招商策劃范文（精選14篇）

　　時光在不經意中流逝，一段時間的工作已經結束了，前方等待著我們的是新工作目標和挑戰，是不是要好好寫一份策劃書了。你所見過的策劃書應該是什么樣的？下面是小編精心整理的招商策劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　招商策劃 1

　　一、現狀分析

　　蔓延開的經濟低迷形式所致，自20xx年來濟南范圍內乃至全國范圍內的物流倉儲行業一直處于高成本低效益的態勢。但是隨著濟南城區的發展和不斷東擴，以及二環周邊同類型物流市場，因為各種原因的拆遷重建（如黃臺物流市場等）。為集團濟南園區市場的招商和發展提供了及其有利的外部條件。

　　分析來看，周邊物流小市場（如南徐物流市場及二環周邊其他小市場等）的建設和廣泛入住，勢必為處于物流輻射區中心位置的我市場提供競爭力。但是高效的服務意識和優良的品牌口碑加之各部門招商人員的競爭意識讓濟南園區五金市場、貨運市場保持了90%以上的出租率，倉儲中心也有相對很高的出租率，現階段情況下勢必保持競爭意識，提高園區管理水平，規模改善硬件設施、場地規劃、不斷加強自身優勢，保持續簽率。同時隨著交易大廳1、2的竣工，其周邊的利用率稍低的部門倉庫決定今年了濟南園區市場具有更大的潛力可挖掘。

　　二、招商策略

　　1、定位

　　完成年度預訂經營計劃，穩扎穩打夯實發展

　　2、招商范圍

　　招商范圍包括交易大廳、倉儲中心、貨運市場、五金市場

　　3、招商對象

　　①全省范圍成型企業打算擴充業務，有大型倉庫需求的；

　　②各大型商超、第三方物流。（此類客戶一般因進成型市場投資太大，一般會選擇新市場進入）；

　　③處于拆遷計劃、拆遷中的市場里的同類物流倉儲業戶。

　　4、招商方法、途徑

　　（1）任務目標確立

　　根據物流市場招商周期，每年的4月-9月招商黃金期，例如設置相應的針對性的臨時招商小組進行目標的招商突擊。

　　（2）相關宣傳策略

　　對外宣傳主要分為三個大塊：網絡宣傳、線下宣傳、主要的突擊性宣傳；

　　A、網絡推廣的5個必要途經

　　a、集團xx網站的針對性宣傳介紹頁面；

　　b、各種物流專業網站發帖和必要推廣；

　　c、大眾性網站發帖進行宣傳；如58、趕集網、手拉手等（免費）

　　d、有償使用百度搜索或其他引擎；

　　e、物流論壇、物流群進行灌水（免費，但注意方法避免托的嫌疑）

　　B、線下宣傳（此處只描述招商中常用和低投入高效果的`宣傳方式）招商宣傳不同于大眾性宣傳，宣傳的目標是確定的，做有大型倉儲需要的客商，所以建議做以下宣傳

　　a、彩頁直接發放宣傳（事實證明，此類方簡易有效);

　　b、專業物流報紙、刊物宣傳;

　　c、收集各成型市場大客戶信息，進行對應的短信發送；

　　d、班車的流動性宣傳；

　　e、人口密集區可適當選擇公交宣傳，以彌補戶外宣傳的空白；

　　f、汽車廣播宣傳（建議選擇專業頻道）

　　g、公交站牌、戶外廣告（此項宣傳投資較大，前期不建議使用）

　　h、小區內公示牌、電梯內宣傳位（在后期的大眾性宣傳中可適宜使用）等等

　　C、突擊宣傳

　　此項宣傳主要針對升級、拆除的物流市場。針對情況采取集中發放彩頁，組織班車，專門宣傳、接待團隊同時給予具有“組織者”角色的商戶特殊照顧。

　　（3）其他支持

　　①進場優惠政策、鼓勵性政策（對業務）、刺激性政策（對組織性質的商戶）的制定和實施；

　　②招商團隊的培訓：禮儀、談判技巧、咨詢規范的制定；

　　③流暢的物業、安全管理支持。

　　三、操作中的注意事項

　　1、招商人員應快速、準確地掌握信息并保持信息的積累和刷新。如：其他市場拆遷信息等；

　　2、招商中利用現有的關系網絡和人際關系進行招商可以達到事半功倍的效果；

　　3、招商人員應該盡可能的了解商家選擇倉庫的條件和偏好，緊緊把握潛在的要求，和商戶保持良好的關系；制作規范的招商手冊，對招商人員進行禮儀、談判技巧、咨詢規范的必要培訓，此項非常重要，是進行下一步招商成功的先決條件；

　　4、市場外墻、冠名牌、指示牌、條幅進行合理利用；招商部形象、工作證、便簽、言談舉止、紙杯、手提袋等等的必要流暢設計；

　　5、市場為主體積極促進各裝修公司、廠家、經營商戶之間的合作；

　　6、樹立服務意識，盡可能的提高物業和安全的服務質量和管理水平；

　　7、招商中堅持平等互利、信用相容的原則，緩和細膩處理和商戶的各類沖突；

　　8、以市場營銷為主把客戶的擴展發展服務放在首位，以大型商超為龍頭帶動整個市場；

　　四、展望

　　總之我們要取得競爭優勢，樹立良好的形象，以專業的市場運營模式、優厚的經營條件，贏得市場的口碑，才能贏得更多客戶，達到雙方共贏的目的。

　　招商策劃 2

　　一、堅持科學、理性、綠色、效益的招商理念。

　　緊緊抓住我縣列入黃河三角洲高效生態經濟區戰略的機遇，圍繞打造“一園三基地”目標，同時以招引大項目為核心，科學承接先進地區產業轉移，優化創新招商方式，全面提高招商工作的水平，實現招商引資工作新突破。

　　二、明確兩個目標:

　　1、項目目標：嚴格按照我縣招商引資規定，選擇投資大、技術新、稅收高、能耗低的項目。

　　2、區域目標：長三角、珠三角、京津及環渤海區域，省內濟南、青島、東營及市內行業對口并有工作基礎的地區。

　　三、立足兩個需求

　　1、立足于我縣現有企業做大做強的需求，從現有企業擴大產能、提升技術、注入資金(上市融資)、優化管理、拓展市場、培育品牌等方面開展工作。

　　2、立足于我縣打造黃河三角洲“一園三基地”的定位，力爭在低碳循環項目、戰略性新興項目、溫泉養生文化及現代創意服務項目引進方面有所突破。

　　四、依托三種資源

　　1、充分利用好我縣企業的上下游客戶資源，深入企業，聯絡溝通，捕捉招商信息，建立起以商招商信息渠道。

　　2、充分利用好招商局及各單位已建立起的`重要人脈資源，拓展有效資源鏈，經常走訪聯絡有關單位，建立起招商信息收集渠道。

　　3、充分利用好市招商局、高新區及省市相關行業協會、區域商會資源，積極聯絡交流，建立起信息溝通渠道。

　　五、優化四種方式

　　1、小分隊集中駐點招商。加強與駐地各類協會、辦事處和大企業集團的聯系，通過“捕捉信息，建立聯系，登門拜訪，活動洽談，實地考察，鞏固跟進”六步法，建立起輻射發達地區的招商網絡。

　　2、以商招商。特別注重強化對已落戶企業的服務，與外商多溝通，多聯系，增進感情，優化環境，擴大信息資源，以期引進更多又好又大的項目。

　　3、園區招商。全面實施“區中園”戰略，發揮開發區產業、政策和基礎配套優勢，瞄準國內外知名大企業、集團和高新技術企業，拿出好的項目，積極推介，加強合作，尋求突破。

　　4、大項目招商。積極探討“飛地”招商模式，把爭取的有限的土地指標向大項目和好項目傾斜，集中人力、智力，有針對性地做好項目策劃工作，用大項目、好項目爭取土地指標，做到項目和土地指標的有機結合。

　　招商策劃 3

　　一、會議名稱：

　　杭州招商引資大會

　　二、會議目的：

　　招商引資

　　三、參會人員：

　　數十家外國公司代表以及杭州天地文化有限公司代表，杭州市政府代表，杭州市經貿局代表，杭州市外事辦代表。

　　四、會議信息：

　　天地文化發展有限公司承辦杭州市招商引資大會會務工作，此次會議由杭州市政府主辦，杭州市經貿局、外事辦參與，下沙經濟開發區全程接待。會議還有以下活動迎送來賓，開幕式、閉幕式、晚宴、組織參觀音樂或地方戲劇，組織來賓參觀地方名勝景區，參觀經濟開發區。

　　五、機構分工：

　　1、秘書組：負責會議文字工作及領導在會議組織期間交辦的各項工作。

　　2、材料組：負責會議材料的印制、保管、分發、回收等工作，也包括各類會議材料在會議結束后的立卷歸檔工作。

　　3、會務組：負責與會人員的確認、編組、簽到、資格審查工作，會場布置工作及相關指示牌、條幅、席簽、代表證件的設計、印制工作，會議協調，會議進程，會議進程控制等任務。

　　4、技術組：負責會議期間所需要的'各種設備的安裝、調試與維護工作。

　　5、后勤組：負責會議期間與會人員的食宿、交通、娛樂、衛生保障、返程車船票的預定。

　　6、宣傳組：負責對外宣傳報道、聯絡溝通，會內攝影、攝像工作。

　　7、保衛組：負責會議的安全保衛工作。有關安全保衛、警衛等執勤任務。

　　六、會場布置：

　　鑒于此次會議規模屬于中型會議，會議場地選在酒店提供的的中型會議室，主席臺布置：主席臺背景用幕布來裝飾，已顯示出此次會議的重要性及意義，會場布置為教室式，主席臺的座次：因此次會議涉及國際慣例采用以右為上的原則主要領導居前，居中排列，主辦方居中，其余與會人員按照以右為上的原則入座主要包括杭州市經貿局領導，外事辦領導以及數十家外國公司領導。主席臺上的物品主要包括席簽、話筒、水杯、記錄用筆及紙張。

　　演講臺布置：設在主席臺右前方，設置好話筒及鮮花，鮮花的高度要適中。觀眾席的布置：第一排坐著相對比較重要的人員，其余的位置沒有安排，座椅的顏色主要是藍色，第一排配有桌子并配有紙筆。其余座位沒有。

　　調試好會場的投影儀，調音臺，幕布和麥克風等儀器。調整好燈光。

　　七、日程安排：

　　xxx

　　八、注意事項：

　　1.注意中西方文化的差異

　　2.會前準備工作要充分

　　3.與會人員要準時

　　4.會議進行時手機要調成靜音，不能影響會議的進程

　　招商策劃 4

　　一、商業概況

　　某項目2層為L形沿街商業區，商業總建面約占10161.92㎡，地下室23498.97㎡，框架剪力墻結構，主要柱距6.3——8米，層高4.2米。

　　二、商業缺口

　　中大型超市（500——1000㎡）、特色餐飲（500㎡）、醫療門診（300㎡）、銀行（500㎡）、家居裝飾等配套性商業服務。

　　本項目商業處在一個優良的競爭格局中，地理位置優越、規模大、集中化，交通路網環境等外部因素為其定位了一個高起點、高標準、綜合性的發展方向。

　　三、商業定位

　　3萬平米的時尚街區是濱江新區目前唯一具有規模性、集中性的`商業集聚地。匯聚餐飲、休閑、娛樂為一體的綜合性的購物中心，打造生活、文化為一體功能齊全的一站式商業街。

　　四、租售價格定位

　　根據周邊同等項目比較：

　　本項目商業租金定位

　　一層：30元/㎡/月

　　二層：20元/㎡/月

　　負一層：10元/㎡/月

　　備注：以上為實際成交價，按建筑面積計算。

　　本項目商業售價定位

　　一層：均價6500元/㎡

　　二層：均價4000元/㎡

　　五、招商對象及招商策略

　　1、招商對象

　　負一層：

　　物流倉儲、冷速凍庫、凈菜超市、家居裝飾、培訓班、幼兒園等社區配套服務

　　一層：

　　銀行、超市、藥店、門診、郵政、快遞等社區便民服務

　　二層：

　　美容美體、特色餐飲、私房菜館、教育培訓、娛樂、創業辦公

　　2、招商策略

　　總策略走出去、請進來，建立直復式的招商網絡，以流動招商為主、現場招商為輔。

　　先推二層商業，招租不低于80%，先租后售，方便價格提升，同時物有所值、物超所值，其二，銷售周期縮短。

　　一層商業招租不超過20%，主要為超市、銀行、醫療門診，其他80%為銷售，快速回籠資金，20%已租為開發商自己持有，抵押貸款。負一層招商主要為配套倉儲、物流、快遞、凍庫等。

　　六、招商媒體策略

　　1、媒體選擇

　　適用的底商招商推廣的媒體均有各自的優點和缺點，我們將根據各大媒體的優劣分析，針對每個推廣階段的目標，制訂最適當媒體組合策略。

　　2、各大媒體的優點、缺點分析；

　　3、媒體組合

　　七、招商物料準備

　　1、招商手冊/單頁

　　2、租賃協議、銷售協議

　　3、商業平面布局圖

　　招商策劃 5

　　一、招商的目的及流程：

　　（一）招商主要的目的：

　　快速回籠資金，緩解壓力

　　快速建立營銷網絡，占領市場

　　鍛煉隊伍，總結經驗，提煉市場運作模式

　　（二）招商的流程：

　　組建招商工作組→整體招商方案設計→建立信息庫（數據庫）→廣告創意媒體選擇發布→1次信息處理（來函來電）→工作信息處理（書面回復）→發出會議邀請→召開招商會議（簽約）→督促履約→款到發貨→檔案移交（招商人員轉給協商人員）→協銷、督導工作開始

　　二、招商應注意的6個因素

　　（一）確定招商目標定位

　　招商第一步就是要做好自我定位，搞明白我是誰，我為誰，我能做到什么。

　　1．產品定位

　　見策略篇和內容篇

　　2．資金定位

　　綠金有多少錢又準備拿多少錢攀親，是關鍵，關系前期招商和后期招商連續，要量力而行，而不是人有多大膽地有多大產，希望能夠持續而穩定地進行招商。因此需要同財務部門進行密切配合，對招商預算在先，因此根據內容需要擬定一個招商預算表

　　3．網絡定位：

　　我們所拓展的通路網絡是單招省級經銷商還是地、市、縣級經銷商一起招，經銷商是越大越好還是適可最好，是全面開花還是重點精確打擊。

　　我個人認為應該采取小區域范圍內招商：以縣作為最大招商面積，允許有實力的經銷商包攬幾個縣。經銷商著重選擇發展型中小經銷商，因為他們在擁有一定資金的前提下，對公司產品的認同度非常高。

　　（二）掌控招商關鍵環節

　　招商是項系統復雜的大工程，事項多、時期長、投資大，核心強化的是細節。細節包括：

　　招商目標定位

　　經銷商標準確定

　　評選經銷商策略

　　邀約步驟

　　招商掌控（包括投資、終端、服務等掌控）

　　招商培訓輔導

　　招商政策

　　招商書制定公布

　　合同權利義務、簽約規范

　　招商會籌辦

　　媒體廣告計劃

　　招商費用預算

　　利潤分配統籌（人員激勵）

　　經銷商手冊匯編

　　單位時間鋪貨率

　　目標銷售量

　　串貨管理

　　欠賬追款方法

　　違約處理

　　風險規避機制等

　　這些招商細節必須準備就緒，缺一不可，滯后也不行，且必須了然于胸，隨時掌控。

　　（三）打造招商執行力

　　描繪再美好的`招商理想，制定再完美的招商細節，如果沒有完善有效的執行力，就如空中樓閣，無從談起。從一定角度而言，執行力是綠金招商最大的軟肋。執行力的核心強化言必行，行必果，推行招商負責制，目標到位，責任到人，誰的擔子由誰挑，層層分解，層層落實，慢一步怎么辦，少一步怎么辦，錯了又怎么辦，要令行禁止，使執行充分有效，招商才能結出碩果。

　　打造招商執行力的另一個關鍵配套措施是構筑服務于經銷商的手把手教模式，即營銷專家輔導模式并提供操作方案，因為目前眾多的農資經銷商普遍對市場營銷無概念，對專業培訓和講座非常認同：

　　二批商怎么拉動

　　農民怎么引

　　促銷怎么推

　　渠道怎么護

　　串貨怎么控

　　使經銷商有了信心，整個代理產品才能聯動起來。招商執行力最忌剃頭擔子一頭熱，而必須廠商兩手硬，才是招商的硬道理。

　　（四）厘定經銷商標準

　　招商就如找對象談戀愛結婚生子，非常重要。經銷商的厘定擇用，關系到后期招商政策的制定執行、分銷網點覆蓋目標市場的密度、銷售目標業績，乃至今后的'經銷商輔導與支援、激勵、控制等工作的進展。通常經銷商厘定主要內容有：經銷商原則、選擇條件、判斷標準以及經銷商調查、評定與甄別等。

　　（五）規避招商風險

　　招商是項復雜的系統工程，從招商之始，機會與挑戰，成功與失敗就交織并存。一個精明的廠家招商伊始，就應未雨綢繆，及早應對，建立招商風險預警機制，防患于未然，而不是亡羊補牢。招商風險主要有：產出比嚴重失衡、儲備資金匱乏、新產品受歡迎率低、倒流串貨、賴賬欠款、經銷權爭議、商家怠工、不可抗拒事實以及其他合同預見的風險等。

　　創建規避招商風險機制就要針對招商風險中的具體問題因時（地）制宜，對癥下藥。規避招商風險還特別強調后招商。一些廠家往往急功近利，想一口吃成胖子，為一時失利所嚇倒，就草草散架，在快到項目成功臨界點時功虧一簣。因此后招商主旨是毅力、恒心、評估、修繕，修正前期招商失誤，繼續推進招商。

　　（六）寫好招商書

　　佛靠金裝，人靠衣裝。招商書是綠金一個對外信息窗口，代表綠金的形象，寫好招商書，是成功招商的又一前提。招商書不空談、不粗糙，講求實效、專業對口。

　　三、招商的對象

　　針對行業內和行業外同時招商，行業內的叫經銷商，行業外的叫代理商；經銷商主要走銷量，代理商主要建網絡。下面將經銷商和代理商的差異列表：

　　1、機構性質擁有合法經營資格的綠金可以是綠金，也可以是個人

　　2、取酬方式賺取進銷差價（經營利潤）賺取傭金（工資或提成等）

　　3、負責經營的品種多品種、多品牌經營一般不經營競爭品牌

　　4、對商品的擁有權擁有商品的所有權不擁有商品的所有權

　　5、經營自主性自主經營受供貨商指導和限制

　　6、對供貨商的付款方式貨款兩清、賒銷、代銷等售后回款

　　7、招商簽約時付給供貨商的資金性質貨款或保證金（若是貨款，則可以不保證退貨）保證金

　　8、開辟市場的前期投入（廣告費、促銷費等）經銷商、供貨商都可能負擔，或按比例分擔由供貨商負擔（尤指廣告費，代理商自愿負擔除外）

　　9、對經營的品牌所承擔的責任貿易特征明顯，利潤至上，對品牌責任心較小除賺取傭金外，還需承擔樹立和維護品牌的責任

　　10、供貨商對其考核指標銷售量市場質量和銷售額

　　招商策劃 6

　　一、項目單位：

　　青島鐵山新興旅游開發有限公司

　　二、項目概況：

　　鐵山生態園坐落于青島西海岸新區中心區鐵山街道辛興村南山。生態園南面：同三高速公路（入口3公里）及泰薛一級公路；距離海邊約10公里。東鄰山東省臨港開發區、青島開發區、黃島城區；通過海底隧道與青島市相連接。距青島四方火車站65公里，距青島流亭機場70公里，膠州市機場45公里。市場前景十分看好，已完成項目可行性研究。

　　三、建設規模及內容：

　　項目占地800畝,總面積500000平方米，其中，商務接待區60000平方米，休閑度假區120000平方米，運動娛樂區50000平方米，民族文化中心30000平方米，生態種植區90000平方米，生態養殖區50000平方米,其它配套設施100000平方米。

　　四、建設地址及條件：

　　該項目選址：青島西海岸新區鐵山街道辛興南山(齊長城)腳下。交通便利，水、電、路、通訊及其它配套設施齊全。

　　五、投資估算及其來源：

　　項目總投資8000萬元人民幣，其中：擬引資7500萬元人民幣，自籌500萬元人民幣。

　　項目建設期：3年。

　　六、經濟效益：

　　年營業收入4312萬元，年利潤1912萬元；投資利稅17.64%；投資內部收益率：稅前17.77%，稅后13.03%；投資回收期：4.3年(不含基建期)

　　七、合作方式：

　　合資、合作、股份制

　　八、招商時間：

　　20xx年3月-20xx年3月

　　聯系人：王xx

　　招商策劃 7

　　一、園區定位

　　鳳凰山高新技術產業園區全稱牙克石亞洲太平洋地區冬季汽車測試高新技術產業開發區，以汽車測試產業為主兼顧旅游產業。主要包括五個不同功能的區域，分別為鳳凰山亞太（中國）汽車測試中心；德國博世冬季汽車性能測試場；國家AAA級旅游景區云龍山莊；國家AA級旅游景區鳳凰山滑雪場和鳳冠高級滑雪場。牙克石市力爭用3—5年時間打造亞太地區冬季汽車測試，新技術研發與汽車零部件生產于一體的高新技術產業化基地、國內外重大冰雪、山地競技體育賽事基地和集特色種植、養殖、汽車測試、休閑度假、會議服務、觀光旅游等于一體的園區。

　　二、園區概況

　　園區于2009年12月29日，被自治區人民政府批準為自治區級高新技術產業開發區，是呼倫貝爾市和東四盟市的的自治區級高新技術產業開發區。園區位于牙克石市東南郊4公里處，牙克石林場施業區內，東至扎敦河，南連301國道，西接南博草原，北鄰濱洲鐵路，規劃建設面積132平方公里。

　　到2011年底，園區共接待國內外游客50余萬人次，旅游業純利潤超過6000萬元。隨著博世集團二期、三期陸地測試場項目的建設和其在亞太地區汽車測試業務的不斷擴展，到2015年高新區內僅汽車測試產值將增至10倍，達到20億人民幣；待EPS、ABS兩條共性生產線成功引入高新區后，預計可實現產值26億元人民幣，屆時高新區僅德國博世集團、埃特姆公司就可實現高新技術產業值達46億元人民幣。

　　三、園區龍頭企業

　　1、博世冬季汽車性能測試中心有限公司

　　德國博世集團是世界的汽車零部件生產商，世界前100強企業。博世集團投資園區建設冬季汽車性能測試中心，主要是對汽車ABS（防抱死制動系統）和ESP(電子穩定程序)等先進制動系統進行匹配測試，為建設園區提供了優越的產業導向優勢。園區自2006年以來先后與西班牙伊迪達、德國大陸、奇瑞、上海大眾等汽車生產企業進行了有效對接，廣汽集團高層赴我市進行了考察，就入駐高新區做具體對接，目前已進入論證階段。博世集團現已在我市投資2億元人民幣，從2012年到2014年將投資1.5億元人民幣，總計投資3.5億元人民幣。

　　2、瑞典埃特姆公司

　　瑞典埃特姆公司是冰雪測試場的管理、服務企業。該公司于2010年在我市成立第二家公司——埃特姆（呼倫貝爾）汽車測試場服務有限責任公司。2010年1月-3月該公司成功為多家世界一流的汽車制造廠商做活動，蘭博基尼、保時捷、奔馳、奧迪等諸多國際聞名的汽車廠商來到呼倫貝爾，不僅提高了呼倫貝爾市的知名度，也對經濟發展起到了很大的推動作用。高新區名車冰雪展示與體驗，已成為冬季呼倫貝爾冰雪場上一道靚麗的風景線。

　　四、園區接待中心

　　1、云龍山莊

　　云龍山莊接待中心是國家AAA級旅游景區，呼倫貝爾夏季避暑旅游勝地，景區集中了呼倫貝爾“山、水、林、原、草”五大特色景觀，建有大興安嶺林區野生動物園，具備100人住宿、900人同時用餐的接待能力，是國內外游客觀光旅游、休閑避暑的理想場所。

　　2、鳳凰山滑雪場

　　鳳凰山接待中心可提供會議、住宿接待和冬季大眾滑雪等服務，是國家AA級旅游景區，于2004年投資3.5億元建成，中心內鳳凰山滑雪場是目前我區規模較大、雪上項目豐富、雪道種類齊全的天然滑雪場。中心建設有功能齊全的綜合會議中心，木刻楞別墅群以及野生動物標本室，現擁有500人住宿、600人會議、800人就餐、1000余人滑雪娛樂的旅游接待能力。先后舉辦了六屆鳳凰山滑雪節、并多次舉辦國際滑雪邀請賽、全國青少年越野滑雪錦標賽、國際雪聯夏巡賽、國際汽車越野拉力賽等重大旅游節慶活動和體育賽事。

　　3、鳳冠滑雪場

　　鳳冠滑雪接待中心總體規劃設計由芬蘭貝利（中國）咨詢公司編制完成，總投資1億元，現已完成投資7000萬元，2009年底投入使用。2818米長的索道為目前國內最先進的滑雪索道，配有6人吊廂，設有3000米、4000米雪道各一條，110米長的魔毯1條以及長300米、400米的拖牽各1條。該雪場的設計標準、高端技術、環保理念、建設規模均為世界一流，為承辦國內外重大冰雪賽事、打造呼倫貝爾冬季旅游品牌奠定了堅實的基礎。

　　五、建設條件

　　1、自然環境：園區內山水林原相連，小徑迂回，綠樹成蔭，馴鹿、狍子、狐貍、野兔、松鼠等動物穿梭其中；夏天可以觀賞森林和草原風光，參加射擊、騎馬、漂流、垂釣、篝火晚會等娛樂活動；冬天可以體驗嶺上滑雪的快感，還可以乘雪橇、堆雪人、打雪仗、欣賞風格各異的雪雕作品。

　　園區內林地2062公頃，灌木林874公頃，宜林4501公頃，沼澤地1157公頃，河流水域面積6600平方公里，多年平均徑流量7.32億立方米。林木樹種主要有落葉松、白樺、山楊，幼齡林和中齡林面積占林地面積的98.3\%，林分長勢良好，有200多種野生動植物棲息和繁衍于此。

　　2、水資源：園區內已經建設人工湖4處,總水域面積362萬平方米，總庫容為945.18萬立方米。項目區的`人工湖，除了可以為項目提供優質水源外，冬季可以為汽車測試廠商提供冰面測試場地，夏季可以開發旅游項目和水產養殖項目。

　　3、會議中心：鳳凰山會議中心占地面積2000平方米，設備功能齊全。擁有總面積共5000平方米風格各異的別墅16棟；面積共3100平方米的木刻楞別墅5棟和1300平方米的綜合服務中心，可同時接待400人住宿、500人會議、600人用餐、千余人滑雪及接待各種大型會議旅游團隊的能力。中國汽車安全技術發展國際論壇、2008華佗CEO論箭年會、中央黨校“實現經濟轉型暨牙克石實踐高層論壇”均在這里成功舉辦。

　　4、交通：國鐵濱洲線由東向西在鳳凰山高新技術產業園區北側通過。301國道在鳳凰山高新技術產業園區西側及南側通過。

　　5、通訊：園區內開通了移動、電信通訊和寬帶網絡服務。開辦了郵政快件、特快專遞、電子信函等業務，實現了現代化通訊網絡，并建有衛星電視地面接收系統。

　　6、電力：園區北有匯流河發電廠，電力來源充足。

　　六、園區招商項目

　　鳳凰山高新技術產業園區重點在以下幾個方面招商：

　　1、依托園區環境優勢開發特色種植、養殖及特色種養殖產品精深加工項目、有機農業觀光項目。如種植黃花菜、蕨菜、柳蒿芽、蒲公英等特色山野菜；種植沙棘、藍莓、山丁子、沙果等特色經濟林；養殖狍子、馴鹿、馬鹿、野豬、獺兔、貂、北極狐、貉子、冷水魚（高白鮭、虹鱒魚）等，同時可根據種植、養殖項目品種、規模，建設集綠色天然食品精深加工、銷售為一體的配套項目。

　　2、鳳凰山高新技術產業園區內現有耕地2000畝，基本達到旱澇保收田標準，適宜種植有機農作物。擬將耕地建設成為有機農作物高、新、特種植開發項目區。項目區內可建設恒溫鋼架大棚、日光溫室、塑料大棚，種植各種野生漿果、特色蔬菜，形成有機農業綜合種植園區。

　　3、世界知名汽車整車及零部件廠家新建汽車冬季測試基地項目。

　　4、國內外汽車整車廠家進行全季節汽車測試、試驗項目。

　　5、汽車零部件生產項目。

　　6、別墅群、休閑、養老、滑雪會館等旅游地產開發項目。

　　7、劃船、賽艇、帆船、垂釣等水上娛樂項目。

　　8、冰雪運動、森林景觀、餐飲娛樂、生態觀光等綜合旅游開發項目。

　　9、牙克石市位于呼倫貝爾中心地帶，組建航空俱樂部具有地位優勢，鳳凰山景區在各通用航空機場、臨時起降點能夠起到承上啟下的作用。組建一家通用航空飛機研發、運營單位，建設專門機場，引進各類飛機及配套服務管理體系，組建航空俱樂部，進行航空培訓，形成國內產業鏈最完整、就地配套能力、產業聚集度的通用航空產業特色區域。目前機場場地平整已經完成，正在論證階段。

　　七、投資估算

　　投資額度由建設規模大小確定。

　　1、政策支持

　　牙克石市在充分享受國家西部大開發、扶持邊疆少數民族地區等各項招商引資優惠政策外，還享受內蒙古自治區和呼倫貝爾市的一系列優惠政策。同時，牙克石市還立足于本地區實際,對大項目實行特事特辦、一事一議的原則。

　　2、前期工作

　　已經被內蒙古自治區批準為自治區高新技術產業開發區，聘請芬蘭貝利公司完成園區的總體規劃，園區基礎設施建設完畢。

　　3、合作方式

　　獨資、合資、合作均可。

　　招商策劃 8

　　華油父母交流群是以公益為主的兒童活動平臺，不僅為孩子們提供演出展示的舞臺，還有休閑娛樂集體游戲的平臺，讓孩子體會成功，增長自信，在游戲中變得堅毅外向，自信陽光，從而讓家長在教育孩子過程中也體會到孩子的成長和變化。

　　雖然是公益活動，在活動不免也會產生少許費用，針對近年來活動的情況，現面向社會發出贊助招商方案，小小的支持就會得到大大的收益，雙方達到各取所需的`目的。

　　一、贊助方式如下：

　　1、活動場地和舞臺的支持。

　　2、活動中孩子們的小禮物。

　　3、提供群工作人員的帽子或T恤馬甲之類。

　　4、為群活動全程錄制，刻錄光盤。

　　5、為活動中某個節目提供服裝。

　　6、其他方式。（如現金）

　　二、活動贊助收益：（依據贊助力度而定）

　　1、贊助商可以為活動的冠名。

　　2、活動現場可以做廣告宣傳（如拉橫幅、發放宣傳傳單、節目單印發贊助商的LOGO、活動場所獨立搭設廣告欄或其他形式。可以洽談）。

　　3、播放宣傳錄音，時間是到活動正式開始前。

　　4、活動中主持人可以宣讀贊助單位概況，可以現場對贊助單位表示感謝。

　　5、活動場地增設臨時零售點。

　　6、贊助商單位領導到現場講話。

　　7、在群博客進行單位展示（永久）。

　　8、參與公益活動贊助單位的社會美譽度將全得到提升。

　　三、注意事項：

　　1、要保證宣傳活動的合法性和安全性，不得損壞我群及孩子們利益。

　　2、保證宣傳活動不影響到我群的活動的開展。

　　3、保證宣傳內容的積極向上。

　　4、雙方共同確定宣傳內容，如要在活動前進行修改或對活動有疑問，請盡快與我們協商，保證活動的正常運行。

　　四、有合作意向者

　　請與群主聯系：聯系電話：xxxxxx。提出意向，群管理員們共同商議達成一致意見后便可實施。

　　招商策劃 9

　　一、項目概況

　　項目名稱：

　　項目位置：

　　項目規模：總建筑面積XX萬平方米，集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住于一體。

　　二、市場分析

　　1. 區域環境：位于城市核心商圈，周邊人口密度高，消費能力強，交通便利，是城市發展的熱點區域。

　　2. 目標客戶群：面向中高端消費群體，包括商務人士、年輕家庭、時尚潮人等。

　　3. 競爭分析：區域內已有部分成熟商業項目，但缺乏集高端化、差異化、體驗化于一體的綜合體。

　　三、招商定位

　　1. 品牌定位：引進國內外知名品牌，打造高端、時尚、品質的消費環境。

　　2. 業態規劃：

　　購物中心：引入國際奢侈品牌、高端時尚服飾、精品超市等。

　　餐飲娛樂：集合米其林餐廳、特色主題餐廳、高端咖啡廳、影城、KTV等休閑娛樂設施。

　　商務辦公：打造甲級寫字樓，吸引知名企業入駐。

　　居住配套：提供高端公寓或服務型公寓，滿足商務人士及家庭居住需求。

　　四、招商策略

　　1. 精準招商：根據業態規劃，定向邀請符合品牌定位和業態需求的商家入駐。

　　2. 政策優惠：提供租金減免、裝修補貼、廣告支持等優惠政策，降低商家初期投入成本。

　　3. 聯合營銷：與入駐商家合作，共同舉辦開業慶典、節日促銷等活動，提升項目知名度。

　　4. 服務保障：提供專業物業管理服務，確保項目運營順暢，為商家創造良好經營環境。

　　五、預期效果

　　1. 提升區域商業品質：成為城市新的`商業地標，引領消費潮流。

　　2. 吸引人流物流：增強項目周邊人流吸附力，促進區域經濟發展。

　　3. 實現共贏發展：與入駐商家共同成長，實現經濟效益與社會效益的雙豐收。

　　招商策劃 10

　　一、項目背景

　　隨著科技產業的快速發展，創新成為推動經濟增長的重要動力。xxx旨在打造集研發、孵化、加速、產業化于一體的綜合性科技創新平臺，吸引國內外高科技企業和創業團隊入駐。

　　二、項目優勢

　　1. 地理位置優越：位于城市科技園區核心區域，交通便利，周邊配套設施齊全。

　　2. 政策支持：享受國家及地方政府對科技創新企業的`多項扶持政策，包括稅收優惠、資金補貼等。

　　3. 硬件設施完善：提供高標準研發實驗室、辦公空間、會議中心及生活配套設施。

　　4. 專業服務團隊：組建專業運營管理團隊，為入駐企業提供法律、財務、人力資源等一站式服務。

　　三、招商定位

　　1. 產業方向：聚焦人工智能、大數據、云計算、物聯網、生物科技等前沿科技領域。

　　2. 目標企業：國內外知名科技企業、初創企業、高校及科研機構等。

　　四、招商策略

　　1. 精準定位：明確招商方向，精準對接目標企業和團隊。

　　2. 合作共建：與高校、科研機構建立合作關系，共同開展技術研發和人才培養。

　　3. 政策宣講：組織政策宣講會，詳細介紹園區優惠政策和入駐流程。

　　4. 品牌宣傳：通過線上線下渠道，加大園區品牌宣傳力度，提升知名度。

　　5. 孵化加速：為初創企業提供孵化服務，包括資金支持、市場對接、導師輔導等，助力快速成長。

　　五、預期成效

　　1. 形成產業集聚效應：吸引更多科技企業和創業團隊入駐，形成上下游產業鏈協同發展。

　　2. 促進科技創新：激發創新活力，推動科技成果轉化和產業化進程。

　　3. 帶動區域經濟發展：為區域經濟發展注入新動力，提升城市科技創新能力和競爭力。

　　招商策劃 11

　　一、項目概述

　　本項目為集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住于一體的現代化商業綜合體，位于城市核心商圈，地理位置優越，交通便利，周邊居民及商務人群密集，具有巨大的市場潛力和商業價值。

　　二、招商目標

　　1. 引進知名品牌：吸引國內外知名品牌入駐，提升項目整體品牌形象和商業價值。

　　2. 豐富業態組合：確保商業綜合體內業態多樣，涵蓋零售、餐飲、娛樂、文化、教育等多個領域，滿足消費者多元化需求。

　　3. 促進商業繁榮：通過合理布局和高效運營，促進項目內各商戶共同發展，形成良性商業生態。

　　三、招商策略

　　1. 精準定位：根據目標消費群體的需求，明確項目定位，制定針對性的`招商計劃。

　　2. 品牌合作：主動與知名品牌建立聯系，提供優惠政策，吸引其入駐。

　　3. 營銷推廣：通過線上線下多渠道宣傳，提升項目知名度和影響力，吸引更多商戶關注。

　　4. 專業服務：提供一站式招商服務，包括市場調研、選址評估、租賃談判、開業指導等，確保商戶順利入駐并快速進入運營狀態。

　　四、預期效果

　　1. 項目開業后，迅速成為城市商業新地標，吸引大量人流和物流。

　　2. 商戶經營效益顯著，實現共贏發展。

　　3. 帶動周邊區域經濟發展，提升城市整體商業水平。

　　招商策劃 12

　　一、項目背景

　　隨著科技創新的不斷發展，科技產業園區作為高新技術企業和創新型人才的重要聚集地，對于推動區域經濟發展、提升城市競爭力具有重要意義。本項目旨在打造一個集研發、孵化、加速、產業化于一體的綜合性科技產業園區。

　　二、招商目標

　　1. 吸引高新技術企業：重點引進具有核心技術、高成長性的高新技術企業，形成產業集群效應。

　　2. 引進創新型人才：吸引國內外優秀人才入駐，為園區企業提供智力支持。

　　3. 促進科技成果轉化：搭建產學研合作平臺，促進科技成果的轉化和應用。

　　三、招商策略

　　1. 政策扶持：制定優惠的`產業政策，包括稅收減免、資金補貼、用地優惠等，降低企業運營成本。

　　2. 專業服務：提供法律咨詢、財務管理、知識產權保護等一站式專業服務，解決企業后顧之憂。

　　3. 搭建交流平臺：定期舉辦行業論壇、技術交流會等活動，促進企業與政府、高校、科研機構之間的合作與交流。

　　4. 打造宜居環境：完善園區基礎設施建設，提升園區生活品質，為入駐企業和人才提供舒適的工作和生活環境。

　　四、預期效果

　　1. 園區內高新技術企業數量快速增長，形成具有較強競爭力的產業集群。

　　2. 吸引大量創新型人才入駐，為園區企業提供源源不斷的人才支持。

　　3. 科技成果轉化效率顯著提高，推動區域產業升級和經濟轉型。

　　4. 園區成為城市科技創新的重要引擎，提升城市整體競爭力和影響力。

　　招商策劃 13

　　一、項目背景與目標

　　隨著城市經濟的快速發展與居民生活水平的不斷提升，消費者對高品質、多元化消費體驗的需求日益增長。星河國際商業廣場作為城市新地標，旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂、文化、商務于一體的高端商業綜合體，吸引國內外知名品牌入駐，成為城市商業新引擎。

　　二、項目定位

　　消費群體：面向中高端消費群體，包括年輕白領、商務人士、家庭客群及追求生活品質的居民。

　　業態規劃：

　　高端零售：引入國際奢侈品牌、設計師品牌及本土高端時尚品牌。

　　精品餐飲：集合米其林餐廳、特色主題餐廳、國際美食廣場等。

　　休閑娛樂：設置大型影院、KTV、健身房、SPA等高端休閑設施。

　　文化教育：建立藝術展覽館、兒童體驗中心、書店等文化空間。

　　商務辦公：提供甲級寫字樓，配套商務中心、會議中心等。

　　三、招商策略

　　1. 品牌合作：積極與國內外知名品牌建立戰略合作關系，通過品牌發布會、簽約儀式等活動提升項目知名度。

　　2. 精準營銷：利用大數據分析目標客群消費習慣，制定個性化招商方案，精準對接品牌需求。

　　3. 優惠政策：提供租金減免、裝修補貼、宣傳推廣支持等優惠政策，降低商家入駐成本。

　　4. 一站式服務：設立專業招商團隊，提供從選址、裝修到開業運營的全流程服務，確保商家順利入駐。

　　5. 社群營銷：建立線上線下社群，增強與消費者的互動，通過口碑傳播吸引更多品牌關注。

　　四、預期效果

　　成功吸引超過50%的國際知名品牌入駐，形成強大的'品牌集聚效應。

　　年客流量達到XX萬人次，成為城市熱門打卡地。

　　帶動周邊區域經濟發展，提升城市商業格局。

　　五、總結

　　星河國際商業廣場將以卓越的招商策略、精準的市場定位及全方位的服務支持，打造成為城市商業的新標桿，引領未來消費潮流。

　　招商策劃 14

　　一、項目背景與目標

　　在全球科技創新浪潮的推動下，我國正加速向創新驅動型經濟轉型。智匯未來科技創新園旨在打造一個集研發設計、成果轉化、企業孵化、人才培育于一體的綜合性科技創新平臺，吸引國內外高科技企業、科研機構及創新團隊入駐，促進科技成果快速轉化，推動區域產業升級。

　　二、項目定位

　　產業方向：聚焦于人工智能、大數據、云計算、物聯網、生物科技等前沿科技領域。

　　目標客群：高新技術企業、初創企業、科研機構、高校研發團隊及高技能人才。

　　三、招商策略

　　1. 產業生態構建：圍繞主導產業，構建上下游產業鏈，形成完整的產業生態體系。

　　2. 政策扶持：積極爭取國家及地方政策支持，為入駐企業提供稅收減免、資金補助、研發獎勵等優惠政策。

　　3. 平臺服務：建立科技創新服務平臺，提供技術轉移、法律咨詢、投融資對接、市場開拓等一站式服務。

　　4. 人才引進：與國內外知名高校、科研機構合作，設立人才培訓基地，吸引高層次人才入駐。

　　5. 國際交流：舉辦國際科技論壇、創新創業大賽等活動，加強與國際科技界的交流與合作。

　　四、預期效果

　　吸引超過XX家高科技企業入駐，形成產業集聚效應。

　　孵化出XX個具有核心競爭力的`創新項目，推動科技成果轉化。

　　培育出XX名高層次科技人才，為區域發展注入新動力。

　　五、總結

　　智匯未來科技創新園將以開放包容的姿態，匯聚全球創新資源，打造成為科技創新的高地和人才匯聚的洼地，為區域經濟發展注入強勁動力。

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