房地產電子商務的意義及應用

 隨著信息化技術在許多行業和部分企業中的成功應用，房地產電子商務已成為房地產企業經營方略的一個不可取代的重要環節。其相對低廉的成本、超越時空限制等的經營方式和企業因此獲得的巨大利潤，令眾多房地產企業投入更多的關注目光。 

  

   一、什么是房地產電子商務

  

   . 電子商務

  

   企業借助強大的數字信息技術與消費者、供應商、合作伙伴、結算服務機構、政府機構建立外部業務聯系，同時建立企業內部的生產、管理、財務等商務活動的網絡聯系。將內部信息處理與外部信息處理統一起來，使信息快速互動，從而縮短信息流動的時間，使生產和消費更為貼近，大大降低了物流、資金流及信息流有效傳輸和處理的成本，使企業擁有更為廣泛，公平競爭的市場，實現管理跨域化、經營全球化、信息透明化、服務個性化。

  

   . 房地產電子商務

  

   即電子商務理念和技術在房地產業中的應用。應用范圍已包括：房地產材料采購、房地產營銷業務、房地產中介、物業管理等領域。

  

   二、房地產電子商務模式

  

   . B to B 房地產電子商務

  

   B to B 房地產電子商務涉及的面非常廣，從房地產的開發、建造開始，直到房屋最終裝潢，要涉及到大量房地產行業的相關企業。目前，B to B 房地產電子商務已經主要運用在建材以及裝潢等行業。通過企業間建立的電子化交易平臺，企業供應鏈的管理變的容易有效，直接成本和管理經營成本在很大程度上得到了降低。

  

   . B to C 房地產電子商務

  

   該模式直接面向消費者，受眾面廣，是電子商務模式中最基礎的交易模式。B to C 房地產電子商務運用十分廣泛。除了網上購房，B to C 房地產電子商務貫穿于房地產生命周期的整個過程。如個性化的房地產開發、房地產網絡營銷、房屋裝潢、“智能化”物業管理等。

  

   B to C 類的電子商務主要面向廣大消費者，這樣就為開發商以前對傳統媒介的廣告投入形成了一個有效的銜接，強化了客戶對品牌的忠誠度。同時該模式有利于企業通過網絡互動形式來聯系和培養客戶群體，傳播有關信息，掌握和引導消費動向，提供及時有效的商業服務。

  

   . C to C 房地產電子商務

  

   C to C 電子商務平臺就是通過為買賣雙方提供一個在線交易平臺，是賣方可以主動提供商品上網銷售或拍賣，而買方可以自行選擇商品進行競價和購買。目前C to C 房地產電子商務主要涉及二手房交易、房屋租賃、房地產拍賣、權證代理、價格評估等。

  

   C

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