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中央空調(diào)維保方案
為了保障事情或工作順利、圓滿進(jìn)行，就需要我們事先制定方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么什么樣的方案才是好的呢？下面是小編精心整理的中央空調(diào)維保方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
一、 概論
空調(diào)經(jīng)過長期運(yùn)行及工作環(huán)境不好，換熱器的鋁翅片表面會(huì)粘附物（主要是積油膩、污垢、煙圬）會(huì)造成如下問題：
1、嚴(yán)重影響管壁的傳熱效果降低換熱效率；
2、粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，使室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變小；
3、制冷效率下降；
4、壓縮機(jī)電流過大，使能效比下降，用電量加大；
5、嚴(yán)重時(shí)使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長期在高溫下失去潤滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。
二、 維護(hù)/保養(yǎng)的作用
為了提高空調(diào)器室外機(jī)換熱效率，防止或減少灰塵，空調(diào)器室內(nèi)外機(jī)系統(tǒng)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)，室內(nèi)機(jī)應(yīng)清洗、消毒。通過近年來在維修保養(yǎng)的經(jīng)驗(yàn)來看，正確的保養(yǎng)方法可以起到極好的作用，主要表現(xiàn)在：
1、定期的清洗保養(yǎng)可以改善室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境。空調(diào)系統(tǒng)經(jīng)過長時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過濾器，過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會(huì)集聚大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對人體的健康形成威脅。
2、對系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效地減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過濾網(wǎng)等部位附著的塵垢及纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。
3、可以提高系統(tǒng)設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。如果內(nèi)外機(jī)的蒸發(fā)器和換熱器長期不清洗，附著的塵垢會(huì)大大降低設(shè)備的導(dǎo)熱系數(shù)，嚴(yán)重阻礙冷熱交換的效率，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會(huì)急劇增大，耗能就會(huì)增加。
4、可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長設(shè)備的使用壽命，花小錢，省大錢。空調(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要由三部分構(gòu)成，包括制冷系統(tǒng)、驅(qū)動(dòng)電源和控制電路。無論哪個(gè)部分出了問題都會(huì)影響空調(diào)的正常使用，正確及時(shí)的維修和保養(yǎng)工作，會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理三個(gè)部分的隱患，使機(jī)器始終處于良好的工作狀態(tài)，故障率降低，壽命延長。
三、維護(hù)/保養(yǎng)的內(nèi)容
根據(jù)設(shè)備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為：
1、檢查
1）運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力
2）端子排或其接頭有無老化松動(dòng)，連機(jī)線是否脫、斷；
3）內(nèi)外機(jī)接口有無漏氟；
4）運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；
5）絕緣電阻（或連機(jī)銅管對地之間有無交流感應(yīng)電壓）；
6）回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；
7）冷凝排水是否暢通；
8）過濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；
2、保養(yǎng)
1）清洗內(nèi)機(jī)面板、過濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)的殼體、冷凝器等； 2）清除控制板的集塵，調(diào)整連線的接觸狀態(tài)和管線的位置等； 3）更換老化或損壞的零部件；
4）如有必要追加或更換冷媒和冷凍油。
3、工作方法：
1室內(nèi)機(jī)清洗過濾網(wǎng)采用消毒處理，一年兩次。
2室外機(jī)清除灰塵或煙垢使循環(huán)風(fēng)量暢通，一年一次。
4、八項(xiàng)通檢：
①端子排或其他接線頭有無松動(dòng)、老化現(xiàn)象；
②.運(yùn)轉(zhuǎn)壓力；
③內(nèi)外接口處有無漏氟；
④異常噪音檢查；
⑤絕緣電阻；
⑥進(jìn)出風(fēng)溫度、室外環(huán)境溫度；
⑦水管排水是否暢通;
⑧內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)是否暢通。
四、維護(hù)/保養(yǎng)所需的工具和材料
1、清洗
1）材料：金屬清洗劑、自來水；
2）工具：電動(dòng)水槍、水桶、毛刷、抹布等。
2、檢查專用工具
紅外線測溫儀、水銀溫度計(jì)、風(fēng)速儀、分貝儀、復(fù)合表、鉗型電流表、水管等。
五、維護(hù)/保養(yǎng)的步驟
1、送風(fēng)系統(tǒng)
用毛刷或吸塵器清除風(fēng)盤、過濾器、過濾網(wǎng)、出風(fēng)口等部位的積垢和灰塵，將消毒劑和抗菌劑噴涂于這些部位，抑制細(xì)菌的繁殖和生長，保證室內(nèi)空氣的清潔；
2、氟系統(tǒng)
1）檢查出回風(fēng)溫度、風(fēng)速、系統(tǒng)的壓力、電流、噪音等；
2）檢查連接件的狀態(tài)，有無松動(dòng)、破損；連接線、保溫層有否老化等；
3）清除內(nèi)外機(jī)翅片的污物。
3、填寫《維修/保養(yǎng)服務(wù)記錄單》
六、維保后的效果：
1、強(qiáng)制冷：
可去除鋁翅片上的污垢，增大傳熱面積，利于散熱
2、益健康：
殺菌消毒，去除異味；3低電耗：清洗后可節(jié)電5-20%；4長壽命：降低噪音，減少負(fù)荷；
七、維護(hù)/保養(yǎng)合適的時(shí)機(jī)和所需的時(shí)間
一般在夏季使用前和秋季使用后進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，對大型機(jī)組水和風(fēng)管路部分一年至少一次，對于小型商用中央空調(diào)系統(tǒng)建議每年至少兩次。
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