建筑規劃方案設計任務書

目錄第一章項目概況及周邊條件第二章規劃控制條件第三章方案設計要求第四章方案設計深度要求第五章開發計劃及設計時間節點要求第六章附件、附圖、附表第一章、項目概況及周邊條件一、基地位置(附項目區位圖)二、建設規模三、城市總規及區域控規四、地塊現狀(一)地塊周邊現狀(附實景照片)(二)地塊內部現狀(附實景照片)五、周邊區域交通及道路六、周邊區域環境及設施(一)主要樓盤(附照片)(二)商業餐飲(三)學校(四)醫療七、周邊基礎設施(一)供水(二)供電(三)燃氣(四)供熱(五)電訊(六)排污八、其它情況(描述項目特殊情況)第二章、規劃控制條件一、規劃設計控制條件二、規劃道路后退要求三、配套功能設置要求四、日照及通風要求第三章、方案設計要求一、設計理念及意象(附示意圖片)二、規劃設計要求(一)功能區塊劃分(二)組團規模特性(三)交通組織及停車方式1、出入口布置(描述入口的位置數量及管理方式)2、道路系統(描述不同級別道路--入口道路、主干道、組團路、入戶路及步行路的寬度及斷面設計要求)3、停車方式及車位配比(四)景觀及綠化系統(五)公建配套(會所、商業、物業用房)三、建筑單體設計(一)、住宅1、戶型設計要求及配比2、公共部位設計(門廳、電梯廳、樓梯間、地下車庫門廳、架空底層)3、建筑風格、材料、色彩4、標準院落尺寸(前院、后院、側院)[此項適用別墅類項目](二)會所1、規模2、功能設置3、室內外游泳池4、網球場5、停車方式及數量6、建筑風格、材料、色彩(三)商業設施1、規模2、業態設置3、標準商鋪尺寸4、租售方式5、停車方式及數量6、建筑風格、材料、色彩(會所與商業設施如單獨委托設計應結合市場調研另行編寫專項設計任務書)第四章、方案設計深度要求一、方案設計總說明(一)、除規定應反映的各種說明外，著重闡述從總體規劃設計、建筑設計到景觀設計、公共設施等的主導設計構思、設計理念及設計手法。并簡述結構、給排水、電氣等的設計構思，及對環境保護、消防、節能等作相應的說明。(二)、經濟技術指標二、設計成果(一)設計成果1、用地現狀、區域分析圖2、規劃總平面圖(含經濟技術指標)比例3、規劃空間結構分析比例4、景觀、綠化規劃圖比例5、交通系統分析圖比例6、日照分析圖7、用地豎向規劃圖8、綜合管線規劃圖9、鳥瞰圖10、1：1000塊體模型11、主要街景彩色立面圖12、反映設計意圖的透視圖(總數不少于N張)13、地下室平面圖14、道路斷面與地下空間、管線處理分析圖15、單體主要平面布置圖、立面圖、剖面圖16、組合平面布置圖17、項目主要出入口等節點放大圖(二)設計成果形式及數量1、方案文本提供數量為4-6本2、方案設計成果1份光盤3、供展示的彩板1套(三)、方案數量要求在出正式方案前提供不少于2個規劃方案供比較選擇，經討論確定后出正式文本。第五章、開發計劃及設計時間節點要求一、開發計劃二、設計時間節點要求第六章、附件、附圖、附表一、附件二、附圖三、附表注：本標準格式適用于住宅類項目。其它類型項目可參考編寫

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