河南省農村土地承包經營權轉包(出租)合同

發布時間：2017-03-18 　　

　　轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：

　　

　　接包（承租）方（以下簡稱乙方）：　　

　　

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。

　　

　　一、轉包（出租）面積

　　

　　甲方將其承包經營的　　 鄉（鎮）　 村　 組　　畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）轉包（出租）給乙方從事（主營項目）　　 生產經營。

　　

　　

　　

　　二、轉包（出租）期限

　　

　　轉包（出租）期限為　　年，即自　 年　 月　 日起至　　 年　　月　 日止。

　　

　　

　　

　　三、轉包（出租）價款

　　

　　轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年　　　 元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等）。

　　

　　

　　

　　四、支付方式和時間

　　

　　乙方可以采取下列第　　　種方式和時間支付轉包金（租金）。

　　

　　1、現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為　　　　。

　　

　　2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：　　　，支付時間為　　　　　　　。

　　

　　

　　

　　五、交付時間和方式

　　

　　甲方應于　　年　月　日前將轉包（出租）土地　　　或一次性全部交付乙方。

　　

　　

　　

　　六、權利和義務的特別約定

　　

　　1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

　　

　　2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

　　

　　3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經營權。

　　

　　4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

　　

　　5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

　　

　　6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。

　　

　　7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　

　　8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

　　

　　

　　

　　七、合同的變更或解除

　　

　　在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

　　

　　1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

　　

　　2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

　　

　　3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

　　

　　4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

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