工程監理質量評估報告
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工程監理質量評估報告 篇1
一,工程概況:
工程名程: xx小區一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數:6+1;11+1層
建設單位：xx縣城市發展有限公司
施工單位：xx電梯安裝公司
設計單位：xx建筑科技大學建筑設計研究院
監理單位:xxxx項目管理有限公司
工程地點:xx縣xx大道西段
地下一層面積: 平方米 地上十一層面積: 平方米 建筑高度 米
二,監理工作依據
1.建設項目有關施工、監理委托合同施工圖變更單
2.((建筑工程施工質量驗收統一標準)) gb50100-XX
3.((建筑電氣工程施工質量驗收規范)) gb50303-XX
4.((建筑智能工程施工質量驗收規范)) gb50339-XX
5.((建設工程監理規范)) gb50319-XX
6((建筑空調與通風工程施工質量驗收規范)) gb50243-XX
7.((建筑給排水工程施工質量驗收規范)) gb503242-XX
8.((建筑工程強制條文)) 消防部分
9.((電梯工程質量驗收統一標準))
三、監理工作情況
1.進場設備及取樣檢測情況
1).本工程所有材料、構配件及設備進場時均按建設程序及時進行了報驗,首先我監理部對施工單位所提供的`廠家資質、質量保證書、合格證及檢測報告等相關質量證明文件進行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業主、施工單位技術負責人及材料員進行現場驗收。
經專業監理工程師檢查驗收生產規格、生產日期、批號、品牌、數量等與報驗資料相一致，進場設備及配件外觀質量，經現場驗收苻合設計規范、生產廠家資質報告齊全、施工人員齊全、同意進場安裝。
(1) .電梯采用的是xx電梯有限公司生產的 型微機控制調頻調速乘客電梯，進場后，經各單位共同開箱驗收箱設計及規范要求。
1.技術復核情況:
在每道工序施工完成后,經施工單位自檢、自檢后報驗,由監理組織施工技術人員對電梯軌道、預埋件及機座的標高、設計位置等進行了技術復核,經復檢合格后才進入下道工序.
2.隱蔽驗收情況:
所有電線、電纜及各種預埋件在預埋隱蔽之前，經施工單位自檢合格后,將各項隱蔽驗收資料報監理部.經監理工程師核查資料齊全、完整，再甴監理工程師組織業主、施工單位技術負責人、施工員及相關技術人員進行現場驗收,依椐施工圖及工程變更聯系單，對現場預埋件、線及埋設器材進行驗收，經驗合格，同意隱蔽;如驗收不合格，則書面通知施工單位，并現場監督整改，經整改后復驗合格，同意隱蔽，簽署相關資料。
3.現場見證測試情況
名 稱
試件名稱數 量檢測結果 結 論電氣接地電阻測試電 梯 20 合格 同 意 驗 收主機 20 合格線槽 20 合格控制柜 20 合格安全回路 20 合格轎廂 20 合格緩沖器 20 合格線路絕緣電阻測試主機(電動機) 20 合格 同意 驗收動力線路 20 合格
(1) 實體檢測情況
1,現場實體情況:
XX年6月2日---XX年7月20日在電梯施工完成后.對各部位如:電梯層門安全裝制、轎廂、平層準確庋、電梯噪音、照明、電梯驗收整體進行了現場測試及試運行驗收其結果均滿足安全使用要求.
(2) 分部分項工程評定
分部 分 項 工 程 名 稱檢驗批數驗收結論結 論電力驅動的曳式或強制設備進場20合格同意驗收電線電纜穿管和線槽敷設安裝20合格土建交接20合格電梯軌道安裝20合格電梯門系統安裝20合格電梯轎廂及對重安裝20合格電梯安全部件安裝20合格電梯懸掛裝置、隨行電纜`補償裝置安裝20合格電梯電氣裝置安裝20合格電梯整機安裝20合格
(3) 資料核查情況
電梯工程完成后,在監理督促下,施工單位將電梯資料進行了全面整理及匯總,經核查各項施工技術資料齊全、完整.
工程監理質量評估報告 篇2
一、工程概況
蓬朗東城鄰里中心工程位于昆山開發區蓬朗鎮沿滬大道西側、蓬萊路南側，工程建筑面積約6721。27 ㎡，地上2層。主體結構為框架結構，設計使用年限50年，建筑結構安全等級級，結構抗震等級框架三級，抗震設防烈度7度。本工程設計±0。00標高相當于黃海高程2。347 m。
本工程由昆山開發區東城建設開發有限公司建設，蘇州市規劃設計研究院有限責任公司設計，昆山拓普工程咨詢有限公司監理，江蘇省地質工程勘察院勘測，昆山市開發區質量安全監督站監督，昆山市建筑安裝工程有限公司總承包。
二、評估依據
1、《中華人民共和國建筑法》
2、《建筑工程質量管理條例》
3、《中華人民共和國合同法》
4、《工程建設監理規范》
5、《江蘇省建筑節能管理辦法》
6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300—20xx）
7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》（GB50202—20xx）
8、《混凝土結構工程施工及驗收規范》（GB50204－20xx）
9、《建筑節能工程施工驗收規范》（GB50411—20xx）
10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210—20xx）
11、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50205—20xx）
12、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242—20xx/11/21）
13、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集
三、質量控制
1、進場后我監理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。
2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與投標書是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時按規范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規格、型號按標書或業主要求驗收；對消防、水電、弱電等原材料按規范及設計要求進行驗收；鋁合金門窗按設計要求驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。
3、施工過程控制：我監理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監理規劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。
（1）基礎工程：土方開挖過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設及規范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設計要求，確保基坑在施工時良好的作業環境。基坑周圍應設排水溝，防止地面水流入坑內，以免塌方或地基土破壞，挖方時不應碰撞或損傷支護結構、降水設施。土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。
我監理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性。
（2）主體結構工程：
①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩定；模板接縫不大于1.5 mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000 cm2符合要求。
②鋼筋：鋼筋的品種規格和質量符合設計要求和有關標準的規定，本工程鋼筋全部使用符合國家標準的的大廠鋼材。鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規范規定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數量不超過應綁扎數量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規范。
③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監理旁站監理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。
④磚墻：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發現3皮同縫，留槎做法符合施工規范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規范規定，留置構造柱位置基本正確。基本項目符合要求。
（3）、裝飾工程：我項目監理部在嚴把裝飾材料質量關的基礎上，嚴格控制裝飾施工的工序關，并對隱蔽資料進行驗收合格簽字后方可進行飾面材料的安裝施工，對粉刷墻面進行平整度、垂直度、空鼓等現象進行復查，對不符合驗收規范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。
（4）屋面工程：認真對SBS防水卷材、XPS聚苯保溫板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等；
（5）安裝工程：要求安裝工程與土建、裝飾施工同步穿插進行。對電線電纜、燈具、排水管等原材料嚴格驗收，檢驗合格后方可使用。對現場相關試驗（如：電氣安裝工程接地電阻測試、導線絕緣測試、給水管強度施工、排水管通水試驗、通球試驗、屋面衛生間蓄水試驗等）進行見證；嚴格按設計和施工規范要求對預埋套管進行復核，對施工現場管線、設備進行檢查、檢測、試驗，并對隱蔽部分進行隱蔽工程驗收，工程質量符合要求。
4、施工過程中現場一旦發現問題，監理方及時與施工方進行溝通，通過發口頭指令、監理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規范要求
5、質量保證資料核查
土建資料：
（1）鋼筋出廠合格證30份，試驗報告33份；
（2）鋼筋接頭焊接試驗報告共41份；
（3）砼試塊報告共40份，砂漿試塊檢測報告共4份
（4）水泥出廠合格證、試驗報告3份；
（以上試塊、試件報告均為合格）
主體結構安裝資料：
（1）水電專業：檢驗批14份（其中，電氣7份；給排水7份；( 2）；材料報驗：給排水2份，電氣3份。
避雷引下線與屋面防雷經現場測試與驗收合格，符合設計與規范要求。
四、建筑節能工程：
1、門窗工程：外窗采用昆山皓龍裝飾公司生產的塑鋼推拉窗，玻璃為5+9A+5 mm鋼化玻璃。我項目監理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用與本工程。門窗工程施工時，對窗的.標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質量。
2、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用20mmXPS聚苯保溫板，我項目監理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方同意施工方使用。在外墻保溫施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，厚度是否滿足設計要求，對發現不符合驗收規范的施工工序，要求施工單位返工處理。
3、屋面保溫工程：本工程采用XPS聚苯保溫板（50MM）。我項目監理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩，板間隙應采用同類材料嵌填密實。
五、安全生產、文明施工監督管理
我項目監理部根據本工程的特點、相關安全驗收規范的要求在開工前編制了《安全監理規劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監理實施細則》，并在工程監理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監理臺帳等；施工中重點對外架搭設、井架安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，對進場鋼管、扣件進行見證取樣復試合格后方同意施工方使用，發現安全隱患及時簽發安全《監理通知》并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業，使本工程施工過程中無安全事故發生，完成預定安全監理目標。
六、資料信息管理及技術資料
1、項目監理部嚴格抓好資料，要求施工方做到與現場同步。項目監理部共召開監理例會26次，形成監理例會紀要22份（含專題會7份）；向施工單位發出各類通知共11份（其中質量通知單7份，安全通知單4份）。
地基驗槽記錄1份，基礎、主體結構驗收紀錄1份。
2、分部資料匯總情況
序號資料名稱份數
1地基基礎分部1份
2主體分部1份
3裝飾裝修分部1份
4屋面分部1份
5電氣分部1份
6給排水分部1份
7建筑節能分部1份
8單位工程驗收記錄1份
以上分部工程均為合格
七、沉降觀察情況
工程監理質量評估報告 篇3
工程名稱：xx居住小區
代建單位：xx有限公司 設計單位：xx有限公司
監理單位：xx有限公司 施工單位：xx有限公司
一、工程概況：
工程名稱：從化市喬安樓居住小區工程
1、工程地點：從化市街口街新城區地段
2、工程概況：從化市喬安樓居住小區工程總建筑面積87500m2,自編號A、B、C三棟，均為19層，層高3米，框支剪力墻結構，商品混凝土C25～C45，非承重砌塊部分使用Mb5.0砂漿砌筑混凝土小型空心砌塊。
建筑圍護結構:混凝土空心砌塊+玻化微珠保溫水泥砂漿+淺色飾面磚 外窗使用鋁合金綠色吸熱中空玻璃（6+9A+6）。
屋面類型（由上至下）：SGK隔熱板+細石混凝土+水泥砂漿+ +鋼筋混凝土。
暖通空調設備采用2座水冷螺桿式冷水機組，能效比2.8。
二、監理工作過程和成效的匯報：
1、本監理項目部建立以總監為中心的質量保證體系，各專業監理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：
2、項目監理機構在施工過程中，執行國家有關法律、法規、強制性 標準、強制性條文、設計文件、嚴格執行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。審查施工方案，編制監理細則。
3、項目監理單位嚴格按工程監理規范執行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。
4、項目監理機構在施工過程中，嚴把原材料質量關。對節能工程中所使用的進場原材料，均有產品合格證及出廠檢驗報告的'基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節能工程中使用。
5、在施工過程中，監理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經監理單位驗收。
三、工程質量評估依據、范圍、監理對象：
1．《民用建筑熱工設計規范》（GB50176-93）
2．《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》（JGJ134-20xx）
3．《公共建筑節能設計標準》（GB50189-20xx）
4．《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-20xx）
5．《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》（GB7107-20xx）
6.《廣東省建筑節能工程施工質量驗收規范》（DBJ15-65-20xx）
7．工程相關的合同文件、設計圖紙，施工合同、監理合同。
8. 建設工程相關的法律、法規及規范性文件。
四、施工過程質量評述：
1、監理對使用的材料進行驗收檢查，并與施工單位現場見證取樣送往檢測中心材料復試，使材料達到合格后，準許現場施工。在對現場使用的粘接材料監理進行巡視、檢查和驗收，使每個節點達到圖紙施工要求。
2、外墻內保溫砂漿施工及圍護墻體過程質量控制，監理對砂漿施工進行旁站、檢查、驗收，對發現的不符合要求的施工部位，及時提出整改，并進行保溫性能（導熱系數）、外墻圍護墻體在實驗室按現場同樣材料、同樣施工工藝制作樣品做傳熱系數試驗，均符合要求。
3、使用的門窗材料進場后，監理對其外觀、品種規格及配件進行檢查驗收，并送檢到檢測單位對門窗的性能做了復試，檢測合格；在對門窗施工過程中質量控制，監理對門窗對角線和平面彎曲做了檢查，有個別窗安裝后對角線不等，經監理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框與墻之間塞縫處施工較薄弱，發泡劑與膠打不到位，現場監理指導，施工方整改后質量均達到要求。并做好收記錄和必要的圖像資料。并對玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點試驗。
4、屋面保溫隔熱層施工，經監理在基層驗收合格后進行，同時到場的SGK板經監理方和施工方按要求送檢，檢驗結果符合要求。用于屋面的節能工程保溫隔熱材料SGK板傳熱系數、密度抗壓強度、燃燒性能均符合設計要求。
五、質量控制資料
施工單位對節能工程質量自評，監理復核質保資料、分項工程合格項數。
本工程共4分項，質量控制資料共核查129項檢驗批，隱蔽驗收124項，檢查符合要求124項。安全和主要功能共核查 2項，符合要求2項，共抽查1項，符合要求1項。觀感質量共抽查 3項，符合要求3項，不符合要求0項，質量控制資料完整并符合要求。
六、對本工程質量的評估結論：
根據我項目部現場監理人員對節能工程的施工過程進行監理及跟蹤檢測，經預驗、整改，本工程達到設計圖紙要求的預定目標。 綜上述分部工程的評定結果，對節能工程評定結果如下：
根據《建筑節能工程施工質量驗收統一標準》（GB50411-20xx）,經過綜合審評，認為該節能工程達到合格標準，質量等級評定為合格。
xx有限公司
xx居住小區項目監理部
20xx年 01月06日
工程監理質量評估報告 篇4
一、工程概況：
工程名程：xx小區一期住宅樓工程1—2—3—4—5—7—8
層數：6+1；11+1層
建設單位：xx縣城市發展有限公司
施工單位：xx建總三、四公司、xx大秦公司
設計單位：xx建筑科技大學建筑設計研究院
監理單位：xxxx監理公司
工程地點：xx縣xx大道西段
地下一層面積：xx平方米
地上十一層面積：xx平方米
建筑高度：xx米
二、評價的主要內容及范圍
1.室內消火栓系統
2.消火栓及消防水泵接合系統
3.自動噴水滅火栓系統
4.火災自動報警及聯動系統
5.防排煙系統
6.消防應急照明系統和應急廣播系統
7.前室防火門
8.消防電梯
9.滅火器
10.消防電源
11.防雷接地
三、評估依據
1.建設項目有關合同
2.《建筑工程施工質量驗收統一標準》gb50100—XX
3.消防設計施工圖及變更、技術核定單
4.《建筑電氣工程施工質量驗收規范》gb50303—XX
5.《建筑智能工程施工質量驗收規范》gb50339—XX
6.《建筑空調與通風工程施工質量驗收規范》gb50243—XX
7.《建筑給排水工程施工質量驗收規范》gb503242—XX
8.《建筑工程強制條文》消防部分
9.xx省消防工程質量驗收有關規定
四、施工單位的質量行為
施工單位在施工前編制施工組織設計，有施工現場管理制度。有工程質量、安全保障體系和具體實施。主要部位和專項施工有專項方案和技術交底。施工設備按施工組織設計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中施工單位能按規定接受有關單位和部門的監督管理。所有工序都按施工規范要求進行報驗審核。驗收合格后才進入下道工序。能按設計要求進行施工。施工質量均達到驗收標準
五、材料、構配件及設備質量的控制情況：
本工程所有材料、構配件及設備進場時均按視規定及時報驗檢查，經專業監理工程師檢查驗收。苻合設計。規范及主要部門批準后投入安裝使用。消防產品生產許可證、消防產品質量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發現質量問題及時做退場處理。室內消防栓等除具有公安部消防產品合格評定中心頒發的（國家強制性產品認證證書）還有公安部消防產品合格評定中心頒發的（消防產品型式認可證書）。消防產品的生產廠家確定報告齊全。
安裝到現場的各種傳感器和執行機構在試運行期間狀態穩定。排煙閥丶防火閥、送風閥、脫扣器（用于非消防電源強切）水流指示器、溫度噴頭、煙感、溫感和手動報警箱按鈕（消防栓內的直接起泵按鈕）都經過嚴格質量檢驗。施工單位提供質量合格證明文件齊全、完整，有專業檢測機構的檢測證明。
六、安全生產和文明施工
施工單位在工程開工前制定了有關安全施工專項方安，在施工中，基本能夠按專組織施工并能夠對施工現場保持經常性的安全檢查：工地現場配有專職安全員。安全員具有省建設廳頒發的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作并能接受監理人員的管理和督促：
本工程在施工期間的安全管理符合（建設工程安全生產管理條例）的規定。本項目建設安裝工程已于XX年3月2日開工。本項目監理部于XX年月？日牽頭組織了由建設、物業公司、設計、施工單位及施工單位公司消防部門組織的驗收小組。對該工程進行了竣工予驗收。
七、工程綜合評價
施工單位能夠按照施工圖和現行規范及施工組織設計組織施工，有不符合施工驗收規范的部位和工序在監理工程師們監督下進行了整改，gb50300—XX（建筑工程施工質量驗收統一標準）和相關專業驗收規范的.規定：各子分部工程質量經驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經有關單位參加驗收并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設計要求；工程的觀感質量符合要求。參加驗收的各方人員的資格符合耍求；監理單位的驗收方法符合規范要求。
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