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北京青年報2004年度地產(chǎn)群英榜揭曉
最具影響力公司
首創(chuàng)置業(yè)
入選理由：國資企業(yè)開始國際化
2004年首創(chuàng)置業(yè)顯現(xiàn)了上市公司的實力，不僅在售的7個項目定位和理念新穎，銷售全線飄紅，而且在土地市場公開交易市場上也出盡風頭，“8.31大限”后的首次大規(guī)模土地競賣中，首創(chuàng)置業(yè)高價拿下兩塊地的“豪舉”讓大家看到了其資本市場的雄厚實力。在宏觀調(diào)控和土地政策巨變的今天，北京房地產(chǎn)公司將面臨如何新生的問題，而首創(chuàng)置業(yè)的做法無疑給大家提供了一種參考模式。
順馳中國
入選理由：順馳轉(zhuǎn)型從規(guī)模轉(zhuǎn)向利潤
2004年順馳不僅把“世紀第一拍”變成了“領(lǐng)海”，還在全國擴張、“瘋狂”拿地的同時，在北京相繼推出了順馳藍調(diào)等項目。年底，順馳不僅完成了曾經(jīng)頗受質(zhì)疑的近百億的銷售額，還定下了今年200個億的銷售目標。這不由得讓人深思“狂人”孫宏斌2004年年底說的一句話：任何事都是有風險的，但關(guān)鍵在于你得有技術(shù)控制的手段。
富力地產(chǎn)集團
入選理由：成本控制決定一切
和其他在北京的南方大房地產(chǎn)集團公司不同的是，2004年富力集團在北京靠單個項目富力城賣出了31個億。北京富力城對北京樓市的貢獻不僅在它改變了東南三環(huán)的城市面貌，而在于讓北京的購房人真正領(lǐng)略了南方的“精細”地產(chǎn)。
世紀金源集團
入選理由：現(xiàn)金流
2004年，世紀城三期的建成，配套公建金源shoppingmall的開業(yè)，標志著300多萬平方米的世紀城完成了“造城”計劃。從2000年到2004年，世紀城讓大家思考的不再是其最初的準現(xiàn)房銷售，不再是連連排在第一名的銷售額，而是世紀城如今成了西部的商務(wù)和休閑中心；而是住宅賣出去了，但黃如論持有火爆的世紀金源大酒店和正在被越來越多的北京市民認可的shoppingmall還在不斷地帶給他財富。
合生創(chuàng)展集團
入選理由：首家年銷售過百億的民營企業(yè)
早在2004年11月底，合生創(chuàng)展北京公司總經(jīng)理陳長就透露合生創(chuàng)展集團去年的銷售額已經(jīng)突破百億大關(guān)。到年底，2004年合生北京銷售額為33億元。合生創(chuàng)展聯(lián)合北京市房地產(chǎn)交易所推出“陽光購房”活動首次在北京市場上搭建起政府、開發(fā)商、業(yè)主之間的信息溝通平臺，而羅馬嘉園菜單式物業(yè)管理的推行讓備受物業(yè)服務(wù)困擾的北京人感受到了南方物業(yè)公司的到位和細致。
萬通地產(chǎn)
入選理由：將強強合作進行到底
2004年萬通開復(fù)工面積為175萬平方米，銷售額為20個億。萬通對北京樓市的影響相對其他的公司而言，可能已經(jīng)脫離了樓盤的概念，更多的可能表現(xiàn)在公司發(fā)展模式上。2004年，馮侖所倡導(dǎo)的“美國模式”房地產(chǎn)企業(yè)，被更多的北京房地產(chǎn)公司所接受，而在宏觀調(diào)控、土地金融政策巨變的今天，在很多房地產(chǎn)公司需要聯(lián)合卻因沒有聯(lián)合的今天，萬
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