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58集團發布2018畢業生就業安居報告 近八成期望月租金低于2000元
教育部數據顯示，2018屆全國高校畢業生人數達820萬人再創新高，畢業生的就業、安居選擇是全社會普遍關注的重點。近日，58集團旗下的58英才招聘研究院與58安居客房產研究院聯合發布《2018高校畢業生就業安居報告》，通過大數據和專項調研全方位展示畢業生生存現狀。
根據58英才招聘研究院的調研數據，薪資是畢業生在選擇就業時最為看重的因素之一，在15個一線及新一線調研城市中，畢業生期望薪酬平均值為7116元/月。此外，希望在一線城市就業的畢業生基于生活成本考慮，期望薪資對比其他城市偏高，其中北京畢業生期望薪資以9982元/月領跑全國。
受收入水平和生活成本的影響，58安居客房產研究院調研數據顯示，近八成畢業生希望每月租金低于2000元，其中期望租金在1400-1600元/月的占比最高為16.46%，對于每月超過3000元租金的接受度低。而一線城市實際租金水平普遍高于其他城市，畢業生對于租金的接受度相應較高，以在上海工作的高校畢業生為例，平均期望租金為2258元/月。
租金和工資收入占比的問題上，46.32%畢業生表示在當前租賃市場環境下，愿意花30%的工資用于租房。此外，53.75%畢業生還傾向于通過合租的方式，追求更高的租房性價比和更優的租房體驗。58安居客房產研究院首席分析師張波指出，通常來講，房租收入比有著“黃金分割”點，即房租占收入比值30%以下處于幸福區間范圍，若占比超過30%，租金帶來的經濟壓力對于生活的幸福感會有所影響。
《58集團2018高校畢業生就業安居報告》指出，相比一線城市的租房壓力，新一線城市的租金情況則相對友好。58安居客房產研究院調研數據顯示，以合肥為例，高校畢業生期望租金為1569元/月，根據58同城線上監測數據，5月合肥人均月租金為1090元/月，低于畢業生期望租金，武漢月租金數據也低于畢業生平均預期水平。
58安居客房產研究院首席分析師張波認為，部分新一線城市出現期望租金與實際租金倒掛的情況，與畢業生人才引進政策和提供租房補貼、租賃市場仍處于供大于求等因素有關。合肥市人才政策是符合規定條件的畢業生，租房也可落戶；并給予在合肥就業的畢業生不同額度的租房補貼。武漢推出“百萬大學生留漢政策”，率先提出留漢大學生以低于市場價20%買到安居房、低于市場價20%的價格租到租賃房，切實解決畢業生的住房問題。
2018年起新一線城市瘋狂開啟“搶人”模式，根據58安居客房產研究院統計資料，西安全面放開普通大中專院校畢業落戶限制，畢業3-5年內可申請公租房；南京、天津為不同級別人才提供3年租賃補貼；青島人才落戶“零門檻”，鼓勵先落戶后就業等。這些政策都助推了新一線城市對優質人才吸引力度的提升。
58安居客房產研究院調研數據表明，盡管畢業生剛起步就面臨巨大的安居壓力，但普遍對未來持樂觀態度。有67.95%的畢業生未來有意愿在工作城市買房，多數畢業生普遍看好所在工作城市的未來發展前景，并希望在該城市安居立業。根據調研數據，有49.05%的畢業生計劃在30-34歲之間完成購房目標，另有35.61%的畢業生表示希望在25-29歲期間買房。
《58集團2018高校畢業生就業安居報告》調研數據顯示，畢業生租房除了考慮地理位置（75.68%）及租金（72.97%），房源配備設施、周邊配套也以67.57%、56.76%成為畢業生租房時考慮的重點。
對于租住地段的選擇，畢業生傾向于選擇交通便利、距離公司近的房源。根據58安居客房產研究院調研數據，有81.5%的高校畢業生希望通勤時間在45分鐘以內，普遍認為30分鐘以內為最佳通勤時間，占比達39.78%。在通勤方式上，68.87%畢業生選擇公交或地鐵作為通勤工具，其次為單車。
58安居客房產研究院張波表示，通勤時間和幸福感呈負相關，每天消耗在上下班路上的時間過長不僅增加了時間成本，還嚴重影響幸福感。選擇租房地段時除了重點考慮通勤時間的因素，大多高校畢業生還看重交通便捷、小區環境等居住軟環境。90后畢業生對于租房生活質量的要求在不斷提高，逐漸進入品質生活階段。。
58集團結合招聘和租房大數據以及畢業生專項調研，發布的《58集團2018高校畢業生就業安居報告》精準勾勒出2018年畢業生人群畫像，為業界提供了準確詳實的畢業生就業安居大數據。其中關于畢業生租房的部分，是有關該群體租房現狀和訴求最全面、完整的剖析和解讀，有利于推動租賃市場為畢業生提供更為適宜的生活服務。
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