天津市住房公積金管理中心信息

　　住房公積金繳存是指用人單位按照規定為簽訂勞動合同的員工繳存公積金，設立個人公積金賬戶。下面是小編收集整理的天津市住房公積金管理中心信息，希望對大家有所幫助。

　　地址：天津市和平區大沽北路115號

　　電話：022-96266

　　網址：http://www.zfgjj.cn/

　　和平管理部 電話：022-23148252 地址：和平區大沽北路115號，郵編300040

　　公交車通行路線

　　“大沽北路站”的通達車輛：868路、660路、858路、860路、28路、91路、651路、觀光1路。

　　每周一至周六(法定節假日除外)上午9:00-11:30 下午1:30-4:30

　　河東管理部 電話：022-60891500 地址：河東區新開路239號(新開路與南橫街交口，華馨公寓底商)。

　　管理部公交車通行路線

　　“南橫街站”的通達車輛：35路、666路、827路、836路、905路、42路。

　　空港經辦網點 電話：24896295 地址：空港物流加工區西三道158號。

　　河西管理部 電話：022-23262055 地址：廣東路與永安道交口泰達園底商

　　南開管理部 電話：022-27413007 地址：鞍山西道351號

　　公交車通行路線

　　南開管理部公交車線路主要有兩條可達：

　　一是，世通大廈站(白堤路家樂福超市對過)：公交609、公交687、公交829、公交847、公交842、公交849、公交859、公交640、公交633、公交705。

　　二是，龍井里站 (鞍山西道，管理部對過)：公交662、公交50、公交45、公交851、公交879、公交867、公交609、公交681、公交650、公交678、公交829。

　　河北管理部 電話：022-24457395 地址：平安街68號

　　公交車通行路線

　　河北管理部(平安街站)通達的車輛：905、870、641、14、609、638、849、635、904、908。

　　紅橋管理部 電話：022-87729935 地址：芥園道康華里15號樓底商

　　塘沽管理部 電話：022-25798581 地址：新港二號路2-1259,遠洋賓館旁

　　漢沽管理部 電話：022-25666887 地址：新開中路88號

　　大港管理部 電話：022-63310076 地址：萬欣街與石化路交口

　　東麗管理部 電話：022-24966285 地址：先鋒路27號

　　西青管理部 電話：022-27917755 地址：西青道280號

　　津南管理部 電話：022-28397065 地址：津沽路178號

　　北辰管理部 電話：022-26912491 地址：北辰區果園北道與果園東路交口

　　寧河管理部 電話：022-69590013 地址：蘆臺鎮光明路45號

　　武清管理部 電話：022-29321725 地址：楊村鎮新華路建行大廈

　　靜海管理部 電話：022-28911711 地址：靜文路中部建行大廈

　　寶坻管理部 電話：022-29223131 地址：建設路110號

　　薊縣管理部 電話：022-29120906 地址：薊縣中昌北路中段路東

　　開發管理部 電話：022-66224162 地址：第一大街86號泰達市民廣場LISW1-2

　　鐵路分中心 電話：022-26191711 地址：河北區平安街68號(建設銀行14樓)

　　拓展：關于天津市住房公積金貸款政策

　　1、首付20%執行細則？

　　職工家庭購買第二套及其他符合我市購房條件自有住房的，最低首付款比例由所購住房價款的30%降低至20%。申請組合貸款的，需同時符合商業銀行個人住房貸款的有關規定。

　　本通知自2015年9月1日起施行，2020年8月31日廢止。

　　2、申請公積金貸款的基本條件

　　①開立公積金賬戶1年以上并在申請公積金（組合）貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；

　　②本人沒有未還清的公積金（組合）貸款；

　　③本人及其配偶征信狀況良好；

　　④職工購買、建造、翻建、大修自有住房。

　　小編溫馨提示：職工已使用配偶公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請公積金（組合）貸款。

　　3、公積金貸款額度及期限

　　（1）首付款比例

　　職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女）購買自有住房的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款。

　　（2）公積金貸款期限

　　a、購買商品房、限價商品房及定向銷售（安置）經濟適用房的，貸款期限小于等于30年；

　　b、購買私產住房，貸款期限小于等于20年；

　　c、購買公有住房產權、建造、翻建、大修自有住房小于等于10年。

　　公積金貸款期限

　　4、申請公積金貸款所需要準備的資料

　　申請公積金貸款需要準備如下資料：

　　個人資料+信用資料（銀行查詢打印，無需個人提供）+購房資料+擔保資料+其他

　　a、個人資料：

　　申請人為借款人及配偶的：

　　●身份證及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份；配偶為外籍公民或港澳臺僑胞的，提供護照及復印件3份；

　　●結婚證或同戶籍戶口簿及復印件3份；

　　●公積金聯名卡；

　　●正楷人名章；

　　●借款人本市戶口簿及復印件2份。

　　溫馨提示：借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。

　　借款人無配偶的，應在貸款銀行簽訂《個人住房公積金（組合）貸款申請情況聲明》3份，聲明無配偶。

　　申請人為借款人及未成年子女的：

　　借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或戶籍管理部門出具的證明文件或公證書及復印件3份。

　　申請人為其他共同購房人的：

　　●其他共同購房人身份證及復印件4份。

　　●其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或配偶同戶籍戶口薄或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《貸款申請情況聲明》3份。

　　b、購房資料：

　　購買商品住房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房

　　●《購房合同》4份及復印件1份；

　　●《銷售不動產統一發票》或《新建商品房預售資金繳款憑證》及復印件4份；

　　●購買定向銷售經濟適用住房的，還需提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋貨幣補償）》及復印件3份；購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋產權調換）》及復印件3份。

　　購買私產住房

　　●《天津市房產買賣協議》4份及復印件1份；

　　●《天津市私有房屋交易監管資金收款憑證》及復印件4份；

　　●房地產評估機構對交易住房的評估報告3份。

　　5、公積金貸款的辦理程序及網點

　　a、辦理程序及時限

　　公積金（組合）貸款從銀行受理申請到貸款發放不超過8個工作日。

　　b、承辦網點

　　目前，共有19余家銀行可承辦公積金（組合）貸款，具體辦理網點:

　　6、公積金貸款還款方式

　　（1）、等額本金和等額本息兩種還款方式的區別

　　等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。

　　等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。

　　等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經有一定積蓄的借款人。

　　（2）、公積金（組合）貸款還款日如何確定

　　每月還款日為公積金（組合）貸款發放日在當月的對應日，沒有對應日的為該月末最后一天。

　　（3）、還款方式

　　貸款期限為一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式；

　　貸款期限在一年以上的，借款人可以采用等額本息或等額本金兩種按月分期還款方式。還款方式一經確定，不得更改。

　　（4）、利率調整何時執行新的利率

　　貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率。

　　7、如何辦理提前還貸

　　（1）如何辦理提前還款

　　公積金（組合）貸款提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。

　　公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

　　借款人辦理提前還款需攜帶本人二代身份證原件。（借款人委托他人代為辦理的，還應提供代辦人二代身份證原件。）

　　溫馨提示：

　　①借款人應避開每月的還款日辦理提前還款業務。

　　②借款人如有逾期未還的，應先將逾期款項存入還款賬戶，在貸款銀行扣款成功的下一工作日再辦理提前償還部分貸款。

　　公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。

　　借款人辦理提前還款需攜帶本人二代身份證原件。（借款人委托他人代為辦理的，還應提供代辦人二代身份證原件。）

　　（2）如何辦理余額還貸業務

　　辦理個人住房公積金貸款（包括組合貸款中的住房公積金部分）的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。業務辦理包括以下三個環節（各環節必須在同一天辦理）：

　　注:分中心職工只能到分中心辦理

　　所需要件：

　　借款人身份證件+公積金卡+貸款賬號

　　申請同時提取配偶公積金賬戶余額償還貸款的還需提供：

　　配偶本人需攜帶配偶身份證件+配偶公積金龍卡+夫妻關系證明

　　在建設銀行辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。業務辦理包括以下四個環節（各環節必須在同一天辦理）：

　　8、如何打印還款憑證及計劃

　　●打印公積金貸款還款計劃、還款憑證：

　　貸款銀行網點提供公積金貸款的還款計劃、還款憑證的打印服務。

　　中德住房儲蓄銀行、農商銀行、渤海銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區縣管理部打印2014年10月及以后的還款計劃、還款憑證；

　　中國銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、民生銀行、盛京銀行、北京銀行、浙商銀行、濱海農商銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區縣管理部打印2015年4月及以后的還款計劃、還款憑證。

　　工商銀行、農業銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區縣管理部打印2015年5月及以后的還款計劃、還款憑證。

　　建設銀行辦理的公積金貸款，職工也可到公積金中心各區縣管理部打印2015年10月及以后的還款計劃、還款憑證。

　　●打印公積金貸款結清證明：

　　貸款銀行網點提供公積金貸款的結清證明的打印服務。

　　在中德住房儲蓄銀行、農商銀行、渤海銀行辦理的公積金貸款，職工必須到公積金中心各區縣管理部打印2014年10月及以后的結清證明；

　　中國銀行、交通銀行、天津銀行、招商銀行、中信銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、民生銀行、盛京銀行、北京銀行、浙商銀行、濱海農商銀行辦理的公積金貸款，職工必須到公積金中心各區縣管理部打印2015年4月及以后的結清證明。

　　工商銀行、農業銀行辦理的公積金貸款，職工必須到公積金中心各區縣管理部打印2015年5月及以后的結清證明。

　　建設銀行辦理的公積金貸款，職工必須到公積金中心各區縣管理部打印2015年10月及以后的結清證明。

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