養殖場租賃合同
在人們愈發重視契約的社會中,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的養殖場租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
養殖場租賃合同1
出租方(以下稱甲方):
身份證號:
承租方(以下稱乙方):
身份證號:
甲方有養殖場(貂場)一個,出租給乙方使用,雙方經協商一致,訂立本合同:
第一條 甲方出租的養殖場座落于 ,養殖場面積2.6畝。
第二條 租期_,自 年月_日至_____ 年_月_日。
第三條 租金和租金交納期及條件:
1、每年租金為人民幣_______元,押金5000元。
第四條 水電費,繳費辦法:
1、租賃期間養殖場發生的水電費由乙方繳納、
第五條 乙方的職責:
1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的`權利,承擔乙方的義務。
2、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。
3、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月通知對方是否終止合同。
4、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內房屋的完好無損(自然折舊、自然災害除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。且改造后的房屋未經甲方同意,不得再自行拆除,乙方造成租賃房屋毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用由乙方負擔。
5、乙方保證承租甲方的房屋作為養殖用途,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第七條 租賃房屋如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況,造成養殖場不能繼續出租的按實際使用日期結算租金。
第八條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請當地相關部門或人民法院裁決。
第九條 本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方:年 月日
承租方:年 月 日
養殖場租賃合同2
甲方:____________村民委員會
法定代表人:____________主任
乙方:________________________
身份證號:________________________
為發展地方經濟,促進養殖業的發展,經甲乙雙方協商,達成如下協議:
一、甲方于________年____月____日前將位于______市______鎮______村十組、十一組、十二組約______畝土地、______畝河塘出租給乙方從事生豬養殖生產經營;
二、乙方第一年按______元/畝的價格繳納土地租金,以后每年土地租金在上一年度土地租金基數上遞增______%,河塘租金按______元/年的不變價格繳納;
三、乙方于每年____月____日前提前繳納下一年度的租金;
四、租賃期限暫定十二年,即自________年____月____日起至________年____月____日止;租賃期滿后,如需續租,雙方另行協商,乙方在同等條件下有優先租賃的權利;
五、在經營期間乙方應自覺遵守國家法律、法規、法令和地方性規章,并接受甲方的監督,自行投資,自擔風險,自負盈虧,不得擅自改變土地用途,不得擅自轉包漁利,經營期滿后的地上物由乙方自行清除,乙方于________年____月____日前向甲方一次性繳納三萬元土地復墾保證金;
六、乙方在經營期間應享受的`政府補助獎勵資金由乙方自行享有,甲方負責配合乙方向相關部門申請補助獎勵資金;
七、乙方用工必須優先安排用地區域內的村民,甲方為乙方協調與相關部門、群眾的關系,提供社會治安等社會性服務;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的,乙方應當無條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前六個月通知對方;
十、合同生效后,如一方違約,需向對方繳納x元/畝的違約金;給對方造成損失的,應賠償相應的損失;
十一、未盡事宜,由雙方協商解決,協商不成,可向______市人民法院提起訴訟;
十二、本協議自雙方蓋章或簽字后生效,并由中共______市______鎮______村總支部委員會鑒證,報______市______鎮土地流轉服務中心備案;
十三、本協議一式______份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各村一份。
甲方:__________________(蓋章) 乙方:__________________(簽字)
代表人:__________________ 代表人:__________________
時間:__________________ 時間:________________________
鑒證單位:______________(蓋章)
代表人:____________
養殖場租賃合同3
甲方:
乙方:
甲乙雙方達成以下雞場租賃協議,共同遵守:
一、甲方將位于 縣 鄉(鎮) 村委 行政村 所建的雞舍 棟,共計 平方米,租給乙方作為飼養肉雞所用(不準做生產加工和其他用)。
二、乙方以 的形式支付給甲方 元。
三、租期自 年 月 日至 年 月 日。
四、乙方在租賃期間不能將雞舍轉租給其他人,不能在雞舍墻壁上打洞,不能改變和破壞雞舍內建筑設施。如果養雞需要,必須征得甲方同意方可施工。否則,視為違約并賠償損失。
五、在租賃期間,甲方必需為乙方提供一切安全措施,并保證乙方在租賃期間的人身安全及財產安全。
六、甲方必須為乙方提供養雞生產中所必須的`一切硬件設施。
七、乙方在養殖過程中,必需保護養雞設施,如有塤壞照價賠償。
八、乙方在租賃期間,甲方不能將雞舍租賃給其他人或作為他用,否則視為違約,并賠償給乙方造成的一切經濟損失。
九、租賃合同結束后,在同等條件下乙方有權優先繼續租賃。
十、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,共據法律效益。
十一、附件同本協議一樣,同具法律效益。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
養殖場租賃合同4
甲方:
乙方:
一、資產:甲方將座落在(具體位置) ,建筑面積為 ( )平方米租賃給乙方用于辦公用房(寫明用途)。
二、租金租期:經甲乙雙方協商于二00 年 月 日至 年 月 日租給乙方使用,租期為 年,每年租金為 萬元,租金為預付上交,合同簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。
三、房屋設施使用保護要求 乙方在租用期間,甲方要求乙方做到:
(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好,正常使用及時維修完善;
(3)對附表內設施要正常使用、保管,損壞后及時維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責任:乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任,
第一是保護,
第二是不能發生火災,如出現一切損失乙方負全部責任,價格雙方協商,請法律仲裁部門鑒定。聽說房屋轉讓合同范本。甲方對自己的.財產有權隨時檢查,并對乙方提出要求,但甲方不干預乙方的經營權,乙方對飯店的用途繼續經營飯店,改變用途時提前和甲方協商。同意后方可進行。
第三,乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負,如:工商管理費、稅費、衛生、防疫、水、暖、電等等。
第四,取暖甲方負責提供天然氣開口,開口費由甲方負責,其他乙方自己負責。第五,乙方在租用期間屬自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己帶走。
五、上述條約雙方共同遵守,互相尊重,互相支持,簽字之日起生效。
本合同具有法律保護權。
一式兩份,雙方各一份。
甲方:
乙方:
養殖場租賃合同5
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于________________的養殖廠房稱租賃于乙方使用。
2、本租賃物的功能為養殖,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意,因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報,因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為5年,即從________年________月________日起至________年________月________日止。
2、租賃期限屆滿前1個月提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條租賃費用
1、租金
租金第1年至第2年50000元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增15%;第6年起的租金,將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據,由甲乙雙方另行共同商定。每年的10月20日作為每年租金調整日。
2、供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第四條租賃費用的支付
1、乙方應于本協議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,租賃保證金的余額將于11月20日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用,并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后10日內,甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
2、乙方應于每年10月20日向甲方支付當年租金。
第五條租賃物的轉讓
1、在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審,并保證在本協議終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的`隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
4、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,所造成損失由乙方賠償。
第七條裝修條款
1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第八條租賃物的轉租
經甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶收取租金等。本協議規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本協議第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本協議,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協議中有關轉租行為的規定,并承諾與乙方就本協議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協議時,轉租租約同時終止,轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,在轉租協議簽訂后的7日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本協議,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理……
第九條提前終止協議
1、若遇乙方欠交租金超過3個月,甲方有權提前解除本協議,并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,本協議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除協議的書面通知發出之日起五日后,方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本協議。如乙方確需提前解約,須提前1個月書面通知甲方,且履行完畢以下手續,方可提前解約:
a、向甲方交回租賃物;
b、交清承租期的租金及其它因本協議所產生的費用。
第十條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本協議時,將按本條第2款執行。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協議時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,并應在三十日內,提供不可抗力的詳情及協議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
本協議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
第十一條廣告
1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十二條適用法律
1、本協議在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
2、本協議受中華人民共和國法律的管轄,并按中華人民共和國法律解釋。
第十三條其它條款
1、本協議未盡事宜,經雙方協商一致后,可另行簽訂補充協議。
2、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
本協議經雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章):_____________________
乙方(印章):_____________________
簽訂時間:______年_______月______日
養殖場租賃合同6
甲方(出租方):
法人:
乙方(承租方):
由于甲方另有發展,無精力、人力經營管理養豬場,經甲、乙雙方協商一致,甲方現將大竹縣黃家鄉永富力山養豬場(場地)出租給乙方。為了滿足乙方發展生產的需要,甲乙雙方本著互惠互利,相互尊重的原則,簽訂本租賃協議:
1、甲方同意將位于_____養豬場出租給乙方,用于生豬飼養及銷售,乙方若需改變用途須經甲方同意;
2、租賃期限為肆年,即____年____月____日起至____年____月____日止;租賃期滿,乙方如果希望續租,在同等承租條件下,乙方有優先權。
3、該租賃物為包括生豬飼養棚,平房(辦公及宿舍),年租金總計元,每年租金乙方提前貳個月支付。合同簽訂第二年開始,租金每年遞增10%;同時,甲方提供適量空地場所作為乙方生產、生活使用。
4、乙方生產經營應遵守國家相關法律法規;并積極配合甲方協調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系。
5、甲方應向乙方提供養殖生產所需的水、電供乙方使用;租賃期內水、電費由乙方自行承擔。
6、甲方應配合乙方,努力爭取養殖場母豬、肥豬、小豬等政府提供的各項政策和經濟補貼,政府提供的各項政策和經濟補貼給乙方(飼養方)。
7、租賃期間,若遇政府征用土地,由甲、乙雙方出面向相關政府部門協商理賠事宜,屬于豬苗、生豬搬遷、養殖等補償金應補償給乙方;屬于甲方投資項目及建筑物、水、電、設施等賠償應補償給甲方。
8、租賃期間,乙方在該場地內的生產經營活動應注意安全,自覺接受當地政府和主管部門的.指導,不得從事違法、亂紀活動,否則甲方不承擔任何法律責任。
9、租賃合同到期或者合同經甲乙雙方協商同意提前終止,乙方有權將投資的可移動的設施自行處理,固定建筑物歸甲方所有。
10、本合同簽訂后,雙方均不得無故單方面終止本合同,否則,違約一方須賠償另一方直接經濟損失的200%、
11、未盡事宜,甲乙雙方商定執行,本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效(原____年____月____日簽訂的出租協議作廢,以本合同為準)。
12、本協議一式肆份,甲、乙雙方各執壹份,所屬村委會壹份,主管部報村壹份。
甲方:
甲方法人:
聯系電話:
乙方:
聯系電話:
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