裝修工程竣工驗收總結（通用5篇）

　　總結是在一段時間內對學習和工作生活等表現(xiàn)加以總結和概括的一種書面材料，通過它可以正確認識以往學習和工作中的優(yōu)缺點，不如我們來制定一份總結吧。但是卻發(fā)現(xiàn)不知道該寫些什么，以下是小編幫大家整理的裝修工程竣工驗收總結（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　裝修工程竣工驗收總結1

　　貴公司辦公樓首期裝修工程，在貴公司的大力支持和積極配合下，經(jīng)過各施工單位的努力協(xié)作，目前已竣工交付使用，并于XX年2月11日通過市建委質監(jiān)站驗收，初評為優(yōu)良工程。為提高我公司自身的工程管理水平，我公司有關人員對工程作了總結和分析，涉及其他施工單位所屬工作的一些實際情況及相關影響，一起在此向貴公司匯報。

　　一、 關于設計：

　　我公司設計人員根據(jù)貴公司領導提出的“裝修效果達到現(xiàn)代感強、開放舒適、體現(xiàn)企業(yè)形象、中高檔次”的要求對設計進行了較大改進，但平面布局不變，天花基本不變，只改動對裝修效果影響較大的大堂天花，故對其他工程的施工基本不造成影響。多功能會議廳天花因涉及消防，電氣照明，空調等設計，原來不作修改，但基本完工時發(fā)現(xiàn)效果確實欠佳，壓迫感嚴重，最后不得不作作廢更改;乒乓球室原設計不符合運動要求而將天花高度升高到最大限度。裝飾設計只改動立面，幾乎所有的立面和飾面均重新設計，共重新出圖66張，因設計修改是與工地開工同時進行，我公司共安排了4名設計師參予此項設計，在以設計質量至上的前提下加班工作;設計過程中一個立面效果往往經(jīng)多次討論修改才能成稿，最后總體設計方案，如今完工后已可以驗證，總的來說體現(xiàn)了貴公司提出的裝修宗旨和設計主題。但由于本裝飾設計工作量大，要求高，以至98年12月初才能全面完成本裝飾設計修改。

　　而其他工程的設計，電氣照明、門禁、消防、監(jiān)控、空調工程設計由于與施工現(xiàn)場實際情況差異以及圖紙會審后發(fā)現(xiàn)錯漏，開工后均由原設計單位作了一定修改、電氣照明修改最大。而綜合布線、背景音樂則開工后才邊設計邊施工。

　　二、 關于施工管理和人力安排：

　　就我公司而言，對本項工程非常重視，在管理人員、作業(yè)班組、施工器材、材料采購、資金分配幾方面均優(yōu)先安排;管理人員人力安排上，派出施工管理員7人，材料員3人，現(xiàn)場設計監(jiān)督2人，質安監(jiān)督2人，現(xiàn)場電工3人，12月底后增加2名施工員。管理上采取施工主管統(tǒng)籌、施工員分樓層管理，交叉復核、多層把關、責任到人的方法。

　　至于作業(yè)班組，首期安排木工6班，1月11日后增至9班;首期安排瓦工2班，1月6日后增至7班;安排油漆工3班，石工2班，五金鐵工班3班，玻璃工、木地板工、搬運工和雜工各一班;根據(jù)可施工面和實際情況安排進場作業(yè)人數(shù)，前期作業(yè)人員一般為45至90人，后期則保持145~165人，最高日達183人。本工程自始至終我公司人力安排充裕。

　　在施工期間，我公司堅持星期二、五管理人員一小時例會，每日班后半小時班組長碰頭會制度。及時交流情況、解決問題、調配人力;每次開會均特別強調質量和安全問題。管理人員日平均工作時間普遍在12小時以上(貴公司現(xiàn)場管理人員也經(jīng)常如此)，由于長時間超負荷工作，后期有2名施工員出現(xiàn)腰痛疾患，但考慮工期緊張，均未請病假休息。

　　整體工程的施工管理，由于我公司與其他工程公司一樣同屬十一家施工單位的其中一員，而裝飾設計的更改對其他施工又無太大影響，故除了周會外，工程初期缺乏主動的溝通和協(xié)商，后來發(fā)現(xiàn)各施工單位均不同程度地出現(xiàn)本可以避免的定位失誤(天花高度、平面布局、地面標高等進場施工前早已標明，這幾方面參數(shù)設計上一再聲明不作任何改動)，導致返工和拖延工期;后經(jīng)貴公司的督導和大力支持，我公司加強了與各施工單位的聯(lián)系，直接參予測量開線，經(jīng)常復核、及時督促糾正，各有關單位之間中后期亦積極配合，主動商量討論，搶回不少施工時間。在如此短時間內，十幾家單位同時作業(yè)，雖然曾經(jīng)出現(xiàn)過一些混亂情況，但未發(fā)生過任何大的沖突，也屬難得。

　　三、 關于工程質量

　　我公司歷來注重工程質量，此工地更是把質量放在首位;任何項目施工前均集中設計員，施工員、材料員、班組長對圖紙進行會審，確定施工方法、提出材料要求、預測將出現(xiàn)的問題并討論解決的方法，設計、施工、材料三方位監(jiān)督，查核工程質量，務求達到最佳效果。

　　可以說，此項工程(包括表面看不到的隱蔽工程)我公司絕無人為的偷工減料現(xiàn)象，相反不惜增大成本地保證材料的最佳質量;比如電梯間墻身米黃石材，花了近20天時間，走遍省內所有大的進口石材公司，才從2000多平方米板材中挑選出500多平方米佳品，地面用金麻石，我公司發(fā)現(xiàn)有家香港公司的新款石樣板要比原送給貴公司的樣板好看很多，遂冒險交訂金從香港重新入貨;八樓大堂的鋁板焗油(氟炭噴涂)，原定天藍色，但試裝時發(fā)現(xiàn)效果欠佳，于是立即組織設計人員討論改色，重新噴涂;而所有的'飾面木板亦經(jīng)過精心篩選;當然我公司的工程成本也超出了原定預算;單衛(wèi)生間門改膠板一項就損失了肆萬多元。但畢竟信譽和質量始終是我們的首要追求。

　　我們感到遺憾的是由于趕工，而且多工種交叉作業(yè)，有些地方工程質量仍不盡人意、半成品裝飾保護難以實施，導致達不到最理想效果;如地面磚石鋪貼個別部位欠平整、個別工藝門壓制得不夠平直等問題。此工地完工后，我公司已多次開會回顧總結，弄清得失、發(fā)揚優(yōu)點、吸取教訓，相信我們的水平會不斷提高。

　　四、 關于工期和協(xié)作

　　本工程竣工期已超過貴公司所要求的完工日期;我公司九八年十二月份已經(jīng)意識到，并已于十二月底提交的《中期工作匯報》中作了記錄闡述。實際上此項工程若按常規(guī)施工，工期應為5個月左右;而且所有施工單位均反映，實際工程量和施工難度要比預計有所增加;而初期準備工作的時間又遠遠不足，施工單位之間來不及協(xié)調和溝通就倉促上陣，更給施工順序造成混亂和帶來困難。總體施工方案采取不當也是一個不可忽略的原因，我公司在進場前第一次協(xié)調會上就提出并堅持七層樓同時開工，每星期開協(xié)調會兩次，但由于各種原因未能得到實現(xiàn)。導至六、七樓工地裝飾工作十二月初才能進場，八、九樓工地十二月中旬才能進場，恰好八樓又是工作量最多的一層。雖然早期我公司進場人數(shù)可以增加，但事實上十二月底有些樓層可施工的裝飾工作面已很少，不得不抽走一部分工人，因此才有《中期工作報告》;直到一月九日左右才能大規(guī)模增加工人作業(yè)。四千多平方米的磚石地面，交叉作業(yè)中十三天基本鋪好，估計能做到的公司并不多。

　　可以說，在工期上我公司已盡了全力;當然，存在不少值得檢討的環(huán)節(jié)。無論是裝飾設計、施工管理、還是質安控制，我公司懇求得到貴公司的賜教，并希望貴公司一如既往地支持我們的工作，我們將會做得更好。同時，祝愿貴公司遷移到新辦公樓后各方面一帆風順，生意蒸蒸日上!

　　裝修工程竣工驗收總結2

　　一、工程概況

　　二、工程竣工驗收實施情況

　　（一）驗收組織

　　建設單位組織設計、施工、等單位和其他有關專家組成驗收組，根據(jù)工程特點，下設若干個專業(yè)組。

　　（二）驗收程序

　　1．建設單位主持驗收會議。

　　2．建設、設計、施工單位介紹工程合同履約情況和在工程建設各個 環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。

　　3．審閱建設、設施、施工單位的工程檔案資料。

　　4．驗收組 實地查驗工程質量。

　　5．專業(yè)驗收組發(fā)表意見，驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名。

　　三、工程質量評定

　　分部工程名稱驗收意見質量驗收情況玻璃工程合格表面應平整，連接牢固、縫隙均勻大芯板合格板面光滑，質地硬，切開無樹皮無空縫，厚度為1.8厘米。固定鋼筋吊桿合格安裝φ8吊筋吊桿下端頭的標高平整，間距均勻；大理石合格表面平整，縫格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實，寬窄一致，無錯臺錯位。突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼險等上口平直。主龍骨及配件安裝合格主龍骨間距為800mm。主龍骨與之配套的龍骨吊件與吊筋相連，次龍骨間距為400mm采用次掛件與主龍骨連接；石膏板吊頂合格石膏板的長邊應沿縱向次龍骨鋪設，螺釘與石膏板邊距15-20mm，釘距150-200mm平均布置并于板面垂直，釘頭嵌入石膏板深度0.5-1mm，并不使紙面石膏板破損，釘眼補防銹漆用石膏膩子抹平。膩子合格滿刮兩遍膩子，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，密實平整，線角及邊棱整齊為度，用粗砂紙打磨平整。乳膠漆合格刷面漆二遍，抗堿底漆一遍。 橋架合格線槽橫平豎直，各項指標符合規(guī)范硬包合格平整。顏色均勻等符合規(guī)范要求油漆合格亮度均勻，平整符合規(guī)范條件要求。

　　鋁塑板合格外觀整潔，無壓痕。涂層、鋁材厚度、性能等均符合規(guī)范要求樓梯護手合格按圖紙設計要求安裝LOGO合格亮度好，美觀符合要求

　　四、工程驗收結論

　　1.石膏板吊頂?shù)脑O計標高在四周墻上彈線，其水平線無偏差

　　2.四周墻角線對縫嚴密，與墻四周嚴密、縫隙均勻。

　　3.面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，沒有污染、折裂、缺 棱掉角，刮傷等缺陷。

　　4.吊頂標高、尺寸、起拱和造型符合設計要求；

　　5.暗龍骨吊頂工程的`吊桿、龍骨和飾面材料的安裝牢固。

　　6.墻面表面光滑整潔，邊緣平直整齊，無色差。建設單位：

　　裝修工程竣工驗收總結3

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：xx街道、開發(fā)區(qū)企業(yè)黨員服務中心室內裝飾工程

　　2、建設單位：xx街道銅帆樓

　　5、監(jiān)理單位：xx鎮(zhèn)海創(chuàng)安監(jiān)理公司

　　6、施工單位：xx經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)東鷹裝飾工程有限公司

　　7、建設面積：約740平方米

　　二、施工概況

　　施工單位依據(jù)施工組織設計和設計圖紙，根據(jù)工期，質量要求。項目部建立技術負責人、施工員、質安員、班組長組成的質量管理體系，從施工圖會審，到原材料、成品、半成品保護及驗收評定，都比較正常有序地進行施工，內部管理工作基本正常，工程施工內容如下：本工程自20XX年 月 日開工，于20XX年10月 20日竣工。系xx街道、開發(fā)區(qū)企業(yè)黨員服務中心室內裝飾工程，工程規(guī)模為三層，建設面積約740平方米。

　　走廊、一層、接待大廳地面為拋光磚、二層、三層地面為復合地板。天棚為輕鋼龍骨吊頂，墻面涂料為乳膠漆.

　　三、監(jiān)理依據(jù)

　　a)設計圖紙及圖紙會審紀要和施工聯(lián)系單。

　　b)國家和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及強制性條文。

　　四、施工階段工程質量控制

　　監(jiān)理工程中，按照設計要求和業(yè)主意圖，要求施工單位在施工中遵守國家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文。要求施工單位建立健全質量管理體系，建立有效的質量監(jiān)督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成三級自檢質量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有自檢，竣工有資料。

　　工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的質保資料，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理共同驗收，并按規(guī)范進行復驗，合格品方可使用，不合格品予以退還。其原材料均有出廠合格證及相應的`復試報告。

　　監(jiān)理過程中做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規(guī)范等控制。對隱蔽工程實行施工方自檢、監(jiān)理方復檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄，對重要測試部位進行旁站，如試水、試壓、試電等。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質量問題或不規(guī)范施工，用口頭或書面通知施工單位整改，并經(jīng)監(jiān)理復驗合格后方可進行下道工序施工。

　　主要試驗及測試項目如下：

　　(1)給水管道及消防管道試壓：在相應的壓力及測試時間下，無滲漏，結果符合要求。

　　(2)排水管通水及通球試驗：測試結果符合要求。

　　(3)衛(wèi)生器具盛水試驗：測試結果符合要求。

　　工程從開工到竣工共核查相關資料，有技術復核記錄，施工日記，隱蔽工程記錄和各種進場材料設備保證資料等，其技術資料基本齊全。

　　五、工程質量評定

　　本裝飾工程經(jīng)建設單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位多方努力。現(xiàn)已基本完成施工合同所需要的內容，經(jīng)預驗，認為本工程基本進入竣工狀態(tài)。

　　1、本工程共3分部，裝飾工程、電氣工程、給排水工程、室外工程，施工單位自評為“合格”。我監(jiān)理項目部經(jīng)竣工資料的審查及現(xiàn)場抽查，基本滿足施工驗收要求，同意提交驗收。

　　2、裝飾施工均按設計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風格滿足業(yè)主意圖。經(jīng)檢查其保證資料基本齊全，保證項目滿足要求，分項工程的檢查評定，經(jīng)審查施工單位報審資料，并結合監(jiān)理抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

　　3、安裝工程按照要求施工，基本達到要求。

　　4、工程觀感質量綜合評定為“一般”。

　　在本工程施工過程中，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但必存在有不足之處，以上評價意見敬請業(yè)主、質監(jiān)站各位領導、專家審核。希望各位領導在檢查中提寶貴意見，對所提的意見我方一定及時督促施工單位整改并認真復查，爭取把一個合格的工程交付業(yè)主手中。

　　裝修工程竣工驗收總結4

　　墻面裝修驗收

　　墻面外觀檢查

　　墻面裂縫和樓板外觀是業(yè)主收樓時關注的重點，必須認真對待。一般重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。

　　墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題，尤其檢查承重墻與樓板，看是否有受重裂縫或貫穿性裂縫。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數(shù)的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

　　墻面垂直平整度檢查

　　墻角偏差與墻面垂直平整度的檢查非常必要，這兩項指標除了能體現(xiàn)著房子墻面的外觀美感，還能檢查出墻面的結構是否有問題。

　　1、檢查墻角偏差值

　　使用多功能內外直角檢測尺能檢測墻面內外(陰陽)直角的偏差，一般普通的抹灰墻面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm。

　　2、垂直度與水平度檢查

　　用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

　　墻面空鼓檢查

　　抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現(xiàn)象，以免日后生活中出現(xiàn)墻面掉灰、瓷磚脫落等現(xiàn)象的發(fā)生。

　　1、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

　　在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進行重新抹灰處理。

　　2、敲擊檢查瓷磚面空鼓情況

　　觀察墻壁瓷磚鋪貼的整體效果后，用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷哪些地方有空鼓現(xiàn)象。一般墻面空鼓面積不能超過面磚的14%。

　　地面裝修驗收

　　地面外觀檢查

　　在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現(xiàn)。

　　地面外觀檢查，首先須在兩米以外的地方，對光目測地面顏色是否均勻，有無色差與刮痕，查看磚面是否有異常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸檢查表面是否有裂紋、裂縫以及破損。注意檢查地面時，須在光線充足的情況下才能準確檢驗，一般選擇白天有自然光照射情況下檢查最佳。

　　驗收小知識：裂縫是指整塊磚面從表面到底部開裂，手摸感覺明顯割手。而裂紋是指磚面表面有裂開，但瓷磚底部是完好的，用手觸摸有輕微的割手感覺。

　　地面平整度檢查

　　地面平整度檢查非常必要，如果地面的平整度有明顯的誤差，極有可能是房屋本身的機構出現(xiàn)問題，或者在裝修過程中，地面處理出現(xiàn)嚴重錯誤造成的。

　　用垂直檢測尺對地面的平整度進行檢測。測量前，必須將測量尺右側的水泡位置進行校準，確保檢查無誤差。用測量尺左側貼近地面，觀察水泡移動的位置，以及測量尺上的刻度顯示，確定地面平整度。一般地磚鋪貼表面平整度允許誤差為5mm，而地板平整度偏差為3mm。

　　地磚坡度檢查

　　地磚表面的坡度應該符合設計的要求，達到不泛水、不積水的要求。地磚坡度不合要求，影響到正常的去水，導致地面經(jīng)常積水，嚴重影響生活。

　　在衛(wèi)浴和陽臺遠離地漏的位置撒水，并觀察水是否流向下水口。關閉水源一段時間，觀察地面是否有嚴重積水的情況。如果積水不退，表明地面泄水坡度有問題。除了用水測試外，還可以在地漏附近用乒乓球測試，看球是否朝地漏方向滾動。

　　檢查地面空鼓情況

　　地板與地磚出現(xiàn)空鼓情況，如果不加以處理，易導致日后出現(xiàn)松動脫落的情況。因此，檢查出空鼓位置后，必須立即作修補。

　　1、檢查地磚空鼓情況

　　用小鐵棒對每一塊地磚進行敲擊，通過敲擊發(fā)出的響聲判斷地磚是否空鼓，如果地磚空鼓，聲音有明顯的空洞感覺。一般地磚空鼓不超過轉面積的20%為合格，空鼓率低于5%屬于高標準。

　　2、檢查地板松動情況

　　在木地板上來回走動，仔細聽地板發(fā)出的聲響，在檢查的時候注意加重腳步，多次重復測試。特別對靠墻和門洞的部位要慎重驗收。發(fā)現(xiàn)有聲響的部位，再重復走動，確定具體位置后做好標記，一般有松動的地板需要重鋪。

　　給排水裝修情況驗收

　　給水工程檢查

　　給水工程檢查要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

　　1、質量檢查

　　首先對現(xiàn)有安裝的閥門、龍頭以及進水管進行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃氣管。其次，用手搖動龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門與龍頭開關的靈活性。最后，查看外觀有無破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。

　　2、通水檢查

　　把閥門和龍頭打開一段時間，進行通水測試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無阻塞情況，水質有無異常。然后關閉龍頭，查看龍頭和閥門位置是否有滴水和漏水的.情況。如果條件允許，可對水管進行測壓。通水后，還可以對水表進行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無裝反。關閉龍頭后，有無空轉現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的，應檢查冷熱水出口是否正確。

　　排水工程檢查

　　排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，并檢查排水是否正常。

　　1、質量檢查

　　首先查看地漏口與排水口的位置安排是否合理，再近距離觀察排水口和地漏的完整性，查看有無異物堵塞。注意，排水口必須進行封堵，以免有異物進入排水管道。然后用手晃動排水管道，檢查其穩(wěn)固性。觀察排水管道的表面和接頭是否完好，排水管道有無直角和死角。

　　2、排水檢查

　　打開水龍頭，關閉一段時間后，查看表面無積水，可檢查下水口去水是否順暢。也在下水口灌入兩盆水左右，這一項檢查需對所有的臺盆、浴缸、馬桶、地漏進行檢查。如果聽到咕嚕嚕的聲音表明去水正常。然后需要檢查面盆的排水管道，在排水時，用手摸管身，檢查排水管接口與管身的緊密度，查看有無滲漏。如果出現(xiàn)去水受阻，排水工程必須重新施工。如果水管滲漏，應立即進行更換。

　　電工程裝修驗收

　　電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，下面是針對客廳和廚房安裝的電器開關插座，臥室和陽臺的電表電箱安裝進行檢查驗收。驗收包括一下幾方面：

　　電箱檢查

　　電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標準檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。

　　1、電箱安裝標準檢查

　　電箱安裝標準規(guī)定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直;下底與地面垂直距離應大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多個電箱，電箱之間的距離不應小于30mm。可用支持與角尺對電箱的規(guī)格進行檢查。

　　2、 電箱外觀檢查

　　在斷電的情況下，用干凈的抹布對電箱表面進行擦拭，檢查表面是否干凈;并查看電箱有無刮痕和磨損;查看電箱表面有無油漆等造成的污漬。

　　3、 電箱結構檢查

　　重復打開箱門，檢查箱門開關的靈活性;在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

　　電器檢查

　　用電器是電工程的重要體現(xiàn)部分，用電器的安裝是否符合規(guī)格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。

　　檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業(yè)主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。

　　開關檢查

　　每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會導致某個電器或者整個區(qū)域的運作，所以開關的檢查必須從以下幾個方面著手：

　　1、 檢查開關外觀是否有損壞

　　用干凈的白色抹布分別擦拭各房間的開關，檢查開關表面有無污跡。并近距離觀察插座表面是否有刮痕和損傷。然后遠距離管擦開關的安裝位置是否與地面垂直，還可以用量度開關與地面距離的方法檢查垂直度。

　　2、檢查開關對應的電器運作情況

　　師傅對房子的所有開關進行檢查，重復撥動開關，檢查開關是否靈活。并觀察開關對應的電器是否正常運作。

　　經(jīng)檢查，整個房子的開關都有各自對應的電器，并且都能正常通電運作。關閉開關后，電器正常停止工作，說明開關能有效控制房子各種電器。

　　插座檢查

　　插座的檢查主要從插座的表面檢查和插座用電是否正常這兩個方面進行檢查：

　　1、檢查插座外觀檢查

　　觀察插座，師傅用手輕擦客廳插座表面，發(fā)現(xiàn)有少許的泥跡，無損壞。檢查擦拭時注意，不要用手指插進插座孔，還有手指不能有水，防止插座觸電漏電。

　　2、插座用電檢查

　　檢驗師傅把驗電器逐個插進各房間的插座，然后撥動驗電器按鈕，驗電器燈變亮。通過觀察驗電器上N、PE、L三盞燈的亮燈情況，判斷插座是否能正常通電。檢驗的時候注意使用的驗電器時必須與其額定電壓和被檢驗電氣設備的電壓等級相適應，否則可能造成錯誤判斷。

　　驗房時應該攜帶的小工具

　　手電

　　光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結構。看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。以此類推，所有墻面都可以了解到基本情況。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

　　小貼士：手電最好選擇應急燈，不僅有強烈的光，而且光線不容易發(fā)散。

　　打火機

　　驗房時，一般會看到在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。使用方法是，用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，那么就證明排氣通道沒有問題。

　　小貼士：在使用火測試管道時，為避免點燃紙片時出現(xiàn)灼傷情況。可以點燃一根香煙放在通風口，看煙能否被吸走。

　　卷尺

　　它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5厘米以內，屬于建筑中合理范圍。衛(wèi)生間與客廳地面的高差，應該在2cm左右，誤差不能太大，否則會給裝修帶來一定不便。

　　小貼士：可在五金店里購買5米的鋼卷尺。

　　電筆

　　驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的最好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關、線路正常，插座安全。

　　小貼士：測試插座時，如果開關拉下，電筆燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，應該立即修復。

　　笤帚

　　驗房的時候可以帶上未使用過的油漆刷或者小的掃地笤帚。主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，千萬別小看這層塵土，清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面!

　　小貼士：帶個小笤帚順便把衛(wèi)生打掃一下，保持房間的整潔。

　　乒乓球

　　乒乓球的主要用途是來測量衛(wèi)生間地面的坡度。根據(jù)建筑設計、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球測地平的方法是：將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，查看乒乓球是否滾向地漏。

　　小貼士：如果衛(wèi)生間正在進行蓄水檢驗，也可將乒乓球放在水面上，輕吹一口氣，觀察乒乓球是否移向地漏位置。

　　粉筆

　　千萬別小看粉筆，這是一個最實用的工具。在驗房時發(fā)現(xiàn)以上問題后，業(yè)主應使用粉筆及時在顯著位置標注，以便于施工方進行維修。如：在墻壁上畫出空鼓部位，寫明空鼓。

　　小貼士：在攜帶粉筆的同時，業(yè)主還應該帶上紙、筆，將發(fā)現(xiàn)的問題做個記錄。

　　榔頭

　　不要感到驚訝，這個工具在驗收房屋過程中是至關重要的。在新建房屋主體結構驗收中，購房者可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“咚咚”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠;內墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。

　　小貼士：用榔頭敲擊時，可以在墻壁上墊幾張報紙，避免留下印跡。

　　裝修工程竣工驗收總結5

　　一、 工程概況

　　工程名稱: 徽商銀行銅陵大市場網(wǎng)點室內裝飾裝修工程

　　工程地點: 銅陵大市場內

　　建設單位：徽商銀行銅陵分行

　　施工單位：銅陵市華林裝飾工程有限責任公司

　　建筑規(guī)模：網(wǎng)點

　　建筑層數(shù)及高度：一層；高4米

　　結構類型：混凝土框架結構

　　工 期：20日歷天

　　二、施工依據(jù)

　　1. 施工合同

　　2. 施工圖紙

　　3. 國家或行業(yè)規(guī)范、標準

　　（1）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 50300-2001

　　（2）《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50210-2001

　　（3）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50209-2002

　　（4）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50303-2002

　　（5）《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB 50242-2002

　　（6）《建筑鋼結構焊接工程》JGJ89-91

　　（7）《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）

　　（8）《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》CECS24：90

　　三、自檢依據(jù)

　　1、設計圖紙及業(yè)主要求

　　2、國家和地方現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及強制性條文。

　　四、施工概況

　　1、工程質量的控制情況

　　我單位在施工中按照設計要求和業(yè)主意圖，在國家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范，遵守現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范和分項工程操作工藝標準及國家強制性條文下，建立健全質量管理體系，建立有效的質量監(jiān)督機制。對工程質量實行自檢、專檢，在施工內部形成三級自檢質量控制體系。做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，定位有復查，材料有試驗報告，隱蔽工程有記錄，質量有自檢，竣工有資料。

　　在施工過程中我單位按照規(guī)范規(guī)定提前做好事前控制，對分項工藝操作是否標準，施工是否規(guī)范等控制。對隱蔽工程實行我方自檢、監(jiān)理方復檢、如不符合圖紙要求的限期整改，合格后進行下道工序施工，并及時做好隱蔽記錄。在日常巡視中，發(fā)現(xiàn)質量問題或不規(guī)范施工，用口頭或書面通知施工班組進行整改，并經(jīng)業(yè)主復驗合格后方可進行下道工序施工。

　　2、工程材料的控制情況

　　工程中所有的建材進場必須由供貨方提供相應的質保資料，經(jīng)建設單位驗收，并按規(guī)范進行復驗，合格品方可使用，不合格品予以退還。其原材料均有出廠合格證及相應的復試報告。

　　3、工程的`工序及實體質量資料：

　　3.1 吊頂工程質量：吊頂工程中吊頂標高、尺寸、起拱、造型、吊桿及龍骨安裝間距、石膏板安裝接縫直線度及接縫高低差、燈具安裝位置等均符合設計要求和有關規(guī)范的規(guī)定。

　　3.2 飾面磚工程質量：磚體材質、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差、接縫寬度、空鼓等質量符合設計要求和驗評標準的規(guī)定。

　　3.3 門窗工程質量：門窗尺寸、開啟方向、安裝位置、性能、規(guī)格、連接方式等均符合設計要求和有關規(guī)范的規(guī)定。

　　3.4模板工程質量：模板工程主要控制軸線、樓層標高、墻、柱、板的斷面尺寸。驗收批保證項目中模板的幾何尺寸、垂直度、平整度、剛度和穩(wěn)定性均符合設計要求和有關規(guī)范的規(guī)定。

　　3.5鋼筋工程質量：鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、綁扎、數(shù)量、間距、錨固長度和接頭位置符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。

　　3.6砼工程質量：混凝土配合比、原材料計量、澆筑養(yǎng)護和施工縫的處理均符合設計要求和規(guī)范規(guī)定；蜂窩麻面、孔洞、主筋露筋等質量通病現(xiàn)象少。

　　3.7砌體工程質量：砌體材質、砌筑方法、砂漿密實飽滿度、墻體尺寸、平整度、垂直度、灰縫、砌體錯縫、接槎、拉結筋設置等質量符合設計要求和驗評標準的規(guī)定。

　　3.8工程工序的實測施工質量：

　　3.8.1門窗槽口對角線長度差共測20點，平均偏差2.2mm，最大偏差6mm，結論：合格。

　　3.8.2軸線位移共測30點，平均偏差5.4mm，最大偏差12mm，結論：合格。

　　3.8.3墻面垂直度共測20點，平均偏差1.4mm，最大偏差2mm，結論：合格。

　　3.8.4板底標高共測15點，平均偏差3.1mm，最大偏差6mm，結論：合格。

　　3.8.5砂漿飽滿度共測20處，平均86.9%，最小80%，結論：合格。

　　3.8.6墻面平整度度共測20點，平均偏差0.6mm，最大偏差2mm，結論：合格。

　　3.8.7實測實量的部位及構件其數(shù)據(jù)不滿足規(guī)范要求，是如何進行驗收：其數(shù)據(jù)不滿足規(guī)范要求的，立即通知施工單位按有關規(guī)范要求進行整改，整改合格后方可給予驗收。

　　4、施工質量存在問題及處理結果：

　　五、工程質量自檢結論

　　本裝飾工程經(jīng)建設單位、設計單位、施工單位多方努力和配合下現(xiàn)已基本完

　　成施工合同所需要的內容，經(jīng)驗，認為本工程基本進入竣工狀態(tài)。

　　1、本工程共2分部，裝飾工程、電氣工程，經(jīng)我項目部對現(xiàn)場檢查，基本滿足施工驗收要求，特申請驗收。

　　2、裝飾施工均按設計要求和工藝操作標準進行施工，其布局和風格滿足業(yè)主意圖。資料基本齊全，項目滿足要求，分項工程的檢查評定，結合抽查實測，其基本項目和允許偏差和合格率基本達到要求。

　　3、安裝工程按照要求施工，基本達到要求。

　　在本工程施工過程中，我方在質量方面嚴格把關，全面檢查，但必存在有不足之處，以上評價意見敬請業(yè)主方、及各位領導、專家審核。希望各位領導在檢查中提寶貴意見，對所提的意見我方一定及時督促整改并認真復查，爭取把一個合格的工程交付業(yè)主手中。

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