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物業維修工的崗位職責
在現在的社會生活中,我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多,任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體,有多大的權力就應該承擔多大的責任,有多大的權力和責任應該盡多大的義務,任何割裂開來的做法都會發生問題。什么樣的崗位職責才是有效的呢?下面是小編精心整理的物業維修工的崗位職責,歡迎閱讀與收藏。
物業維修工的崗位職責1
1、物業管理區域內的報單維修、公共區域的設施設備巡檢、維護及保養;
2、物業管理區域內的'巡視;發現損壞、故障及時向上級匯報并跟進處理,保證公共配套設施、設備的正常運行;
3、完成領導交辦的其他維修等工作。
物業維修工的崗位職責2
1、負責商務樓辦公樓區域內公共設施、設備的管理和日常維護。
2、熟悉強弱電、空調、給排水和設備日常維修;
3、具有空調制冷、電工、通風技術相關知識;能獨立完成線路布局、安裝、檢修工作。
4、持有電工證及相關維修資格證書。
5、發現問題及時向上級領導匯報,保質保量按時完成工作任務。
物業維修工的崗位職責3
1、負責弱電、智能化設備的日常維護與保養。
2、確保監控設備運行良好,監控中心錄像畫面清晰,畫面切換穩定。
3、周界防范正常;紅外對射無故障。
4、門禁、對講系統無故障,圖像聲音清晰。
5、車禁系統開啟正常,系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠,阻車器、減速機潤滑良好。
物業維修工的崗位職責4
1、負責學校內設備、設施的應急報修處理,包括但不限于照明、衛浴、門鎖、電器等
2、負責校區內設備、設施的計劃維修實施,包括但不限于定期檢查風機盤管,定期檢查教室等
3、實施校區內非外包的設備、設施的保養計劃,包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等
4、負責部門所轄小電器等管理和維護,包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等
5、學院高壓配電所值班,
6、操作中央空調機組及其他安排的'任務。
物業維修工的崗位職責5
1、負責設施、設備日常維護及檢查,認真做好工作記錄,確保運行良好。熟悉操作規程,嚴格按照規章制度執行;
2、做好綜合維修的日常工作,完成部門安排的'工作任務;
3、積極參加各類培訓,提高自身業務素質。
物業維修工的崗位職責6
1、公共設施及消防設備管理維護
(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;
(2)建立設施設備檔案,做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全
2、供排水設備的維護
(1)保證供排水設備運行正常,設施完好,無滲漏、無污染
(2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統管理與維護
(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施,保證記錄完整
(2)保證供電(含弱電)設備運行正常
(3)配電室管理符合規定,公共用電設施設備完好
4、電梯的管理與維護
(1)規定運行時間,安全設施齊全,轎廂井道保持清潔,電梯機房通風、照明良好
(2)根據應急處理方案及時處理發生的故障
(3)配合電梯維保單位,負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度
5、客戶服務
客戶要求進行工程改造,費用核算準確并及時送達發票
6、日常管理
(1)工具管理有序,完好,執行5S制度
(2)按時完成水電抄表并匯總,并及時送達發票,嚴查私拉亂接電線
物業維修工崗位職責6
1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作;
2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作;
3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的.巡檢工作,并認真填寫巡視記錄,對發現的問題或隱患及時向領班匯報;
4、完成工程維修單所要求的維修工作;
5、愛護工具及公物,視工具為第二生命;
6、完成上級交辦的其它各項工作。
物業維修工的崗位職責7
1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作,發現問題及時解決,消除安全隱患;
2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃,并組織維修員有效實施計劃;
3、負責對項目發生的應急維修事件的'現場處理,并及時報告服中心項目經理;
4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作;
5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養狀態,并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況;
6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調;
7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作;
8、按期召開班組工作會議,對工作中出現的問題制定整改方案并完成;
9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作;
10、完成上級領導交辦的其他工作。
物業維修工的崗位職責8
1、負責本物業管轄區域內的.水電、照明、空調、給排水、消防等設施設備的維修、巡檢、保養等工作,確保設施設備正常安全運行;
2、及時跟進處理業主報修項目,及時上報保修結果;
3、對責任區的環境、工具進行清潔、維護等;
4、其他臨時委派的工作。
物業維修工的崗位職責9
1、負責房間和公共區域的設備設施維護;
2、負責日常檢查工作,包括水電類、門鎖、線路檢測、網絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修,并做好相關登記或記錄;
3、負責日常水電維修投訴的`處理;
4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作,并對損壞的水電表進行更換。
5、負責監控安裝和維護工作。
6、負責協助區域銷售管家發布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業管理工作。
物業維修工的崗位職責10
1、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
2、及時響應客戶的工程類上門服務需求;
3、 負責工程類經營指標的'完成;
4、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);
5、負責項目節能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
6 配合項目經理進行新項目交付接管準備;
7、負責工程專業例行事務的落地執行;
8、 負責項目工程團隊建設、梯隊培養、員工關懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業維修工的崗位職責11
1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;
2、定期、定點、定時巡查供配電設備,做到不漏查、不虛查;
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄,發現問題的同時及時報告上級主管;
4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排;
5、負責服務區域內的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;
6、負責突發停電、停水或其它突發性事故的'應急處理。
物業維修工的崗位職責12
1、負責設施設備值班工作,做好各種設備的正常運行和應急維修工作,發現異常情況及時報告。
2、做好小區內機電設備的維修保養、檢查、日常巡視,做好運行記錄和統計分析。
3、熟練掌握所管轄變、配電站的高、低壓供電;暖通、給排水;弱電、鍋爐、電梯、土建、裝飾等各系統,清楚了解各種設備的操作方法、技術參數、運行特性等。
4、認真完成上級下達的各項工作任務,熟練地完成本職內的'各類倒閘操作任務、事故處理和設備檢修維護等工作,做詳細記錄。
5、做好負責區域的設備管理、衛生與定期檢查工作,發現設備缺陷與隱患及時報告并記錄。
6、認真執行交接班制度。系統及設備運行狀態未交待清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班;有人替崗才能離開。
7、不斷提高服務意識,維修過程中不允許影響業主和客戶的辦公和生活。嚴格執行公司制定的各項規定。
8、執行及完成上級分派的一切合理旨令及其它工作。
物業維修工的崗位職責13
1、負責小區相關設施設備(如水景、公共照明等)的.調試與開閉;
2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養;
3、按維修計劃,進行小區公共設施設備的維修;
4、及時做好報修工作,隨報隨修并清理維修場地,工作完畢即向領班匯報并回班組待命,做好相關維修記錄,確保維修及時有效。
5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作;
6、非經電氣領班同意,不得隨意更改原接線方式和工作原理,不得破壞裝飾格調,確保后期維修能順利進行。
7、變配電室出現故障時,無條件地迅速返回變配電室,聽從指揮,協助排除故障,確保設備正常良好運轉。
物業維修工的崗位職責14
1、負責公司在管項目各工程事務的監督管理。
2、負責監督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。
3、負責監督和指導各種設施、設備的定期保養維護和檢修工作,監督各項設備的異常處理、隱患處理等技術把關工作。
4、監督重要的'維修工程、增改工程施工,控制工作質量與進度。
5、發揮工作主動性,完成領導交辦的其他工作。
物業維修工的崗位職責15
1、負責業主上門維修,及時處理公共區域工作單;
2、負責房屋本體的定期檢查和維修養護工作;
3、負責水電使用管理和抄表統計工作;
4、負責公用工具的使用保管以及材料的領用;
5、負責部分機電設施、設備的維保和日常巡查;
6、定期的區域設備設施巡查工作;
7、負責強電、弱電、消防、空調、給水、機電設備設施以及電梯系統的維護保養,擬定定期維保和檢修計劃并予以實施,保障系統正常高效運行;
8、負責對設備機房進行定期定時的巡視檢查,抄表,收集運行原始數據;
9、接到報修任務及時處理,加強工種間的協作配合。做到分工不分家,一專多能;
10、負責所轄物業的各類工程圖紙、機電設備技術資料的`使用、整理、存檔、更新;
11、負責排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通,淤泥和雜物的清除。定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護,確保其__態;
定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數據并填寫報表。
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