4家房產中介公司被通報處罰

惠州市房地產工作座談會發出“2018年堅持樓市調控不放松”信號后，規范房地產中介交易行為的監管也在持續加強。7日，市房管局再通報處罰惠州市合萬居實業有限公司等4家房地產中介公司，將其中3家納入中介誠信“黑名單”，給予停止辦理有關業務或暫停網簽資格處罰。這是自2017年7月通報2中介經紀人和1中介公司處罰以來的第二批對中介的處罰通報。3家被罰中介的投訴線索源自網絡此次通報的4家中介公司中，惠州市合萬居實業有限公司、惠州市鼎生房地產有限公司和惠州市佑一家房地產經紀有限公司等3家中介公司因網絡渠道投訴被部門核實，他們分別被投訴收取渠道費不予退還、無故扣押賣方交樓押金、承諾買方購買房屋后即返還傭金。市房管局隨后介入協調處理，但這3家公司均拒不配合處理，其中惠州市佑一家房地產經紀有限公司并沒有市房管局備案。經研究，市房管局決定將3家公司納入中介誠信 “黑名單”，并停止辦理有關業務。市房管局產權科科長謝芝桂表示，該局網站有一個二手房簽約系統，該局向每家中介公司開放一個網站網簽終端，對前2家公司，將關停其在該網站的終端入口。而對于佑一家中介，將向市工商局通報，并拒絕其辦理有關業務。東時記者了解到，市民發現中介公司有違規代理未取得預售證的房屋，虛假宣傳、哄抬價格、制造恐慌，支付額外費用，偽造社保、納稅、銀行流水虛假證明等行為，可以通過市政府網絡問政平臺或登錄今日惠州網 “向書記說說心里話”版塊進行投訴。滿堂彩中介被查出多項違規2017年，市房管局聯合工商、金融等部門，對惠城區房地產中介市場開展了多次專項檢查，在第4次專項檢查中，部門發現滿堂彩地產山水龍城分店和合生上觀國際總店有多項行為違規行為，并現場開出限期7天整改的整改書。在通報中，該局稱，惠州市滿堂彩房地產代理有限公司因未按規定公示證照、不能提供房源委托書、工作人員未佩戴備案信息卡、店鋪廣告有超范圍經營內容，未在期限內進行整改，經研究，決定對其暫停網簽資格，扣除信用分，并予以通報。“希望各中介公司引以為鑒，加強自身行為規范管理。”謝芝桂表示，希望中介公司嚴格遵守《房地產經紀管理辦法》、《關于加強房地產中介機構備案、推行行業信用管理的通知》（惠市房函[2016]354號）、《惠州市人民政府辦公室關于進一步完善我市房地產市場監督管理工作的通知》（惠市府﹝2017﹞10號）等規定，該局將進一步加強房地產市場專項執法檢查，一經發現違規行為將從嚴查處。東時記者獲悉，市民登錄市房管局網站信息交易版（http://113.106.199.148/web/），可查詢到中介機構、中介經紀是否已在市房管局備案，如果沒有備案卻在從事地產中介服務，可向市房管局舉報。市房管局處罰通報●惠州市合萬居實業有限公司投訴：2017年12月7日被投訴收取渠道費不予退還。處罰：納入中介誠信“黑名單”，并停止辦理該司的有關業務。●惠州市鼎生房地產有限公司投訴：2017年11月13日被投訴無故扣押賣方的交樓押金。處罰：納入中介誠信“黑名單”，并停止辦理該司的有關業務。●惠州市佑一家房地產經紀有限公司投訴：2017年7月25日被投訴承諾買方購買房屋后即返還傭金。處罰：納入中介誠信“黑名單”，并停止辦理該司的有關業務。●惠州市滿堂彩房地產代理有限公司被查：部門在對中介市場的日常檢查中發現其有未按規定公示證照、不能提供房源委托書、工作人員未佩戴備案信息卡、店鋪廣告有超范圍經營等行為，且未在期限內進行整改。處罰：暫停網簽資格，扣除信用分相關新聞21家中介公司1月份被通報批評東江時報訊 記者馮麗均 今年1月3日，廣東省住建廳發布《關于公布2017年各地查處的第五批違法違規房地產開發企業和中介機構名單的公告》，通報批評各地市樓市巡查過程中被查出有違法違規行為的154家開發企業和中介機構。其中，惠州有合生國際新城項目、方直東岸花園和方直星耀國際花園項目等6家開發商，以及合聯圣實業、共創置業華邦店21中介公司被通報。記者留意到，根據省住建廳的通報名單，在惠州前期的專項整治行動中，違規加價銷售、公示信息不規范的開發企業，以及未辦理行業備案、散布不實消息的中介機構均遭到通報批評。其中，有5家中介機構因涉嫌誘騙消費者交易、收取誠意金不退還或扣押交易方押金，且都不按規定辦理機構備案，被列入行業“黑名單”，并被通報惠州市工商部門進行取締查處。它們分別是惠州市恒軒實業有限公司、中誠致信、德鼎利實業、合聯圣實業、宜聯房地產。另外有創金地產花伴里店、共創置業華邦店、世勛地產鑫月城店等11家中介機構門店因未能按規定辦理機構備案，屬于違規營業，均被責令限期整改。長期以來，中介公司發布虛假房源廣被購房者詬病，去年，市房管局加強了整頓和監管，要求所有中介公司不得發布虛假房源。在這次通報中，家順順實業涉嫌發布虛假房源信息被查處通報。另外，世聯先鋒地產因源東·云錦項目捆綁收費，潤成信房地產公司未按規定公示服務信息等行為均遭到查處通報。而散布不實市場信息的企業也被查處。根據通報，惠州金鴻安居實業有限公司因散布不實消息，影響市場穩定被主管部門約談查處，被責令立即刪除不實消息并通報批評，扣減誠信分。被通報的開發商方面，有3家開發商完成整改。其中，新力城捆綁裝修銷售，海倫堡海倫城違規代收代付維修基金、簽約服務費和隆生仲愷花園沙盤違規推廣問題均已完成整改。“合生國際新城項目存在備案價外另行收取居間服務費30萬～45萬元/套的違規行為”及“浩華房地產開發有限公司、惠州騰凱實業有限公司存在帶車位使用權18.5萬～45.8萬元/個對外銷售的違規行為”則還在整改中。而博羅縣信頤置業有限公司因違規收取團購費，被罰暫緩銷售。市房地產業協會發布倡議書號召業內共同維護行業健康發展46家開發企業署名支持規范經營東江時報訊 記者馮麗均 2月5日，惠州市房地產業協會發布《惠州市房地產行業關于共同維護行業健康發展的倡議書》（以下簡稱《倡議書》），全面分析惠州樓市當前所面臨的環境和形勢，號召行業企業在保持當前的調控成果同時，進一步規范銷售行為、誠信經營、防范市場風險，共同維護惠州房地產行業的穩定健康發展。《倡議書》分析，惠州市房地產工作座談會近日召開，釋放出調控仍將繼續，在市場健康發展的長效機制完全建立前，調控力度只會不斷強化和完善，“這也意味著惠州市人民政府于2016年10月6日和2017年4月8日先后出臺了房地產調控政策，在今年將得到進一步深化和落實。”并分析，今年1月，惠州房地產市場銷售活躍，個別企業因涉嫌違規銷售還遭到廣東省住房和城鄉建設廳查處通報。“這一現象應引起行業關注和自省，在現有調控環境下，若市場無序發展，或將引發更嚴厲的調控措施出臺。”《倡議書》指出，全市房地產企業要堅持“房住不炒”定位，自覺規范經營與銷售行為，應該積極承擔行業職責和社會責任，誠信經營，不設定霸王條款、不價外加價、不捂盤惜售。并且認為，面對不斷從緊的金融政策和拉長的資金回籠周期，企業應該嚴格管控風險謹慎拿地，合理安排推貨周期，確保企業資金鏈的通暢和安全。而對政府大力發展的住房租賃市場，《倡議書》則建議企業可提前研究布局，積極參與，適時進入住房租賃市場。根據該 《倡議書》公示的聯合倡議單位名單，至今，《倡議書》已得到隆生集團、方直集團、合生創展、日升昌集團、金寶集團、中洲控股、德威集團等46家開發企業的署名支持。來源：《東江時報》記者：馮麗均

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