建筑工程監理類型作用及控制方法論文

　　摘要：建筑工程監理的目的在于加強對建筑工程的控制，以保障工程施工質量和經濟效益。本文探討了建筑工程監理工作在實際工程中所發揮的作用，及其相應的控制措施，以供參考。

　　關鍵詞：工程監理；控制措施；分析

　　1引言

　　在建筑工程施工的過程中，監理單位的主要職責，即是對建設工程進行綜合、全面管理，從而達到有效控制工程質量的作用。此外，建筑工程監理工作，還對工程運行周期、投資以及工程安全方面，都具有重要意義，以有效強化相關的管理效果。

　　2建筑工程監理類型與作用分析

　　2.1建筑工程監理流程與類型

　　①現場巡視，即監理人員針對施工工序現場、施工局部，實行定期或不定期的監督，從而有效的掌握影響建筑工程質量的因素。在這一過程中，主要包括施工方人員方面的監理、機械設備完好程度與適應狀態的監督、建筑工程材料的使用狀態和供應的監理。②旁站監理主要在技術性方面比較的突出，這就要相關的監理人員必須有著豐富的建筑工程現場實踐經驗以及專業的理論知識，從而進行有效的預控管理。③平行檢驗，這是項目監理機構通過檢查和檢測的手段在一定比例基礎上對建筑工程部位以及材料等進行的檢測和檢查，通過數據來加強質量控制。

　　2.2建筑工程監理的作用

　　2.2.1保障工程利益

　　建筑工程的受益方，包括開發商、施工方與使用者，而監理人員的職責在于對整體工程項目進行監督和管理，確保建筑質量符合標準要求，保證施工過程有序進行，促進工程建設高質高效完成。監理工作所追求的結果符合各方利益，開發商達到了預期建設目標，能夠促進企業效益提升；施工方圓滿完成建設任務，保證了自身利益；使用者也獲得了高質量的建筑，得到身心上的愉悅。

　　2.2.2保證建設合法規范運行

　　建筑工程施工通常會涉及多方利益，而監督部門則需要通過合同的形式，有效規范工程相關事項的開展，在一定程度上減少安全事故的發生。通過監理部門的規范控制，不僅有利于工程建設的順利進行，同時也是可以極大程度上的保證工程能夠在施工周期較長的情況下合法規范運行。

　　2.2.3施工質量控制

　　①全局控制，主要是制定可行性強的監理細則與規劃；②方案審查，即是否滿足開工條件、是否有合理的施工方案、承包商的資質是否與施工要求相符、是否有完善的質量保證體系等；③協調各方關系，監理與承包商的協調是要妥善解決質量問題，合理調整工作，而監理與質量監督機構的協調是通過監督檢查監理工作情況，確保完成既定的質量控制目標；④工程驗收，監理工程師能充分發揮質量認證權，嚴格驗收各個工程項目的施工質量。

　　2.2.4工程進度控制

　　工程成本對于建筑工程的進度、施工單位成本等方面來說至關重要，涉及到到工程的工期計劃控制和現場施工管理等多個方面。監理工作可以從工程的設計、項目的招標以及施工和竣工等多個不同階段進行綜合控制，有效減少投入時間。其次，監理過程中，工程信息的管理也能夠對基礎信息進行更加及時、準確的把握，提高工作效率。

　　2.2.5工程成本控制

　　工程成本控制一直是企業單位的工作重點，要求在保證工程質量、進度的同時，通過一系列的監理工作，能夠有效的實現對工程費用的控制，通過監理部門對每一項成本的統計核算，制定出合理的采購以及投資方案，避免造成更多的材料或者人力資源的投入，不僅可以提高工程效率，同時也是節約了成本。此外，對各項清單的認真審核，也可以減少工程中的附加費用。

　　2.2.6合同管理

　　建筑工程項目有著投資大、工期長及參與單位多等特點，為更好的落實各方的權利與職責，要加強合同管理，在此過程中，建筑工程監理主要有兩方面的重要作用：①將合同管理作為起點，控制合同本身的有效性、科學性和合理性；②以確定好的合同關系為基礎，針對工程建設中存在的爭議與索賠等問題，要及時進行協調并解決。

　　2.2.7信息管理

　　在工程信息管理中監理的作用也很大，重點表現為能夠全面、準確、及時的把握基礎信息，比如審查文字與圖形信息、收集并整理口頭語言信息、信息的存檔等。因為建筑工程有著自身的特點，工程信息除了有廣泛的來源以外，其誤導性也較強，只有正確識別并充分發揮信息的作用，才能實現監理工作質量的提升。

　　3建筑工程監理控制措施

　　3.1提高監理地位和人員素質，建立完善機制

　　①提高監理地位。只有監理單位在工作過程中保證業務的精準，提高服務水平和服務質量，獲得雇傭方即建設單位的信賴才有可能會改變當下在行業中的尷尬地位，真正在建設工程中發揮應有的作用。②不斷完善機制，采用優勝劣汰的方式提高建設工程監理的管理水平。同時，還可以通過借鑒發達國家的管理經驗，采用行業自律和政府監管雙管齊下的方式對監理企業進行管理，這對監理行業的發展而言是更為有利的。

　　3.2控制監管質量

　　首先，要確定監理工作中的以下原則：①合理性原則，即從工程的規模、環境條件、工程的特點出發，根據這些標準對承包單位的管理水平和綜合實力進行審查，審查時的標準要嚴格依據國家的法律以及其他相關規范；②全面性原則，就是指認清建設工程項目是一個系統的工程，要用全面的觀點重視任何一個環節和系統，不能有差別待遇；③符合合同要求的原則。實施監理行為的唯一依據就是合同，在深刻理解合同具體條款的意圖的同時要保證一切行為要堅持按照合同的相關規定進行；④符合計劃彈性要求原則，項目計劃的制定是根據以往的工作經驗，目前的環境狀況以及對將來的合理預測的基礎上制定出來的，對既定目標要允許切合實際的進行調整。

　　3.3規范監理市場行為，調整監理服務價格

　　建筑行業額監理工作常常被外包給第三方監理單位，然而由于很多監理單位資質沒有經過嚴格審核，內部缺乏相關專業人員，也少有法律法規對監理單位進行監管，所以大大降低了監理的有效性和權威性。另外由于缺乏市場規范，監理行業存在壓價和盲目競爭現象，監理單位為了得到項目的監理權而壓低監理服務價格，這樣必然導致監理水平低下。所以，必須通過一定的法律法規來規范監理市場行為和監理服務定價，促進監理水平提高。

　　3.4制定合理監理計劃

　　監理單位收到開發商、投資業主委托之后，應綜合多方的標準和要求，在監理工程師的指導下，制定出以整個項目過程為對象的監理計劃，需要考慮監理合同規定、建筑監理大綱要求、工程項目實際情況等信息，包括監理工作程序、監理工作目標、合同和相關信息管理工作等內容。在監理計劃獲得相關負責人批準后，監理單位就可以按照計劃有序的開展監理工作，并對監理內容作出實時調整，全方面監理建設過程，確保監理目標實現，保障建筑質量。

　　3.5落實監理責任

　　監理人員在處理工程矛盾問題時，應當堅持“質量第一”,協調好質量與投資、質量與進度的關系，并且要嚴格遵循合同規定，跟蹤和控制建設過程中的項目投資和進度情況，按照合同規定及時解決違約、索賠等事件。監理工作中還應對各級、各個監理人員的工作內容和所負責任作出明確規定，做到合理分工，使監理人員能夠各司其職又協調合作，對工程建設進行全方位、多角度的監理，落實各自的監理責任，完善監理工作。

　　3.6加強建筑工程監理法制建設

　　①加強建筑工程監理法律法規體系建設。建筑工程監理對應法律法規是其得以正常開展的重要制度保證。國家需要從建筑行業的實際情況出發，對其工程監理的法律法規體系予以完善，對那些已經無法滿足新時代發展需要的法律法規予以淘汰，融入一些更加專業化，更具時代特點的法律法規體系。使我國建筑工程監理工作擁有對應的制度航標，使其監理工作更加規范化，標準化。②完善監理市場機制。對此，需要建立對應的招投標制度，使建筑工程的監理工作能夠處于“公平、公正、公開”的市場環境中，避免監理市場中那些不正當競爭現象的出現。此外，還要以建筑工程市場監理為紐帶，建立對應的信譽機制，同時，使監理企業能夠意識到信譽的重要性，不斷提升信譽度。

　　3.7提高建筑工程監理單位要求

　　①在資質檢查方面，需要對建筑工程監理單位予以加強。在這方面，需要把建筑工程監理單位對那些相關的法律法規不予以遵守的行為列入到檢查的范圍中；②對于那些不具備資質的監理單位，要禁止進入建筑工程監理市場，使其市場環境處于有序的運行之中；③需要對建筑工程監理市場的區域性保護狀況予以改善；④使建筑市場能夠形成統一格局，具有一定的競爭力，對融入其中的監理單位予以正確地判斷，并使其處于規范化運行。

　　4結語

　　工程監理對于工程質量的保障具有重大意義，因此，加強工程建設的合法化、合同化，可杜絕施工安全與質量問題，同時協調建設單位、施工單位等主體之間矛盾，并采取處理措施，充分發揮工程監理的作用，加強監理控制。

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