購房證明

　　在平時的學習、工作或生活中，要用到證明的地方還是很多的，證明可分為組織證明和個人證明。到底應如何擬定證明呢？下面是小編幫大家整理的購房證明，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

購房證明1

　　委托人：______________男/女______________

　　年______________月______________日出生，住址：______________

　　公民身份號碼：______________聯系電話：______________

　　受托人：______________男/女，_______年_______月_______日出生，住址______________，公民身份號碼：__________________________

　　聯系電話：______________

　　我與受托人是XX關系，我們準備以______________名義購買房產壹處，該房產為XX省XX市XX縣XX大道XX號XX小區XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米。委托人因__________原因不能親自到XX省XX縣辦—理上述房產的買賣手續，特委托XXX代為辦—理購買上述房產的有關事宜：

　　1、簽署上述房產的買賣合同；

　　2、代為辦—理上述房產的銀行抵押貸款、按揭、抵押登記手續，簽署抵押貸款合同、按揭合同、借據及其它銀行貸款相關文件，支付購買上述房產的'購房款；

　　3、驗收上述房產，辦—理房產交付手續；

　　4、辦—理上述房產所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用；

　　5、領取上述房屋的房屋所有權證；

　　6、代為辦—理上述房產相關的水、電、煤氣、物業管理、有線電視、固定電話、網絡等登記、過戶手續，繳納相關費用；

　　7、代為辦—理出租上述房產，代為簽署房屋租賃合同、收取租金。 受托人XXX在辦—理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人陳勇志均予以認可。

　　委托期限： ______年，自20xx年x月xx日起，至20xx年x月xx日止。

　　受托人有轉委托權。

　　（委托書一式兩份，到公證處公證后有效。）

　　委托人：（簽名、按指紋）______________

　　________年_______月______日

購房證明2

　　4月底的推盤潮，讓5月第一周的成交量大漲了兩倍，4月最后一周成交量只有694套，但是5月第一周的成交量截至昨天下午16：00，已經達到了2404套，其中5月4日一天，成交量就高達720套。但是由于上周只有4家樓盤推出682套新房，認購量截至昨天下午16：00，只有1883套，比前一周下降了45%，在一周銷量排行榜上，溧水、六合的樓盤認購量占據了半壁江山。同時由于限購政策的`微調，40歲成為外地人在南京購房的一道門檻。

　　首家現房銷售項目亮相公寓項目優惠還不少

　　上周南京共有4家樓盤推682套房，分別是招商1872、世茂城品、海峽城第三街區以及中南山錦花城，分布在城北、城南、河西、仙林，與前一周南京11家樓盤加推，超2500套房源上市相比，樓市略顯乏力。其中最引人注目的樓盤是南京土拍新規誕生之后的第一家現房銷售樓盤，該樓盤首次加推242套房源，戶型面積為89O、118O、143O，前期均價34500元/O左右，認籌金20萬元。海峽城在5月4日推出了最后一棟住宅92套，銷許均價僅有32200元/O，不過都是180O左右的大平層產品。招商1872上周加推300套37-58O的公寓，給出了七重優惠，認籌、開盤、認購、按時簽約、老客戶等等各種方式都能享受優惠，折后單價只有18000元/m2。

　　40歲以上外地人繳納兩年社保才能開購房證明

　　20xx年10月南京限購剛剛出來的時候，有高級職稱及碩士以上文憑的外地人當場出具就業保證說明就可以開南京購房證明了。20xx年，有高級職稱及碩士以上文憑的外地人開南京購房證明，就業合同得要在社保局備案。但是根據最新調整的限購規定，20xx年5月4日起，外地人40歲以上就算是有高級職稱證書的，也開不到南京購房證明了。

　　根據新規定，1、外地人40歲以上持高級職稱證書及碩士以上學歷者，必須繳納兩年社保才能開南京購房證明。2、外地人40歲以下的現在開購房證明需要憑高級職稱才行，之前中級職稱開過的在有效期內可用，過期不給補。同時，另外兩種方式也要開購房證明了，1、房產贈與：因贈與取得不動產的，按住房限購政策執行。2、司法拍賣：因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格。

　　雖然南京并沒有大張旗鼓地規定買了房幾年內不能銷售，但是這些政策的微調還是悄然地將南京的購房門檻提高，加上嚴格的限價政策和土拍政策，南京樓市下降的趨勢預計還將繼續。

購房證明3

　　收入證明

　　茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________)，月收入為______元(稅前)。

　　特此證明。

購房證明4

　　本報訊(記者 朱開云)河北省政府辦公廳日前印發《關于進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(下稱《意見》)，根據意見，外地人在環首都、環雄安購房須提供3年社保或納稅證明。《意見》提出房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房限購措施，并統一了限購政策，特別提出環首都重點地區更要提高門檻、從嚴調整限購措施。意見明確了地方政府主體責任，穩定房價不力將實施問責。

　　意見指出，房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要制定和執行住房(含新建商品住房和二手住房)限購措施。原則上對已擁有1套住房的`當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。

　　完善差別化住房信貸政策。房價過高、上漲過快的城市，可結合本地實際，經省級市場利率定價自律機制商議后，采取提高商業性個人住房貸款首付款比例等措施。原則上對首次購買住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于40%；對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款；對不能提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

　　意見提到，對于已采取住房限購措施的城市，與本實施意見要求不符的，要立即調整完善相關措施。環雄安新區和環首都重點地區要在上述要求的基礎上進一步提高門檻、從嚴調整限購措施，即：對能夠提供當地3年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

　　要加強京冀交界地區規劃建設管控，嚴控規模擴張、嚴控開發強度、嚴控貼邊發展，嚴禁在交界地區大規模開發房地產，嚴禁環首都圍城式發展，堅決防止形成“鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務于北京城市副中心建設大局，與北京城市副中心統一規劃、統一政策、統一管控。

　　意見還提出，要堅決防止出現區域性新“高價地”；加快公租房建設分配進度；建立健全購租并舉的住房制度；開展整頓房地產中介專項行動等舉措。

購房證明5

　　單位公章：

　　年 月 日

　　單位名稱：

　　單位地址：

　　聯系電話：

　　1、一次性付款及分期付款所需費用：

　　① 房款 ② 契稅

　　③ 印花稅

　　④ 公共維修基金 ⑤ 交易費

　　⑥ 測繪費 ⑦ 工本費 ⑧ 其他

　　2、按揭貸款所需費用在上述的8項的基礎上還增加如下幾項：

　　① 公證費 ② 保險費

　　③ 律師費 ④ 抵押費

　　⑤ 借款合同印花稅 ⑥ 銀行代收其他

　　這些都不是一定的。最好去哪里買房，讓哪里幫你提供這些東西。

　　銀行貸款收入證明范本

　　深發

　　職業、收入證明

　　茲有 同志，性別 ，身份證號碼(軍官證、護照)號碼： ，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為 。目前在 部門擔任 職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為人民幣(大寫) 元。

　　特持證明。

　　單位公章(或人事勞資章)

　　年 月 日

　　1、單位名稱：

　　2、單位地址：

　　3、聯系電話： 郵政編碼：

　　4、人事(勞資)部門負責人姓名：

　　收入證明茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機：地址：公司簽章: 年 月 日

　　貸款工資證明范本格式：我單位正式職工XX在我單位已工作 年，現從事 工作，學歷 ，職稱 ，職務 ，平均月收入人民幣(大寫) 元，配偶姓名 ，此證明真實可靠，并對真實性承擔法律責任。特此證明單位名稱(公章)：日期：

　　收入 證 明

　　茲證明____身份證號( )為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機：地址：

　　公司簽章: 年 月 日

　　中國銀行

　　中國銀行**市***支行：

　　茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年限年，職務為，崗位為，職稱為。

　　其身份證號碼為：。

　　其平均月收入為人民幣(大寫)元。

　　此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個人申請貸款作第三方保證時使用。

　　單位(蓋章)：

　　年月日

　　銀行貸款收入證明范本二

　　中國建設銀行

　　中國建設銀行股份有限公司北京 支行

　　調查內容：

　　(一)申請人職務 職稱 文化程度 ;

　　(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續工齡 年;

　　(三)申請人實際月綜合收入(稅后) 元(大寫 );

　　(四)申請人代發工資帳戶的賬號(建行代發) ;

　　(五)申請人身份證號碼 ;

　　(六)申請人單位電話 家庭電話 手機電話 ;

　　(七)申請人家庭地址 ;

　　(八)申請人人事勞資關系

　　□長期 □合同制 簽訂的合同期限 年

　　(九)申請人是否有違規違紀行為處分

　　(十)貴單位性質

　　□國家機關 □事業單位 □全民企業 □集體企業

　　□私營企業 □合資企業 □獨資企業 □其他類型

　　(十一) 單位人事勞資部門聯系電話：

　　單位經辦人員簽字：

　　單位公章或人事勞資部門蓋章

　　年 月 日

　　特別提示：該資信調查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調查函信息的完整性、準確性負責

　　銀行貸款收入證明范本三

　　深發

　　職業、收入證明

　　茲有 同志，性別 ，身份證號碼(軍官證、護照)號碼： ，自 年 月 日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為 ，收入證明《購房收入證明》。目前在 部門擔任 職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為人民幣(大寫) 元。

　　特持證明。

　　單位公章(或人事勞資章)

　　年 月 日

　　1、單位名稱：

　　2、單位地址：

　　3、聯系電話： 郵政編碼：

　　4、人事(勞資)部門負責人姓名：

　　銀行貸款收入證明范本四

　　北京農村商業銀行

　　茲因 先生/女士(證件種類： 證件號： )

　　為我單位正式員工，現任 職務(學歷： 、職稱： )。該同志辦公聯系電話： ，家庭電話： ，移動電話： 。

　　該同志自 年 月 日至今在我單位工作，在我單位工作年限為 年，

　　現固定收入為(大寫)人民幣 元，其他年收入為(大寫)人民幣 元。

　　現婚姻狀況為： (以婚、未婚、離婚、喪偶)。

　　經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的法律責任。

　　單位(或人力資源、勞資管理部門)公章：

　　負責人：

　　年 月 日

　　備注：

　　單位法人地址： 郵政編碼：

　　人力資源或勞資管理部門聯系人： 郵政編碼：

　　銀行貸款收入證明范本五

　　農業銀行

　　證 明

　　茲有 同志,身份證號碼:

　　自 年 月 日至今在我單位工作,任 職務。其本人月收入為人民幣(大寫) 元,特此證明。

　　上述內容真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

　　單位公章

　　年 月 日

　　備注：

　　1、單位全稱：

　　2、法定地址：

　　3、單位人事(勞資)部門負責人姓名：

　　4、聯系電話：

　　5、傳真號碼：

　　6、郵政編碼：

　　銀行貸款收入證明范本六

　　光大銀行

　　收 入 證 明

　　茲有 同志，性別 ，身份證(軍官證、護照)號碼： ，自 年 月至今一直在我單位工作，目前在 部門擔任 職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫) 元，月住房公積金的`單位繳存部分為人民幣(大寫) 元，月住房補貼為人民幣(大寫) 元。

　　特此證明!

　　我單位對本收入證明內容的真實性負全部法律責任。

　　單位人事(勞資)部門蓋章

　　年 月 日

　　1、單位全稱：

　　2、單位地址：

　　3、聯系電話： ，郵政編碼：

　　4、人事(勞資)部門負責人姓名： (簽字)

　　銀行貸款收入證明范本七

　　工商銀行

　　職業及收入證明

　　茲有 同志，身份證號： ，系我單位工作人員，在我單位工作 年，任 職務，其年收入為 萬元。特此證明。

　　上述證明真實無誤，我單位對此承擔相應的法律責任。

　　人事(勞資)部門公章

　　年 月 日

　　備注：

　　1、單位全稱：

　　2、法定地址：

　　3、人事(勞資)部門負責人姓名：

　　4、聯系電話： 郵政編碼：

　　銀行貸款收入證明范本八

　　上海浦東發展銀行

　　上海浦東發展銀行 ：

　　茲有我單位 部門職工 先生(女士)向貴

　　行申請個人 貸款，應貴行的要求，特證明：

　　先生(女士)目前在我單位任 職務，并且已實際

　　工作 年，學歷 ，表現良好，身體健康，固定月收入 元(大寫)，

　　其他年收入 元(大寫)。

　　經 辦 人： 聯系電話：

　　單位公章： 日 期：

　　收入證明核實紀錄： □ 電話方式 □上門方式

　　□其它方式

　　核實情況： □屬實 □不符

　　經辦人簽名： 核實日期：

購房證明6

　　茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護照號碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔任_________職務，稅后月收入為人民幣_________(大寫)。

　　特此證明。

　　我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

　　單位公章或人事(勞資)部門蓋章

　　_________年_________月_________日

購房證明7

　　茲證明______（先生/女士）系______市公安消防隊現役軍人，已連續在本單位工作______年，目前在本單位擔任________________________職務，____的平均月收入（稅后）為￥____________元整，大寫____________整。

　　本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致經濟損失的'，本單位愿承擔一切責任。

　　特此證明

　　______年______月______日

購房證明8

　　______系我單位員工，自20xx年x月x日進入我單位并工作至今，現在部門擔任職務。近一年度該員工稅后月均收入人民幣xx（大寫）元，年工資總收入xx（大寫）元（含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入），且工作狀況穩定。

　　本單位保證上述證明真實、有效。

　　（單位公章）

　　單位人事部門聯系人簽字：

購房證明9

　　茲證明xx(先生/女士)系本單位xx(1.正式工、2.合約工、3.臨時工)，已連續在本單位工作xx年，目前在本單位擔任xx職務。目前該職工的最高學歷為xx，身體狀況xx。近一年內該職工的`平均月收入(稅后)為xx元人民幣。

　　本單位在承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位愿承擔一切責任。

　　特此證明

　　單位公章：

　　人事部負責人簽名:

　　xx年xx月xx日

購房證明10

　　（注:1.此委托書為參考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有轉委托權”的表述是必要套款；

　　2.此委托書必須經公證機構公證，公證事項為該委托書的真實性，即有該委托書系委托人本人親自簽

　　署的意思表示）

　　委托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:

　　,身份證住址：

　　受托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:

　　,身份證住址：

　　我（們）與受托人系 關系。我（們）欲購買位于（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同或產權證中的地址一致）號的房屋，我（們）因故不能親自辦理上述房屋的.相關手續，特委托作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

　　一、代為購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件、協議，代交首付款及相關

　　費用。

　　二、代為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法

　　律系文件的公證事宜（如果合同中附有強制執行條款，我（們）愿意辦理賦予強制執行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

　　三、代為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等所以相關事宜。

　　四、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

　　五、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。

　　六、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，并領取相關

　　的證明文件。

　　七、代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》。

　　八、代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件。

　　九、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

　　受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

　　委托期限：至上述委托事項辦結為止。

　　委托人有轉委托權。

　　委托人:

　　年 月 日

購房證明11

　　首次購房證明范本

　　茲證明：

　　姓名，身份號碼，戶籍為第一次購買房產，特此證明。

　　證明單位(蓋公章)

　　首次購房證明范本

　　本人**，身份證*。配偶***，身份證*。本人今購買房屋，此套房為本人首次購房，現本人(及家庭成員)名下無其他房產。

　　特此證明。

　　夫妻雙方簽名

　　**年**月**日

　　注意事項：

　　1、帶好相關證件、合同等。包括身份證、房屋預告登記證明、購房合同。其中身份證、預告登記證明需復印件一份。

　　2、帶上筆，填表處居然沒提供筆，這方面還是銀行比較周到。

　　3、帶上相關娛樂設備或人員，這里和銀行一樣，要經過漫長的等號時間，自詡交際能力強且喜搭訕的可忽略此條。

　　4、若非購房人本人辦理以上業務，需提供代辦人與購房人身份關系證明，如戶口簿注明親屬關系的證明材料等。

　　獲得首次購房證明的基本要求

　　1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。

　　2、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。

　　3、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易申請。

　　4、拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易申請。

　　5、購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。

　　以上內容就是小編為大家整理的有關首次購房證明辦理都需要什么手續，以及首次購房證明范本，具體操作步驟和要求請以所在地房管局要求為準

　　什么是首套房貸

　　首套房貸指的就是銀行向借款人發放的.用于購買第一套的自用普通的住房的貸款。借款人在申請個人的住房貸款的時候必須要提供擔保。

　　如何開具首次購房證明

　　市民在開具首次購房證明是需要攜帶相關的材料的，到當地的產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理的。辦理的流程是需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章這四個步驟的。

購房證明12

　　委托人：______________

　　受托人：______________

　　我與受托人是_________關系，我們準備以______________名義購買房產壹處，該房產為_________室，建筑面積_________平方米。委托人因__________原因不能親自到________省________縣辦理上述房產的買賣手續，特委托________代為辦理購買上述房產的有關事宜：

　　1.簽署上述房產的.買賣合同;

　　2.代為辦理上述房產的銀行抵押貸款、按揭、抵押登記手續，簽署抵押貸款合同、按揭合同、借據及其它銀行貸款相關文件，支付購買上述房產的購房款;

　　3.驗收上述房產，辦理房產交付手續;

　　4.辦理上述房產所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用;

　　5.領取上述房屋的房屋所有權證;

　　6.代為辦理上述房產相關的水、電、煤氣、物業管理、有線電視、固定電話、網絡等登記、過戶手續，繳納相關費用;

　　7.代為辦理出租上述房產，代為簽署房屋租賃合同、收取租金。受托人_________在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人陳勇志均予以認可。

　　委托期限：______年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　受托人有轉委托權。

　　(委托書一式兩份，到公證處公證后有效。)

　　委托人：(簽名、按指紋)______________

　　________年_______月______日

購房證明13

　　1.購房者準備好身份證件和相關證明。2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3.系統查實認定。4.符合條件的購房者開具新購房證明。5.憑此證明與開發商簽訂買房合同。6.開發商代為送件、鑒證。

　　特別提示：1.二手房買賣中，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑒證。2.外地買房人，要先去稅務和社保部門開具證明。

　　開具新購房證明地點

　　開具個人所得稅納稅證明地點

　　【銀行說法】

　　南京房貸

　　政策不變

　　南京房產限購令出臺后，有市民擔心銀行的房貸政策會不會更加嚴厲，原本就很緊的房貸政策會不會雪上加霜。昨日南京市多家銀行的相關負責人表示，銀行的房貸政策并沒有大的變化。南京一銀行房貸部負責人稱，這次限購令最大的變化就是三套房不給買了，而對銀行房貸政策來說，三套房貸款早就禁止發放了，所以在限購令出臺前，三套房不能貸款購買但仍可以全款購買，限購令出臺后，全款購買三套房也被限制了。

　　“被限購令限制的人群也不可能鉆到房貸的空子。”一銀行人士表示，在判斷多套房時，所有銀行執行的都是認房又認貸的標準。對購買二套房的客戶，必須首付六成以上、利率1.1倍以上。

　　南京前晚出臺了地方版的樓市細則，其中“限購令”最受買房人的關注，究竟哪些人具備購房資格，“限購令”后的購房流程又有哪些變化呢?記者昨日來到位于華僑路上的南京市房產登記交易中心，看到一樓大廳里已經張貼出新政后詳細的購房說明，買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門了解到,昨天一個上午共開出了7份證明。

　　證明單位：房管部門

　　南京市房管局產權市場處相關負責人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印制出來的，主要是為了配合南京新政細則中關于住房限購的規定。買房人無論是購買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購住房證明》。

　　據了解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明;在江寧、浦口、六合購房的，在所轄區的房產登記中心開具證明。

　　證明材料：身份證、戶口本都要提供

　　如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：1、填寫《開具新購住房證明申請表》;2、本人及家庭成員的身份證原件和復印件;3、結婚證或未婚證明;4、戶口本。

　　如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委托書才可以。

　　證明內容：在南京市11區內的購房狀況

　　房管部門表示，所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區內的購房證明，這11個區包括江南八區、江寧區、浦口區、六合區，高淳縣與溧水縣并不包含在內。

　　“這是因為目前南京的11個區的房產登記信息已經聯網，高淳溧水暫時還沒有聯網，不過估計也快了。”相關人士表示，只要在這11個區內有1套購房記錄的，再次購房則屬于二套房，需按照二套房的首付6成、貸款1.1倍的政策購房;如果在11個區內沒有購房記錄的.，則屬于家庭首套房，可以享受相應的契稅優惠措施。

　　還有第三種情況，就是有2套及2套以上的購房記錄，房管部門表示，這種情況是無法開出《新購住房證明》的，也就是說，這樣的買房人已經不具備再次購房的資格了。

　　證明時限：5日內有效

　　購買商品住房的買房人開出了《新購住房證明》后，開發商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同，在辦理合同備案時，要將此《證明》提交到房產登記的受理窗口。購買二手房的購房人，需在房產登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》，在買賣雙方辦理登記收件時，也要將此《證明》交到受理窗口。

　　記者注意到，這份證明的有效期只有5日，超過期限沒辦理購房手續的，必須要重開。房管部門解釋說，5天內有效，過期就作廢，以避免一些人利用時間差購置多套房產，鉆政策的空子。

購房證明14

中國銀行XX市XX支行：

　　茲證明XX先生（女士）是我單位職工，工作年限XX年，在我單位工作年限XX年，職務為XX，崗位為XX，職稱為XX。

　　其身份證號碼為：XXXXXXX。

　　其平均月收入為人民幣（大寫）XX元。

　　此證明僅供該職工申請XXX貸款或該職工為其他個人申請XX貸款作第三方保證時使用。

單位（蓋章）：XX

　　XX年XX月XX日

購房證明15

　　一、公積金提取異地購房證明怎么開

　　異地購房提取住房公積金，首先要填寫內部聯系函發到人事部門，并由負責人簽字后可辦理，需要注意的是使用公積金購房，所購的房屋必須是商品性住宅，在辦理提取公積金時需要提供所購房屋的買賣合同、首付收據、購房發票、銀行貸款明細、申請人的身份證、公積金提取申請單、公積金現金支票等相關材料。異地購房在一年以內是可以申請異地購房還貸手續，愈期不能申請還貸手續，但辦理提現不受時間限制。

　　異地購房提取住房公積金申請材料包括職工《住房公積金住房消費提取申請表》、職工身份證原件、職工的住房公積金聯名卡原件、按照配偶份額提取的須提供配偶身份證和結婚證、所購房屋房產證、所購房屋的購房發票或契稅稅票或政策性住房專用收據、委托配偶辦理的必須提供配偶的身份證和結婚證、委托其他人辦理的必須提交受托人的身份證并同時提交授權委托書經公證機關公證。

　　在異地購房時需要提取住房公積金的在職職工，應先向當地的住房公積金管理核心進行咨詢，確定好對異地購房者提取公積金所要手續資料。異地買房是可以提取公積金的，住房公積金只能在繳納城市辦理公積金貸款，但是可以在異地提取公積金，比如一次性購房提取公積金帳戶余額或者每年提取一次公積金償還貸款。

　　在辦理公積金提取時，也需要提供相應的購房證明，申請人可持本人身份證、戶口薄等相關材料，去當地的住房管理部門進行查詢，對于符合規定的會為其出具購房證明，之后就可以辦理購房手續，如果不符合規定會告知其原因。

　　購房證明是買房時必須要提供的一項非常重要的資料，房管部門出具的購房證明還有一定的時效性，所以不宜過早辦理，以免過期失效。

　　二、異地購房證明在哪里開具

　　1、可以到單位開具，職工所在單位應履行核實義務并出具“職工異地購房證明”，職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在的，由房屋所在地的.村民委員會、居民委員會或者物業部門開具“職工異地購房證明”。

　　2、“職工異地購房證明”無固定格式要求，職工單位核實其購房情況的真實性后出具證明，加蓋單位公章即可。

　　三、公積金貸款買房所需條件

　　1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

　　3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的保證；

　　4、借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力；

　　5、貸款人規定的其他條件。

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