成都搖號買房還沒搞懂！？再寫一遍！

距離寫的上一篇搖號流程已經過去了三個月，然后發現還是不停的有朋友問關于搖號買房的問題，別個一家人都搖到完了，你還卡在準備資料這關，實在搞不懂后臺找我，我給你指定一個置業顧問嘛敲黑板！！今天把比較重點的問題再重新解析一遍，包括近期的剛需優先等新政，如果覺得感動，點個贊幫助本原漲工資哈~1、在哪找房首先你要找到哪些房子開始登記了對不對！？不然一不小心就錯過了報名，東西都準備好了你給我說截止報名了，這種就很不好了。紅色框是購房者入口，里面就有你想要的房子；黃色框是預售公示，出公示就是最近要開始報名了讓大家準備好；黑色框是提示內容，搖號時間更改之類的。這里有個前置條件，就是千萬要準備好首付啊，萬一你看了這篇文章運氣爆棚，搖一個中一個。如果不了解行情，可以上我們中原官網看一看區域成交價是怎么樣滴！不要說啥子成交價格不準，畢竟數據是根據我們的真實成交價核算出來的，每個月賣的房子房價起伏大的話，有一些些影響滴，但是大方向不會錯滴！購房登記看近期在登記的幾個樓盤，上面直接就標明了有具體的棟數、多少套、電話以及截止時間，有購房心思的朋友從這一頁開始就要認真看，還要核算一下這么多套數除開棚改貨幣化、除開剛需、你還有多少比例.....然后右邊寫了查看當然就是讓你點進去查看的，畢竟所有的信息都在頁面里面，不仔細研究一下瞎搖，最后搖中了又不喜歡就是浪費搖號次數。其中會寫明房源分配情況、登記核驗時間地點、公示時間，甚至連需要交的資料去哪里打印都寫了的，所以論仔細閱讀的重要性！然后就根據自己的情況進行登記吧注意這里寫幾個人，房產證就是幾個人然后會生成一個購房登記號碼后面的程序都靠這個號碼了要記清現場驗資一般情況下，在提交之后就要自行去售樓部驗資，一定是自己去哈，售樓部才不會打電話喊你去，畢竟買房子的人那么多，他們已經不愁賣不出去了。在這一環節驗資的時候讓準備的東西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其實所有的資料只是為了后面鋪墊，還是準備齊全比較好，有些你拿戶口本去就過了，有些就要驗全套，大體一樣個體不同哈！具體的資料是啥來看看嘛~（這里以雙流某樓盤為例子哈）問題1：“核驗之日前1個月內的家庭成員銀行存單或賬號交易明細等（不高于意向房源首付款）”這句話啥子意思？這句話的意思防止突然你的賬戶進來了一筆首付款，然后以后就給不起貸款了...問題2：資料不齊是不是不能搖號了？如果開發商要求的資料不齊那就不能核驗成功，但是有很多是第二環節的核驗沒那么嚴的...但是咱們還是得跟著規則走對不！等待搖號字面意思，等。搖號不需要到現場搖中了才必須去現場關注一下樓盤公眾號，等待結果。選房這個表格在上面介紹了的，可以在開發商公眾號看，也可以在現場公示看，具體在哪里，看你登記的時候別個開發商咋個寫的就行了，看上圖這位1號，感受一下這種運氣。然后搖中了必須去現場哈，你不要都必須去現場簽字放棄，而且現在的放棄是有次數限制的。在監督處理方面，《補充通知》規定，剛需登記購房人對填報信息和提交資料的準確性和真實性負責。提供虛假信息或漏報、瞞報家庭成員信息以獲取購房資格、優先搖號選房資格的，鼓勵行業協會在相關網站曝光。對于剛需登記購房人有前述情形之一或放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內不再受理剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員填報信息。問題1：登記后取消登記算不算放棄1次？不算，喊你選房了放棄才算。問題2：剛需放棄了一次，那是不是等于普通購房也只有一次了？不是，剛需身份和普通購房身份是分開的。畢竟很多選到后面全是大戶型不想要，還是要有些退路的嘛！給錢怎么說呢，選房現場就像春節一樣，400套房子400號以后的來了一大堆，就等著撿漏，前面有人放棄的，或者置業顧問喊了兩聲都沒答應的，整個場子都在歡呼噢耶~所以在這種情況下，購房者選房的時候是相當緊張的，幾分鐘的時間就要決定哪一套，然后有的開發商當天就會簽合同，據完成一系列操作的朋友說，簡直算是豪賭，就不停的簽字蓋手印簽字蓋手印~所以前期對這個樓盤的戶型還是多了解一下啊兄dei~現場也不要慌，冷靜~當然還有需要按揭的伙伴們~這就要開始查你的流水征信無房證明等等，又是一個長篇故事了，我建議你找我們匯翰的同事來一鍵解決，畢竟他們可以專業辦權證的。回顧按揭貸款：貸款額度低怎么辦？哪些辦法可以幫助提升額度回顧銀行利率：月報 | 2018.4月成都商業銀行房貸利率情況科普一下如何界定首套房還是二套房再告訴你們一個好網站“透明房產網”一個所有人都老老實實寫資料的網站房價、戶型、不存在的朋友們搞清楚了沒有？沒有請讓我為你找個置業顧問！都在說成都搖號太兇殘所以我的愿望就是希望我的粉絲都能搖中！本平臺不構成任何導向或委托，具體情況請以實際為準，并對文中觀點持中立態度，若涉及侵權事項請及時與小編聯系刪除。買房租房上中原官網（http://www.centanet.com）海量真房源讓您省心選房！四川中原地產僅為地產中介代理服務商，文中若所涉及政策法律法規都來自各大官方媒體發布，但不能保證有調整或改動，一切有關政策和法規的描述以政府機構最終公布為準。