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土地流轉合同

時間:2024-03-22 14:36:37 合同范本 我要投稿

土地流轉合同范本(薦)

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,合同協調著人與人,人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的土地流轉合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地流轉合同范本(薦)

土地流轉合同范本1

  甲方(委托方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯系方式:

  乙方(受托方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯系方式:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,甲方自愿將以下土地承包經營權委托乙方進行流轉,經雙方協商一致,特訂立本協議。

  一、委托事項

  1.委托流轉土地基本情況:

  甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權委托流轉。

  2.委托流轉方式:

  甲方委托乙方將以上土地共計 畝的承包經營權以 (轉包、出租、股份合作)方式流轉他人。

  3.委托流轉期限:

  土地承包經營權委托流轉期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4.委托流轉價款與支付方式:

  (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現金、實物或實物折價)進行流轉,全年合計 。

  (2)考慮物價等因素的約定: 。

  (3)支付結算方式: 。

  5.其他委托事項

  甲方對委托流轉土地上的'樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協議到期后,土地受讓方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物、土地復耕等事項的處理約定: 。

  二、委托權限

  甲方授權乙方按照下列第 種方式行使相關權利:

  1.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地流轉合同,監督土地受讓方履行流轉合同約定。

  2.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉包、出租、股份合作合同。

  三、違約責任

  1.因變更或解除本協議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  2.如一方當事人違反本協議約定,應向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加賠償金。

  3.乙方逾期支付代收流轉收益,每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年流轉收益的 ‰承擔違約金。

  四、其他

  1.乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

  2.乙方超越權限流轉土地對甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔法律責任并支付賠償金。

  3.本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本協議附件,具有同等法律效力。

  4.其他需要說明的事項: 。

  5.本協議在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。

  6.本協議一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負責人:簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地流轉合同范本2

  轉讓方(以下簡稱甲方)

  受讓方(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

  (肥力水平) 備注

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的.補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

  甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業用途。

  8、其他約定: 。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

土地流轉合同范本3

  轉出方:______(以下簡稱甲方)

  負責人:______________

  轉入方:______(以下簡稱乙方)

  法定代表人:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規的規定,經甲、乙雙方友好協商,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,就土地流轉事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經村民會議三分之二以上成員同意并報鎮人民政府批準,將甲方所屬的位于舊縣鎮村組______畝面積耕地承包給乙方使用。土地方位如下:

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為發展現代農業,不得用于非農業建設。

  2、土地承包形式為土地流轉承包租賃方式。

  三、土地的承包經營期限

  該地租賃承包經營期限為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  四、租賃承包費用及租金交付方式

  1、該土地的租賃承包費用為每畝每年人民幣______元,租金每年共計人民幣______元。

  2、每年租金乙方分兩次向甲方支付。每年___月___日,乙方應按照元畝的價格支付第一次租金,每年___月___日之前乙方應按照______元畝的價格支付第二次租金。

  五、地上物的處置

  乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被,在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

  六、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經營權。

  2、按照合同約定收取租賃承包費用,在合同有效期內,甲方不得提高租金。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、按照合同約定,保證道路暢通,保證排水溝渠通暢,并無償供給通往承包地的道路。

  5、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊,在租賃期限內,如因租賃范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內不受任何干擾。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所租賃的`土地。

  2、享有租賃土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3、乙方在租賃地范圍內能夠種植也能夠養殖,但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

  4、乙方對租賃地有獨立自主經營權,任何單位和個人不得干涉。所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

  5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6、在租賃期內,乙方須按合同規定按時繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規定承包款以外的任何其他費用。

  7、保護自然資源,搞好水土堅持,合理利用土地。

  七、合同的變更和解除

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得所以而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力(如地震等特大自然災害)致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的職責,但乙方必須及時將情景報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協助恢復生產,并根據乙方的損失情景協商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,征用土地補償費用為甲方所有,對于乙方所有的租賃征用地上建物、樹木及其他地上物等的補償、征地費用為乙方所有。

  5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約職責由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂繼續承包合同。如乙方不再繼續承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定資料履行各自義務:

  (1)甲方的負責人、經辦人變更;

  (2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  八、違約職責

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之約定,即視為違約。如甲方違約導致合同無法履行的,乙方有權解除此合同,并有權要求甲方退還全部承包費和賠償損失。如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,同時解除本合同。

  2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期6個月未付租金,則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產本事而投入相應資本及人力,無論甲方在合同到期前,以任何理由收回該承包土地,必須給乙方相應的補償。同時對于乙方所租地上的建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  九、合同糾紛的解決辦法

  因本合同履行而發生糾紛時,首先由爭議雙方協商解決;協商不成時,雙方同意向舊縣鎮政府申請調解;調解不成時,雙方有權依法向人民法院起訴。

  十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執壹份。舊縣鎮政府及村民委員會各保存一份。

  轉出方(甲方):(簽字蓋章)________

  轉入方(乙方):(簽字蓋章)_________

  簽約日期:___________年_______月_______日

  簽約地點:__________________

土地流轉合同范本4

  甲方(流出方):_________

  乙方(流入方):_________

  雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于___________________。

  五、流轉價款、補償費用及支付方式、時光

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元畝或實物________公斤畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時光與方式

  甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。

  七、甲方的權利和義務

  (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  (二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務

  (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

  (二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔職責。

  (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

  九、合同的變更和解除

  有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。

  (一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、團體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經營本事使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約職責

  (一)甲方不按合同規定時光向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償職責,應支付乙方賠償金

  元。

  (三)乙方不按合同規定時光向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償職責,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情景之一者,甲方有權收回土地經營權。

  1、不按合同規定用途使用土地的;

  2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3、不按時交納土地流轉費的。

  十一、異常約定

  (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

  1、甲方收取;

  2、乙方收取;

  3、雙方各自收取________;

  4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因團體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1、歸甲方所有,甲方不作補償;

  2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

  3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,構成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項_________________________________。

  甲方:______

  乙方:______

  __年__月__日

土地流轉合同范本5

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。

  一、轉讓地塊

  甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的'水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房墻角直下到張月祥家后墻,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉讓期限及權屬

  永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉讓價格

  轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

土地流轉合同范本6

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定,經甲乙雙方同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經雙方協商同意,就土地承包經營權轉讓事宜達成一致意見,并訂立一下條款。

  一、承包地塊:

  甲方將位于______村的土地畝的承包經營權轉讓給乙方使用。

  二、承包時限:

  1、甲方于20______年_月_日起將上述土地承包經營權長期轉讓給乙方,并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續。

  2、承包期自該土地由甲方承包之日起30年的.剩余年限,即20______年_月_日至20______年_月_日。

  三、承包價格:

  上述承包地年轉讓費為______元∕畝。

  四、其它約定:

  1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失由甲方承擔全部責任。

  2、承包合同生效后,因國家對土地承包經營政策進行調整的,補償款歸甲方所有,地面附著物(苗木、農作物等)補償款歸乙方所有。

  3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。

  4、合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商達成一致意見,形成書面補充協議。

  5、合同自雙方簽字之日起生效。

  6、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  五、合同糾紛處理:

  若雙方發生合同糾紛,甲乙雙方應共同協商解決,協商不成的,按《合同法》、《農村土地承包法》等等法律法規執行。

  六、違約責任:

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  特此訂立合同

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

土地流轉合同范本7

  轉讓方(甲方):

  地址:

  法定代表人:,身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  地址:

  法定代表人:,身份證號碼:

  二、為明確雙方的權利和義務,根據國家有關法律法規,甲乙雙方經過充分協商,簽訂本合同。

  三、甲乙雙方按江門市地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定,甲方將以方式取得的、《國有土地

  使用證》號為位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經江門市國土資源局測繪大隊勘測,本次轉讓地塊面積為平方米(合畝),其具體位置與

  四至范圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

  根據《_城市房地產管理法》的有關規定,轉讓地塊的土地使用權終止期限至 年 月 日;地塊范圍內現有的

  建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。

  萬仟佰拾元正(小寫萬元)(不含地上建筑物、構筑物及其他附著物價格)。

  五、宗地轉讓交易發生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的`繳付辦法執行。

  六、乙方應在簽訂本合同天內,分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的,須按月息支付逾期款項

  利息給甲方。

  第一期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);第二期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰萬仟佰元整(小寫元整);

  第三期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);

  七、在辦理該宗地轉讓手續過程中,如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的,甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

  八、轉讓地塊紅線范圍內的建筑物、構筑物的所有權轉讓、變更手續,由甲乙雙方自行到房產登記管理部門辦理。

  九、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。乙方受讓宗地后所進行的開發、利用、經營土地等活動,必須遵守有關的法律、法規和規定,切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務,不損害社會公共利益。

  十、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時,應協商解決。協商不成的,可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴忪。

  十一、任何一方違反本合同規定,給對方造成經濟損失的,違約方須無條件給予賠償。

  十二、雙方其他約定:

  1、;

  2、。

  十三、本合同由甲乙雙方簽訂后,提交江門市地產交易中心鑒證后生效。本合同一式四份,雙方各執一份,地產交易中心存檔兩份。

  甲方:(蓋章)

  法定代表人(簽名):

  身份證號碼:

土地流轉合同范本8

  合同編號:______

  甲方(發包村組):______

  乙方(承包戶主):______

  根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按團體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為:______

  二、承包土地情景注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應于__年__月__日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。

  五、甲方的權利義務

  1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

  2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的`行為。

  3、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

  4、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

  5、依照約定為乙方供給生產、技術、信息等服務。

  6、執行土地利用總體規劃,組織本團體經濟組織內的農業基礎設施建設。

  六、乙方的權利義務

  1、依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

  2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

  3、承包地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應補償。

  4、依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

  5、維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

  6、依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  7、依據法律法規和國家政策規定承擔經濟職責。

  七、承包地流轉

  乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放下承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

  3、因不可抗力致使本合同無法履行時,能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔職責。

  九、違約職責

  1、甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償職責。

  2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

  3、其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

  十、其它約定

  1、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第項處理:

  ⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

  ⑵向人民法院起訴。

  2、本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

  甲方(蓋章):______

  代表人(簽名或蓋章):______

  乙方(簽字):______

  簽約日期:__年__月__日

  簽約地點:______

土地流轉合同范本9

  轉入方:(以下簡稱甲方)

  轉出方:(以下簡稱乙方)

  為了促進土地規模經營和高效農業,推進新農村建設進程,在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的.農業用途的前提下,在征得土地承包合同的原發包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經甲、乙雙方協商,達成土地使用權流轉合同如下:

  一、 流轉形式:

  出租。

  二、土地流轉面積:

  ___畝(大寫)。田塊數____塊。土地類別:水稻田___畝。旱田___畝,山坡天___畝,其他___畝。

  三、土地使用權流轉期限為___年,即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。

  四、流轉土地用途:

  甲方征得土地用于企業用地。

  五、土地流轉價格及支付方式:

  (一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝___元,在每年的___月份結算付清。

  (二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。

  六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經甲乙雙方約定由___方享受。

  七、合同效力

  合同生效后,在土地使用權流轉期限內,甲、乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國家法律、法規和政策發生變化時,以新出臺的法律、法規和政策作相應的變更。

  八、解決合同糾紛的方式

  發生糾紛應協商解決,協商不成,由有關部門調解,調解不成由人民法院依法裁決。

  九、合同生效條件

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  年 月 日 年 月 日

土地流轉合同范本10

  流轉方(甲方):______聯系方式:______

  受讓方(乙方):______聯系方式:______

  根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時光為每年________月________日前。

  第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的`權利,并理解發包方依法管理和監督。

  第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

  第四條:流轉期最終一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。

  第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地到達流轉時上地等級和質量。

  第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人能夠經過協商解決,也能夠請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,能夠向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也能夠直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  甲方:______(簽字蓋章)

  代表人:______

  乙方:______

  村委會見證:______

  村民小組見證______

  監證機關:______(簽字)

  (公章)______

  負責人:______

  __年__月__日

  (簽字)______

  ______年______月______日

  (簽字)______

  ______年______月______日

  (公章)______

  承辦人:______

土地流轉合同范本11

  甲方(出讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)

  未來規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款:

  一、土地流轉方式

  甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、土地流轉用途

  乙方只能將流轉的土地用于:______。

  三、土地流轉時限

  自______年____月____日至_____年____月____日止。

  四、土地流轉及費用

  每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。

  五、付費方式及時間

  土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付,第一次在20xx年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬,直至付清尾款。

  六、流轉土地類型、面積和質量

  七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  1、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。

  2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

  3、一方違約,使合同無法履行的。

  4、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。

  5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

  6、同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。

  八、違約責任

  1、乙方對應付的.租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

  2、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。

  3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

  本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

土地流轉合同范本12

  轉讓方(以下簡稱甲方)______

  受讓方(以下簡稱乙方)______

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱坐落(四至)______地塊數______(塊)面積______(畝)質量等級______(肥力水平)備注______

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為年,即自__年__月__日起至__年__月__日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為______元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的.補償金為______元(沒有補償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時光

  乙方采取下列第種方式和時光支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時光和方式為。(為__年__月__日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為。支付的時光和方式為。(為__年__月__日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時光和方式甲方應于__年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經營權轉讓和使用的異常約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須貼合雙方約定的標準。

  3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業用途。

  8、其他約定:。

  七、違約職責

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情景確定。

  八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

  2、提請仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

  甲方:(簽章)______

  乙方:(簽章)______

  法定代表人:______

  法定代表人:______

  法定代表人身份證號:______

  法定代表人身份證號:______

  住址:______

  住址:______

  簽約日期:__年__月__日

土地流轉合同范本13

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方不得改變流轉土地用途,用于農業生產,合同雙方約定 。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方,該土地位于 。其中 (可具體列表說明)。

  五、流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,合計 元。

  六、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。

  2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  七、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。

  2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  ②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

  ④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

  ①不按合同規定用途使用土地的.;

  ②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;

  ③不按時交納土地流轉費的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

  十一、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同范本14

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。

  一、流轉土地狀況:

  甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積 畝。

  二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期:

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為20___年。從 日起,至 日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行,若與新法律、法規沖突,雙方按新法律、法規另行協商,但乙方享有優先承包權。

  三、土地流轉方式:

  雙方約定采取轉包方式進行流轉。

  四、流轉土地的用途:

  乙方轉包甲方承包地后,只能用于林業和養殖業,乙方 不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。

  五、流轉價款及支付方式、時間:

  1、流轉價款, 元/畝年。

  2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付20___年的流轉價款。

  六、甲乙雙方的權利和義務:

  1、甲方應將清理完畢附著物的`土地移交給乙方。

  2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續,甲方應保證其有合法的轉包權。

  3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發,應極力協助支持乙方的工作。

  4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。

  5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。

  6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。

  7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

  8、合同期滿后,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。

  七、附著物及相關設施的處理:

  1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。

  2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。

  3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。

  八、流轉土地交付期限:

  簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

  九、違約責任:

  1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20___年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。

  2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。

  3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。

  十、其他約定:

  1、因政府征用、企業占用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發等情況。

  2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。

  十一、爭議的解決:

  1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。

  2、調解不成的,可向人民法院起訴。

  十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報村民委員會備案后產生法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同范本15

  甲方:______

  乙方:______

  為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

  一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。

  二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

  三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時光為每年______月______日。

  四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期后需復耕。

  五、甲方必須對乙方生產經營活動供給優良投資環境和社會治安環境,并供給必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

  乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

  六、流轉土地在國家或團體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。

  七、有下列情景之一的,本合同能夠解除或終止。

  ①、經雙方當事人協商一致,能夠解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

  ③、一方違約,使合同無法履行的。

  ④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據證明合同無法履行的`。

  ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

  ⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終

  止,甲乙雙方不負違約職責。八、違約職責

  ①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

  ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除職責外,由職責方負責賠償。

  ③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

  本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

  甲方:______

  乙方:______

  20______年____月____日

  合同簽訂最好咨詢專業人士,以免發生不必要的糾紛。

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農村土地流轉自查報告04-17

村土地流轉實施方案(精選5篇)05-21

土地流轉合同范本(薦)

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,合同協調著人與人,人與事之間的關系。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的土地流轉合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

土地流轉合同范本(薦)

土地流轉合同范本1

  甲方(委托方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯系方式:

  乙方(受托方):

  法定代表人身份證號:

  住所: 聯系方式:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定,甲方自愿將以下土地承包經營權委托乙方進行流轉,經雙方協商一致,特訂立本協議。

  一、委托事項

  1.委托流轉土地基本情況:

  甲方自愿將位于 鄉(鎮)或街道 村或社區 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經營權委托流轉。

  2.委托流轉方式:

  甲方委托乙方將以上土地共計 畝的承包經營權以 (轉包、出租、股份合作)方式流轉他人。

  3.委托流轉期限:

  土地承包經營權委托流轉期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  4.委托流轉價款與支付方式:

  (1)甲方委托乙方按每畝每年 (現金、實物或實物折價)進行流轉,全年合計 。

  (2)考慮物價等因素的約定: 。

  (3)支付結算方式: 。

  5.其他委托事項

  甲方對委托流轉土地上的'樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協議到期后,土地受讓方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物、土地復耕等事項的處理約定: 。

  二、委托權限

  甲方授權乙方按照下列第 種方式行使相關權利:

  1.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜并代為簽訂土地流轉合同,監督土地受讓方履行流轉合同約定。

  2.授權乙方與土地受讓方協商流轉事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉包、出租、股份合作合同。

  三、違約責任

  1.因變更或解除本協議而使相關當事人遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  2.如一方當事人違反本協議約定,應向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失的,違約方應在違約金之外增加賠償金。

  3.乙方逾期支付代收流轉收益,每日按當年應支付金額的 ‰承擔違約金;甲方逾期交付土地,每日按當年流轉收益的 ‰承擔違約金。

  四、其他

  1.乙方按本協議授權范圍行使相關權利。

  2.乙方超越權限流轉土地對甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔法律責任并支付賠償金。

  3.本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協商一致后訂立補充協議,其補充協議作為本協議附件,具有同等法律效力。

  4.其他需要說明的事項: 。

  5.本協議在履行過程中發生爭議,雙方可以通過協商解決;協商不成或協商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解;不愿協商、調解或協商、調解不成的,以及達成調解協議后又反悔的,可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。

  6.本協議一式 份,甲乙雙方或鑒證機構各執一份,發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處農村土地承包管理機構各備案一份。

  甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負責人:簽字、蓋章):

  年 月 日 年 月 日

土地流轉合同范本2

  轉讓方(以下簡稱甲方)

  受讓方(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

  (肥力水平) 備注

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的.補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時間

  乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

  甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業用途。

  8、其他約定: 。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

  2、提請 仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  法定代表人: 法定代表人:

  法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

  住址: 住址:

  簽約日期: 年 月 日

土地流轉合同范本3

  轉出方:______(以下簡稱甲方)

  負責人:______________

  轉入方:______(以下簡稱乙方)

  法定代表人:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規的規定,經甲、乙雙方友好協商,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,就土地流轉事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、土地的面積、位置

  甲方經村民會議三分之二以上成員同意并報鎮人民政府批準,將甲方所屬的位于舊縣鎮村組______畝面積耕地承包給乙方使用。土地方位如下:

  二、土地用途及承包形式

  1、土地用途為發展現代農業,不得用于非農業建設。

  2、土地承包形式為土地流轉承包租賃方式。

  三、土地的承包經營期限

  該地租賃承包經營期限為______年,自______年___月___日至______年___月___日止。

  四、租賃承包費用及租金交付方式

  1、該土地的租賃承包費用為每畝每年人民幣______元,租金每年共計人民幣______元。

  2、每年租金乙方分兩次向甲方支付。每年___月___日,乙方應按照元畝的價格支付第一次租金,每年___月___日之前乙方應按照______元畝的價格支付第二次租金。

  五、地上物的處置

  乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被,在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

  六、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經營權。

  2、按照合同約定收取租賃承包費用,在合同有效期內,甲方不得提高租金。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、按照合同約定,保證道路暢通,保證排水溝渠通暢,并無償供給通往承包地的道路。

  5、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊,在租賃期限內,如因租賃范圍出現土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經濟損失,由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內不受任何干擾。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所租賃的`土地。

  2、享有租賃土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

  3、乙方在租賃地范圍內能夠種植也能夠養殖,但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

  4、乙方對租賃地有獨立自主經營權,任何單位和個人不得干涉。所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關。

  5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

  6、在租賃期內,乙方須按合同規定按時繳交承包款給甲方,并有權拒絕交納除合同規定承包款以外的任何其他費用。

  7、保護自然資源,搞好水土堅持,合理利用土地。

  七、合同的變更和解除

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得所以而變更或解除本合同。

  3、本合同履行中,如因不可抗力(如地震等特大自然災害)致使本合同難以履行時,雙方均不能追究對方的職責,但乙方必須及時將情景報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,協助恢復生產,并根據乙方的損失情景協商減免承包款。

  4、本合同履行期間,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,征用土地補償費用為甲方所有,對于乙方所有的租賃征用地上建物、樹木及其他地上物等的補償、征地費用為乙方所有。

  5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約職責由甲方承擔。

  6、本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂繼續承包合同。如乙方不再繼續承包,乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。

  7、本合同履行期間,即使下列情形發生改變,甲乙雙方仍應按本合同約定資料履行各自義務:

  (1)甲方的負責人、經辦人變更;

  (2)甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

  八、違約職責

  1、在合同履行期間,任何一方違反本合同之約定,即視為違約。如甲方違約導致合同無法履行的,乙方有權解除此合同,并有權要求甲方退還全部承包費和賠償損失。如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費,同時解除本合同。

  2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期6個月未付租金,則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。

  3、因乙方為提高土地生產本事而投入相應資本及人力,無論甲方在合同到期前,以任何理由收回該承包土地,必須給乙方相應的補償。同時對于乙方所租地上的建筑物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,作價款一次性付給乙方。

  九、合同糾紛的解決辦法

  因本合同履行而發生糾紛時,首先由爭議雙方協商解決;協商不成時,雙方同意向舊縣鎮政府申請調解;調解不成時,雙方有權依法向人民法院起訴。

  十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

  十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十二、本合同一式肆份,甲乙雙方各執壹份。舊縣鎮政府及村民委員會各保存一份。

  轉出方(甲方):(簽字蓋章)________

  轉入方(乙方):(簽字蓋章)_________

  簽約日期:___________年_______月_______日

  簽約地點:__________________

土地流轉合同范本4

  甲方(流出方):_________

  乙方(流入方):_________

  雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定,本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則,經充分協商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(鎮)________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  乙方不得改變流轉土地用途,用于非農生產,合同雙方約定______________。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方,該土地位于___________________。

  五、流轉價款、補償費用及支付方式、時光

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元畝或實物________公斤畝,合計________元流轉價款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時光與方式

  甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監證。

  七、甲方的權利和義務

  (一)按照合同規定收取土地流轉費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  (二)協助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環保正常使用土地,協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  (三)不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務

  (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

  (二)按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的'操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔職責。

  (三)未經甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉。

  九、合同的變更和解除

  有下列情景之一者,本合同能夠變更或解除。

  (一)經當事人雙方協商一致,又不損害國家、團體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經營本事使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約職責

  (一)甲方不按合同規定時光向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償職責,應支付乙方賠償金

  元。

  (三)乙方不按合同規定時光向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償職責,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情景之一者,甲方有權收回土地經營權。

  1、不按合同規定用途使用土地的;

  2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3、不按時交納土地流轉費的。

  十一、異常約定

  (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。

  1、甲方收取;

  2、乙方收取;

  3、雙方各自收取________;

  4、甲方收取土地補償費,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因團體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1、歸甲方所有,甲方不作補償;

  2、歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

  3、由乙方按時拆除,恢復原貌,甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發生的爭議,由雙方協商解決,也可由轄區的工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份,鄉(鎮)土地流轉管理部門、村團體經濟組織或村委會(原發包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協商,達成一致意見,構成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項_________________________________。

  甲方:______

  乙方:______

  __年__月__日

土地流轉合同范本5

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲乙雙方,本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,訂立本合同。

  一、轉讓地塊

  甲方將其承包經營的自留土地XXX的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的'水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右廂房墻角直下到張月祥家后墻,西面抵楊老貴家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界)。

  二、轉讓期限及權屬

  永久性轉讓,自轉讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權,經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。

  三、轉讓價格

  轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。

  四、支付方式和時間

  乙方采取現金方式一次性支付轉讓金給甲方,支付的時間為合同簽訂日。

  五、違約責任

  甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。

  六、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同經雙方簽字后立即生效。

  本合同一式五份,由甲乙雙方當事人各執一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

土地流轉合同范本6

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定,經甲乙雙方同意,本著自愿、平等、有償、誠信的原則,經雙方協商同意,就土地承包經營權轉讓事宜達成一致意見,并訂立一下條款。

  一、承包地塊:

  甲方將位于______村的土地畝的承包經營權轉讓給乙方使用。

  二、承包時限:

  1、甲方于20______年_月_日起將上述土地承包經營權長期轉讓給乙方,并按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續。

  2、承包期自該土地由甲方承包之日起30年的.剩余年限,即20______年_月_日至20______年_月_日。

  三、承包價格:

  上述承包地年轉讓費為______元∕畝。

  四、其它約定:

  1、甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失由甲方承擔全部責任。

  2、承包合同生效后,因國家對土地承包經營政策進行調整的,補償款歸甲方所有,地面附著物(苗木、農作物等)補償款歸乙方所有。

  3、國家給予的各種政策性補貼由乙方享受,相關農業政策性保險由乙方繳納,并享受保險賠償款項。

  4、合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商達成一致意見,形成書面補充協議。

  5、合同自雙方簽字之日起生效。

  6、合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  五、合同糾紛處理:

  若雙方發生合同糾紛,甲乙雙方應共同協商解決,協商不成的,按《合同法》、《農村土地承包法》等等法律法規執行。

  六、違約責任:

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。

  特此訂立合同

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

土地流轉合同范本7

  轉讓方(甲方):

  地址:

  法定代表人:,身份證號碼:

  受讓方(乙方):

  地址:

  法定代表人:,身份證號碼:

  二、為明確雙方的權利和義務,根據國家有關法律法規,甲乙雙方經過充分協商,簽訂本合同。

  三、甲乙雙方按江門市地產交易中心制定的《國有土地使用權轉讓交易辦法》的有關規定,甲方將以方式取得的、《國有土地

  使用證》號為位于地段的用途土地使用權轉讓給乙方。經江門市國土資源局測繪大隊勘測,本次轉讓地塊面積為平方米(合畝),其具體位置與

  四至范圍詳見經雙方蓋章確認的附圖所示。

  根據《_城市房地產管理法》的有關規定,轉讓地塊的土地使用權終止期限至 年 月 日;地塊范圍內現有的

  建筑物、構筑物及附著物的所有權須隨土地使用權同時轉讓。

  萬仟佰拾元正(小寫萬元)(不含地上建筑物、構筑物及其他附著物價格)。

  五、宗地轉讓交易發生的應繳稅費及交易服務費按《國有土地使用權轉讓交易辦法》所述的`繳付辦法執行。

  六、乙方應在簽訂本合同天內,分期支付土地轉讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的,須按月息支付逾期款項

  利息給甲方。

  第一期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);第二期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰萬仟佰元整(小寫元整);

  第三期款在年月日前,支付總額的%,即仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫元整);

  七、在辦理該宗地轉讓手續過程中,如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的,甲方應承擔因此產生的所有經濟及法律責任。

  八、轉讓地塊紅線范圍內的建筑物、構筑物的所有權轉讓、變更手續,由甲乙雙方自行到房產登記管理部門辦理。

  九、甲方應將轉讓宗地的用地批文、《國有土地使用權出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。乙方受讓宗地后所進行的開發、利用、經營土地等活動,必須遵守有關的法律、法規和規定,切實履行《國有土地使用權出讓合同》約定的權利和義務,不損害社會公共利益。

  十、甲、乙雙方在履行合同中發生爭議時,應協商解決。協商不成的,可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴忪。

  十一、任何一方違反本合同規定,給對方造成經濟損失的,違約方須無條件給予賠償。

  十二、雙方其他約定:

  1、;

  2、。

  十三、本合同由甲乙雙方簽訂后,提交江門市地產交易中心鑒證后生效。本合同一式四份,雙方各執一份,地產交易中心存檔兩份。

  甲方:(蓋章)

  法定代表人(簽名):

  身份證號碼:

土地流轉合同范本8

  合同編號:______

  甲方(發包村組):______

  乙方(承包戶主):______

  根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定,依據甲方依法制定的土地承包(調整)方案,按團體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地,維護雙方權益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共人,名單為:______

  二、承包土地情景注:地類欄是基本農田的填基本農田,非基本農田填一般耕地,水田同時注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為年,自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應于__年__月__日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途,對土地進行改造和建長期建筑物,應征得甲方書面同意。

  五、甲方的權利義務

  1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

  2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的`行為。

  3、維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更或解除合同。

  4、尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

  5、依照約定為乙方供給生產、技術、信息等服務。

  6、執行土地利用總體規劃,組織本團體經濟組織內的農業基礎設施建設。

  六、乙方的權利義務

  1、依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品。

  2、享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

  3、承包地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應補償。

  4、依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

  5、維持土地的農業用途,不得用于非農建設。

  6、依法保護和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  7、依據法律法規和國家政策規定承擔經濟職責。

  七、承包地流轉

  乙方轉包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應告知甲方,轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放下承包經營權將土地交回,應提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外,乙方以其他方式轉出承包地,仍應履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1、本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

  3、因不可抗力致使本合同無法履行時,能夠變更或解除本合同,雙方互不承擔職責。

  九、違約職責

  1、甲方違法收回乙方承包地,或者干預乙方生產經營活動,使乙方遭受損失的,應承擔賠償職責。

  2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,并由乙方承擔土地恢復費用。

  3、其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

  十、其它約定

  1、本合同如發生糾紛由雙方協商解決;協商不成時,可申請鄉村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,按下列第項處理:

  ⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;

  ⑵向人民法院起訴。

  2、本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

  3、本合同一式份,雙方各執一份,報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

  甲方(蓋章):______

  代表人(簽名或蓋章):______

  乙方(簽字):______

  簽約日期:__年__月__日

  簽約地點:______

土地流轉合同范本9

  轉入方:(以下簡稱甲方)

  轉出方:(以下簡稱乙方)

  為了促進土地規模經營和高效農業,推進新農村建設進程,在不改變土地集體所有制的性質和不改變乙方在二輪承包續包期內的承包權以及不改變土地的.農業用途的前提下,在征得土地承包合同的原發包同意的情況下,按照“依法、自愿、有償”的原則,經甲、乙雙方協商,達成土地使用權流轉合同如下:

  一、 流轉形式:

  出租。

  二、土地流轉面積:

  ___畝(大寫)。田塊數____塊。土地類別:水稻田___畝。旱田___畝,山坡天___畝,其他___畝。

  三、土地使用權流轉期限為___年,即公歷20___年___月__日起至20___年__月__日。

  四、流轉土地用途:

  甲方征得土地用于企業用地。

  五、土地流轉價格及支付方式:

  (一)貨幣形式計價。甲方付給乙方流轉費每年每畝___元,在每年的___月份結算付清。

  (二)每5年按其稻谷(400斤)的國家保護價提增一次。

  六、國家政策性補貼享受約定 國家政策補貼經甲乙雙方約定由___方享受。

  七、合同效力

  合同生效后,在土地使用權流轉期限內,甲、乙雙方必須嚴格遵守,任何一方不得擅自變更,解除合同。但遇國家法律、法規和政策發生變化時,以新出臺的法律、法規和政策作相應的變更。

  八、解決合同糾紛的方式

  發生糾紛應協商解決,協商不成,由有關部門調解,調解不成由人民法院依法裁決。

  九、合同生效條件

  本合同自甲、乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  年 月 日 年 月 日

土地流轉合同范本10

  流轉方(甲方):______聯系方式:______

  受讓方(乙方):______聯系方式:______

  根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定,訂立本合同,雙方共同遵守。

  第一條:甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產,流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整,包括________,________,________,付款時光為每年________月________日前。

  第二條:流轉期內,乙方享有生產經營自主權;產品處置收益權和______、______的`權利,并理解發包方依法管理和監督。

  第三條:流轉期內,乙方承擔維護土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

  第四條:流轉期最終一年,乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,方可使用流轉土地,否則,甲方有權收回流轉給乙方的土地。

  第五條:流轉期滿,乙方應保證流轉的土地到達流轉時上地等級和質量。

  第六條:因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人能夠經過協商解決,也能夠請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,能夠向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也能夠直接向人民法院起訴。

  第七條:雙方約定條款。

  1、流轉經營期間,除糧食直補由甲方享受外,其他惠農補貼政策歸乙方享受。

  2、流轉經營期間,種植業政策性農業保險保費由乙方交納,理賠款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的災害,土地不能正常經營,本合同順延一年(不收租金)。

  4、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方繼續同意流轉,乙方享有優先權。

  第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,流轉雙方各執二份,鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

  第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

  甲方:______(簽字蓋章)

  代表人:______

  乙方:______

  村委會見證:______

  村民小組見證______

  監證機關:______(簽字)

  (公章)______

  負責人:______

  __年__月__日

  (簽字)______

  ______年______月______日

  (簽字)______

  ______年______月______日

  (公章)______

  承辦人:______

土地流轉合同范本11

  甲方(出讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)

  乙方(受讓方):______鄉鎮______村______組(戶主姓名)

  未來規范農村土地流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定,經雙方當事人共同協商,達成如下合同條款:

  一、土地流轉方式

  甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、土地流轉用途

  乙方只能將流轉的土地用于:______。

  三、土地流轉時限

  自______年____月____日至_____年____月____日止。

  四、土地流轉及費用

  每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時間為每年______月______日。

  五、付費方式及時間

  土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付,第一次在20xx年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬,直至付清尾款。

  六、流轉土地類型、面積和質量

  七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。

  1、經雙方當事人協商一致,可以解除本合同。

  2、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

  3、一方違約,使合同無法履行的。

  4、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據表明合同無法履行的。

  5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

  6、同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終止,甲乙雙方不負違約責任。

  八、違約責任

  1、乙方對應付的.租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

  2、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責任外,由責任方負責賠償。

  3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

  本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  ____年____月____日

土地流轉合同范本12

  轉讓方(以下簡稱甲方)______

  受讓方(以下簡稱乙方)______

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

  地塊名稱坐落(四至)______地塊數______(塊)面積______(畝)質量等級______(肥力水平)備注______

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為年,即自__年__月__日起至__年__月__日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為______元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的.補償金為______元(沒有補償金時可填寫為零元)

  四、支付方式和時光

  乙方采取下列第種方式和時光支付轉讓金和補償金:

  1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時光和方式為。(為__年__月__日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為。支付的時光和方式為。(為__年__月__日前一次或多次付清)

  五、承包經營權轉讓土地的交付時光和方式甲方應于__年__月__日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

  六、承包經營權轉讓和使用的異常約定

  1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續,在合同生效后終止與發包方的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須貼合雙方約定的標準。

  3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系,辦理有關手續。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。

  7、乙方不得改變土地的農業用途。

  8、其他約定:。

  七、違約職責

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情景確定。

  八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

  2、提請仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

  甲方:(簽章)______

  乙方:(簽章)______

  法定代表人:______

  法定代表人:______

  法定代表人身份證號:______

  法定代表人身份證號:______

  住址:______

  住址:______

  簽約日期:__年__月__日

土地流轉合同范本13

  甲方(出讓方):

  地址:

  乙方(受讓方):

  地址:

  為了規范農村土地承包經營權流轉,穩定農村土地承包關系,切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方不得改變流轉土地用途,用于農業生產,合同雙方約定 。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為 年,從 年 月 日起,至 年 月 日止。

  四、流轉土地的種類、位置、面積、等級

  甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉給乙方,該土地位于 。其中 (可具體列表說明)。

  五、流轉價款及支付方式、時間

  合同雙方約定,土地流轉費用現金(實物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,合計 元。

  六、甲方的權利和義務

  1、權利。按照合同規定收取土地流轉費,按照合同約定的期限收回流轉的土地。

  2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權,幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  七、乙方的權利和義務

  1、權利。在受讓的土地上,具有生產經營權。

  2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,按照合同規定按時足額交納土地流轉費,對流轉土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護,不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  八、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  ①經當事人雙方協商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  ②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

  ③一方違約,使合同無法履行的;

  ④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  九、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

  ①不按合同規定用途使用土地的.;

  ②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;

  ③不按時交納土地流轉費的。

  十、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由鄉(鎮)農業經營管理部門調解,不同意調解或調解無效的,雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁,不服仲裁決定的,可在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴。

  十一、其他約定事項

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發包方各一份,鄉鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同,應以原發包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見,形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同范本14

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實維護土地流轉雙方的合法權益,根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方多次平等協商,達成如下協議條款,供甲乙雙方共同遵守。

  一、流轉土地狀況:

  甲方將 土地轉包給乙方進行農業綜合開發(林業及養殖業),土地面積 畝。

  二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期:

  合同雙方約定,土地承包經營權流轉期限為20___年。從 日起,至 日止。合同期滿后,在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行,若與新法律、法規沖突,雙方按新法律、法規另行協商,但乙方享有優先承包權。

  三、土地流轉方式:

  雙方約定采取轉包方式進行流轉。

  四、流轉土地的用途:

  乙方轉包甲方承包地后,只能用于林業和養殖業,乙方 不得改變流轉土地用途。否則,甲方可以收回承包地。

  五、流轉價款及支付方式、時間:

  1、流轉價款, 元/畝年。

  2、支付方式、時間,簽定本合同時,乙方一次性支付20___年的流轉價款。

  六、甲乙雙方的權利和義務:

  1、甲方應將清理完畢附著物的`土地移交給乙方。

  2、甲方應配合乙方到發包方(村)辦理存檔備案手續,甲方應保證其有合法的轉包權。

  3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發,應極力協助支持乙方的工作。

  4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。

  5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。

  6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。

  7、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。

  8、合同期滿后,乙方應當將流轉土地恢復為耕地。

  七、附著物及相關設施的處理:

  1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有,若甲方所有或拆除、清理不便的情況下,事實上歸甲方所有的,甲方應當按當時市場價格給予乙方補償,補償的價格雙方協商解決,協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償,同時乙方不進行復耕處理。

  2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有,乙方處理附著物及相關設施后,應進行復耕處理。

  3、若甲方提出解除合同,則甲方應當對乙方進行賠償,賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算,同時,甲方應按前述第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。

  八、流轉土地交付期限:

  簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。

  九、違約責任:

  1、甲方中途主張解除合同的,應賠償乙方損失,該損失應包含乙方20___年轉包期的可得利益損失,同時尚需支付總流轉款30%的違約金。

  2、乙方未按期支付流轉價款,按所延期限日萬分之五承擔違約金。

  3、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力,軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等,雙方不承擔違約責任。

  十、其他約定:

  1、因政府征用、企業占用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有,甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發等情況。

  2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。

  十一、爭議的解決:

  1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛,先由雙方協商解決,協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。

  2、調解不成的,可向人民法院起訴。

  十二、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后,報村民委員會備案后產生法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

土地流轉合同范本15

  甲方:______

  乙方:______

  為了發展高效農業,經雙方共同協商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權租賃事宜,訂立本合同。

  一、承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________。

  二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。

  三、租賃價格及租賃方式:每畝每年租金為_________,合同期內承包金一年一結,以每年的___月____日為限,付款時光為每年______月______日。

  四、合同生效后,甲方既失去土地使用權,同時不能干涉乙方對該土地的正常生產經營行為,合同到期后需復耕。

  五、甲方必須對乙方生產經營活動供給優良投資環境和社會治安環境,并供給必要的便利,在乙方的生產中甲方不能以任何借口阻撓。

  乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。

  六、流轉土地在國家或團體使用該土地時,乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費,地下礦產、石油歸甲方。

  七、有下列情景之一的,本合同能夠解除或終止。

  ①、經雙方當事人協商一致,能夠解除本合同。

  ②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。

  ③、一方違約,使合同無法履行的。

  ④、乙方經濟狀況顯著惡化,有證據證明合同無法履行的`。

  ⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

  ⑥、合同期內,如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時,本合同自行終

  止,甲乙雙方不負違約職責。八、違約職責

  ①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠,如果發生拖欠行為,甲方有權收回土地。

  ②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除職責外,由職責方負責賠償。

  ③、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的應給與賠償,情節嚴重的將依法處理。

  九、合同期滿后,若甲方繼續流轉該土地的使用權,乙方有優先承包的權利,若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。

  本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜,經雙方協商一致后可簽訂補充協議,與本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。

  甲方:______

  乙方:______

  20______年____月____日

  合同簽訂最好咨詢專業人士,以免發生不必要的糾紛。

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