電梯管理規章制度（通用14篇）

　　在學習、工作、生活中，制度使用的頻率越來越高，制度對社會經濟、科學技術、文化教育事業的發展，對社會公共秩序的維護，有著十分重要的作用。我們該怎么擬定制度呢？以下是小編收集整理的電梯管理規章制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　電梯管理規章制度 1

　　為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。

　　1、實施安全教育。

　　由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規程和乘梯安全規則。

　　2、電梯司梯人員操作安全管理。

　　為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則：

　　1）保證電梯正常運行，提高服務質量，防止發生事故；

　　2）要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位；

　　3）電梯不帶病運行、不超載運行；

　　4）操作時不吸煙、不閑談等；

　　5）執行司機操作規程：

　　a、每次開啟廳門進入轎箱內，必須作試運行，確定正常時才能載人；

　　b、電梯運行中發生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理；

　　c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯系外援；

　　d、禁止運超大、超重的.物品；

　　e、禁止在運行中打開廳門；

　　f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。

　　3、加強對乘梯人員的安全管理。

　　制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內容是：

　　a、用手按鈕，嚴禁撞擊。

　　b、不許吸煙，勿靠廂門。

　　c、運行之時，擠門危險。

　　d、危險物品，禁止進梯。

　　e、保持清潔，勿吐勿丟。

　　f、若遇危險，請按警鈴。

　　g、超載鈴響，后進退出。

　　h、兒童乘梯，成人攜帶。

　　i、樓內火災，切勿乘梯。

　　電梯管理規章制度 2

　　一、電梯駕駛員要做到五要、五不要：

　　1、要有安全操作證方可駕駛操作電梯，不要讓無證者操作電梯。

　　2、要按照安全操作規程操作電梯，不要違反安全操作規程。

　　3、要用手操作電梯開關按鈕，不要用身體其它部位或物件去操縱。

　　4、要站在轎廂內或層門外等候，不要跨在轎門和層門之間停留。

　　5、要服從檢修人員的指揮，不要聽從在場的其它人員的指揮。

　　二、電梯駕駛員每日行駛前、行駛后和行駛中的各項檢查工作：

　　1、電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本層站，然后才可進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。

　　2、進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門、轎門地坎槽內有無雜物，轎內照明、電風扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關是否在正常位置。

　　3、打開電源開關，檢查訊響器、轎門、層門樓層指示燈工作是否正常。

　　4、進入機房檢查弋引機、限速器、控制屏等工作是否正常，機械結構是否有明顯松動現象和漏油狀況，電氣設備電線接頭有否脫落松動，接地是否可靠。

　　5、駕駛員在工作時間內不得擅自離開電梯，如果必須離開時，應將電梯開到基站，關掉電源開關并關好層門方可離開。

　　6、駕駛員應負責監督控制轎廂的'重量，運載貨物時應注意重心，將貨物放在轎廂中間。

　　7、在沒有采取防范措施前，轎廂內不準裝載易燃易爆危險品。

　　8、告訴乘客不要在轎廂內蹦跳，以免引起電梯安全鉗誤動作而發生困人事件。

　　9、電梯駕駛員應儀表大方禮貌，不與乘客爭吵。服務時間不做私貨，不與親友閑談。

　　10、電梯使用過程中停電、發生故障駕駛員應關掉電源，告訴乘客堅持鎮靜，聽從指揮，然后利用通訊工具通知管理及維修人員，采取緊急救援措施放人。

　　11、工作完畢，做好轎廂內、層門、轎門地坎槽內雜物清潔工作。

　　12、關掉電源開關及轎內照明、電風扇、層門和轎門。

　　13、駕駛員應將電梯回到基站停放、并做好交接班工作。

　　14、頂層高度不夠，對重緩沖距堅持在以下。

　　三、日常安全管理制度：

　　1、電梯機房門必須上鎖，通往機房的通道必須通暢。

　　2、機房內堅持空氣流通，應供給足夠的照明，配備消防器材。

　　3、機房應防止墻壁與天花板滲水，門窗玻璃要齊全。

　　4、不將機房作其它用途。

　　5、應堅持轎廂內、層門、轎門地坎槽內清潔。

　　6、轎廂頂部應定期清掃。轎頂不得放置其它雜物。

　　7、轎廂內一般不得使用機動叉車裝卸貨物。

　　8、勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發生意外。

　　電梯管理規章制度 3

　　1、本公司所使用的電梯必須是符合國家有關電梯安全管理規定，經過安全檢測合格，取得了準用證；必須是全封閉式的電梯。

　　2、電梯必須由專業人員負責維護、保養；其它人員不得隨意拆、卸開關按鍵、門鎖等設施，不得擅自處理故障。

　　3、電梯維護人員每周應對所使用的電梯進行一次全面檢查，主要是檢查門鎖聯動裝置，內外信息聯絡（電話、電鈴、電指示燈）是否完整有效，發現不安全隱患應立即組織整改，并停止使用電梯，掛上明顯警示牌。

　　5、電梯內應禁煙禁火；發生火警時，應立即停止使用電梯，電梯應運行到一層，門要開啟，防止電梯困人。

　　6、本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行，不得作為其他員工上、下班之運載工具。

　　7、搭乘電梯時，請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動，以免影響電梯的正常運轉。

　　8、各部門人員使用電梯應按序文明操作，耐心等候，不得爭搶、踢門、拉門，更不得擅自打開按鍵門鎖，私設直上直下功能鍵。

　　9、使用電梯時，要避免超重，以免造成危險；叉車、貨物在電梯內應固定好，避免滑動。

　　10、使用電梯搬運物品時，嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候，以免影響電梯結構，造成危險。

　　11、搭電梯時注意避免雙手觸摸門板，以免電梯關門時造成夾傷。

　　12、電梯發生故障被關在轎廂內時，應按下<緊急呼叫按鈕>，或用手機與外界聯絡，等待專業人員處理，切勿強行撬開電梯門逃生，以免墜落。

　　13、保持電梯機房的清潔、干燥，防止雨、水等滲入。

　　14、各部門負責人對于電梯的'安全使用負有監督和管理的職責，有權利制止違章操作。

　　電梯管理規章制度 4

　　一、電梯符合安全運行前提條件：

　　1、電梯應是經國家認證許可生產的合格產品。

　　2、電梯應經國家核準的特種設備檢驗機構檢驗合格。并向特種設備安全監察機構注冊登記。

　　3、電梯運行的環境狀態、電源等條件符合電梯的技術要求。

　　4、電梯作業人員取得特種設備作業人員資格證，身體狀況良好。

　　二、電梯日常運行操作基本規程

　�。ㄒ唬┧緳C或安全管理員在電梯運行前的.準備工作

　　1、應查看運行記錄，了解上一班電梯運行情況。

　　2、在電梯的整個行程范圍內作空載或輕載試運行；

　　觀察電梯的選層、起動、換速、平層、停車、消號、開關門及防止乘客被門扇撞擊的安全保護裝置（如安全觸板，光幕保護）等動作是否正常，有無異常情況。

　　3、電梯的各種信號（包括內外召喚信號、層站信號、方向信號等）工作正常。報警、對講裝置完好，轎廂照明、通風良好。

　　4、進行轎廂內、尤其是地坎處、光幕處的清潔。

　　5、發現電梯運行異常或有部分功能裝置失效的，應暫停使用電梯，并通知維修人員進行維修，修復后才能繼續使用。

　�。ǘ�）電梯運行操作規程

　　1、對無司機操作的電梯：按照乘客須知內容進行操作。

　　2、對有司機操作的電梯：

　　1）在司機操作狀態下，司機不得脫離崗位。

　　2）嚴格控制電梯載荷，不得超載，貨物擺放均勻、平穩牢固。

　　3）轎內嚴禁吸煙，嚴禁載運易燃、易爆、等危險物品。

　　4）乘客不得在轎廂門口逗留，不得倚靠在轎門上。

　　5）嚴格禁止撞擊轎門、層門、安全觸板、轎廂。

　　6）嚴禁在任何開門狀態下運行電梯。

　　7）運行中如發現有異常震動、異常氣味、異常響聲及麻電現象應就近停車，停止使用，通知維保單位檢查維修。

　　8）電梯在運行中嚴禁進行擦拭、潤滑、修理拆卸機件。

　�。ㄈ�）司機在電梯運行結束后的交接班

　　1）運行結束要進行清潔，關閉層、轎門和電源。

　　2）填寫當班電梯運行記錄。維修保養制度修、暫停使用”的警示標志，方可進行維修保養。

　　6、電梯的維保周期和維保項目應符合國家的相關規定或制造單位的維保要求。

　　電梯管理規章制度 5

　　一、所用電梯應經所在地設區市質量技術監督部門注冊登記后方可投入使用;

　　二、電梯使用單位應當設置電梯安全管理機構或者配備專職(兼職)的安全管理人員。按《特種設備安全監察條例》要求建立健全電梯安全技術檔案。結合本單位實際情況制定電梯的事故應急措施和救援預案;

　　三、每年對電梯進行安全技術定期檢驗，在有效期屆滿前一個月向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請的要求。接到定期檢驗的`通知后，要做好迎檢工作;

　　四、對電梯進行日常維護保養，并定期自行檢查，至少每15天進行一次，并做好記錄、發現異常情況及時處理;

　　五、電梯出現故障或者發生異常情況應當對其全面檢查，消除事故隱患后，方可重新投入使用;

　　六、電梯作業人員，應該持《特種設備作業人員證》上崗，無證不得上崗。電梯使用單位必須配備至少一名管理人員;

　　七、應當對電梯作業人員進行電梯安全教育和培訓;

　　八、電梯作業人員在作業中，應該嚴格執行電梯的操作規程和有關安全管理制度;

　　九、電梯作業人員在作業過程中發現事故隱患或其他不安全因素，應當立即向安全管理人員和單位負責人報告;

　　十、安全管理人員或單位負責人應經常對電梯的使用情況進行檢查，發現問題立即采取措施，并向特種設備安全監督管理部門報告，并采取相應的措施;

　　十一、對電梯管理不嚴、違反安全管理制度的、發生事故的，根據情節輕重，追究相關人員責任。

　　電梯管理規章制度 6

　　一、每周對機房進行一次全面的清潔，保證機房和設備表面無明顯灰塵，機房及通道內不得住人，堆放雜物；

　　二、保證機房通風良好，風口有防雨措施，機房內懸掛溫度計，機房溫度不超過40℃；

　　三、保證機房通風良好，并配備應急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處；

　　四、毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作；

　　五、機房門窗應完好并上鎖，未經領導允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入；

　　六、《電梯困人救援規程》和本規定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處；

　　七、按規定定期對機房內設施和設備進行維修保養；

　　八、每天巡視機房，發現達不到規定要求的情況時，要及時處理

　　電梯安全操作規程

　　1、電梯行駛前的檢查與準備工作

　　1）開啟層門進入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。

　　2）開啟轎內照明。

　　3）每日開始工作前，將電梯上下行駛數次，無�，F象后方可使用。

　　4）層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門轎門未完全關閉時，電梯不能正常啟動。

　　5）平層準確度應無顯著變化（在規定范圍內）。

　　6）經常清潔轎廂內、轎門地槽及乘客可見部分。

　　2、電梯行駛中應注意事項

　　1）轎廂的載量應不超過額定重量。

　　2）乘客電梯不許經常作為載貨電梯使用。

　　3）不允許裝運易燃、易爆的'危險物品，如遇特殊情況，需管理處同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。

　　4）嚴禁在層門開啟情況下，掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消耗除正常行駛中的選層信號。

　　5）不允許利用轎頂安全窗，轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

　　6）電梯在行駛中，應勸阻乘客易靠在轎廂門上。

　　7）轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。

　　3、當電梯使用中發生如下故障時，應立即通知維修人員，停用檢修

　　1）層、轎門完全關閉后，電梯未能正常行駛時；

　　2）運行速度顯著變化時；

　　3）層、轎門關閉前，電梯自行行駛時；

　　4）行駛方向與選定方向相反時；

　　5）內選、平層快速、召喚和指層信號失靈失控時；

　　6）發覺有異常噪音，較大振動和沖擊時；

　　7）當轎廂在額定載重量下，如有起越端站位置而繼續運行時；

　　8）安全鉗誤動作時；

　　9）按觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時；

　　10）發覺電氣部件因過熱而發生焦熱的臭味時。

　　4、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱盤開關全部斷開，并將層門關閉。

　　5、電梯長期停用，應將電梯機房總電源關掉

　　電梯管理規章制度 7

　　按國家質檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養規則》第六條和第七條的.規定，特制定《電梯安全使用管理制度》和《電梯安全使用管理制度實施細則》。

　　1、嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。

　　2、電梯管理人員、電梯維修人員必須經特種設備專業技術和安全教育培訓。考核合格取得特種專業人員證書后方可從事作業和管理。

　　3、電梯操作人員必須堅守崗位，遵守操作規程，做到耐心仔細解答，微笑服務，并保持電梯內清潔衛生。

　　4、定期配合做好由特種設備檢測機構每年一次的電梯安全檢測檢驗工作。

　　5、電梯應由專業技術人員按15日保養制度的規定進行維修保養，以延長電梯的使用壽命和確保安全運行。

　　6、保持電梯機房整潔，關好門窗，防止風雨、沙灰、小動物進入機房。機房內不準堆放無關物品。

　　7、機房內按規定配備好相應的消防設施。消防設施按有效期定期更換。

　　8、嚴格執行電梯三角鑰匙管理制度。

　　9、機房屬安全重地，嚴禁無關人員進入。

　　10、具體實施按《電梯安全管理制度實施細則》執行。

　　電梯管理規章制度 8

　　第一、各部門的職責

　　一、安全管理人員職責

　　1、熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為；

　　2、全面負責本單位電梯使用安全管理工作，制定和落實電梯的定期檢驗計劃；

　　3、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規章安全制度及有關規定，并經常督促檢查其執行情況；

　　4、進行電梯運行的日常巡視，記錄或督促記錄電梯日常使用狀況；

　　5、檢查電梯安全注意事項和警示標示，確保齊全清晰；

　　6、妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；

　　7、發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；

　　8、接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修人員實施救援；

　　9、實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督；

　　10、熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法；

　　11、監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程；

　　12、編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行；

　　13、負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗；

　　14、根據單位職工培訓制度，組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

　　15、組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改；

　　16、負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況；

　　17、負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案；

　　18、組織緊急救援演習。

　　二、電梯安全操作規程

　�。ㄒ唬╅_梯程序

　　1、開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進；

　　2、進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常；

　　3、用手試安全觸板開關、光電開關功能是否靈敏可靠；

　　4、把各開關打成正常位置，選頂層、中間數層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。

　　（二）關梯程序

　　1、關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理；

　　2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯；

　　3、斷開轎內所有控制開關及照明開關；

　　4、把梯門關好后方可離開；

　　5、認真做好交班記錄。

　　第二、電梯自行檢查及隱患整改制度

　　一、電梯設備的運行自查監控管理

　　巡視監控管理，是由電梯值班人員實施的，定時對電梯設備進行巡視、檢查，發現問題及時處理的管理方式。電梯值班人員每日對電梯進行一次巡視，根據巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。

　　1、建立自查監控管理制度

　　公司工程部的電梯管理員，根據電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。

　�、僦蛋嗳藛T每日對電梯的主要部位巡視一次。

　�、谘惨晻r按要求的內容認真巡視檢查。

　�、奂皶r處理巡視中的問題，并做好巡視記錄。

　　2、自查內容

　　值班人員巡視應注意：曳引機是否有噪聲、異味，是否燙手；軸承螺栓是否松動；減速箱的油位、油色是否正常，連軸器是否牢固可靠；指示儀表、指示燈、各繼電器動作是否正常；變壓器、電抗器等是否過熱；制動器是否正常；曳引輪、曳引繩、限速器等是否正常；通訊設施、標示牌、盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否放在指定位置。

　　第三、電梯保養

　　一、公司維修保養服務制度

　　維修部對本公司客戶實行24小時服務制。其中8小時正常工作時間針對用戶需要實行定點定員保養方式，其余時間實行緊急招修服務，絕不推遲怠慢，維修部員工針對客戶不同梯種維保內容，嚴格按公司維修保養質量標準完成，維修部經理將直接參與維修保養質量指導、監督及檢查工作，并按客戶要求不斷提供完善服務。

　　所有維修員工必須一絲不茍地工作，對維修結果、故障原因、排除故障方法、防止發生措施，一一記錄備案，實踐公司：“我們的工作為用戶，服務于用戶”的售后服務方針。

　　1、工作職責和要求

　　（1）公司維保電梯按地理位置劃分區域，各區域由片區主管負責，片區主管下設各個班組。

　�。�2）各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養及其它任務。

　�。�3）工程維修班組負責日常維修、保養的工作。

　　（4）貫徹執行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規范等有關標準，使所維修、保養電梯能夠達到國家、本企業的現行標準要求。

　�。�5）對維修、保養電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。

　�。�6）認真做好例保、維修、季檢工作，協助公司做好安全質量檢查監督工作。

　�。�7）片區主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的'調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。

　　2、安全守則

　�。�1）各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發生。如發現存在問題的應及時報主管部門處理。

　　（2）各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規章制度，時刻將安全放在首位，如有發現違反相關的制度將受相應的處罰。

　�。�3）注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害；應有防火意識，杜絕火災隱患。

　　二、《維修保養》質量反饋信息處理

　　1、公司設立質量投訴電話，專門接受在用電梯的質量反饋信息，電話號碼：xxxxxx；聯系人：xxxxx

　　2、質量保證部負責信息的處理工作，維修保養隊專門提供期內保修服務，維保人員應業務精湛，行動迅速，服務優良。

　　3、電梯急修

　�。�1）在接到客戶反映的電梯質量問題通知后，相關人員應即填寫《電梯故障維修記錄卡》，在相應欄目中如實填報客戶名稱、聯系人和電話、相關人員、時間和報障內容。將用戶反映的質量意見和問題，盡快報告給片區主管安排人員進行處理。

　　（2）維保人員在維修過程，要求急用戶所急，為用戶提供優質服務，維修時必須掛檢修停用牌示，遵守安全操作規程。盡可能以最快速度解除故障。

　�。�3）維保人員應填寫“故障修理記錄”中維修記錄及建議內容，交用戶確認簽字，并于完成任務一個月內交回工程部，重大或未能及時解決的質量問題xxxx小時內呈報工程維修部、由工程部召集技術骨干、共同協商、提出處理意見和解決辦法。

　�。�4）工程部每月初應將上月處理好的《電梯故障維修記錄卡》收集整理交資料檔案室入檔。

　　三、保修期內的保養工作制度

　　1、由片區主管根據實際情況，統一調度安排維保人員對電梯進行常規的維護與檢修工作例行檢查、檢修和調整、使電梯保持良好工作狀態。

　　2、維保人員在接受任務后，應帶好《電梯保養記錄》，根據表中內容進行保養，完工后填好記錄并在客戶簽名確認后交回工程部。

　　3、工程部每月初應將上月處理好的《電梯保修、保養定期檢查記錄表》收集整理交資料檔案室入檔。

　　電梯是特殊設備，并是公司的重要設備，事關生產、安全，如發現電梯人為損壞情況，請相關部門及時報告設施工程部及人事部安保課，并提供事故責任人，由責任人承擔相關責任和經濟損失，情節惡劣者將取消其使用電梯的資格。如無法找出事故責任人，則有本電梯負責的部門承擔相關責任和經濟損失。

　　未盡事宜另行告知。

　　電梯管理規章制度 9

　　1、目的

　　規范電梯運行管理，確保電梯良好運行。

　　2、范圍

　　適用于物業集團所轄物業電梯的安全運行管理。

　　3、職責

　　3.1電梯技工負責電梯運行情況巡查和故障報告。

　　3.2監控室保安員負責監控電梯的運行狀態。

　　3.3專業工程師負責電梯的綜合管理

　　3.4全面質量管理辦公室負責對電梯運行管理的檢查、監督。

　　4、工作內容

　　4.1巡視監控。

　　4.1.1電梯技工每天應對小區內所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　4.1.2巡視監控的主要內容如下：

　　a、曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙手），曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動；

　　b、減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；

　　c、指示儀表、指示燈是否正確，各繼電器、接觸器動作是否正常，有無異常聲響；

　　d、變壓器、電阻器、電抗溫度是否正常，有無過熱現象；

　　e、制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；

　　f、曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；

　　g、通訊設施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置；

　　h、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；

　　i、廳門及轎門踏板是否清潔干凈；

　　j、轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠；

　　k、電梯運行有無異常振動或聲響，舒適感有無明顯變化；

　　l、開關門有無異常（順暢），轎廂內應急燈是否可靠；

　　m、底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常；

　　n、底坑有無積水或臟物。

　　4.1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時，電梯技工應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給系統工程師，在系統工程師的協同下加以解決。整改時，應嚴格遵守《電梯維修保養規程》。

　　4.2 異常情況的處置。

　　4.2.1發生火災的處置。

　　a、樓層發生火災時，電梯技工應立即擊碎玻璃，按動消防開關使電梯進入消防運行狀態，電梯運行到基站后，應使乘客保持鎮靜，疏導乘客迅速離開轎廂；

　　b、井道內或轎廂發生火災時，電梯技工應即該停梯，疏導乘客迅速離開轎廂，切斷電源。用干粉或1211滅火器控制火勢蔓延。

　　c、對于上述兩種情況，電梯技工應及時通知消防監控中心，按《火災、火警應急處理程序》處置。

　　4.2.2電梯浸水的處置：

　　a、當底坑內出現少量進水或浸水時，應將電梯停在二層以上，斷開電梯總電源；

　　b、當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的`上一層，斷開電梯總電源；

　　c、當底坑、井道或機房進水較多時，應立即停梯，斷開電梯電源總開關；

　　d、發生濕水時，應迅速阻斷漏水源；

　　e、對濕水電梯應進行除濕處理，如用干抹布擦拭、熱風吹干（溫度不能太高）、自然通風（用鼓風機）、更換管線等確認濕水已消除，各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后，方可投入正式運行。

　　4.2.3停電造成電梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援作業規程》處理。

　　4.3電梯機房管理。

　　4.3.1非系統技術人員不準進入機房，若需進入，須經系統工程師同意，填寫《設備機房外來人員入室登記表》，在電梯技術人員的陪同下方可進入機房。

　　4.3.2機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品，機房內應配足消防器材，禁止吸煙。

　　4.3.3每兩周打掃一次機房的衛生，做到地面、墻壁、天花板、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　4.3.4機房應當通風良好、光線充足、門窗開啟靈活。

　　4.3.5機房應當做到隨時上鎖，鑰匙由值班人員保管。

　　4.4保安監控室。

　　4.4.1保安部值班員24小時監控電梯的運行，通過閉路電視觀察轎廂內狀況，嚴禁易燃易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。用內線電話制止乘客的不文明行為時，必要時派崗位人員查看。

　　4.4.2監控時發現電梯運行異�；虺霈F困人情況時，應立即通知工程維護部派技術人員查看、處理。

　　4.4.3對電梯的運行情況進行登記，具體按《治安工作規范》執行。

　　4.5電梯的正常使用應遵循《電梯使用管理規定》。

　　4.6對于電梯的運行情況，：應完整、規范地記錄在《電梯運行日志》中，系統工程師于每月3號前將上一月的記錄整理成冊后交部門資料室存檔，保存期為三年。

　　5、相關文件

　　5.1《電梯困人救援作業規程》（wi—7.5.1—15—04）

　　5.2《電梯使用管理規定》（wi—7.5.1—15—06）

　　5.3《電梯日常維修保養規程》（wi—7.5.1—15—02）

　　5.4《治安工作規范》（wi—7.5.1—08—02）

　　5.5《火災、火警應急處理程序》（wi—7.5.1—09—08）

　　6、記錄表格

　　6.1《電梯運行日志》（qr—7.5.1—15—01）

　　電梯管理規章制度 10

　　為了更好地提升電梯的使用效率，并加強對電梯運行過程中安全、管理和維護的控制，我們特別制定了以下日常管理規章制度，希望所有使用單位和個人都能遵守并積極配合。

　　1、機房的管理應由專門的維護檢修人員負責，其他人員嚴禁隨意進入。為確保安全，機房門必須始終保持緊鎖，并在門上標注“重要機房，請勿閑人入內”的字樣。

　　2、通往機房之通道，請保持暢通，以便保養員工進行維護或緊急修理。

　　3、機房內需提供必要照明，并應保持空氣暢通，室內空氣溫度應保持在5℃———40℃之間，環境相對濕度≦85%（25℃時）。

　　4、請勿將機房作其它用途（例如居住或儲存雜物）。

　　5、機房內和各層門近處設有滅火設施，照明電源應與控制線路分開敷設。

　　6、防止機房天花板及墻壁滲水，層門附近、層站地面上照明至少為50勒克斯，以便使用者在打開層門進入轎廂時，即使轎廂照明發生故障，也能看清前方。

　　7、井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物，敷設煤氣管或水管，井道底坑不得有水。

　　8、保持轎廂、轎廂地坎槽產清潔、底坑需定期清掃。

　　9、為了保障幼童的安全，請務必不要讓他們獨自乘坐電梯。同時，我們也應該避免靠在電梯轎門和層門上，更不能撬門或者撞門。此外，切記不要超過電梯的承載重量，以免發生意外。

　　10、勸導乘坐客勿在轎廂內蹦跳、勿亂按鈕，因為此舉動可能引致電梯不正常運行。

　　11、電梯內不得運輸易燃、易爆的危險物品，除非遇到特殊情況，并在經管理部門同意后，嚴格采取安全保護措施方可裝運。

　　12、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱箱上開關全部斷開，并將層門關閉。

　　13、除特別設計的載貨電梯之外，切勿用機動鏟車在一般貨梯內裝卸貨物，不得將電梯的專用線路用作其它用途。

　　14、當發現電梯發生故障停在某樓層關門后不動時，首先檢查是否門關到位或有雜物阻塞電梯門，去除雜物電梯門關嚴后仍不動，請致電維修單位。

　　15、當電梯發生故障并關人時，我們應該采取正確的'行動。首先，要保持冷靜，并立即安慰被關乘客，告知他們需要等待救援的到來。我們要明確告訴乘客不要嘗試自行解救，以避免產生更大的風險。同時，我們也要迅速與維修單位取得聯系，通知他們出現了故障情況，以便他們能夠及時趕到處理問題。最后，在等待救援期間，我們要一直與乘客保持溝通，了解他們的狀況，并給予必要的幫助和支持。

　　16、確保電梯機房內所有門窗已經緊閉，以防止雨水濺濕或水浸損壞電梯設備。如果發現有暴風雨可能導致雨水流入電梯井道的情況，應將電梯停在頂層，并切斷電源，以確保安全。

　　電梯管理規章制度 11

　　為保證電梯正常運行，特制訂本規定：

　　一、配合專業人員負責電梯的'日常安全管理，保證電梯的用電、消防、防雪、通風、通道、通信和報警裝置等系統安全可靠。

　　二、電梯機房除電梯維修、消防人員外任何人不得隨便進入，機房內的設備非電梯維修人員不得操作，機房門必須上鎖。

　　三、電梯操作人員日常使用前應對電梯作例行檢查：轎箱內照明齊全，風扇工作正常，警鈴、通訊系統有效，轎箱內應急照明應能正常工作，轎箱內及候梯廳顯示應齊全正確，轎箱內顯示正確、按鈕齊全有效。

　　四、運行中電梯出現突然故障，發現有震蕩，不正常的聲音或電梯有損壞時，應立即停止使用，值班人員應盡快通知電梯維修人員赴現場維修。

　　五、電梯裝運貨物時，嚴禁超重，防止造成事故，并注意不得損壞電梯。電梯內嚴禁吸煙、攜帶易燃易爆物品；禁止裝運易燃、易爆危險品。

　　六、發生火警時，切勿搭乘電梯，因為這種情況下電梯隨時有可能在半途停頓，將人困于電梯內造成險情，被困者可能因濃煙而致命。

　　七、發現有水滲入電梯或電梯底坑有積水時，應立即停止使用，以免觸電，并設法將電梯升高到較安全地方。電梯司機應提醒保潔員在沖洗走廊時，切勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。

　　八、電梯司機應時刻保持轎廂、廳門、地坎等部位的清潔。

　　九、電梯內求救警鈴和電話、電風扇必須保持工作狀態，以免緊急時無法求救或導致窒息。

　　電梯管理規章制度 12

　�。ㄒ唬╇娞堇�人

　　1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保持轎廂照明。

　　2、確定電梯轎廂位置。

　　3、當電梯停在距某平層位置約±60cm范圍時，救援人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協助乘客撤離轎廂。

　　4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械盤車方法移動轎廂后救人，步驟：

　�。�1）門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內通訊工具，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待，不要亂動。

　�。�2）在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

　�。�3）兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人用松抱閘裝置一松一緊抱閘，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤車裝置，使轎廂向標示方向移動。

　　（4）按標示方向使轎廂斷續移動到平層±15cm的位置上。

　　（5）使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外用廳門匙打開轎廂，并協助乘客撤出轎廂。

　　5、當按上述方法和步驟操作發現異常情況時，應立即停止救援并及時通知電梯維修保養商作出處理。

　�。ǘ�）水浸事故

　　1、若發現或接報發生水浸事故將會危及電梯運行時應立即通知工程部，工程人員立即通知乘客從最近的樓層離開受影響的電梯。

　　2、工程人員將受影響的電梯轎廂升至最高層，并關閉該電梯。

　　3、調集沙包攔住水浸樓層的'電梯口，以防水浸入電梯井。

　　4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

　　5、電梯維保商接報后應于一小時內到場處理。

　�。ㄈ�）巡查中發現電梯異常

　　1、巡查中發現電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現象發生，應立即通知工程部。

　　2、當值人員用通訊工具通知乘客從最近的樓層離開故障電梯。

　　3、工程人員將故障電梯關閉。

　　4、即刻將情況報告主管和電梯維保商。

　　5、電梯維保商接報后應于一小時內到場處理。

　　電梯管理規章制度 13

　　為了能更好地使用電梯，同時加強對運行電梯的安全、管理、維護，特別制定如下日常管理規章制度，希望使用單位、個人共同遵守、積極配合。

　　1、 機房應由維護檢修人員管理，其他人員不得隨意進入。機房門必須緊鎖、并標有“機房重地，閑人免進”字樣。

　　2、 通往機房之通道，請保持暢通，以便保養員工進行維護或緊急修理。

　　3、 機房內需提供必要照明，并應保持空氣暢通，室內空氣溫度應保持在5℃---40℃之間，環境相對濕度≦85%（25℃時）。

　　4、 請勿將機房作其它用途（例如居住或儲存雜物）。

　　5、 機房內和各層門近處設有滅火設施，照明電源應與控制線路分開敷設。

　　6、 防止機房天花板及墻壁滲水，層門附近、層站地面上照明至少為50勒克斯，以便使用者在打開層門進入轎廂時，即使轎廂照明發生故障，也能看清前方。

　　7、 井道內除規定的電梯設備外，不得存放雜物，敷設煤氣管或水管，井道底坑不得有水。

　　8、 保持轎廂、轎廂地坎槽產清潔、底坑需定期清掃。

　　9、 請勿讓幼童單獨乘坐電梯，請勿靠在電梯轎門、層門上，尤應制止撬門、撞門，切勿超載使用，以免發生意外。

　　10、勸導乘坐客勿在轎廂內蹦跳、勿亂按鈕，因為此舉動可能引致電梯不正常運行。

　　11、電梯不允許裝運易燃、易爆的.危險物品，若遇到特殊情況，需經管理部門同意并嚴加安全保護措施后方可裝運。

　　12、電梯使用完畢停用時，管理人員應將轎廂停在基站，將操縱箱上開關全部斷開，并將層門關閉。

　　13、除特別設計的載貨電梯之外，切勿用機動鏟車在一般貨梯內裝卸貨物，不得將電梯的專用線路用作其它用途。

　　14、當發現電梯發生故障停在某樓層關門后不動時，首先檢查是否門關到位或有雜物阻塞電梯門，去除雜物電梯門關嚴后仍不動，請致電維修單位。

　　15、如果電梯發生故障關人時，切勿嘗試進行釋放乘客，應安慰被關乘客等候救援，并勸告乘客切勿嘗試離開轎廂，同時應立即通知維修單位。

　　16、將電梯機房內各門窗關妥，以防止電梯設備被雨水濺濕或因水浸而導致損壞，當發覺因暴風雨可能導致雨水流進電梯井道，可將轎廂停泊在頂層，并將電梯電源切斷。

　　電梯管理規章制度 14

　　第一章電梯相關人員的職責

　　第一條主管人員職責

　　1、全面管理電梯設備投入使用后的日常工作。

　　2、組織制定電梯管理規章制度。

　　3、按照國家電梯技術規范，對電梯進行嚴格管理。

　　4、監督電梯管理人員和維保人員對電梯管理制度的實施。

　　5、組織電梯維修保養工程的施工方案。

　　6、定期組織作業人員的培訓工作。

　　7、嚴格執行電梯定期報檢制度。

　　第二條電梯管理人員職責

　　1、協助主管領導管理電梯使用的日常工作。

　　2、組織落實電梯管理各項制度實施的方案。

　　3、嚴格按照國家電梯技術規范，對電梯進行定期和不定期檢查。

　　4、負責組織電梯維修保養人員完成維保任務。

　　5、嚴格執行安全操作規程，及時糾正違規行為和不良隱患。

　　6、協助主管領導按時申請電梯定期年檢。

　　第三條維修保養人員職責

　　1、維修保養人員必須經過維修、安全技術培訓并考試合格，取得有關部門核發的特種操作證后方可上崗。

　　2、嚴格執行電梯維修保養制度。

　　3、按照國家電梯技術規范，對電梯進行維修保養，確保電梯正常安全進行。

　　4、負責完成電梯的維修保養及急修、零修、大修、值班的任務。

　　5、嚴格執行正常檢查制度，發現問題及時反饋并能及時解決。

　　6、實事求是填寫好維修保養報表，做好記錄及時呈報歸檔。

　　第四條操作人員職責

　　1、操作人員必須經過安全技術培訓并考試及格，取得國家質量技術監督部門核發的“特種作業操作證”方可上崗。嚴禁擅自離崗、請無證人員頂崗駕駛。

　　2、操作人員必須熟知電梯的使用特性，嚴格按操作程序使用。維持電梯運行秩序，引導乘客遵守安全乘梯規定，有序上下電梯。

　　3、嚴禁超載運行，嚴禁攜帶易燃易爆強腐蝕等危險品乘坐電梯。

　　4、熟悉掌握和處理電梯緊急情況的技能。電梯如發生電源失控、停電等異常情況，應保持鎮靜，同時采取應急措施施救。

　　5、愛護設備、保持電梯的整潔，配合大廳層面清潔工做好保潔工作。防止人為造成設備損壞事故。

　　6、填寫電梯運行維修情況記錄，做好電梯運行的交接班工作及記錄。

　　第五條安全管理人員職責

　　1、組織制定工作計劃和各項安全管理制度。

　　2、組織落實安全制度的實施方案，檢查實施情況。

　　3、負責對全體作業人員進行安全管理體制、作業程序、安全操作規程等方面的安全教育。

　　4、有計劃地進行巡回安全檢查，嚴格遵守安全規程進行電梯作業，杜絕不安全行為和消除不安全狀態；防止事故的發生；確保作業者和第三者的安全。

　　5、積極組織緊急求援演習。

　　第六條檔案管理人員職責

　　收集電梯設備的有關資料，對電梯設備相關資料進行分類、整理、存檔。

　　第二章安全操作規程

　　第七條電梯維修保養人員安全操作規程

　　1、電梯維修保養人員必須持有國家質量監督部門頒發的“電工操作證”和“電梯維修工操作證”。

　　2、電梯維修保養時，不得少于兩人；工作時必須嚴格按照安全操作規程去做，嚴禁酒后操作；工作中不準閑談打鬧；不準用導線直接已壞的層門門鎖開關。

　　3、工作前，應先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。

　　4、電梯維修保養時，一般不準帶電作業，若必須帶電作業時，應有監護人，并有可靠的安全措施。

　　5、電梯在維修保養時，絕不允許載客或裝貨。

　　6、熟練掌握正確安全使用本工種常用的機具，以及吊裝、拆卸安全規定。

　　7、必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識和滅火知識，掌握電梯發生故障而停梯時援救被困乘客的方法。

　　8、必須掌握事故發生后的處理程序。

　　第八條電梯司機安全操作規程

　　1、電梯司機須經安全技術培訓，并考試合格，持有國家質量監督部門頒發的“特種作業操作證”，方可上崗。

　　2、對工作認真負責，熱情為乘客服務，上班前不喝酒，有充足睡眠。

　　3、熟悉所駕駛電梯的原理、性能、熟悉掌握駕駛電梯和處理緊急情況的技能。

　　4、做好轎廂、廳門門踏滑動槽和其它負責區域內的清潔工作。愛護電梯設備，防止人為造成設備損壞事故，當發生事故和故障時，不亂動設備，及時通知維修人員。

　　5、配合維修人員修理電梯時，精神集中，接受維修負責人的統一指揮，指揮人員下達的操作指令，必須應答并復述后再操縱電梯。

　　第九條乘客安全操作規程

　　1、乘客每次開啟廳門進入轎廂之前，必須看清轎廂位置，然后才能進入轎廂，切勿一開廳門就進去，以防墜落事故。

　　2、當轎廂停站開門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間，以免電梯突然起動而發生危險。

　　3、禁止在轎廂內吸煙、吐啖、亂丟雜物，保持轎廂清潔。

　　4、不準運載大件超重超高物品，嚴禁超載。

　　5、乘客在轎廂內嚴禁帶進易燃、易爆、潮濕和有毒危險物品。

　　6、電梯在使用過程中如發現異常響聲、不平層、不關門起動和其他故障時，應立即停止使用，通知檢修人員。

　　第三章電梯鎖匙管理

　　第十條電梯鎖匙管理

　　1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機持有和使用。

　　2、使用電梯鎖匙必須熟悉電梯的運行原理，確保電梯安全運行。

　　3、開啟電梯廳門必需使用專用鎖匙，不許強行打開廳門。

　　4、開啟電梯廳門前必須確認電梯已經停止運行，并且確保因轎廂不在該樓層時不墜落井道。

　　5、電梯機房必須上鎖，鎖匙由當班電梯司機或管理員管理，不許無關人員進入機房。

　　6、電梯司機在交接班是應做好鎖匙交接并書面記錄，防止電梯鎖匙遺失。

　　第四章常規檢查

　　第十一條嚴格按照國家電梯技術規范，對電梯運行情況、維修保養情況、設備發生什么故障，處理過程，有無隱患故障，逐條填寫作業單，電梯維修管理人員實行定期和不定期檢查。

　　第十二條電梯日常檢查主要有巡檢、日檢、周檢、月檢、季檢、年檢。

　　1、巡檢：在電梯運行前后及交接班時，電梯維修工采用詢問、手摸、耳聽、目視等方法，檢查電梯運行情況，來判斷電梯工作狀態。制動器系統是否正常工作；曳引機工作溫度是否正常、有無異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線路及電器元件工作是否正常，有無脫線或電器件損壞問題；整個電梯在運行時，有無不正常的現象出現，將巡檢情況填入電梯維修工作日志內，同時也將情況記入交接班記錄本內，重大問題應及時上報主管部門領導。

　　2、日檢：由電梯維護人員查易損易松動的零件，查安全裝置運行情況，查電氣柜、層、轎門、開門機構等。發現問題能修理，理應及時停機修理，并將維修情況記入電梯維修日志中，并設法處理。檢查機械裝置各部分的連接件，有無松動，傷裂等問題；查曳引機工作情況，減速箱內蝸輪蝸桿嚙合情況，制動器工作情況，整個曳引機溫度、噪音情況，及有無漏油或油質、油量不合乎要求的'問題；查曳引機工作的穩定性是否良好；查各種輪工作情況；查門機構部分工作情況；查曳引機繩有無斷股滑運情況；查各種安全裝置是否工作正常，有無隱患；轎層門聯鎖裝置是否工作正常。

　　3、周檢：由電梯維修工進行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單梯依據具體情況制訂停梯檢修時間，目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保證電梯正常運行。檢查制動器的主彈簧、制動臂有無裂紋；制動瓦與輪間隙不符合要求時，要調整；緊固電梯各緊固件，檢查各種安全裝置，不符合要求時，要更換，或修理調整；檢查曳引機繩在其槽內臥入情況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作情況及安全情況；電氣線路更換或電氣元器件修理、更換、檢查電氣線路、接地裝置、緩沖器在無問題，限速器繩、極限開關繩連接及工作情況；轎廳門檢修，調整電梯平層準確度和舒適感。

　　4、月檢：由電梯維修工進行，目的是根據一月電梯運行、維修情況，針對性的解決巡、日、周檢無法處理的問題。周檢中無法解決的，而又不影響電梯正常運行的問題，如對曳引機、安全裝置、井道設施、自動門機構等全面檢查。

　　5、季檢：由專業技術人員與電梯維修工共同檢查，綜合一個季度電梯運行、維修情況，解決月檢中無法處理的問題。如重新擰緊全部緊固件；曳引機漏油，油量、油質不合格要求解決；對曳引機張力不均要解決；查或調整導靴間隔，發現靴襯磨損嚴重時，要更換；查曳引機的同心度；查電氣裝置工作情況、安全裝置工作情況等。

　　6、年檢：由專業技術人員、主管領導及電梯維修工共同檢查。一年來，電梯運行、維修情況，寫出對本電梯綜合評定意見，以確定電梯檢修日期及內容。對電梯整體做詳細檢查，特別對易損件要仔細檢查，根據檢查結果來判斷，電梯是否需更換主要零部件，是否要進行大修或專項修理或需停機進一步檢查。

　　第十三條定期檢查電梯各主要機件、部位潤滑及清潔換油情況。

　　1、機房內有關設備定期檢查、維修保養。

　　2、轎廂內有關設備定期檢查、維修保養。

　　3、轎廂頂部有關裝置定期檢查、維修保養。

　　4、層站有關裝置的定期檢查、維修保養。

　　5、井道底坑有關裝置的定期檢查、維修保養。

　　第五章維修保養管理

　　第十四條嚴格按照維修保養技術規范

　　1、保養維修人員進行工作時，應通知使用單位或上級管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。

　　2、斷開相應的安全開關

　　（1）在機房時，將電源總開關斷開。

　　（2）在轎頂時，將安全鉗聯運開關斷開。

　�。�3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關斷開。

　　3、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。

　　4、維修保養操作時需由兩人以上相互密切配合進行，如有司機配合，司機須按維修保養人員命令，進行操作。

　　5、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內地坎處做保養維護工作。

　　第十五條建立日常檢查與保養制度

　　1、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發生后，馬上加以調整和修理。

　　2、每年進行一次技術檢驗，詳細檢查機、電、安全設備和主要零件磨損程度，以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。

　　3、做好保養和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養人員必須要有熟練排故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故障以后再進行維修。

　　第十六條建立電梯維修保養工作考核制度

　　根據電梯日常運行狀態，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等，日常維修保養已無法解決時，為保證電梯繼續安全運行，把電梯存在問題及解決的辦法，向上級主管部門報告。一般情況下，電梯運行2年后應中修，運行5年后應大修。

　　第十七條電梯設備事故處理方法

　　根據電梯設備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理方法，填寫事故報告單，內容主要有：填寫單位、設備編號、名稱、型號規格、事故發生時間、地點、責任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經過和原因。本單位處理意見，防止措施，事故分析人員和上級主管部門意見等。

　　第六章定期報檢制度

　　第十八條定期報檢制度

　　1、電梯交付使用前，工程部將全部安裝、調整資料文件整理歸檔，并報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，取得安全檢驗合格證后方可使用。

　　2、電梯投入使用后，維修保養部負責一年以上的保修工作，建立保養、維修檔案。

　　3、維修保養人員認真對電梯整體設備運行全面檢查，并做好運行記錄表，如在保養過程中發現問題，維保人員負責及時處理。

　　4、電梯使用一個月后，維保人員對電梯主要安全設施進行檢查。

　　5、電梯使用兩個月后，維保人員對機械、電氣設備進行認真檢查、調整和維修保養工作。

　　6、電梯使用一年后，維保部組織維保人員進行技術檢驗，詳細檢查機械、電氣部分，根據堆部件磨損程度，及時更換損壞的零部件，確保電梯安全正常運行。

　　7、維修保養人員必須堅持“工作單“回簽制度”。

　　8、若電梯停止使用后，要求恢復電梯使用，必須由維保人員進行仔細檢查、維護和試運行后，并報國家電梯質量技術監督部門申請驗收，驗收合格后方可使用。

　　9、若電梯發生事故，及時上報有關部門，經維修人員修復和做好記錄，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格后方可使用。

　　10、電梯使用單位對電梯進行大修、整改、升級改造的，經維修人員檢修、更換主要配件、試運行及做好檢修記錄后，報國家電梯質量技術監督部門檢驗合格后方可使用。

　　11、對電梯使用期限到期的電梯，經維修人員檢修后，報國家電梯質量技術監督部門進行年檢。

　　第七章檔案

　　第十九條電梯技術檔案管理

　　1、檔案管理人員負責組織建立電梯技術檔案和原始記錄，并進行分類、整理、存檔。

　　2、電梯技術檔案資料應包括的內容：

　�。�1）電梯制造廠提供的資料和技術文件；A、裝箱單；B、產品出產合格證；C、機房井道布置圖；D、使用維護說明書；E、動力電路和安全電路的電氣示意圖及符號說明；F、電氣敷線圖；G、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器形式報告結論副本等。

　�。�2）電梯安裝、調試、驗收資料和文件；

　�。�3）電梯機房、井道的土建圖結構及建筑圖；

　　（4）國家質量技術監督部門頒發的起重機械準用證；

　�。�5）其它文件資料，包括工作記錄、往來文件、業務通知、信函、技術資料的分類、整理、存檔。

　　3、電梯原始記錄應包括

　　（1）設備登記記錄；

　�。�2）電梯運行情況記錄；

　　（3）保養記錄（保養報告書、定期保養作業計劃）；

　　（4）維修記錄（維修材料消耗記錄）；

　　（5）故障記錄（故障運行異常情況記錄）；

　�。�6）日、月、年檢記錄；

　�。�7）日運行記錄；

　�。�8）其它原始記錄（驗收記錄）；

　　4、安裝、大修、急修、零修、改造的記錄保管。

　　5、電梯的技術資料是使用、維護電梯的依據，只能提供相關人員閱讀參考。

　　6、相關人員借閱有關電梯技術資料時，須進行登記簽名，不得損壞有關資料。

　　7、檔案管理人員必須收集齊全電梯技術資料，妥善保管，不外傳、不丟失。

　　第八章意外事件和事故求援措施及求援演習

　　第二十條意外事故應急處置

　　1、當電梯在運行中，突然發生停駛或失控時，應立即撳按急停、警鈴按鈕，并嚴肅勸阻乘客切勿亂動，及時通知維修人員，設法使乘客安全撤出轎廂。

　　2、運行中的轎廂突然停在兩層樓之間，首先切斷轎廂內控制電源，通知維修人員找出原因，故障排除后方可再投入運行。

　　3、限速器、安全鉗動作，將轎廂夾持在導軌上時，應切斷控制電源，通知維修人員找出原因，故障排除后，方可再投入運行。

　　4、發生火災或地震時，應保持鎮靜，盡快將乘客送至安全層站離去。關閉廳門、轎門、切斷電源停止使用或交消防人員使用。

　　5、電梯的電氣設備發生燃燒時，應立即報告有關部門并及時切斷電源，使用干粉、1211、二氧化碳等滅火器滅火。

　　6、發生人身或設備事故時，應立即停梯并切斷電源，報告有關部門，協助搶救受傷人員，保護好現場。

　　第二十一條救援演習

　　1、每年組織1至2次摸擬緊急救援演習。

　　2、演習人員必須熟知各種意外事件和事故的應急處置方法。

　　3、演習中嚴格按照有關電梯的意外事件和事故緊急救援方法進行。

　　4、演習結束后進行全面總結，作好下一次演習準備。

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