物業綠化管理方案

　　為保障事情或工作順利開展，我們需要提前開始方案制定工作，方案是有很強可操作性的書面計劃。那么優秀的方案是什么樣的呢？以下是小編整理的物業綠化管理方案，歡迎閱讀與收藏。

　　物業綠化管理方案1

　　園林綠化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，對實現以人為本、追求生態環境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養綠，加強綠化管理，創造清潔、安靜、舒適、優美的生態小區，極大的提高環境效益。

　　一、實行園林綠化管理

　　小區的綠化系統由庭院綠化的“點”，道路綠化的“線”，公共綠地的“面”組成。綠化本著“經濟、美觀”的指導思想，見縫插針，合理配置，注意景觀，采取重點與一般，集中與分散，點、線、面、帶相結合的方法，以自然式和混合式的格局，利用精巧的園林藝術小品和豐富多樣的園林植物進行多層次的立體綠化，收到“立地成景，四季常青的效果，從而形成優美清新、綠意盎然、賞心悅目的生態環境。

　　園林綠化的布置注意層次的搭配，正確選擇植物的品種，配置必要的速生、抗病蟲的花草樹木，以及水池、噴泉、花架、假山、雕塑等，做到遮蔭、防塵、調節視覺效果。

　　二、綠化養護管理

　　俗話說：“三分種樹，七分養護”，這說明日常養護管理十分重要。綠化養護管理工作包括除草、松土、澆水、整形、除蟲等，還有防止人為的毀壞。在做好日常性的管理同時，還要針對不同花草樹木的品種、不同習性、不同季節、不同生長期，對生存的`客觀條件的要求，進行針對性的和動態性的管理。做到樹木生長茂盛無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平整清潔無雜草。

　　(一)樹木、草坪養護管理指標

　　1、新種樹苗：本地苗成活率95%，外地苗成活率85%

　　2、蟲害的樹木不超過2%;

　　3、綠化建筑小品無損壞;

　　4、草坪無高大雜草，綠地無家生、野生地藤蔓植物;

　　5、草地整潔無磚塊、垃圾。

　　(二)樹木、草坪養護管理的質量標準

　　1、樹木：生長態勢基本正常;葉子枝干基本正常。

　　2、草坪：覆蓋率在90%以上;基本上無雜草;生長和顏色基本正常不枯黃;基本無病蟲害。

　　綠化養護技術措施要求：

　　1、樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次;

　　2、綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次;

　　3、草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

　　物業綠化管理方案2

　　一、綠化工作

　　綠化工作是改善生態環境、美化大樓、美化生活的一項重要工作，關系到崇州市人民法院的環境和形象，直接反映了物業公司的管理水平，綠化養護隊應高度重視這一工作，嚴格遵守以下制度：

　　1、嚴格按照國家和市政府規定，確保住宅區綠化率達到35％以上，綠化覆蓋率40％以上，綠化完好率99％以上，管理處以此指標考核綠化隊工作。

　　2、積極培植各種花卉苗木，滿足大樓綠地的補植、更新和本公司用花需要，不斷學習、研究新技術，積極引進和培育品種。

　　3、根據季節、天氣和花卉品種確定澆水量，選用不同淋水工具，種植幼苗孔花壺，中苗用粗孔壺，成苗或草坪用膠管套水龍頭。花木、草坪每周淋透土水1次，草坪土壤濕度不低于5厘米。注意節約用水，不用水時關緊水龍頭，水龍頭壞了應及時修理或更換。

　　4、除草及時，保持草坪、花圃清潔。結合除草進行松土、施肥；施肥應貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過高造成肥害：

　　（1）花木每季度除草、松土1次，并結合施肥，視植株大小每株穴施復合肥2-4兩，施后覆土淋水。

　　（2）草坪經常軋剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每畝施復合肥5-10公斤，施后淋水，或雨后施用。

　　（3）綠籬在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每畝施復合肥5-10公斤。

　　5、發現病蟲害要及時防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，農藥要妥善保管，要按防治對象配置藥劑，按規章做好防范工作，保證人畜花木協管隊。在沒有掌握適度的花劑濃度之前，要進行小量噴施實驗后，再大量施用，既做到除病蟲害又保證花木正常生長。

　　6、臺風前對花木要做立支柱、疏剪枝葉的防風工作；風后清除花木折斷的干、枝，扶正倒斜的花木。

　　7、綠化養護要培養員工的敬業精神，養成嚴格按操作規章施工的作風，加強業務培訓，使員工成為一專多能的骨干力量。

　　8、愛護各種機械器具，使用時按操作規程，使用完后妥善保管，不經管理處主管同意不得外借。

　　二、綠化管理考評標準

　　1、草坪

　　（1）草地無石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護草地的衛生清潔，保潔達99%以上。

　　（2）草地不被人踐踏，被破壞的能及時補植，草地完整率達98%以上。

　　（3）清除雜草，草地純度達95%以上。

　　（4）適時適當澆水施肥，長勢優良，綠地隔離設施完好。

　　2、修剪

　　（1）松土、施肥適當，保持花木適當生長量，長勢優良，鮮花飄香、綠樹成蔭。

　　（2）整形、修剪滿足園林功能要求及其生長特性，造型優美，景觀豐富。

　　（3）適時對花木進行培土、樹干涂白，防風害、日灼。

　　3、剪草

　　（1）嚴格草地管理，確保草地無石子的條件下剪草。

　　（2）草保持在6-8厘米高度，適時剪草，修剪平整、美觀。

　　（3）正確并熟練使用園林機械，熟悉草地概況，剪草時避開不協管隊的地方，確保機械的正常運轉。

　　（4）定期清潔和檢修園林機械。

　　4、植保

　　（1）病蟲害防治以“預防為主”為原則，不污染環境。 熟悉相關病蟲害發生的環境條件、發生規律和防治辦法。

　　（3）預防草地病蟲害，保持草地嫩綠。

　　（4）預防喬、灌木病蟲害，花木生長健壯，枝葉茂盛，鮮花飄香。

　　三、綠化單項養護工作標準及檢查辦法

　　四、綠化養護標準及操作指南

　　五、季節性工作流程

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