物業總監的工作計劃
物業總監的工作計劃（1）
現在的我已經在物業公司工作了數年之久了，自從大學畢業之后，我就一直在物業公司工作。我已經由物業公司的一名普通的工作人員成為公司的物業總監了。其中的成長路程只有自己知曉。以后的路還有很長，我將慢慢走過。20___年，我將繼續主持小區物業工作，我會在經過自己的調查后，寫出自己的工作思路。為了有效實施各項業務工作，現擬定以下工作計劃：
一、xx項目
1、督促整理好第12—15幢（共36戶，已收樓32戶）房屋檔案資料。
2、做好外圍紅線報警的使用與維護，包括內外圍兩側綠化植物遮擋的修剪等工作。
3、制定安全警報現場跟蹤與核實，并明確解除警報及記錄操作相關要求，避免作業疏忽。
4、跟進落實好會所泳池的開張營業，并做好相應的管理與維護工作，包括門票發售、泳池水質處理等。
5、督促做好12—15幢相關附屬工程，包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產權面積的明確（公司要求架空車位出售）、園林綠化、保安室、監控室、倉庫等工作的完善。
6、跟進做好小區健身器材的安裝。
7、督促做好各種費用的追收。
8、跟進第7幢破裂玻璃門扇的安裝。
9、跟進部分綠化植物的補種和改造等（如：大門入口處即將枯死的大葉油棕樹3棵，應該更換）。
二、三個小區公共事務方面
1、全面推行租賃經營服務工作，召開全體工作人員總動員會，明確租賃服務意義目的，統一思想，集體學習相關業務推廣內容和業務辦理操作流程，確保工作正常進展。
2、為提高費用收繳率，確保財務良性循環，以專題會議形式組織各物業助理、前臺人員、領班級以上人員進行學習《各種費用追繳工作流程》。
3、以專題會議形式，組織三個小區管理骨干及相關工作人員集體學習《案例通報管理制度》、《案例通報操作流程圖》及相關作業表格，明確責任關系，杜絕各種同類負面案例再次發生，全面提高管理服務質量。
4、制定《保安器材管理規定》，包括對講機、巡更棒、門崗電腦等，并認真貫徹實施，明確責任關系，誰損壞誰負責，杜絕各種不合理使用現象。
5、回顧三個小區從去年7月份以來各方面情況，以對比分析、尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措施。
三、xx華庭項目
1、全力抓好30—35幢物業移交工作，確保業主滿意。
2、督促管理處及時做好26—29幢摩托車位車牌的制作及安裝；并督促管理處及時頒發通知，要求業主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續，該區域摩托車從6月1日起全面執行收費。執行前協調保安做好落實工作。
3、繼續跟進26—29幢綠化種植工作。
4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。
5、督促工程部做好30—35幢相關附屬工程，如：道路、園林綠化、監控中心、倉庫、車位規劃等。
6、做好個別崗位人員調整和招聘工作（如：綠化組長到位、管理處負責骨干到位等），確保項目工作正常運行。
7、擬定"xx華庭首屆業主委員會成立方案"及籌備會一系列工作措施，為創建"市優"工作打好基礎。
四、xx居項目
1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強，發揮標識識別作用，強化憑辦理租賃手續方可停放，加強收費工作。
2、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長期免費停車現象，維護秩序正常。
3、與財務協調，及時做好壞帳處理。
4、督促全面檢測該項目紅外報警系統情況，找出問題所在，并做好相應改善，確保系統的靈敏度和正常運行。
5、對個別業主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除，以免影響整體觀容。
6、督促完善該項目小區商鋪的資料管理。
7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的`朽木處理，維護物業的完好。
8、督促做好第五期共7幢對講機故障檢修。
五、其它事項
1、xx"士多"招商登記等工作配合。
2、按公司《議事日程》要求開展各項日常工作。
3、協調相關部門完成好各項工作任務。
當然，我的工作計劃還是存在著這樣那樣的問題的，不過相信只要我在工作中盡量避免錯誤，由我帶領我的員工的努力工作，相信一定能夠將小區物業工作做好的。小區物業工作就是瑣碎，沒有什么特別大的事情，我想只要我們做到服務第一，我們物業公司的工作就好做了，我的物業總監的工作也好做，大家都舒服，我相信20___年，我們將走的更好！
作為街道辦事處科長的我，在街道工作中必須要做到時刻的高度認真負責。街道工作做好了，對居民生活有著很大的方便和利處。如果街道中整天吵嚷，居民生活得不到安寧，這才是最大的工作敗筆。自從我從事街道工作以來，一直在這方面努力。當然街道黨建工作也是很重要，黨員的數量增加了，對街道工作也是大有裨益！
物業總監的工作計劃（2）
為切實做好20___年黨的建設工作，貫徹落實好黨的十七大精神，以十七大精神指導街道今后的各項工作，努力實現街道經濟、政治、文化、社會的又好又快發展，特制定街道20___年黨建工作思路如下：
一、開展好黨內系列活動，加強教育引導，規范黨員干部行為。
1、嚴格黨員干部的監督管理。認真貫徹落實《中國共產黨黨內監督條例》，加強監督網絡建設，完善群眾監督、輿論監督、社會監督、組織監督等各項制度，保證黨員干部依法用權、依職用權，使黨員領導干部自覺接受黨組織的監督。嚴格執行《中國共產黨紀律處分條例》。
2、深入開展經常性教育活動。堅持用黨的理論創新成果，特別是黨的十七大精神武裝廣大黨員、干部的頭腦，引導黨員、干部樹立正確的世界觀、人生觀、價值觀，自覺踐行“三個代表”重要思想、科學發展觀和社會主義核心價值觀，模范遵守社會公德、職業道德和家庭美德，堅決抵制各種不正之風，永葆共產黨人的高風亮節。突出理想信念教育，強化黨員教育培訓，把新《黨章》作為黨員學習教育的重要內容，引導廣大黨員自覺地遵守黨章、貫徹黨章、維護黨章，使廣大黨員在思想上、政治上始終保持清醒和堅定。
3、加強黨員黨性實踐鍛煉。立足“爭先創優”，繼續大力開展好“七為民工程”和“黨員創業富民、設崗定責”為主要內容的“五個一”主題實踐和黨性鍛煉活動。進一步深化“機關干部包村（社區）制度”，引導廣大黨員、干部深入了解群眾、廣泛聯系群眾，在服務群眾中增強責任感、體現先進性。
4、注重發揮典型示范帶動作用。堅持用身邊事教育身邊人，發現和培養先進典型，充分發揮示范帶動作用。大力培育和宣傳具有廣泛群眾基礎、富有時代特色的好黨員、好干部的典型事跡，不斷提升廣大黨員的黨性修養。引導全街道各級黨員領導干部在思想、行為、情操、作風、敬業和廉潔等方面發揮好示范帶頭作用。
二、加強政治理論學習，把政治思想工作放在首要位置來抓。
1、認真組織20___年黨員大黨課學習和黨員干部培訓班，就黨的十七大精神進行專題理論輔導，切實做到黨的十七大精神進機關、進村屯、進社區、進家庭、進人心，促發展、促經濟、促進步、促穩定、促和諧的工作。
2、制定并落實《xx街道黨工委中心組20___年理論學習安排意見》，重點抓好黨的十七大的集中宣傳教育活動，努力提高黨員干部的執政能力。要將學習黨的十七大精神列入工委中心組學習政治理論學習的重要內容，集中一段時間，采取多種形式，認真組織好黨的十七大精神的傳達學習。
3、各級黨組織有要周密的學習安排和計劃，要組織召開書記、主任、支部書記、黨員代表學習貫徹十七大精神系列座談會，制定學習貫徹黨的十七大精神工作要點。同時，要加強對學習的組織領導，發揮領導干部在學習宣傳上的帶頭和引領作用，并以學習貫徹黨的十七大精神為契機，結合本職工作，開展“學理論看行動”的生動實踐活動。
三、夯實黨建工作基礎，加強黨組織和黨員隊伍建設。
1、加強黨員隊伍建設。始終把新發展黨員的質量放在首位，嚴格執行發展黨員兩公開制度，嚴把黨員“入口”關。探索建立正常的黨員退出機制，加大對不合格黨員的懲處力度，疏通“出口”，始終保持黨員隊伍的先進性和純潔性。強化流動黨員管理，在各社區組織建立流動黨員聯絡站，使組織關系一時不能或不便轉入社區黨支部的流動黨員有家可歸。
2、加強基層黨組織班子建設。研究制定黨務干部考核評價制度，年終依據考證予以獎勵或批評。要進一步完善黨務干部選拔、任用機制，選好配強基層黨組織領導班子，充分發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用，使基層黨組織煥發出生機和活力。
3、加強基層黨組織建設，實現村級黨組織建設橫向聯建。結合街道動遷造成村級組織日漸縮小甚至不完整的實際，探索在農村基層黨組織采取村村聯建、村企聯建、村居聯建等形式的兼容聯合。要完善社區黨建的共建機制。要找到黨員互教互管、困難互幫互助、治安聯幫聯防、文明風尚共培共育的共同利益驅動點，吸引單位、黨員和群眾的自愿參與社區建設。加強“兩新”組織中的黨建工作，有計劃地培養一批“兩新”組織黨建工作示范點，力爭達到黨建工作全覆蓋。
街道工作并不是想象中那樣的簡單，所以黨建工作就必須更加實際的落實到實處。黨建工作在我們國家的任何地點都是極為重要的，所以在我們街道，我們也是要必須的認識到其中的重要的觀點，相信我們街道的黨建工作做好了，我們的生活才會更加的美好！
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