深圳房產證明

申請材料:

(一)深圳市房地產轉移登記申請表原件;

(二)身份證明復印件(驗原件);

(三)深圳市房地產買賣合同書原件;

(四)屬于預售房地產抵押轉現售房地產抵押的，還應提交樓花轉現證明文件原件;

(五)有委托的還應提交委托證明文件及受托人身份證明復印件(驗原件);

(六)開發商已取得《房地產證》的，應提交《房地產證》原件;

(七)若合同面積、價款有改變應提交補充協議;

(八)申請登記前已交稅的提交完稅票據;

(九)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

申請受理機關:

特區內由市房地產權登記中心業務受理窗口受理，特區外分別由寶安、龍崗分局辦公室業務受理窗口受理。

決定機關:

特區內由市房地產權登記中心審核，特區外分別由寶安、龍崗分局審核。

程序:

申請人遞交申請資料→審核→申請人交納稅費后領榷房地產證》。

收費:

(一)契稅： 普通住宅按1.5%計征，其它土地、非普通住宅、非住宅類房屋均按3%計征，我市普通住房應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;

(二)印花稅：按登記價值萬分之三計收;

(三)登記費：根據粵價〔2001〕323號文，申請人為個人及單位的分別按每證50及80元人民幣收取登記費;

(四)《房地產證》貼花：按人民幣5元/本收取;

(五)根據粵價〔2002〕33號文，特區內商品房二級轉移登記征收房地產交易服務費：新建成商品住房的房地產交易服務費按3元/平方米收取;住房以外的房地產交易服務費按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

無法定的固定格式，但須寫明“房權證正在辦理之中”，按法律規定：無證的房子不準出租!

如： 證 明

經過協商，現租賃***房屋一套，坐落***，面積***，房屋從***購買，用于***經商，該房房權證正在辦理之中!

年 月 日 所在地居委會蓋章

再帶上租賃合同、身份證等證明就行了!

房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須在房地產開發企業已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大產權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產權最后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產權登記在開發經營企業名下的。

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