無抵押貸款和抵押貸款的區別

一無抵押貸款

無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。

二抵押貸款

抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

三無抵押/抵押貸款的區別

兩者的真正區別可以從以下七個方面細分：

1.貸款性質

無抵押貸款屬于信用貸款；

抵押貸款屬于保證（或擔保）貸款。

2.抵押物的要求

抵押貸款要求要有房、車等有價值的東西作為抵押；

無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用，申請無抵押信用貸款。

3.申請條件

抵押貸款的申請調價最主要是能夠提供低抵押物；

無抵押貸款的申請條件，需要個人征信記錄良好，能夠提供工作證明、收入證明等以證明日后還款能力，不同的銀行對于申請無抵押貸款的條件有不同的要求。

總體來說，申請無抵押貸款的要求會嚴格許多。

4.貸款年限

無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年；

抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年，還款壓力較小。

5.貸款利率

因風險程度不同，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率；

一般，前者的利率會是后者的2-3倍。

6.貸款額度

無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的，從而決定貸款的金額；

抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

7.貸款發放的時間

無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；

抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間，當然如果是民間借貸公司會相對快點。

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