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寧波市居民房產租賃合同
隨著時間的推移,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編精心整理的寧波市居民房產租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
甲方:____________________________
乙方:____________________________
為明確權利和義務,甲乙雙方協商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據《城市房地產管理法》等規定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于寧波市 的房屋約___平方米。租賃房屋用途住宿。
二、 租賃期限_____個月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月_______________元人民幣,繳款方式:_____個月付一次,先付后住__。第二次付房租費時間必須在第一次房期結束前 1____天內付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金________元,合同期滿甲方扣除有關費用后退還押金,不計息。不足部分甲方有權追償。入住前水________度,電________度 。
五、室內設施物品及公用物品:床 衣柜及 洗衣機 熱水器 各一個 。
六、補充:
甲方的權利和義務
1、甲方應配備乙方所需要的用水、用電基礎設施,因乙方造成設施損害的,由乙方承擔費用。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權,按國家規定和本合同規定向乙方收取相應的水電費、有線電視費、電話費、物業管理費等。
3、乙方因違反國家法律、法規,被政府執法機關行政處罰的,甲方有權終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權責令乙方從合同終止日起 1____天內及時退出房屋,原租賃房屋內滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處臵滯留物品。
乙方的權利和義務
1、乙方必須遵紀守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續。
2、乙方不得損壞屋內外設施,不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租房屋,不準偷電、水,不得擅自增設其他用電、用水設施,否則引起的不良后果有乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的,必須經甲方同意。房屋內電、水費用由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用所租賃房屋進行違法活動;否則,甲方有權終止合同收回房屋。
4、乙方財產均由乙方自行保管。乙方在租賃期內,可以向保險公司投保人身保險、財產保險。如意外出險,可以依法直接向投保單位索賠。
5、續租房屋的,乙方應在租期滿前30天內與甲方協商續簽合同。否則,視乙方無續租權。
違約責任
1、甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。
2、 如發生違約的,違約方應該支付給對方一個月房租額度的違約金。
3 乙方擅自轉租、轉讓、轉借或改變房屋用途的,甲方有權終止合同,收回房屋。
4、本合同履行期間,如因國家有關法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續履行的,合同自然終止,各方互不承擔責任。
5、本合同如有未盡事宜,各方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協商,作出書面補充約定。補充約定與本合同有同等效力。
6、本合同發生爭議,各方應協商解決,協商不成的,可以依法申請行政調解;協調或調解不成的,按下列第__種方法解決:提交寧波仲裁委員會仲裁;依法向人民法院起訴。
7、本合同一式2份,甲、乙、方各執一份。
甲 方:___________ 乙 方:____________
身份證件 /聯系電話 身份證件 /聯系電話
簽 名:___________ 簽名:___________
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