物業維修工的崗位職責(精品15篇)
在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責有助于提高內部競爭活力，提高工作效率。我們該怎么制定崗位職責呢？下面是小編收集整理的物業維修工的崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業維修工的崗位職責1
1、負責日常工程維修工作。
2、負責各類設施、設備的`維修、保養工作，并認真做好有關記錄。
3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。
4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。
5、協助上級做好本部門日常管理工作。
物業維修工的崗位職責2
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。
2、確保監控設備運行良好，監控中心錄像畫面清晰，畫面切換穩定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統無故障，圖像聲音清晰。
5、車禁系統開啟正常，系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠，阻車器、減速機潤滑良好。
物業維修工的崗位職責3
1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。
2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的維修保養工作，并做好相關質量記錄。
3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。
4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。
5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。
7、完成領導交辦的`其它任務。
物業維修工的崗位職責4
1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關維修資格證書。
5、發現問題及時向上級領導匯報，保質保量按時完成工作任務。
物業維修工的崗位職責5
1、負責項目的設備、設施的維修保養工作;
2、負責小區業主戶內及公區報事報修;
3、定期巡視檢查，掌握各類設備運行狀況，發現問題及時維修;
4、處理園區各類突發情況;
5、完成領導交代的其他工作事項。
物業維修工的'崗位職責6
1、負責業主上門維修，及時處理公共區域工作單；
2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作；
3、負責水電使用管理和抄表統計工作；
4、負責公用工具的使用保管以及材料的領用；
5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查；
6、定期的區域設備設施巡查工作；
7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統正常高效運行；
8、負責對設備機房進行定期定時的.巡視檢查，抄表，收集運行原始數據；
9、接到報修任務及時處理，加強工種間的協作配合。做到分工不分家，一專多能；
10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整理、存檔、更新；
11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態；
定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。
物業維修工的崗位職責7
1、負責房間和公共區域的設備設施維護；
2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關登記或記錄；
3、負責日常水電維修投訴的.處理；
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。
物業維修工的崗位職責8
1、負責設施設備值班工作，做好各種設備的正常運行和應急維修工作，發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視，做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的`高、低壓供電；暖通、給排水；弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統，清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務，熟練地完成本職內的各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作，做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作，發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班；應急故障未處理完畢不交班；有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識，維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業維修工的崗位職責9
1、新小區工程水電維修工，負責小區接管驗收工作及小區水電維修工作，
2、負責日常維修、計劃檢修、保養；
3、具備較高的'維修電工專業知識；變、配電設施的管理能力，熟知安全規范和操作規范,持有電工上崗證；
4、具備較高的紀律性、責任心、執行能力、語言表達能力、學習能力。
物業維修工的崗位職責10
一、自覺遵守公司規章制度，服從領導，嚴格履行職責，認真學習掌握維修專業技術，熟悉維修程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。
二、樹立為客戶提供完善服務意識、態度和藹有禮貌，不得私自收取小費或好處，借故刁難客戶，自覺維護公司的良好形象。
三、及時完成維修任務，力爭維修項目不過夜，小修小補即時完成，節約使用維修材料、保養維修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現象，自覺抵制不正之風行為。
四、工作積極主動，做好定期巡視工作，認真檢查管轄區域各配電室、消防、水泵等公共設施運行使用情況，發現問題及時處理，杜絕事故于未然。
五、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續。
六、及時完成管理處主任（助理）交辦的`其它任務。
物業維修工的崗位職責11
1、熟悉小區供電、消防、機電設備等系統；
2、持有技術證書，熟悉掌握相應的專業知識和專業技能；
3、具有良好的溝通能力、執行能力和團隊合作精神，責任心強，能夠吃苦耐勞；
4、有較強的服務意識，應變能力強，工作嚴謹、敬業；
5、有水、電、采暖、門窗、園區內基礎設施等物業維修相關經驗；
6、熟悉物業前期介入工作，提出物業需求建議。
7、較好的'技術和較強的工作能力。
物業維修工的崗位職責12
1、崗位名稱：空調操作維修工
2、直接上級：工程班長（主管）
3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養
4、工作責任：
（1）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確保空調設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。
（2）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。
（3）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。
（4）開機期間：
a）定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。
b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。
c）經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。
d）定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗
（5）停機期間：
a）做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。
b）做好系統的`維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。
c）每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。
（6）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異常現象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長（主管）并協同一起完成。
（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。
（8）負責保管好專用工具、量具和配件材料
（9）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。
（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。
物業維修工的崗位職責13
1、協助工程負責人對各項目范圍內的物業配設備設施開展維修保養計劃；
2、做好設備設施計劃養護和日常巡視檢查工作；
3、定期檢查設備設施是否完好，發現問題及時處理，保障設備設施處于良好的運行狀態；
4、做好設備運行數據分析統計工作。
物業維修工的.崗位職責14
1、物業服務區域的水電、空調、通訊、辦公家具等設備及建筑的維護和修理；
2、在電力、電信、供水、供氣等設施建設、繳護時配合做好協助工作；
3、負責寫字樓區域內客戶需求維修工作；
4、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查，發現問題及時處理；
5、發生突發情況，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施、設備的'正常、完好，并做好相關記錄表格；
6、嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故；
7、完成上級交代的工作。
物業維修工的崗位職責15
1、公共設施及消防設備管理維護
（1）對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發現問題要及時予以維護；
（2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全
2、供排水設備的維護
（1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染
（2）制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統管理與維護
（1）嚴格執行供電系統（含弱電）管理措施，保證記錄完整
（2）保證供電（含弱電）設備運行正常
（3）配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好
4、電梯的管理與維護
（1）規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好
（2）根據應急處理方案及時處理發生的故障
（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度
5、客戶服務
客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票
6、日常管理
（1）工具管理有序，完好，執行5S制度
（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線
物業維修工崗位職責6
1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；
2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的`維修和保養工作；
3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；
4、完成工程維修單所要求的維修工作；
5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；
6、完成上級交辦的其它各項工作。
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