按揭購房證明

按揭購房證明

別讓按揭購房中的假證明“陷阱”套住了新華社信息成都8月14日電(記者毛朝敬江毅)四川省保護消費者權益委員會提醒消費者：別讓按揭購房中的虛假證明“陷阱”給套住了!據四川省保護消費者權益委員會介紹，最近，成都市一消費者鄒女士向四川省消委會投訴說，因售樓小姐叢恿她在按揭購房中開假證明，白白損失了4000元錢。鄒女士在投訴中反映，今年7月17日，她到成都西門附近看中了某房產公司正在發售的一套44.45平方米的小戶型房，在售樓小姐的誘-惑下，當場簽訂了購房合同及按揭的“補充協議”，并交了1萬元定金

。按約定按揭購房每月應付637元。鄒女士簽約前便告訴了售樓小姐，自已離婚20多年，至今孤身一人，每月只有430元的退休金收入。售樓小姐爽快地對她說：“這好辦，你在收入證明400前加個1不就成了1400元了嗎?”，鄒女士說“單位在外地，蓋章有些困難”，售樓小姐又說：“你隨便找個單位蓋個章就算數”。鄒女士當天晚上越想越不對勁：自已開虛假證明可又無償還能力，銀行追償賬務只會找自已又不會去找開發商。她經找人再細心推敲了開發商的那份“補充協議”，才恍然大悟：原來自已巳掉進了開發商設置的“陷阱”里了。因為“補充協議”中規定：購房者按揭如銀行審查不合格，必須選擇其他3種付款方式(一次性付款、三個月分期付款、交房期內分期付款)支付余款，如購房者在15日內拒絕作出選擇，則視為單方終止合同，應向甲方支付房價總額20%的違約金，按鄒女士的購房總款12萬余元計算，違約金就是2.4萬多元。如果僥幸通過了銀行審查，但連續3個月或累計6個月不能足額月供支付，開發商有權收回并處置所購房屋，購房者最終只得落個錢、房兩空。當明白過來的鄒女士7月18日(也就是第二天)趕到售樓部要求退房時，售樓人員卻說她違約了，要罰款4000元，鄒女士眼看著自已的4000元一夜之間就化為烏有，便放聲嚎啕大哭，這些都沒有用，最后鄒女士被-迫寫了一份“因家庭困難，無力按揭購房，自愿認罰”的退房申請。鄒女士投訴事件發生后，四川省保護消費者權益委員會很快派人對房產市場上的這種現象作了進一步調查核實，結果發現，在目前的四川一些房產市場上，按揭購房虛開個人收入證明的現象較為普遍。不少房產公司的售樓人員為了把房子推銷出去，事先不說明銀行按揭對購房者收入的要求，不講按揭購房中的風險。為此，四川省保護消費者權益委員會特提醒廣大消費者 “按揭購房，量力而行”，別讓按揭購房中的虛假證明“陷阱”給套住了!同時呼吁有關部門加強對房產開發商及售樓人員的監管。四川省保護消費者權益委員會人士指出，目前一些售樓人員看似站在購房者一邊熱心幫助并叢恿購房者弄虛作假去開具收入假證明，實際上他們早在擬定的“補充協議”中設置了“陷阱”，若最后被銀行識破，不具備按揭貸款的資格，購房者要求退房就屬于違約，購房者的錢就被房產開發商的“陷阱”套走了，希望引起購房消費者們的高度警惕。

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