物業公司工程主管崗位職責

　　隨著社會一步步向前發展，越來越多人會接觸到崗位職責，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是小編精心整理的物業公司工程主管崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業公司工程主管崗位職責1

　　1、堅決貫徹、執行公司各項指示,直接對物業管理部經理負責。

　　2、負責對工程部所有人員、設備的全權管轄和調配,切實保障各種設備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業設備的高水準運行。

　　3、制定和完善下屬各崗位規范及操作規程,督促下屬嚴格執行崗位責任制、操作規程及設檢修保養制度。

　　4、深入現場,掌握人員和設備狀況,審核運行報表,掌握能耗規律,發現異常,分析原因,及時采取節能措施。

　　5、審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況。

　　6、組織制定設備重大維修保養計劃、備件購買計劃,并組織實施。

　　7、深入了解員工的'思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員工的責任感和團隊精神。

物業公司工程主管崗位職責2

　　1.負責現場和內部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態,為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監匯報。

　　2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。

　　3.負責新到工程人員的崗前培訓。

　　4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。

　　5.負責對公共設備、設施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的`安排、實施和管理。

　　6.負責工程部內部管理和溝通以及指導下屬開展工作。

　　7.在小區發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。

　　8.負責項目外包的洽談、監管、驗收質保及考核。

　　9.負責電梯年檢組織,日常維修的監管、考核。

　　10.定期對設備、設施維修、運行做好記錄,建立設備設施檔案和所有臺賬。

　　11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。

　　12.完成上級領導交給的其它任務,協調與其它部門的相關工作。

　　13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應記錄表確認簽字。

　　14.每周檢查設備設施保養情況,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。

　　15.每月對設備進行專項檢查一次,指導員工按規范進行保養,并在相應記錄表確認簽字。

　　16.每年對設備設施維護情況進行匯總評估,并出具全年設備設施維護評估、能耗分析報告。

物業公司工程主管崗位職責3

　　2、負責對工程部所有設備的全權管理，切實保障動力設備的安全運行與裝修設備完好;

　　3、負責工程部人員調配、考核、培訓工作;

　　4、負責擬定完善設備、安全、計量、能源管理的各項規章制度，并監督其貫徹執行;

　　5、制定節能措施、降低能源消耗，提高經濟效益，定期進行經濟責任制考評

　　6、負責處理業務范圍內發生的各類問題和對工程維修工作的`投訴，實現優質服務;

　　任職要求:

　　1、30-50周歲，大專及以上學歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務意識;

　　2、5年以上管理工作經驗，至少2年以上物業行業管理工作經驗，有商業綜合體工程管理經驗優先考慮。

物業公司工程主管崗位職責4

　　1.執行公司指定的《房屋維修養護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

　　2.參與物業的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗收,提出有關設備、設施增補改造方案。

　　3.負責物業的接管驗收,移交工作,組織對接管的物業進行認真的`檢驗,提出其配套設施、設備完善工作,解決工程建設中的工程遺留問題。

　　4.負責業主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算,報總經理審核批準后組織實施。

　　5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況,分析存在的問題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養護維修計劃報總經理審批后組織貫徹實施。

　　6.根據房屋及其附屬設施設備的使用情況,指定物業管理總體方案,編制養護、維修計劃、報總經理審批后組織貫徹實施。

　　7.執行政府有關部門制定的有關行業安全法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度、防止發生安全事故。

　　8.負責所管轄的物業工程技術資料、設備說明書、維修保養記錄的收集,整理歸檔工作。

　　9.對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查記錄,保證各項記錄的完整性。

　　10.負責組織員工進行安全、專業技能和質量意識的培訓工作,不斷提高員工的整體素質。

　　11.負責對業主、住戶、租戶室內設施、設備提供有償維修服務。

　　12.依照業主服務部下達的維修工作單,按時、按質、按量完成各項維修項目。

　　13.房屋機器設施、設備,如發生突發時間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行正常使用。

　　14.負責公司工程項目的擬定方案和預算,報總經理審核批準后組織實施。

物業公司工程主管崗位職責5

　　1、全面負責工程部的管理工作;

　　2、負責管理區域內設施、設備的運行、保養、維修,安全檢查工作的安排與落實;

　　3、履行物業公司簽訂的.設備管理合同,完成下達的各項管理指標和經濟指標;

　　4、確保機電安裝維修工程管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態;

　　5、執行政府部門的有關行業法規,加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發生安全事故;

　　6、對設施、設備的運行、維修和保養的正常運行每月必須進行一次全面檢查;

　　7、負責員工的政治思想教育和專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質;

　　8、負責組織對公司接管的機電設施、設備進行驗收及其配套設施完善工作;

　　9、負責組織技術文件盒設備檔案的接管、建立和管理工作;

　　10、負責業戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;

　　11、完成領導交辦的其他工作。

物業公司工程主管崗位職責6

　　一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關標準,根據公司經營管理目標和行業標準制訂住宅物業維修及養護的實施方案,業主報修受理規范流程和維修人員維修服務工作流程。

　　二、協助管理處主任規范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業主的滿意程度為主要考核依據。

　　三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的走向,分布起始點,對住宅區的能耗實施有效監控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業要求在規定的時間內進行維修保養,確保地下排污,雨水管的暢通。

　　六、經常巡視住宅區及時檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的.整體素質,使之達到行業要求標準。

　　八、協助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門做好各項物業管理工作。

　　九、負責小區內業主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。