物業維修技工崗位職責

　　在我們平凡的日常里，越來越多人會接觸到崗位職責，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。想學習制定崗位職責卻不知道該請教誰？以下是小編為大家收集的物業維修技工崗位職責，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業維修技工崗位職責1

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的`服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業維修技工崗位職責2

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的.各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責3

　　1、遵守安全操作規程，保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統的'正常運行。服從主管的工作安排，保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定，協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄，從中總結出經驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表，使之經常處于良好及準確狀態。

物業維修技工崗位職責4

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業維修技工崗位職責5

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的.正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業維修技工崗位職責6

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門：xx管理處

　　直屬上級：維修班長

　　職責概要：維修技工在維修班長的直接領導下，負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責：

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求；

　　2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；

　　3、在維修過程中，應注意工作環境的清潔衛生；

　　4、業主交談時注意禮節禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業主不明之處要解釋清楚；

　　5、每周對小區供水管道巡查一次，發現問題及時處理；

　　6、如發現工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作；

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，采取應急措施；

　　9、接受各專業的'技術培訓；

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業維修技工崗位職責7

　　崗位職責：

　　1、服從主管的工作安排，保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排，依據維修檢修制度的規定，對裝飾裝修范圍內的'工作進行維修檢修，并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場，避免污染公共區域，保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

　　素質要求：

　　7、基本素質：辦事認真、細致。

　　8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

　　9、文化程度：具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗：具有2年以上物業設備維修工作經驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業維修技工崗位職責8

　　（1）負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理；

　　（2）做好測量和監控裝置（水、電部分）的檢定工作；

　　（3）做好設備維護保養工作，設備、設施的日常維修工作

　　（4）負責小區客戶報修的'維修工作。

　　（5）每日定時對責任轄區設施進行巡視，發現問題及時處理。

　　（6）提高技術業務知識，熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法；

　　（7）完成領導交辦的其他工作。

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