上海外地人在上海買房條件

　　2017年外地人想在上海買房子，需要具備哪些條件呢?以下是CN人才小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

　　對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅。

　　符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

　　1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

　　2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

　　3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

　　4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

　　外地人在上海買房的相關政策

　　根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。

　　非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。

　　上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

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