業主委員會的工作總結范文

　　光陰如梭，2017年轉瞬又將成為歷史。2017年在全體業主的支持和配合下，在物業公司的辛勤維護下，鴻發香江花園得以良好的維持運行。業主委員會現將整年工作做如下總結：

　　1、業委會對XX公司的服務進行有效的全面監督

　　普萊德物業公司于201X年11月1日入駐鴻發香江花園小區，在全體物業員工盡責盡職的服務下，良好的維護了我們的家園，迅速的處理業主們日常生活面臨的各種問題。對于他們的物業服務我們基本還是滿意的，但是還是有細節和效率上的提升空間。業委會經討論研究，多次提出建議，進行監督。

　　2、在第一年度物業合同到期后，及時續簽第二年度物業合同，以保證物業服務的正常運行

　　業主委員會代表全體業主選聘物業服務企業，簽訂物業服務合同，并監督物業服務企業的日常工作。

　　物業日常工作還需要全體業主的積極配合，所有業主應及時繳納物業服務費，以保證小區物業服務企業的正常運營和小區日常工作及公共設施的正常運行。

　　3、自行籌集經費建設小區出入口智能道閘系統，實現小區單向行駛和專用出入口

　　在對開發商發函及催促一年多無果的情況下，自行籌集經費建設小區出入口智能道閘系統，真正實現小區單向行駛和專用出口入口，使得小區行車停車更加有序，減少堵車和刮擦的事故風險，提高了出口車輛的安全系數。

　　4、持續對開發商發函督促修復小區損壞的公共設施設備和工程質量問題，并將相關報告提交縣主管部門和縣政府

　　對于業委會持續一年多時間的多次發函、持續督促，開發商均是拖延狀態，并未實質性解決問題，并且開發商法人代表也由原來的李xx變更為張xx(我們查詢發現這一開發商所有開發的樓盤在交房后均更變法人為張xx)。

　　接下來在新的一年里業委會決定啟動物業維修基金程序，把小區內所有需要維修的公共設備設施進行維修，以解決現存問題，解決小區內存在的安全隱患。維修后所有的維修成本我們將依照相關合同和發票通過法律渠道繼續追究開發商責任，維護全體業主權益。

　　后續物業維修基金程序需要三份之二以上業主簽字，屆時請廣大業主積極配合。

　　5、電梯年檢及費用報銷

　　在201X年12月份完成2017年度的電梯年檢(特種設備年檢)，小區39臺電梯，每年年檢費用為34243 .00元，2018年度的電梯年檢于2017年12月完成，由物業公司墊付，相關費用都將通過物業維修基金程序進行報銷。

　　6、申請開通9路公交車香江花園停靠站

　　XX花園沒有公交車途經停靠，廣大業主出行非常不便。小區交付后熱心業主們均在努力爭取和奔波。業委會在201X年8月份成立之后也就此問題多次報告主管部門，并持續的努力爭取。

　　在2017年8月22日，終于開通了9路公交車香江花園停靠站，方便了廣大業主的日常出行。

　　7、建設小區老年人活動中心，給小區老年人、提供休閑、娛樂、溝通、學習的場所和平臺

　　XX花園小區老年人活動中心目前正簡單裝修籌備中，爭取在2017年農歷年底(即2018年2月)正式啟用。

　　8、春節欄街福活動

　　在2017年成功舉辦的基礎上繼續組織2018年春節欄街福活動，向廣大業主提供一個鄰居溝通平臺，凝聚香江業主的喜慶和團結的力量。活動的具體安排另行通知，請廣大業主關注公告欄、微信群等平臺。

　　過去的2017年里，我們攜手并進，為了廣大業主的安居生活努力前行，在2018年我們將繼續保持初心，為建設美好家園而努力!

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