改造資金
無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。縣財政局要按照有關規定，指導、配合各單位資金使用，于6月30日前并將有關材料書面報縣安辦。
（五）全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由居(村)民委員會統一向各鄉鎮（場、區、辦事處）書面申報，由各鄉鎮（場、區、辦事處）按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由各鄉鎮（場、區、辦事處）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由各鄉鎮（場、區、辦事處）會同縣消防救援大隊、城管局、自然資源局等有關部門按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向轄區全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府、各鄉鎮（場、區、辦事處）建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鄉鎮（場、區、辦事處）專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮（場、區、辦事處）的年度消防責任目標，作為年終績效考評內容之一。各鄉鎮（場、區、辦事處）對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
各鄉鎮（場、區、辦事處）、縣直有關單位要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送縣安辦。縣安辦要組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，總結經驗成效，對實施緩慢、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見，全力推進工作任務落實到位。
消防系統維修方案 3
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）和《云霄縣人民政府辦公室關于印發全鎮無物業住宅小區消防設施維修改造工作實施方案的通知》（云政辦〔20xx〕12號）文件要求，經鎮政府研究同意，制定實施方案。
一、指導思想
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全鎮無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
鎮政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，鎮安辦作為牽頭單位，鎮直有關部門，社區居(村）委會作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調。
鎮安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的社區（村）和鎮直有關部門進行通報。
鎮村建站：負責配合社區（村）做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。
鎮財政所：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
居（村)委會：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的`矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
（一）調查摸底
各社區（村）要迅速開展轄區內無物業住宅小區基本情況，全面摸底排查，摸清消防設施缺損嚴重程度，并將附件2的表格及時報送鎮安辦。
請各社區（村）于20xx年3月20日前報送附件2；并在每月29日前報送工作進度（內容含工作進展、存在問題及下階段計劃和附件3）。各社區（村）也要在每月29日前報送1條工作信息。
（二）確定改造內容
鎮政府將召開動員部署大會，各社區（村）和鎮直有關部門按職責分工共同推進，由鎮安辦牽頭統一組織有關工作人員和消防施工、檢測、評估、維保等單位對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，完善轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總。
（三）明確工作責任
各社區（村）根據云陵鎮無物業住宅小區消防設施維修改造方案，任務分解到位，責任明確到人。各社區（村）成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，并將各小區改造任務分解到具體各社區（村）的工作人員，明確工作責任到位，全過程跟蹤推進改造工作，并將任務完成情況作為績效考評重要依據。
（五）全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由社區居(村)民委員會統一向鎮政府書面申報，由鎮政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，社區居(村）民委員會負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮政府通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮政府會同縣消防大隊、城管局等有關部門按程序組織竣工驗收，各社區（村）要做好配合工作。
4.健全管理機制
鎮政府要構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各社區（村）的年度安全生產考核內容。各社區（村）對本轄區消防安全工作總負責，居（村）委會主任為第一責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置。
各社區（村）、鎮直有關部門要根據各自職責，指定專人負責，按照規定時間節點，將有關工作報送鎮安辦。鎮安辦會組織有關部門開展暗查暗訪，全程督查督促，對實施緩慢、工作不落實的社區（村）和部門進行通報，全力推進工作任務落實到位。
消防系統維修方案 4
為補齊無物業住宅小區民生基礎設施短板，加強無物業住宅小區消防設施維修改造工作，不斷夯實火災防控基礎，提高無物業住宅小區消防安全系數，根據《漳州市人民政府辦公室關于全市無物業住宅小區消防設施維修改造工作的指導意見》（漳政辦〔20xx〕10號）要求，經縣政府同意，制定本實施方案。
一、指導思想
根據《中華人民共和國安全生產法》《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》《福建省黨政領導干部安全生產責任制實施細則》等相關規定，按照“黨政同責、一崗雙責”和“管行業必須管安全、管業務必須管安全、管生產經營必須管安全”的要求，堅持問題導向，積極履行屬地管理職責，排查整治轄區無物業住宅小區消防安全隱患，力爭在20xx年前完成全縣無物業住宅小區消防設施的維修改造，提高消防設施標準，消除消防安全隱患，預防火災事故發生。
二、明確部門職責
縣政府為責任主體，對本轄區無物業住宅小區消防設施維修改造工作總負責，成立無物業住宅小區消防設施維修改造工作領導小組，縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊、城管局、財政局，鎮（區），村(社區）作為成員單位，并明確職責分工，加強組織領導和統籌協調，結合我縣實際情況，統籌安排財政資金，明確改造內容、改造標準、改造金額、完成時限等相關事項。
縣安辦：發揮綜合協調、監督作用，定期召開工作例會，研究解決改造工作中存在的問題，匯總進展情況及相關數據報表，總結經驗成效，全面推動實施。不定期組織相關部門開展無物業住宅小區消防設施維修改造工作督查檢查、對推進不力、工作不落實的部門和單位進行通報，并提出問責意見。
縣消防大隊：負責制定無物業住宅小區消防設施改造標準，提供技術指導以及施工前后把關，對轄區各無物業住宅小區消防設施維修改造設計方案進行審核，并參與竣工驗收。
縣城管局：負責配合鎮（區）做好轄區無物業住宅小區消防設施維修改造的相關工作。
縣財政局：負責轄區無物業住宅小區消防設施維修改造費用的資金統籌保障。
經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府：負責組織實施的具體工作，作為轄區無物業住宅小區消防設施維修改造項目的業主單位，統一公開招投標，按程序確定中標單位，督促中標單位嚴格按照洋防要求、改造標準進行設計、施工、監理等相關工作。
村(社區）：負責宣傳引導，加強與業委會、業主的日常協調，協助化解在改造工作中出現的矛盾糾紛，并配合做好相關改造工作。
三、明晰程序步驟
（一）開展動員部署
縣政府組織召開動員部署大會，部署轄區縣消防大隊、城管局、財政局、鎮（區）、村(社區）等相關單位按職責分工共同推進。各鎮（區）、相關部門也要結合實際召開會議進行部署，確保無物業住宅小區消防設施維修改造工作有序打推進。
(二)開展調查摸底
經濟技術開發區管委會、各鎮人民政府要迅速組織村（社區）開展全縣無住宅小區基本情況（詳見表1）進行全面摸底排查，摸清轄區無物業住宅小區消防設施缺損嚴重程度，建立臺賬；并于3月15日將無住宅小區基本情況上報縣安辦。
（三）確定改造內容
縣安辦牽頭統一組織有關工作人員，并聘請第三方消防服務機構對轄區無物業住宅小區消防設施缺損情況進行深入全面普查，確定改造內容和改造標準，測算改造費用，并根據各小區消防設施缺損嚴重程度進行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點優先改造室內（外）消火栓系統、自動滅火系統、火災自動報警系統和防排煙系統故障等小區，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造明細匯總表，并形成相關書面報告。
（四）制定改造方案
縣政府將根據轄區全面普查情況，制定轄區無物業住宅小區消防設施維修改造方案，發文公布實施，任務分解到位，責任明確到人。
（五）安排改造資金
無物業住宅小區消防設施維修改造資金列入地方財政預算，由縣財政資金統一全額出資。
（六）全面組織實施
1.項目申報
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由村(社區）統一向鄉鎮人民政府書面申報，由鄉鎮人民政府按計劃統一組織實施，業主、業主委員會配合做好相關工作，村(社區）負責改造過程的宣傳導和相關協調工作。
2.現場施工
無物業住宅小區消防設施維修改造項目由鎮（區）通過公開招投標方式按程序確定“設計、施工、監理”等相關單位，嚴格按照消防部門審定的維修改造設計方案及施工圖進行現場施工、監理等相關工作。
3.竣工驗收
無物業住宅小區消防設施維修改造項目完成后，由鎮（區）會同縣消防大隊、城管局等有關部門聘請第三方消防服務機構按程序組織竣工驗收。可先行試點改造1個典型的'消防安全隱患小區，經竣工驗收合格后，總結成功經驗，召開工作經驗宣傳推廣會議，向全縣全面推廣實施。
4.健全管理機制
縣政府建立物業管理聯席會議制度，構建“分工明確、齊抓共管”的部門聯動工作格局，形成工作合力，健全長效管理機制，增強基層物業管理力量，優選配強城管部門和各鎮人民政府專職物業管理工作人員，加大業務培訓和指導力度，提升監管人員的綜合業務能力，并通過“政府購買服務”方式引入第三方管理服務機制，切實達到第三方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時加強新聞媒體的宣傳教育，引導業主規范個人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區環境消防安全。
四、強化責任考核
全面構建消防責任體系，將轄區消防設施維修改造工作納入各鄉鎮政府的年度消防責任目標，作為年終績效考核內容之一。
各鎮（區）對本轄區消防安全工作總負責，政府主要負責人為第一責任人，分管負責人為主要責任人，牢固樹立科學安全發展理念，把消防安全工作擺上重要位置，層層落實消防安全責任制，逐級下達責任目標，逐級考核消防安全隱患整改成效。
消防系統維修方案 5
一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系統
維保措施：
1、每月對消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制閥門進行檢查，保證所有控制閥門處于正常關閉狀態。
2、每月檢查消火栓栓口是否有滲水，消防水炮直流、水霧轉換是否靈活，轉角轉動是否靈活，發現問題及時處理。
3、定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。
4、定期為鋼珠槽盒渦輪蝸桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。
5、發現消防炮射程過低及壓力過高時，應及時清除噴口中堵塞的雜物。
6、每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
7、每半年對室外消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，器材是否在位，水帶是否有霉變或僵硬問題，發現及時更換和補充到位。
8、每年對消火栓、消防水炮、泡沫消火栓專用扳手轉動接口悶蓋，必要時加注潤滑油。檢查栓體外表油漆有無剝落，有無銹蝕，如有應及時修補。檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化等情況。
9、每年對室外消火栓和消防水炮進行一次放水試驗。
10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及壓力情況。
二、應急燈、疏散指示標志系統
維保措施：
1、消防應急燈具根據（消防應急燈具GB17945-20xx）規范的要求，在電池充電、放電回路間及主電輸入回路加熔斷器或其它保護裝置，熔斷器的電流值標志是否清晰。
2、每周檢查安全出口、疏散通道、應急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態，主電燈顯示表示正常、故障燈顯示表示故障、充電燈顯示表示充電。
3、每月檢查消防應急燈和標志燈在斷電的.情況是否能啟動應急燈具。
4、每半年檢查一次應急燈燈泡，當需要更換燈泡時，必須用本廠提供的同一規格與參數的燈泡替換。
5、每季度放/充電一次，在正常使用中應每隔六個月進行一次放電操作，當放電時間少于額定時間的50%時，須更換電池，更換電池時請注意電池的型號極性，電壓容量。
三、固定滅火器
維保措施：
1、滅火器滅火器是否放置在通風、干燥、陰涼并取用方便的地方，干粉滅火器環境溫度-5—+45度為好，二氧化碳滅火器環境適應溫度-10℃--+55℃。
2、泡沫滅火器，有效期一年，每年維修一次。
3、滅火器應避免高溫、潮濕和有嚴重腐蝕場合，防止干粉滅火劑結塊、分解。
4、檢查壓力表是否正常。壓力表外表是否變形、損傷等缺陷，保險銷和鉛封是否完好，滅火器筒體外觀是否有損傷、變形、銹蝕，噴嘴是否有變形、開裂、老化、噴射軟管應暢通。
5、滅火器每個月檢查一次，檢查滅火器的外觀、壓力表、保險銷、鉛封、噴嘴等檢查情況。
6、每次再充裝前或滅火器出廠三年后，應進行水壓試驗，水壓試驗時對滅火器筒體和儲氣瓶應分別進行。其水壓試驗壓力應與該滅火器上標簽或鋼印所示的壓力相同。水壓試驗合格后才能再次充裝使用。
7、每日進行一次檢查，滅火器是否在位或者被別圈占。
四、固定水冷卻系統
維保措施：
1、自動噴淋裝置根據自動噴水滅火系統施工及驗收規范的要求，(GB50261-20xx）每日進行水力控制閥、開閉狀態檢查。
2、每天應對水利控制閥進行外觀檢查，是否有滲水現象，并應保證系統處于無故障狀態。
3、每月應對噴頭外觀進行一次檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換，當噴頭上有異物時應及時清除。
4、每月檢查消防水罐及消防給水設備，并應檢查其消防罐儲備水位。同時，應保證消防用水不作它用，發現故障應及時進行處理。
5、每月應檢查電動蝶閥并做啟動試驗，動作失常時應及時更換維修。
6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋回調控中心。
7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。
8、冷卻噴淋裝置進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態。
9、每個季度應對冷卻噴淋裝置進行一次出水試驗，檢查冷卻噴淋裝置出水情況是否正常。
10、每年應對水源的供水能力進行一次測定。
11、每年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。
五、固定泡沫滅火系統
維保措施：
1、泡沫滅火系統根據（泡沫滅火系統施工及驗收規范GB50281-98）每季度應對系統進行檢查，對泡沫產生器、固定式泡沫炮、泡沫比例混合器進行外觀檢查，應完好無損。
2、每季度對壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及附件不應有損傷，電源和電氣設備工作狀況應正常。供水水源及水位指示裝置應正常。
3、每年應對泡沫系統進行檢查，泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內泡沫管道及泡沫發生器進口端控制閥后的管道外，其余管道應全部沖洗，清除銹渣。
4、對泡沫滅火系統中的液上及液下噴射、固定式泡沫炮和泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗，并對系統所有的設備、設施、管道及附件進行全面檢查。
5、每月檢查PC8泡沫產生器的吸氣孔是否暢通，不被雜物堵塞。密封玻璃隔板是否完好，如有損壞應立即更換。產生器部件完好，發現損壞件應及時調換。
6、檢查電動蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動蝶閥遠程啟動和現場就地啟動雙重功能是否正常，動作信號和故障信號是否能及時反饋到調控中心。
7、現場模擬火災進行噴水試驗，查看消防系統能否正常動作及各種信號是否反饋回消防調控中心。
8、每周定期轉動炮身，零部件如有損壞應及時更換。
9、保護炮體清潔，每次噴射泡沫后應用清水將流道沖洗干凈。
10、每半年定期為鋼珠槽盒渦輪桿加入潤滑油脂，保持操作轉動處于靈活狀態。
六、消防泵系統
維保措施：
1、每周檢查消防泵電源是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，消防水泵啟動運轉是否正常。
2、每周消防泵啟動運行一次，在泵房現場手動啟動及連鎖投用系統聯動啟動，是否保證消防泵正常啟動及故障信號反饋回調控中心。
3、每半年進行一次消防泵電源檢查是否處于正常工作狀態，泵體是否有滲水，試驗和檢查壓力表,消防水泵啟動運轉是否正常，軸封處密封無泄漏現象，流量是否符合額定流量要求。
4、檢查消防泵遠程啟動、就地動作及有關聯動信號顯示，實測一次消防水泵的實際流量、壓力，消防泵殼是否有滲漏、冒汗等缺陷。
5、檢查現場手動啟動及遠程啟動是否正常，測試消防泵連鎖投用，主備泵的切換功能，主泵故障，備用泵是否能自動投入，消防泵故障信號是否能反饋至調控中心。
消防系統維修方案 6
一、消防系統維保的重要性
現代醫院都具有規模大、樓層高、布局復雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發生火災，疏散難、撲救難，損失嚴重，后果不堪設想。所以消防設施、設備(硬件)的管理、維護保養，并使其充分發揮效用，是消防安全管理的基礎。
我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統，但系統運行后的維修保養工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產損失的大部分火災，都是由于沒有消防設施，或消防設施平時維護保養不好，在關鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店發生火災，北京市豐臺區玉泉營環島家具城發生火災，河南焦作“天堂”影視廳發生特大火災案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統進行必要的維護和保養，就可以避免損失或將損失減少到最小。
二、消防系統維修保養的目標
1、對消防系統定期進行的維修保養，及時的發現和排除消防系統出現的故障和問題。避免火災發生時因消防系統因故障而不能發揮作用而導致的火災情況。
2、通過專業的精心維護保養，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。
三、消防維保的方案及具體工作
1、火災自動報警系統
由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統維護保養包括：
探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
消火栓內手動報警器，遠程聯動啟動消防泵和聯動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側煙感探測器報警聯動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
煙感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
煙感和手動報警聯動啟動正壓風機、排煙機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統
由管網、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩壓泵配電柜組成，維修保養內容如下：
閥門狀態能夠保持正常
噴淋系統管網壓力保持正常
噴淋管網一年一次放水清污
閥門上油維護
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞
自動噴淋滅火系統故障檢修。及時更換故障噴淋頭
3、消火栓系統
由消防泵、穩壓泵、消火栓箱、管網、消防泵配電柜、穩壓泵配電柜、閥門和壓力表組成，維修保養內容如下：
消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換
消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常
消火栓系統管網壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測
消火栓系統閥門狀態正常
消火栓管網定期放水清污，保證消火栓水質清潔
消火栓系統各閥門維護，保證閥門靈活可靠
消火栓系統故障檢修
4、防火卷簾門系統
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養內容如下：
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常
聯動防火卷簾門一步降、二步降到位準確，信號返回功能正常
防火卷簾門控制箱供電正常
防火卷簾門系統故障檢修
5、防火閥系統
由通風管道內的防火閥組成，維修保養內容如下：
防火閥動作正常
防火閥關閉信號正常
活動部件上油維護
防火閥系統故障檢修
6、正壓送風、排煙系統
由加壓送風機、加壓送風機配電柜組成，維修保養內容如下：
正壓送風機運轉正常
正壓送風機手動/自動啟停功能正常
正壓送風機氣體信號正常
正壓送風機系統故障檢修
四、消防維保公司的責任
1、按時、保質、保量地對甲方使用的消防系統進行季檢服務，在完成每次季檢服務后五個工作日內均應及時向甲方提交消防系統檢檢修報告、檢修數據。故障分析及解決辦法，并需經甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設備測試一遍，保證系統處于正常備戰狀態。
2、當發生影響或危及消防系統正常運行的故障時，保證在收到甲方通知后4小時內到達現場，其它故障8小時內到達現場，對系統進行及時的.維修，并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現場而造成的損失由乙方負責。
3、乙方保證優先向甲方提供損壞設備的備品、備件，在合同期內如設備發生正常損耗，設備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔，設備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。
4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽，并保證選派熟悉現場情況、技術全面、責任心強的技術人員進行維修保養。
5、乙方進行維修保養工作時，嚴格遵守甲方制定的各項規章制度，在合同執行期間，如發生火情，由乙方維護保養的消防系統因乙方所供設備問題或維保不當、不及時，導致消防系統不能正常工作而產生的損失，應由乙方負責。
消防系統維修方案 7
一、起草背景
根據《消防安全責任制實施辦法》及《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》（新政辦發〔20xx〕141號）文件精神，昌吉市消防救援大隊于20xx年5月10日至6月30日對全市消防水源進行了全面普查。經普查，全市共有消防水源844處，其中地下消火栓790個；消防水鶴54個。為保障經濟建設和人民生命財產安全，結合昌吉市公共消防設施現狀，消防救援大隊草擬寫了《昌吉市公共消防設施維護保養方案》確保我市公共消防設施完好有效。
二、主要內容
按照自治區《新疆維吾爾自治區公共消火栓管理暫行辦法》，消防救援大隊結合昌吉市實際，擬定4個方面、5條重點任務，進一步細化我市公共消防設施維護保養工作職責，盡快扭轉公共消防設施建設滯后，維護保養不到位的局面。
三、任務分工
（一）本年度新建消火栓、消防水鶴施工計劃、建設及公共消防設施維護保養資金，提請列入地方財政預算，屬于固定資產投資范圍的，列入地方固定資產投資計劃。（責任部門：住建局，配合部門：財政局）
（二）公共消防設施建設、維護納入國民經濟和社會發展規劃，與其他公共基礎設施統一規劃、統一設計、同步建設。市政消火栓、消防水鶴建設選用的產品必須符合國家標準，并經法定檢驗合格，禁止使用未經檢驗或者檢驗不合格的產品。（ 責任部門：住建局，配合單位：自然資源局、發改委、消防救援大隊）
（三）加強市政消火栓、消防水鶴維護和管理，確保消防供水設施完好有效。根據實際配備專（兼）職檢修人員，定期維護市政消火栓、水鶴，并在寒冷時期采取有效的防凍措施，確保公共消防設施保持完好有效，對不符合規定的'市政消火栓、消防水鶴，應當及時進行整改；同時，要建立健全市政消火栓檔案，提供水源建設圖紙及地理位置坐標。（責任部門：住建局，配合單位：清源水務）
（四）公共消防設施及其給水管線的建設設計及質量，應當符合國家標準或行業標準。消防供水設施的施工單位必須按照批準的設計施工，不得擅自變更。市政消火栓建設竣工后，建設單位應當在10日內向住建部門提出驗收申請，住建部門應聯合消防救援大隊一同驗收。（責任單位：住建局，配合單位：消防救援大隊）
（五）住建部門應當會同消防救援大隊，每半年對市政消火栓、消防水鶴進行一次普查，發現問題及時解決；消防救援大隊每季度對公共消防設施進行普查，并對檢查發現問題報住建部門，住建部門應在十個工作日內維修并反饋消防救援大隊。（責任單位：住建局、消防救援大隊）
消防系統維修方案 8
第一條 為切實加強我市市政消防栓的管理，有效保障滅火供水，減少火災損失,更好地保障經濟建設和人民生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》《廣西壯族自治區消防水源管理規定》，結合我市實際，制定本實施方案。
第二條 市政消防栓是指與市政供水管網連接，由閥門、出水口和殼體等組成的專門用于火災預防和火災救援的消防供水裝置及附屬設施。
第三條 供水企業負責我市市政消防栓的維護，我局負責管理協調和監督考核，統籌協調解決市政消防栓管理中的重大問題。
第四條 供水企業應根據城市規模和市政消防栓數量，確定相應的管理、維修人員，明確具體職責，建立健全搶修、維護和定期巡檢保養制度，切實做好市政消防栓的經常性管理和維護工作，確保消防栓完好和有效使用。
第五條 任何單位和個人不得損壞、挪用、擅自拆除、埋壓、圈占、遮擋消防栓。
第六條 因工程建設等原因損壞或拆遷的市政消防栓，其修復費用由損壞、拆遷單位負擔。
第七條 禁止利用市政消防栓盜用城市公共供水。
園林綠化、市容環衛、景觀等公共事業用水需要使用市政消防栓取水，應當經供水企業同意，并計量繳費。
第八條 市政消防栓不足、不適應實際需要或不符合現行國家消防技術標準和管理規定的.，供水企業應當增建、改建、配置或者進行技術改造。
第九條 消防栓維護管理要求
（一）市政消防栓每天巡查一次，重大節假日和重大活動期間，應當對市政消防栓進行專門檢查。如發現埋壓、圈占、擅自使用、拆除等損壞消防栓的行為或現象必須及時查處。做好相關記錄。
（二）市政消防栓維護不應少于每月一次，保證消防栓整體完好，部件無缺損；保證開關、悶蓋、閥門開啟靈活，無銹死、漏水現象；保證水壓正常。做好相關記錄。
（三）市政消防栓每年油漆刷新一次，要求消防栓標識明顯、整潔，無油漆剝落和生銹現象。做好相關記錄。
（四）及時對陳舊和輕微損壞的市政消防栓進行維修。包括維修或更換消防栓控制閥門、手輪、栓體內絲桿、閥片、栓帽、接水口封頭等。要求完好率達到100%。做好相關記錄。
（五）市政消防栓應每4個月放水檢查一次，要求消防栓無銹死、漏水現象,水壓達到消防給水技術規范要求,并做好相關記錄。
（六）及時更換被交通工具撞毀、綠化樹木侵占、無法啟閉的消防栓。在24小時內完成不能正常使用消防栓的更換，并做好相關記錄。
（七）在接到消防調度指令后，應于半小時內趕到現場，配合做好市政消防栓的用水調度，保障市政消防栓的水壓要求，并做好相關記錄。
第十條 供水企業應做好市政消防栓的編號、建檔等工作，完成轄區范圍市政消防栓每季度自查登記表。
第十一條 我局對轄區市政消防栓進行考核，每季度考核一次。考核分為消防栓管理資料檢查與現場抽查兩部分，現場抽查包括消防栓完好率及水壓等內容，發現問題及時告知供水企業進行維修。考核合格，按有關規定向市財政申請并撥付維護費用。
第十二條 本實施方案自印發之日起施行，由我局負責解釋。
消防系統維修方案 9
根據本工程的工程量大、工作內容繁鎖、施工工藝復雜，尤其是罐體泡沫滅火、噴淋管道及支架屬高空作業易受海面多風的氣候約束，工程能否按期完工，關鍵是看消防管道能否克服大風等惡劣天氣帶來的不利影響如期完成。為保質保量完成本項工程，特制定本方案。
一、編制依據：
（一）業主提供的.設計圖紙；
（二）《給水排水管道工程施工及驗收規范》GB50268—xx
（三）《火災自動報警系統施工及驗收規范》GB50166-xx
（四）《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》GB50261-20xx
（五）《泡沫滅火系統施工及驗收規范》GB50281-20xx
二、總體方案及部署：
（一）施工順序：先罐體后地面的工藝流程，逆向連續施工；
（二）噴淋環管、支架及刷漆等在地面完成預制、組對，并做好標記；
（三）高空作業所用吊籠形式及數量依據人員配備情況制作完畢；
三、施工程序
由技術人員對班組進行安全技術交底，交清工作內容、工藝要求、安全措施、質量標準、工序交接要求等事項。
（一）管道預制：管道為熱鍍鋅鋼管，只能采取冷煨法加工。根據環管的半徑制作好模具，先試煨，再由管道的回彈量對模具進行調整，直至弧度滿足要求。對于每種規格的管道均重復上述步驟。
（二）管道組對：將每段彎管按照設計圖紙結合現場情況確定擺放位置，確定不同管段的合理銜接順序并作好標記，同時將支架的圓周間距及噴頭間距標示清楚。
（三）管道支吊架預制、安裝。
（四）噴頭安裝：噴淋環管標識完畢，鉆孔、安裝噴淋頭，之后刷漆防腐并保留好原有安裝順序標記。
（五）環管安裝：準備就緒，開始安裝噴淋環管。按照先上后下的順序把第三層環管安裝完畢，再進行第二層，最后完成第一層。
（六）水平管安裝：待罐體上的環管與立管安裝完畢后，依據施工平面圖及相應規范進行罐體下邊水平管道安裝。
（七）管道試壓：消防噴淋管道（地上部分）及泡沫管道系統應進行水壓試驗。
消防系統維修方案 10
一、前期準備工作
1、在簽訂《維保協議》之前，受保單位向維保企業提供本單位建筑消防設施安裝圖紙和消防驗收合格證及本年度電氣、消防檢測報告。有自動報警系統的單位需要提供報警設備安裝點位圖和設備地址編碼表及使用說明書。
2、在簽訂《維保協議》前，受保單位將對所有建筑消防設施進行全面質量檢測，對檢測中發現的問題逐一進行整改。
二、維保范圍
1、火災自動報警系統
2、室內消防自動噴淋滅火系統
3、室內消火栓系統
4、防火門、卷簾門控制系統
5、防排煙系統
6、安全出口、安全疏散指示燈
7、氣體滅火系統
三、維保方法
1、受保單位在與維保企業簽約之前，要安排2-4名專職值班人員與維保企業配合工作。值班人員必須經過公安消防部門專業培訓，且取得培訓結業證書。值班人員必須熟悉掌握本單位各種消防設施的基本情況，確保在火災情況下會使用、會操作。
2、消防控制室人員實行每日24小時值班制度，并按時填寫《值班日志表》。發現故障不能自行排除的要及時與專業維保企業取得聯系，同時報告上級主管部門。專業維保企業接到情況后，一般故障8-12小時內派專業技術人員到達現場，緊急情況立即派人到場。故障排除后，雙方填寫《建筑消防設施日常故障處理登記表》。
3、專業維保企業與建筑消防設施單位簽訂維保合同后，實行每月按時巡檢，有問題隨叫隨到服務制度，每月定期對簽保單位的建筑消防設施進行一次全面檢測。每半年向受保單位出具一份消防設施檢測報告。
4、專業維保企業在履行月檢查和應急隨機服務中，受保單位必須派專人協助工作，本著實事求是的原則，共同填寫《建筑消防設施月檢查記錄表》，雙方人員必須簽字。此表一式三份，受保單位1份，維保企業1份，上傳消防支隊1份。
5、維保企業在對消防設施進行檢查測試中，發現故障能排除的要立即排除，故障較大、問題嚴重不能立即解決的，要及時填寫《維修報告表》遞呈受保單位消防安全管理部門，納入計劃，盡快解決。
四、服務措施
（一）對各級人員進行業務技術培訓
維保企業與受保單位簽訂維保合同后，首先，對受保單位專職值班人員進行專業技術培訓，培訓目標必須達到會操作使用各種滅火器材，會啟動滅火設施，會排除簡單故障；第二步，在條件允許的情況下，可對受保單位全體員工分期分批進行培訓，進一步提高全體人員消防安全意識，掌握消防常識。
（二）以活動為載體，采用多種形式，推動維保工作的順利開展，確保維保服務質量。
①有條件的單位可制作消防宣傳櫥窗。維保企業負責定期更換內容，主要宣傳受保單位貫徹落實上級指示，受保單位各級人員履行崗位職責情況，體現不同時期消防工作重點、普及宣傳消防常識。
②維保企業在適當時間組織受保單位有關人員開展一次消防知識百題競賽活動。
③維保企業根據受保單位的生產性質在適當時間組織一次滅火演習。
④維保企業根據經營規模，擬創辦《消防維保信息期刊》，廣泛宣傳貫徹上級有關部門對消防維保工作提出重要指示精神，大力宏揚在消防維保工作中維保企業和受保單位雙方在落實維保工作中所涌現出來的典型人物和事跡，將每期刊物及時報送市、區等上級管理部門及受保單位有關領導，適時組織相關單位開展業務交流活動。
五、檢查維護標準程序
（一）、火災自動報警系統檢查維護標準程序
1、系統運行要求：
1.1、火災自動報警系統應保持連續正常運行，不得隨意中斷。
1.2、正常工作狀態下，報警聯動控制設備應處于自動控制狀態。嚴禁將自動滅火系統和聯動控制的防火卷簾等防火分隔措施設置在手動控制狀態。其他聯動控制設備需要設置在手動狀態時，應有火災時能迅速將手動控制轉換為自動控制的可靠措施 。
2、系統檢查和試驗：
2.1系統的每日檢查和實驗
每日應按下列要求檢查火災報警控制器的功能，并按要求填寫相應的記錄。
2.1.1、控制器報警自檢功能：按下報警控制器自檢鍵，控制器應完成系統自檢。火災報警控制器應有本機自檢功能，自檢期間，如非自檢回路有火災報警信號輸入，火災報警控制器應能發出聲、光報警信號。
2.1.2、消音、復位功能：當報警控制器接到報警信號后，按下消音鍵，觀察能否消除聲信號；光報警信號能否保持；按下復位鍵后，看能否手動復位。火災報警控制器處于報警狀態時，聲報警信號應能手動消除，光報警信號在控制器復位前不能手動消除；同時應具有手動復位功能。
2.1.3、故障報警功能：卸下系統回路中的任一探測器或將連接線路斷線，觀察報警控制器能否在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。用秒表記錄故障報警時間。當火災報警控制器內部、火災報警控制器與探測器、火災報警控制器與傳輸火災報警信號的部件間發生故障時，報警控制器應在100s內發出與火災報警信號有明顯區別的聲、光報警信號。
2.1.4、火災優先功能：在故障狀態下，給感煙探測器加煙或按下手動火災報警按鈕，觀察火災報警信號能否優先輸入報警控制器，發出聲、光火災報警信號。當火災和故障同時發生時，火災報警信號應優先輸入火災報警控制器，發出聲、光火災報警信號。
2.1.5、報警記憶功能：查看報警控制器報警計時裝置情況，使用打印機記錄火災報警時間的，查看能否打印出月、日、時、分等信息，打印機能否正常工作。火災報警控制器應具有顯示或記錄火災報警時間的計時裝置。
2.1.6、電源自動轉換功能：接通電源，觀察火災報警控制器是否處于正常工作狀態；關閉主電源開關，查看備用電源能否正常工作；恢復主電源，查看主電工作情況；觀察主、備電源的工作狀態顯示情況。火災報警控制器應具有電源轉換裝置，當主電源斷電時，能自動轉換到備用電源；當主電源恢復時，能自動轉換到主電源；主、備電源的工作狀態應有指示。
2.1.7、屏蔽、隔離設備情況：查看報警控制器屏蔽或隔離部件的狀況，詢問屏蔽、隔離的時間和原因。系統中的火災探測器、手動火災報警按鈕、水流指示器、壓力開關、輸出、輸入控制模塊等部件被屏蔽、隔離后，應盡快恢復。
3、系統的季度檢查及試驗
每季度應檢查和試驗系統的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
3.1、探測器報警功能：用探測器試驗器或其它方法對火災探測器進行加煙、加溫等試驗，觀察探測器確認燈是否顯示，控制器能否接到報警信號。探測器實際安裝數量在100只以下者抽驗5只，100只以上者抽驗8只。當探測器其煙（溫、光）參數達到規定值時，火災探測器應動作，輸出火災報警信號，并啟動探測器的報警確認燈（亮），報警控制器接收到報警信號。
3.2、手動火災報警按鈕報警：手動試驗2只以上火災報警按鈕，觀察手動報警按鈕確認燈指示情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。現場觸發手動火災報警按鈕時，報警按鈕應能輸出火災報警信號，同時報警按鈕的確認燈應有可見指示，控制室消防控制設備應能收到火災報警信號并顯示其報警部位。
3.3、火災顯示盤、火災警報裝置的聲光顯示：查看火災顯示盤在火警、故障狀態下能否正常工作。火災顯示盤應能接收來自火災報警控制器的火災報警信號、主電源斷電、短路及其它故障報警信號；發出聲、光報警信號，指示火災發生部位，并予保持。
3.4、消防通訊設備：在消防水泵房、風機房等設備間所設的對講電話、塞孔電話與消防控制室進行2次以上通話試驗；查看消防控制室是否設置了外線電話。消防電話通話功能應正常，語音清晰。
3.5、消防電梯：現場手動試驗，觀察消防電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；
3.6、在消防控制設備上手動啟動消防電梯控制裝置，觀察消防電梯動作情況及信號反饋情況；模擬火災信號（按下電梯前的手動報警按鈕或給探測器加煙），觀察消防電梯和常用電梯動作情況及消防控制設備信號反饋情況；當電梯升至頂層（或其它層）時在首層操作下降按鈕，消防電梯應直接降至首層，并向控制室控制設備反饋其動作信號；消防控制室確認火災后，應能控制消防電梯和常用電梯自動停于首層，并接收其反饋信號；消防控制設備處于自動狀態時，接收到報警信號后應能輸出控制消防電梯和常用電梯降至首層的信號，顯示其動作狀態。
3.7、對主電源和備用電源進行1—3次自動切換試驗。
3.8、用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能：室內消火栓、自動噴水等系統的控制設備；抽驗防火卷簾門，數量不小于總數的25%；
4、系統年度檢查及試驗
每年應檢查和測試火災自動報警系統下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
4.1、應用專用檢測儀器對所安裝的全部探測器和手動報警裝置試驗至少1次。
4.2、自動和手動打開防火門，關閉電動防火閥系統。
4.3、對全部防火卷簾的試驗至少1次。
4.4、強制切斷非消防電源功能試驗。
4.5、對其它有關的消防控制裝置進行功能試驗。
5、探測器維護：
點型感煙火災探測器投入運行2年后，應每隔3年至少清洗一遍。通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災探測器應定期對采樣管道進行清洗，最長的時間間隔不應超過一年。探測器的清洗應由有相關資質的企業根據產品生產企業的要求進行。
（二）、自動噴水滅火系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
1.1、報警閥組應有注明系統名稱和保護區域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值；控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確；報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
1.2、噴頭設置應符合設計選型；不得有變形和附著物、懸掛物。
1.3、消防控制室應能顯示系統的手動、自動工作狀態及故障狀態。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態；應能顯示系統的噴淋泵的啟、停狀態和故障狀態，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態、動作狀態、消防水箱、水池液位、管網壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
2、系統檢查和試驗：
2.1系統外觀檢查
管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。檢查內容包括：
2.1.1、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。
2.1.2、報警閥組：查看外觀、標志牌、壓力表；查看控制閥，查看鎖具或信號閥及其反饋信號；查看通往水力警鈴的閥門是否開啟；打開試驗閥，查看壓力開關、水力警鈴動作情況及反饋信號；恢復正常狀態。
3、系統功能檢查試驗
3.1、每月應對噴頭進行一次外觀檢查，發現有不正常的噴頭應及時更換。
3.3、每兩個月應利用末端試水裝置對水流指示器進行動作試驗。
3.4、報警閥功能試驗：每個季度應至少對報警閥功能進行一次試驗。
操作步驟、方法：
一是查看報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力是否一致，通向水力警鈴的閥門是否常開，試水閥處有無排水設施。
二是開啟報警閥試水閥門，查看延時器是否排水，觀察水力警鈴、壓力開關是否及時動作，噴淋泵能否及時啟動，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號，并顯示各部位動作狀態。測試各部位動作時間。用秒表測試水力警鈴、壓力開關報警時間。
測試標準要求：
一是報警閥閥前、閥后壓力表顯示壓力應一致且能滿足系統最不利點處工作壓力要求，通向水力警鈴的閥門應處于常開狀態，試水閥處應有良好的排水設施。
二是開啟報警閥試水閥門，延時器應自動排水，在系統排水90s內水力警鈴應發出連續報警信號，壓力開關應接通電路報警，并連鎖啟動噴淋泵。控制室消防控制設備應發出聲、光報警信號并有各部位動作信號顯示。
3.5、控制室遠程啟動噴淋泵試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。
操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作噴淋啟、停按鈕，觀察噴淋泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試噴淋泵啟動運行時間。
檢查標準要求：噴淋泵啟、停功能正常，應在60s內投入正常運行，消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
4、系統維護：
4.1、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
4.2、各種不同規格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應小于安裝總數的1%，且每種備用噴頭不應少于10只。
4.3、自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施后方能動工。
5、系統維護：
5.1、管路系統的維護保養：
5.2.外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。
5.3清除堵塞：系統管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。
5.4每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內的水質良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。
6、報警閥的維護保養：
對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態是否正常；每季度應對報警閥旁的.放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的供水能力，壓力開關的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。
（三）、室內消火栓系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
1.1、水泵接合器應有注明所屬系統和區域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。
1.2、室內消火栓箱應有明顯標志；消火栓箱組件應齊全，箱門應開關靈活，開度應符合要求； 消火栓的閥門應啟閉靈活，栓口位置應便于連接水帶。
1.3、消火栓啟泵按鈕外觀完好，有透明罩保護，并配有擊碎工具；被觸發時，應直接啟動消防泵，同時確認燈顯示； 按鈕手動復位，確認燈隨之復位。
2、系統檢查和試驗：
2.1系統外觀檢查
管理維護人員應每日對系統進行外觀檢查。
2.2、水泵接合器：查看標志牌、止回閥；轉動手輪查看控制閥及泄水閥；查看防凍措施；用消防車等加壓設施供水時，查看系統壓力變化。
2.3、查看室內消火栓標志、箱體、組件及箱門；同一建筑物內應采用統一規格的消火栓、消防水槍和消防水帶；查看栓口位置。
2.4、查看消火栓啟泵按鈕外觀和配件；觸發按鈕后，查看消防泵啟動情況、按鈕確認燈和反饋信號顯示情況。
3、系統功能檢查試驗
3.1、消火栓栓口靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口壓力應符合設計要求，且不應大于1.00MPa。
3.2、消火栓栓口出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置及消防水帶、消防水槍連接在消火栓出口上，開啟消火栓閥門放水，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：消火栓栓口出水壓力應符合設計要求，且不應大于0.5MPa，如大于時，消火栓處應設減壓裝置。
3.3、消火栓最不利點靜水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的測試裝置連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察壓力表上的壓力值。標準要求：當建筑高度不超過100m時，系統最不利點處消火栓栓口靜水壓力應不低于0.07MPa；當建筑高度超過100m時，應不低于0.15MPa。
3.4、消火栓最不利點出水壓力檢查試驗。檢查方法：將帶有壓力表的消防水槍、水帶連接在系統最不利點處消火栓出口上，開啟消火栓閥門，觀察消防水槍壓力表上的壓力值。標準要求：一般建筑消防水槍充實水柱長度不應小于7m；建筑高度不超過100m和甲、乙類廠房，超過六層的民用建筑，超過四層的廠房、庫房等，消防水槍充實水柱不應小于10m；建筑高度超過100m的高層建筑，消防水槍充實水柱不應小于13m。
3.5、控制室遠程啟動消防泵檢查試驗。每個季度應至少進行一次如下檢查和試驗。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備和手動直接控制裝置上分別手動操作消防泵啟、停按鈕，觀察消防泵動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況，用秒表測試消防泵啟動運行時間。消防控制設備應能接收并顯示水泵的動作信號。
3.6、消火栓按鈕啟泵功能檢查試驗。檢查方法：啟動一只消火栓按鈕，觀察消防水泵是否動作，控制室消防控制設備是否發出聲、光報警信號并顯示其部位。標準要求：消火栓按鈕啟動后，其指示燈應顯亮，燈光為紅色，在室內光線條件下，距3米遠處應清晰可見。
4、系統維護：
4.1、系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或固定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
4.2、每月對消火栓檢查一次，檢查消火栓是否被埋壓圈占，清點消火栓內器材是否配備齊全，查看滅火器是否遺失或過期、壓力表是否保持在有效壓力。檢查消火栓手輪開關是否缺油，消火栓接口是否完好。
（四）、防火門、防火卷簾門系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
1.1、防火卷簾外觀標識：防火卷簾應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識。
1.2、簾板、導軌、座板：簾板、座板、導軌的材料厚度應符合技術標準要求；簾板嵌入導軌的深度、導軌的平行度、垂直度應符合要求；導軌與墻面間不得留有縫隙。
1.3、箱體：防火卷簾的箱體應采用鋼板制作，箱體應具有良好的隔熱保護性能，箱體上部應能有效地阻止煙氣、火焰蔓延，箱體下部或側面應留有可開啟的檢修口。
1.4、運行平穩性能：防火卷簾的簾面在導軌內運行應平穩，不允許有脫軌和明顯傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。
1.5、啟、閉運行速度及運行噪音：垂直卷卷簾的電動運行速度應為2m/min—7.5m /min,其自重下降速度不應大于9.5m/ min。側向卷卷簾的電動啟閉的運行速度不應小于7.5m/ min ，水平卷卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m /min ；卷簾啟、閉運行的平均噪音，應不大于75DB。
1.6、手動操作裝置：防火卷簾應設有手動操作裝置，裝置應靈活、可靠。使用手動操作裝置控制卷簾啟、閉運行時，不得出現滑行撞擊現象；手動操作裝置安裝位置應便于操作，并有明顯標志。
1.7、防火卷簾控制器：防火卷簾控制器應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品；有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；卷簾外觀應無缺陷，在卷簾的明顯部位應設有耐久性名牌標識，內容清晰，設置牢固；當安裝在墻上時，其底邊距地面高度為1.3m—1.5m；用于防火分隔的防火卷簾控制器的另一側應安裝手動控制裝置。防火卷簾控制器應符合火災報警控制器通用技術條件的要求。
1.8、火災探測器組：用于疏散通道上的防火卷簾和橫向分隔防火分區的防火卷簾，其兩側均應設置火災探測器組；用于豎向分隔的防火卷簾（中庭）應在一側（內側）設置火災探測器組。
2、系統檢查和試驗：
（1）系統的每日檢查和巡查
系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的防火門、防火卷簾進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
1、應逐檢查看防火卷簾的外觀及警示區域內是否存放商品或雜物；防火卷簾控制器是否通電，是否設置在自動狀態，能否正常運行。
2、查看每扇防火門的外觀；開啟常閉防火門，查看關閉效果；分別觸發兩個相關的火災探測器，查看相應區域電動常開防火門的關閉效果及反饋信號。疏散通道上設有出入口控制系統的防火門，自動或遠程手動輸出控制信號，查看出入口控制系統的解除情況及反饋信號。
3、檢查結束后，全部復位，恢復正常狀態。
半年檢查和測試
每半年應檢查和試驗防火卷簾系統和防火門的下列功能，并按要求填寫相應的記錄。
1、防火卷簾控制器的報警功能。操作步驟、方法：用測試工具或采用加煙、加溫的方法使防火卷簾控制器負載的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫火災報警信號，觀察防火卷簾控制器的動作及信號顯示情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器應能直接或間接地接收來自火災探測器或消防控制設備的火災報警信號，發出聲、光報警信號。
2、防火卷簾控制器的手動控制功能。操作步驟、方法：操作防火卷簾控制器的手動控制按鈕，觀察防火卷簾的下降、停止、上升等動作情況。檢查標準要求：防火卷簾控制器手動操作卷簾下降、停止、上升等功能應正常，消防控制設備上防火卷簾信號顯示應正常。
3、現場啟動。操作步驟、方法：隨機在現場手動啟動2樘防火卷簾內、外側手動控制按鈕，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動啟動內、外側手動控制按鈕，防火卷簾上升、停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
4、遠程啟動。操作步驟、方法：在控制室手動啟動消防控制設備上的防火卷簾控制裝置，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在控制室消防控制設備上手動啟動防火卷簾控制裝置，防火卷簾停止、下降等動作正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
5、自動啟動。操作步驟、方法：用專用測試工具或采用加煙、加溫的方法使火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出煙、溫模擬火災信號，觀察防火卷簾動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：用于分隔防火分區的防火卷簾，當其火災探測器組的感煙、感溫探測器分別發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位一次降至下限位全閉，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。用于疏散通道、出口處的防火卷簾，當感煙探測器發出火災報警信號后，防火卷簾由上限位降至1.8m處定位，并向控制室消防控制設備反饋中位信號，當感溫探測器發出報警信號后，防火卷簾由中位降至下限位全閉，并向消防控制設備反饋全閉信號；或防火卷簾控制器接到火災報警信號后，控制防火卷簾自動下降至距地面1.8m處停止，延時5s—300s后，繼續下降至全閉，并向消防控制設備反饋各部位動作信號。
6、外觀檢查。操作步驟、方法：手動啟動防火卷簾，觀察防火卷簾運行平穩性能、啟、閉運行速度、噪音以及與地面接觸情況等。檢查標準要求：防火卷簾的導軌運行應平穩，不允許有脫軌和明顯的傾斜現象；雙簾面卷簾的兩個簾面應同時升降，兩個簾面之間的高度差不應大于50mm。垂直卷簾的電動啟閉運行速度應為2m/min—7.5m/min；卷簾啟、閉運行的平均噪音應不大于75DB；與地面接觸時，座板與地面應平行，接觸應均勻，不得傾斜。
7、手動速放裝置。操作步驟、方法：拉動手動速放裝置，觀察防火卷簾是否具有自重恒速下降功能。檢查標準要求：防火卷簾卷門機應具有依靠防火卷簾自重恒速下降功能，其不需要太大的操作臂力（其臂力規定不得大于70N）。
三、系統維護：
1、周期：月
（1）外觀檢查門軌、門扇有無變形、卡阻現象；操作按鈕箱是否良好上鎖。
（2）檢查防火卷簾門電控箱指示燈是否正常，箱體有否受損。
（3）開啟按鈕，按下上（或下）按鈕，卷簾門應上升（或下降）如果卷簾門升降與按鈕操作上下不一樣，必須立即停車，修復后方可重新操作。
（4）在按鈕操作上升（或下降）過程中，操作人員嚴禁離開現場，操作的同時，要密切注意簾門上升（或下降）到一定位置之后地否能自動停車。如果簾門上升到位后（或下降已到地面）仍不停，必須待限位裝置修復（或調整）正常后方可重新操作。
（5）二次下滑關閉后，待探測器信號消除后方可重新開啟簾門。
（6）做好保潔工作，清掃電機、控制箱等外表灰塵。
（7）在以上保養中出現異常問題時，應在當天予以糾正，保證系統正常。
2、周期：季
（1）雙探測器（門兩側分裝）或單探測器（門一側安裝）任一煙感或溫感動作時，將自動啟動裝置，裝置發出報警聲，同時自動啟動簾門電控系統，如防火卷簾門做防火分區用，則一次下滑到底；如防火卷簾門兼做逃生口用，則兩次下滑關閉防火卷簾門（防火卷簾門第一次下滑至離地面1.8米左右停止，延時三十秒左右，第二次再自動下行關閉）。
（2）操作按鈕下滑關閉簾門，關閉到位將有信號反饋到消防中心顯示。緊固各部分鏍釘及聯軸。
（3）絕緣電阻應符合規定。
3、周期：年
（1 ）逐一檢查控制箱內各按鈕及元件是否正常。
（2）調整電機傳動皮帶的松緊度。
（4）向轉動部位填加潤滑油，以保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。
（5）對檢查發現的缺陷逐一修復。
（五）、防火門檢查維護標準程序
1、 系統設施、設備要求：
1.1、當一個門口停止使用時，可以用墻的同類建筑材料把它填住。
1.2、可操作性門應始終可操作。應當將其關閉并上鎖，或設為自動關閉。
1.3、更換 當需要更換防火門五金及關閉系統時，應該按照防火標準進行更換，并按照本標準對新安裝的相關規定進行安裝。
1.4、修理及時進行修理，對可能影響到運行的故障要立即進行修正。
2、系統檢查和試驗：
2.1、五金應經常檢測，發現失靈的部件應當立即更換。
2.2、定期檢查鍍錫及外包金屬防火門，以防干腐。
2.3、應經常檢查用于懸浮門的鐵鏈及纜繩，以防磨損及拉損。
2.4、潤滑及調節
（1）導引桿及軸承應潤滑良好以便操作。
（2）用于雙扇對開均衡門上的鐵鏈或纜繩應經常檢查并加以調節，以確保上鎖無誤，門、口位置相合。
5、預防堵門
（1）門口及周圍區域應清理干凈，不得有任何物品阻擋或干擾門的自由活動。
（2）如果需要，可建立屏障以防堆積物擋住滑動門。
（3）禁止將開著的門堵住或固定住。
3、系統維護：
3.1關閉機構的維護
3.1.1、應確保自動關門裝置始終處于適當的工作環境。
3.1.2、對于在一般情況下處于開啟狀態并且安裝了自動關門裝置的擺動門，應當時常間斷操作，以確保操作良好。
3.1.3、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
3.1.4、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
3.1.5、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
4、防火門的修理
4.1、破碎或受損的玻璃材料應以貼標材料更換。嵌絲玻璃應當用油灰固定，框架與玻璃間的完全暴露的接合部應敲打釘牢。
4.2、對所有的水平或垂直滑動及卷簾防火門，應當每年進行一次檢查與測試，以確認其運行良好，關閉完全。在重新設置脫開系統時，應按廠商的說明書進行操作。應保留一份書面記錄以供主管部門檢查。
4.3、可熔鏈或其它熱啟動裝置及脫開裝置不得涂漆。
4.4、應認真預防，在如止動卷 、齒輪及關閉機構等移動部件上堆積的漆垢。
（六）、防排煙系統檢查維護標準程序
1、系統設施、設備要求：
1.1、排煙、送風口（閥）、防火閥、擋煙垂壁、排煙口（閥）、排煙防火閥、電動排煙窗、電動防火閥、風機控制柜等設備應是經國家消防產品質量監督檢驗部門檢測合格的產品，有國家消防產品質量監督檢驗部門出具的檢驗報告及出廠合格證，其型號規格應符合設計要求；在設備的明顯部位應設有耐久性名牌標識，其內容清晰，設置牢固。
1.2、送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗應安裝牢固；開啟與復位操作應靈活可靠，關閉時應嚴密，反饋信號應正確。
1.3、電動排煙窗系統應具有直接啟動或聯動控制開啟功能。
1.4、電動防火閥應完好無損，開啟與復位應靈活可靠，關閉時應嚴密；應在相關火災探測器動作后自動關閉并反饋信號。
2、系統檢查和試驗：
（1）系統檢查和巡查
系統的使用或管理維護單位，每日應對設置的排煙系統的相關設備進行逐個檢查或巡查，并認真填寫記錄。
（2）查看送風閥、排煙閥、排煙防火閥、電動排煙窗的外觀；手動、電動開啟，手動復位，動作和信號反饋情況。
3、系統功能檢查和試驗
1、現場啟動送風機組。操作步驟、方法：手動操作送風機組控制柜的啟、停按鈕，觀察送風機組動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在送風機組現場控制柜上手動操作送風機組的啟、停按鈕，送風機組啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
2、遠程啟動送風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動任一個防煙分區的送風機組，觀察送風機組動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動一個防煙分區的送風機組，送風機組啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
3、自動啟動送風機。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發防煙分區內的兩個相關的火災探測器，查看相應送風閥、送風機的動作及消防控制設備信號反饋情況；采用微壓計，在保護區域的頂層、中間層及最下層，測量防煙樓梯間、前室、合用前室的余壓；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的前室本層及上下相鄰層送風口（閥）應能自動開啟（常開風口、閥除外），同時啟動與其聯動的送風機，并向消防控制設備反饋其動作信號；所測試的余壓值應符合要求。
4、手動復位送風口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察送風口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作常閉式送風口（閥）的手動復位裝置，送風口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
5、現場啟動排煙風機。操作步驟、方法：手動操作排煙風機控制柜上的啟、停按鈕，觀察排煙風機動作情況及控制室消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：在排煙風機現場控制柜上手動操作排煙風機的啟、停按鈕，排煙風機啟、停功能正常，并向控制室消防控制設備反饋其動作信號。
6、遠程啟動排煙風機。操作步驟、方法：在控制室消防控制設備上和手動直接控制裝置上分別手動啟動防煙分區的排煙風機，觀察排煙風機動作情況及消防控制設備啟動的信號顯示情況。檢查標準要求：在消防控制室手動啟動防煙分區的排煙風機，排煙風機啟、停功能正常，并向消防控制設備反饋其動作信號。
7、自動啟動排煙風機。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察排煙風機動作情況及消防控制設備信號顯示情況；開啟被試防煙分區的任一排煙口或排煙閥，觀察與其聯動的排煙風機動作情況和消防控制設備信號顯示情況。可用報紙或紙張測試排煙機啟動時，排煙口或排煙閥是否將其紙張吸附。檢查標準要求：當防煙分區的火災探測器發出火災報警信號后，該防煙分區的排煙口（閥）應能自動開啟，且啟動與其聯動的排煙風機，并向消防控制設備反饋其動作信號。當排煙口（閥）無自動開啟功能時，排煙風機接到消防控制設備的聯動指令后，應直接自動啟動，并向消防控制設備反饋信號。防煙分區任一排煙口（閥）開啟時，與其聯動的排煙風機均能自動啟動，并向消防控制設備反饋其動作信號。
8、手動復位排煙口（閥）。操作步驟、方法：手動試驗，觀察排煙口（閥）復位動作情況及消防控制設備信號顯示情況。檢查標準要求：現場手動操作排煙口（閥）的手動復位裝置，排煙口（閥）應復位，并向消防控制設備反饋其動作信號。
9、活動式擋煙垂壁。操作步驟、方法：由被試防煙分區的火災探測器發出火災報警信號（給探測器加煙），觀察該防煙分區的活動式擋煙垂壁動作情況及消防控制設備信號反饋情況。檢查標準要求：當一個防煙分區發生火災時，該防煙分區的擋煙垂壁接到消防控制設備的聯動指令后，應能自動降落，并向消防控制室的消防控制設備反饋其動作信號。
10、系統聯動控制功能。操作步驟、方法：自動控制方式下，分別觸發兩個相關的兩個火災探測器，查看相應排煙閥、排煙風機、送風機的動作和信號反饋情況。通風與排煙合用系統，同時查看風機運行狀態的轉換情況；全部復位，恢復到正常警戒狀態。檢查標準要求：當消防控制設備接到防煙分區發出的火災（煙或溫）報警信號后，立即向該防煙分區的防煙、排煙系統發出如下指令，并接收其動作反饋信號：停止空調機組運行；開啟送風口（閥）；啟動送風機組；開啟排煙口（閥）；啟動排煙風機。
3、系統保養：
1）對排煙閥、排煙防火閥、送風閥的維護保養：
（1）排煙口、送風口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物；
（2）風管與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動；
（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；
（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；
（5）制動機構、限位器是否符合要求；
（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢查是否可完全打開
2）對送風、排煙風機的維護保養：
（1）風機房周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；
（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；
（3）電動機的接線是否松動；電動機的外殼有無腐蝕現象；
（4）電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
（5）檢查軸承部分潤滑油狀態是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；
（6）檢查電動機的軸承部位潤滑油液位是否正常；
（7）檢查傳動皮帶是否松動，聯軸器是否牢固；
（8）啟動電動機，旋轉時有無異常振動、雜音。
（9）操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區（或正壓送風）的動作試驗，檢查下列事項：
a、手動或自動能否正常啟動；
b、運轉電流是否正常；
c、運轉中是否有不規則雜音及異常振動；
d、動作設備的區域是否與原設計對應。
3）對風機電柜的維護保養：
（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。
（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。
（3）線路圖及操作說明是否齊全。
（4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。
（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態。
（6）操作開關，檢查開關性能，檢查指示燈顯示狀態是否正常。
（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。
4）每年應對防排煙風機的風量進行測定。
5）正壓送風閥：檢查其送風閥是否完好，能否完成送風功能。
（七）疏散出口指示燈保養規程
為保證疏散出口指示燈運行良好，發生交流電斷電后正常發光，起到引導人員疏散的作用，特制定本規程。
一、疏散指示燈保養工作由工程部技工負責完成。
二、疏散指示燈保養日期為每月檢查一次。
三、檢查內容包括以下各項：
1、檢查各疏散出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象。
2、檢查疏散指示燈是否常亮，如果不亮或“故障燈”亮時，則應及時維修。
3、疏散指示燈好與壞的判別，斷開交流電，用電池供電檢測，這時顯示屏發光，說明指示燈是好的；如果斷開交流電指示燈不發光，說明該燈故障。
4、檢查疏散指示燈安裝是否牢固。
5、針對檢查中發現的缺陷取下進行修復，再安裝回原位。
6、燈箱外殼及面板衛生擦抹干凈。
7、每月每燈以備用電池亮燈半小時，使電池放電后再充電，延長指示燈電池壽命。
四、保養時注意的事項
1、清潔衛生時，濕毛巾不應有水漏進燈箱內，以免引起短路。
2、在打掃衛生時，不要隨意轉換開關或亂動按鈕，以免引發人為故障。
（八）氣體滅火系統
（1） 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。
（2） 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。
（3） 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動報警系統中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5） 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7） 每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
消防系統維修方案 11
一、消防演習目的:
為了讓廣大業主深入地了解消防逃生常識，切實樹立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學會正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗xx小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織，協調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發事件的應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在xx小區得到更好的貫徹落實。
二、消防演練時間、地點：
時間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點：xx南區會所門口
三、協助部門：
xx消防中隊，消防水車及云梯車各一輛;
xx醫院，120醫務車一輛。
四、邀請單位：
xx村委領導，xx消防中隊領導及物業公司領導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場協調指揮，物資轉移演練。
2、火場人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現場演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮：
副總指揮：
2、現場指揮員：
3、參加演習部門：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、xx管理處保安部義務消防員，工程部、客服部、環境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：
保安部監控中心:
2、火情偵察組：
組員：
3、疏散組：
組長:
組員：
4、警戒組：
組長:
組員：
5、搶險組：
組長:
組員：
6、滅火組：
組長:
組員：
7、醫療救護組:
組長:
組員：
八、裝備和器材：
1)召集物業管理處安全領導小組成員，討論并通過本次消防演習計劃書。
2)組織全體員工學習有關消防安全工作的.法律法規及物業管理企業如何實施。
3)向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點燃煙霧彈
2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發生火災。
3、監控中心值班員：馬上啟動消防警鈴，同時將火災情況向隊長匯報。
4、值班隊長：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領導，并且緊急集合義務消防隊員及水電工趕往火災現場，并且告知大家xx棟xx層xx房發生火災，具體起火原因不明，同時布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場偵察，同時做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開始進行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶噴出水柱)，同時掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車從外墻向著火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點輕傷，注(傷員簡單包扎、必須用擔架從火場抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場。
18、指揮員：
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx名，現有xx名，有xx人留守保護現場。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務消防隊點燃鐵桶內物資，并密切關注燃燒情況，不能太大火;
2、現場指揮員向全體人員示范操作滅火器過程;
3、邀請部分義務消防員及各部門工作人員及小區業主正確有序實操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門義務消防人員進行現場實操消防水帶連接及出水演練。要求動作規范、逼真，態度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現場進行演習總結;
2、開放演習現場，邀請業主參觀消防車輛及器材，并講解相關消防知識;
3、器材回收及清理現場;
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業辦公室寫出消防演習總結報告，對演習效果進行評價，對演習過程中存在的或發現的問題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
消防系統維修方案 12
一、施工流程
（一）砼路面切割
（二）路面炮頭破除
（三）人工開挖
（四）消防管道修復
（五）米沙、土回填砼路面澆筑
二、施工準備
（一）技術交底準備
（1）施工前，由管道專業工程師向施工人員做詳細交底，包括技術問題和施工安排上的要等。
（2）施工時，由于地下管線不明，將采用人工開挖方式。如遇地下管線將停止施工并及時上報，等待勘察。勘察后得到指令方恢復施工。
（二）材料、機械準備
（1）施工前將施工所需機械提前半天進場。
（2）所有施工材料在施工前半天進場確保工程順利進行。
三、主要施工工藝
（一）混凝土路面破除
施工步驟
1、路面靜力切割。
2、根據現場情況需要，組織施工，正常情況下，先用風鉆機隊老路面實施點對點的打孔成縫，使之開裂。
3、組織挖掘機，裝載車對拆除后的老路面成塊廢渣進行集中清除，運至指定棄土場。
4、對老路面下能夠用于填筑的土石料可取樣送檢，可用作填筑料，運至填方區填筑。
（二）混凝土路面澆筑
水泥混凝土路面施工
1、模板施工
側面端頭采用鋼模板，鋼模應先涂鋼模油，安裝側模防止模板移位，端頭模板支撐必須牢固、位置正確。控制好混凝土保護層。模板立模拼裝完畢后，進行側向彎曲、垂直度等檢查，經驗收同意后才能進行下道工序的施工工作。
2、砼澆搗
施工中嚴格控制坍落度，不得任意加水，不得有離析現象，超過初凝時間的混凝土，不得使用（加緩凝減水劑后可適當延長）。
澆搗用插入式和平板式同時振搗，保證混凝土澆搗的密實，并減少側面氣泡的產生。澆搗混凝土時，應注意以下幾點：
（1）振搗器拔出時速度要慢，以免產生空洞；
（2）振動時應把握尺度，防止漏振和過振，以徹底搗實混凝土，但時間不能太久，以至造成離析。不允許在模板內利用振搗器使混凝土長距離流動式運送混凝土；
（3）使用插入式振搗器不能達到的地方，？應避免碰撞模板、鋼筋及預埋件等，不得直接地通過鋼筋施加振動；
（4）模板角落以及振搗器不能達到的地方，應輔以插釬插搗，以保證混凝土表面平滑和密實；
（5）混凝土搗實后24小時之間，不得受到振動；
（6）澆搗過程中應密切注意模板變形及漏漿，有發生現象應立即糾正；
（7）模板拆除：混凝土達到一定強度后，才能拆除模板。模板拆卸后，鏟凈鋼模表面，涂鋼模油后，再進行下次模板安裝。
3、砼路面的抹面
吸水完成后立即用粗抹光機抹光。邊角等局部抹光機打磨不到之處可用微型手動抹光器抹光，將凸出石子或不光之處抹平。最后用靠尺板檢查路面平整度，符合要求后用鐵抹子人工抹光。
4、壓槽
抹面完成后進行表面橫向紋理處理。壓槽時應掌握好砼表面的干濕度，現場檢查可用手試摁，砼確定適當后，在兩側模板上擱置一根槽鋼，槽鋼平面朝下，凹面朝上，提供壓紋機過往軌道。
5、養護
壓槽完成后設置圍檔，以防人踩、車碾破壞路面，陰雨天還應用草袋覆蓋。砼澆注完成12小時后，可拆模進行養生，養生選擇澆水、覆蓋草袋噴撒養生劑等方法，養生時間與施工季節有很大關系。
四、安全工作措施
為保證施工路段能夠安全有序地進行施工，采取半幅施工半幅通車有力保障措施：
（一）距離施工路段兩頭150米、50米處設置醒目交通安全警示牌，“施工路段，車輛慢行”，場內設置“施工重地，閑人免入”；施工現場范圍杜絕有圍觀村民或是停留的社會人員，保障現場絕對安全的施工環境。
（二）施工路段前后各一名專職安全員，中間施工員負責現場安全，通訊指揮用步話機聯系，前后加強溝通，對現場的.棄土運輸車輛及過往車輛人員進行有效引導，避免單線通行塞車情況。
（三）搶修結束后，舊路面挖除的地段應立即恢復好地面的平整，并做好適當壓實工作；有必要的地段修筑好道路兩旁的排水，防止路面被沖刷影響通行安全。
（四）加強半幅路面施工期的安全宣傳，加強安全教育，對過往司機、人員及時提醒。
五、文明施工、環保措施
（一）施工區域將采用彩鋼瓦圍擋，高度1.8米
（二）路段保護所有清除的廢土用加遮蓋物的運輸車運至指定棄土場，沿線不得將任何廢土倒至其路旁和其它不允許的地方，注意保證老路拆除后的路面正常通行。
（三）廢棄物場應規整幾何樣式，禁止隨意堆砌，保證不造成任何水土流失和杜絕污染自然環境事件的發生。
（四）在車輛運輸過程中應使用遮蓋物，配備好灑水車，運輸道路經常保持濕潤，避免塵土飛揚造成村民生活環境受污染；構建施工環境、自然環境、社會環境和諧一體化。
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