租賃的合同
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編整理的租賃的合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
租賃的合同1
甲方:____________________公司
乙方:________________________公司
甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在____________________的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
使用期限為____年。自_____年____月____至______年____月____日
3、甲方的權利義務
乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的`用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。
4、乙方的權利義務
使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
(一)在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
(二)在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、其它
(一)本合同一式二份,共二份雙方各執一份。本協議有效期至______年____月____日,如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。
(二)本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章簽字):________________乙方(蓋章簽字):________________
簽訂時間:____年____月____日
租賃的合同2
甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________
經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:
一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務:
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;
2、室內外正常維修由甲方負責;
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務:
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。
十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:______乙方簽名:______
電話號碼:______電話號碼:______簽約時間:___年___月___日
訂立房屋租賃合同的.四點注意
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條:
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向有關部門登記備案。
訂立房屋租賃合同4注意:
1、應當簽訂書面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內容
根據《商品房屋租賃管理辦法》(建設部令第6號)第七條規定:房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
3、進行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同
甲方:
乙方:
日期:
租賃的合同3
出租方(以下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________
承租方(以下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據國家相關規定,達成一致協議:
第一條甲方將擁有經營管理及所有權(______市______區______街______號)的商鋪共______間,合同約定套內面積______㎡的鋪面出租給乙方,作為______的經營場所。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限______年,自______年______月______日至______年______月______日。
2、第一年使用費為人民幣¥______(大寫:______)以后每年租金總額上調百分之八。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣(大寫:______)。
其余租金支付方式:______。
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導致租賃物有關的設施損毀,維修費由乙方負責,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
1、租賃期間,不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。
第五條:乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務,乙方也無權要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
7、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。
8、租賃期間,產生的一切稅費均由乙方自理。
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水、電兩通。
2、維護乙方的合法利益和經營權,但是,因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,甲方不承擔責任。
3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前,甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。
第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在同等條件下,乙方優先。
第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔責任,雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充,補充規定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間,乙方違法行為導致的法律責任及后果,由乙方自行承擔。
第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
出租方:______承租方:______
甲方經辦人:____________乙方經辦人:____________
甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________
______年______月______日______年______月______日
甲方:_______(出租人)
乙方:_______(承租人)
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定,就租賃房屋一事達成以下協議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人:_______身份證號碼:_______
2、房屋所有權證書編號:_______
3、土地使用權證書編號:_______
4、房屋所有權證書上登記的`房屋建筑面積:_______
5、房屋的使用面積:_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1、發生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經雙方協商一致并書面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現金、支票、匯票、轉帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發票,否則乙方有權拒絕支付租金。
第四部分相關費用
第10條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。
第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由承擔。
第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第13條租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方沒有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。
第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個月書面告知乙方。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過7天,乙方有權自行修繕。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分甲方權利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。
第22條甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣_______元,累計不超過3個月的租金。
第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第24條租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。
第25條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第八部分乙方權利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_______%計算。
第28條租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。
第32條租賃期滿,乙方需續租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。
第33條租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
第九部分不可抗力和例外
第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發生后10日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續履行合同。
第36條不可抗力影響如持續2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。
第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。
第38條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規定處理。
第十部分通知
第39條依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯系應以中文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
(2)以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。
第十一部分爭議解決
第40條對于因本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二部分合同生效
第41條本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。
第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,仍然沒有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。
第十三部分違約責任
第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應在15日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。
第十四部分索賠
第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等)。
第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償。
第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫:_______)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償。
第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任
第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元,但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。
第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。
第十五部分附則
第51條本協議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。
第52條本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。
第53條本協議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;法規是指行政法規和地方性法規;規章是指部門規章和地方政府制訂的規章。
甲方簽字:______________(出租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________時間:______________
乙方簽字:______________(承租人)住址:______________;身份證件號碼:______________電話:______________
租賃的合同4
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方和承租方權力義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
出租方(以下簡稱甲方)_____承租方(以下簡稱乙方)_____
第一條:甲方同意將延川供暖公司3號門面房出租給乙方;
第二條:租賃期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;
第三條:房室租金為5000元/年,租金按年交付,在租期第一個月內一次性交清;押金500元,與房租一起交付,退房時,待甲方驗收房屋、清算水電等費用后返還;
第四條:房室不經甲方同意,乙方不得以任何理由擅自轉讓,否則一切后果均由乙方負責;
第五條:在房室租期內的一切水電、暖氣等物業費用,均由乙方承擔;
第六條:電表基數為_____度,水表基數為_____噸;
第七條:使用過程中乙方有義務保證設施完好,交房時損壞部分由乙方承擔,以修繕為主,不能修復的'按價值現金賠償或乙方自己購置回復;乙方不能履行設施完好責任,甲方有權在押金中按當前市場價值扣除破損賠償費用;
第八條:在合同期滿后,甲方有權無條件收回房屋;
第九條:在同等條件下,乙方有權優先租憑。
本合同有不完善之處,甲乙雙方協商完善。
本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,中介人一份。
甲方:_____乙方:_____中介人:_____
_____年_____月_____日
租賃的合同5
出租方:_____________
承租方:_____________
本合同根據《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂。
第一條、承租方所租用出租方汽車的基本情況
號牌號碼:_____________
車輛類型:_____________
車輛保險情況:_____________
車輛年審情況:_____________
第二條、租賃價格及結算方式:
承租方租賃出租方汽車的價格為_____元月,每月日結算一次。結算時由出租方出據正式發票收據。
第三條、租賃期限:
租車日期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,承租方需提前_____天通知出租方辦理停租手續,協議即終止。
第四條、出租方的權利及義務
1、擁有租賃車輛所有權。
2、依合同向承租方計收租金及約定費用。
3、向承租方交付設備齊全的租賃車輛,以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
4、交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息,保證車輛按時年審。
5、出租方必須購買車輛保險及交強險、第三者責任險必須達到_____年審,則可視為本合同自行解除,一切后果由出租方承擔。
6、出租方在本合同約定期限未滿時收回車輛時,需提前_____天告知承租方,如已收取承租方預付租金,出租方需退還相應預付租金。
第七條、承租方的違約責任
承租方不能按合同約定交納費用、使用租賃車輛、保管租賃車輛、歸還租賃車輛時,應承擔下列違約責任:
1、逾期交納租金的,每逾期一日按應交租金總額的_____%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,除繼續計收租金外,應交納逾期應交租金20%的違約金。
2、提前解除合同歸還租賃車輛的,應按未履行部分租期租金總額的_____%向出租方支付違約金,已交納租金的.,出租方在扣除違約金后應將余款退還承租方。
3、承租方有下列行為的,出租方有權解除合同并收回租賃車輛:
()提供虛假信息。
(2)拖欠租金或其他費用。
(3)轉賣、抵押、質押、轉借、典當、轉租租賃車輛或確有證據證明存在上述危險的。
(4)確有證據證明承租方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。
4、不按車輛性能或操作程序使用而造成的租賃車輛修理、停運損失;承擔因過失被保險公司拒絕賠償的損失。
5、擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失。
6、未協助出租方按時參加車檢或維修保養而造成的損失。
7、非出租方原因導致車輛被第三方扣押的責任。
8、違反交通安全法規時,應在被告知的5日內接受處罰。如拒絕接受處罰,合同中登記的駕駛員將作為違章責任人被提交公安交通管理部門處理。
第九條特別約定
承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加、細化做為補充條款,但不得違反有關法規及政策規定,不得違反公平原則。補充條款中含有不合理地減輕或免除本合同條款中規定應由出租方承擔的責任內容的,仍以本合同為準。
1、承租方如要求延長租期,須在合同到期前提出續租申請,出租方有權決定是否續租。
2、本合同項下發生的爭議,可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方選定的仲裁機構提請仲裁。
出租方(簽章):__________
承租方(簽章):__________
住所:__________
住所:__________
電話:__________
電話:__________
委托代理人:__________
委托代理人:__________
簽訂時間:__________
簽訂地點:__________
租賃的合同6
出租方(甲方):承租方(乙方):
負責人:
身份證號碼:
電話:電話:
地址:宜良縣安石路邊(學成飯店對面)
地址:
甲、乙雙方本著平等互利的原則,經過協商達成如下協議:
1、甲方出租井字吊、鋼模、鋼管、扣件等租賃物給乙方做工程使用,租賃物的原價格、租金單價詳見表一,規格型號、數量、日期詳見發料單。
2、租賃合同簽訂后,乙方向甲方支付押金人民幣___元整,甲方為乙方辦理提貨手續。租賃期間,不得以押金抵作租金;租賃期滿,乙方返回租賃物后,押金可以抵作租金。
3,在租賃期間,租金按每月收取,乙方應在10天內支付己使用租賃物的租金,若延期支付,每延期一天,按租金總額的`2%承擔違約金。甲方可解除租賃合同,收回物資。乙方承擔甲方的所有損失。
4、乙方在清點租賃物時,應仔細檢查,發現租賃物有質量問題在甲方開發料單前調換,開單簽字以后實為驗收合格。乙方在使用過程中致租賃物丟失、被盜、損壞時按表一所列租賃物原價賠償,發生安全事故與甲方無關,責任由乙方自行承擔。租金按每天計算,甲方提供發票。
5、乙方工程完工后,應將租賃物及時歸還甲方。甲方根據發料單、收料單及租金單價等與乙方進行結算,乙方在結算之日后10天內將租金付清。若延期結算付款,每延期一天;每天按未支付租金的2%,支付違約金。為方便承租方:身份證和有效證件均可用復印件。
6、若乙方故意拖延時間,和租賃到期后:不歸還租賃物,不與甲方進行結算甲方有權向法院起訴,租金計算到起訴之日,未歸還的租賃物按原價賠償。
7、乙方不得擅自將租賃物轉租和分租、抵押紿笫三人。
8、本合同履行過程中發生爭議,雙方應協商解決。協商解決不成,任何一方均可向人民法院起訴。
9、本次租賃時限為
10、若在租賃期間,甲方需收回所租物資,則負責乙方所發生的,運輸,下車費用,退還押金及所支付租金的一半。
本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。附件(發料單各一份)。
雙方簽字
出租方(甲方):經辦人:(蓋章簽字)
承租方(乙方):承租人:(蓋章簽字)
合同簽訂日期:______年_____月____日
租賃的合同7
出租方(甲方):
地址:
承租人(乙方):
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經友好協商,就租賃甲方的宅基地和房產達成一致意見,并根據中華人民共和國有關法律法規,簽訂本合同。
第一章租賃財產
1.1甲方同意將位于北京的房產及約4畝閑置土地(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方在法律允許的范圍內將租賃物業用于自住、休閑、娛樂和經營活動,乙方在服務期內的居住和經營不受甲方干涉..
第二章改擴建及租金
2.1為了改善居住環境,甲方同意乙方對該物業進行翻新和擴建。
2.2甲方應負責該物業裝修及擴建所需的一切手續。
2.3租金為
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按照第六章的規定提前終止本合同,否則本合同約定的租賃期限為20年,自該房屋交付之日起計算。
3.2本合同第3.1條規定的20年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續簽本合同,續簽后的合同租賃期限仍為20年,本合同內容仍然有效。重新到期后,合同將再延長10年,不改變本合同約定的'條件。
第四章水電費用
4.1乙方實際發生的水、電、電話等費用,按照自主安裝的水電表和政府規定的標準計算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律法規規定和本合同明確約定應由乙方承擔的租金和費用。
第五章甲乙雙方的保證和責任
5.1甲方保證其確實擁有該房屋的所有權及其土地使用權。甲方保證該房地產在簽訂本合同前不附帶任何其他擔保權益和債權,且該房地產不是違法建筑,未被法院或其他政府機構查封或扣押。
5.2甲方保證完成房屋改擴建的審批手續。
5.3甲方保證其有充分的資格和權利按照本合同的約定將該房屋出租給乙方。
5.4甲乙雙方應保證對方根據其生活和經營活動的需要決定自己的生活和經營事項,并保證乙方在生活和經營期間能正常使用各種需要的公共設施。
5.5在本合同有效期內,乙方有權根據需要對租賃房屋及庭院進行翻新、改建或擴建。
5.6在本合同有效期內,未經乙方書面同意,甲方不得將該房屋的所有權轉讓或抵押給第三方..
5.7在本合同有效期內,乙方可在通知甲方后將其在本合同項下的全部權益轉讓給任何第三方,但受讓人應繼承并履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。
5.8乙方應正常使用并愛護財產,防止異常損壞(正常磨損除外)。
5.9乙方還可以設計和裝修該物業的外部和內部布局。設計和裝修費用由乙方承擔..
第六章合同提前終止
6.1在50年租賃期內,甲乙雙方經協商一致,可以通過書面協議提前終止本合同。
6.2如遇地震、洪水、臺風、不可預見和不可控制的甲乙雙方不可抗力事件,造成財產損壞,無法正常使用時,乙方可修復或重建財產。
6.3在本合同期限內,如遇政府征地拆遷和市政統一規劃,本合同約定的財產被國家征收或征用的,新建地上物體的補償費歸乙方,剩余期限對應的房屋租金由甲方返還給乙方,土地補償費歸甲方..
第七章違約責任
7.1如甲方將本合同約定的房產抵押或轉賣給第三方,甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失,并按50年總租金的30%作為違約金。
7.2任何一方違反本合同的規定,除本合同另有約定外,應賠償守約方因此而遭受的實際損失,并承擔損失金額的30%作為違約金。
7.3本合同的任何單方終止均視為違約,但本合同規定的終止條款除外。違約方應賠償對方因本合同提前終止而遭受的所有直接損失和預期收益,并承擔直接損失和預期收益的30%作為違約金。
第八章爭議解決方式
8.1因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。雙方協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。
第九章合同生效及其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可根據國家有關法律法規協商簽訂補充協議,補充協議作為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:____________乙方:________________
____年____月____日____年____月____日
租賃的合同8
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,按照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權利義務,雙方經友好協商就租賃事宜達成一致意見,同意按下列條款簽訂本合同。
一、租賃數量:_________輛
二、車輛相管資料以附件為準。
三、租賃期限
自_________年______月______日開始,計劃租賃至_________年______月______日。
四、驗收地點及方法
1、交車時間:_________年_____月_______日
2、交車地點:榆林宜通運輸有限公司
3、驗收方法:由本公司有關人員審核相關手續(行車證、車輛購置附加費,車輛保險、車輛年審驗證及隨車工具等)以及車輛的實際狀況,出租方必須所有的車輛手續齊全,車況良好。
五、質量費用及結算方式
1、租賃價格:每月每輛車根據車輛車況不同,以平均計算每輛車每月交人民幣__________________。
2、結算方式:承租方在出租方車輛交付使用第二個月付給出租方第一個月的租金,以此類推。
六、燃料動力及維修
車輛在乙方使用期間所用的`燃料由乙方負責供給。車輛司機工資、正常維護、保養、修理、違章的處理以及所發生的費用由乙方全部承擔。
七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字蓋章后即日生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
租賃的合同9
甲方(出租方):
身份號碼:
聯系電話:
乙方(承租方):
法定代表人:
身份號碼:
聯系電話:
甲方將坐落于山東省市(地區)區(市、縣)路號棟單元戶房屋租給乙方使用,雙方經過確認簽定本合同,并共同遵守合同所列條款:
一、租期從201年月日至201年月日止。雙方約定上述房屋租金為每月人民幣萬元整(¥元),租金每月繳納一次,從第二年起遞增10%,即每月租金為元(¥元),乙方于每月10號前將本月房屋租金匯入甲方帳戶。在以上租期內,甲方或乙方提前終止租期,應以書面形式提前兩個月通知對方,則免付違約金。
二、雙方確認簽定本合同時,乙方向甲方支付押金元。合同期滿或雙方同意解除合同時,經甲方確認房屋完好無損后,甲方退還乙方所支付的房屋押金。在租用期間,甲方負責支付房產稅、土地使用費,乙方承擔該房屋所產生的水費、電費、管理費、有線電視費、電話費等費用。在此期間,若因國家政策變動,所產生的房產稅、土地使用費等增加費用由乙方補償甲方。得轉租他人,不能作非法用途或擺放危險品或違禁物品。乙方可以將公司注冊地址遷到上述租賃地址,所需手續及費用由乙方承擔,甲方只負責提。
三、乙方租用甲方房屋只做經營和辦公用途,乙方未經甲方同意不供相關房產文件協助辦理。
四、乙方在租期內負責管理、維護房屋之安全,用水、用電、用氣及所做裝修工程均應符合國家相關消防和建筑規定。
五、甲方交樓給乙方時,房屋內部有家電個(具體見附件),乙方代為保管,合同期滿或者解除后乙方將上述物件交還甲方,如有遺失,乙方負責賠償。
六、合同期滿后,在同等條件下乙方享有優先承租權。
七、有關裝修設施、設備的約定:
1、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等),其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得甲方書面同意,并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工,否則造成的后果與損失由乙方自行承擔,甲方可提前解除合同。
2、在合同終止或解除后,乙方不得以任何理由要求甲方收購或補償乙方自置的裝修或任何設備設施。
3、雙方合同到期或解除,乙方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給甲方,否則其裝修部分甲方有權進行處分。甲方需要恢復原狀的而乙方拒不履行該義務的,甲方可以自行或委托第三方整修至原狀,費用由乙方承擔。
八、違約責任:
1、乙方逾期交付租金的,除應及時如數補交之外,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金,若拖欠日超過20天,甲方有權提前解除合同,收回房屋。
2、乙方違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋及設施、設備毀壞的,應負損害賠償責任,同時應按年租金的20%支付違約金,若甲方的實際損失超過所約定的違約金的,乙方應據實賠償。
3、乙方逾期支付租賃期內出租房屋的水費、電費、電話費、有線電視、物業管理費用達一個月時,甲方有權用押金支付上述費用,并要求乙方補足押金,乙方逾期支付上述費用累計達兩個月,并不按要求補足押金的,甲方有權提前解除合同,收回房屋。
4、租賃期內若乙方擅自退租,所付租金及押金甲方可不予退還。
5、任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任一方承擔。
九、特別告知:
1、乙方向甲方交還房屋時應當保持房屋及設施、設備的`完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經甲方同意留存的物品,甲方經催告后有權進行處置。如逾期不予交還房屋,乙方應當按照原租金標準雙倍向甲方支付占用期間的房屋使用費,并承擔由此給甲方造成的損失,直至將房屋實際交還為止。
2、乙方在簽訂本合同前,認可上述房屋及其周邊現狀,同時應當到相關管理部門認真咨詢、了解,知悉其經營手續和相關情況,并向相關管理部門辦理有關手續后方可從事經營活動,同時因乙方經營原因需對水、電、氣等相關配套設施、設備增容擴量的,由乙方自行解決并承擔費用,否則,一切責任由乙方自行承擔。雙方簽訂合同后,非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋進行經營的,不影響本合同的效力。
3、乙方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛、消防等工作,否則造成一切后果均由乙方自行承擔,與甲方無關。
4、乙方在租賃期內所產生的一切債權債務稅費,均由乙方自行承擔,與甲方無關。
5、乙方租賃甲方房屋,有物業管理的,應與物業管理公司按規定簽訂物業管理協議,遵守相關協議內容,承擔相關費用,并向甲方提交所簽物業管理協議進行備案。
6、在租賃期間,房屋及院落范圍內原有的花草樹木等由乙方負責維護,因乙方維護不當給甲方造成損失的,乙方應負責賠償。
十、租賃期間,乙方有下列情況,甲方有權解除合同,收回出租房屋。A、未經甲方書面同意擅自轉租的;B、未經甲方書面同意,擅自更改房屋結構的;
C、利用該房屋存放危險物品;D、利用房屋進行違法犯罪活動的;E、損害承租房屋,在甲方提出的合理期限內未修復的;F、未依照約定交納租金的;G、未按照合同約定向甲方繳納土地土地使用稅等費用的。
十一、本合同如有未盡事宜,經雙方協商另行約定。合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字、蓋章后生效。
甲方簽章:乙方簽章:
代表人:代表人:
日期:日期:
租賃的合同10
出租方:_________
承租方:_________
第一條租賃古箏的狀況。
__________________牌_________成新古箏一臺,零配件有_________,_________,_________,_________,_________,_________,_________。
第二條租金。
1、每月租金共計人民幣_________元,承租方于接收古箏時向出租方付清。
2、古箏租賃3個月起租,租賃日期不足3個月按3個月計算。
第三條押金條款
1、承租方應于租賃合同書簽署之日一次性足額交付_________幣_________元押金給出租方,押金不計利息。
2、出租方應于租賃合同書期滿或雙方協議解除合同后,在無任何糾紛的情況下,除依照本合同及附件的`規定應扣除的費用外,剩余押金即時歸還承租方,押金將于當日內退還。
3、租期過期后承租方可自行將押金抵作租金。
4、承租方在租期滿后在本機構購買新琴的一律八折優惠!
第三條應盡事宜
在古箏租賃期間承租方應愛護古箏,如出現古箏非自然損壞如硬傷等,應按損傷程度折舊。零件丟失,按原價賠償。
第四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。本合約一式兩份,各具法律效應,
出租方:_____承租方:_____
地址:_____地址:_____
電話:_____電話:_____
簽約地點:__________簽約時間:__________
合同有效期限:至_____年_____月_____日
租賃的合同11
甲方:______________
住址:______________
電話:______________
身份證號:______________
乙方:______________
住址:______________
電話:______________
身份證號:______________
甲乙雙方就乙方租用甲方地下1、1期第55號停車位,用于停放牌照號為:______________車輛事宜,在平等自愿的基礎上,經雙方協商同意簽訂如下協議:
第一條甲方將1、1車庫地下第55號車位使用權出租給乙方停放約定的.車輛,租賃費用為3600元,簽訂協議時一次性付清。
第二條車位使用期限為一年,從______________年07月15日至______________年07月14日止。
第三條乙方保證遵守《陽光一百機動車管理辦法》,在租賃期限內聽從管理人員管理。否則,甲方有權解除本協議,單方通知物業公司注銷乙方該車輛授權入門卡信息。
第四條在協議有效期限內,乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機動車盜搶險、車損險及相關保險。車輛在車位停放過程中發生的'損失由乙方向保險公司或第三人要求賠償。甲方對此不承擔任何賠償責任。
第五條甲方可以提前一個月通知乙方解除本協議。否則,乙方有權要求在30天內繼續使用該車位。甲方按每月300元退還乙方車位使用費余額。
第六條協議期滿前一個月內就續訂車位事宜雙方另行協商。未經協商或協商不成,本協議按約定終止。
第七條因乙方原因協議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時,乙方應承擔每月300元的違約金。
第八條本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份。本協議從20_年7月15日開始生效,未盡事宜另行協商。
甲方:______________
乙方:______________
______________年______________月______________日
租賃的合同12
出租人的房東: 電話號碼:
承租人的承租人: 電話號碼:
有一套A房,地址:戶型:門面房自愿租給乙方。雙方經友好協商,達成如下協議:
1.租賃期限暫定為年,即從___年___月___日至___年___月___日。先交錢再生活。
2.租賃期內租金每月人民幣元整,由乙方支付給甲方,不得拖欠。乙方不得轉租。如果轉租必須提前通知甲方,甲方同意轉租。如不同意,乙方無權轉租。租賃期內,如乙方拖欠租金逾期
三.租賃期內,甲方不得以任何理由隨意漲價,并一次性結清水、電等房費。乙方不承擔。租賃期內:所有費用由乙方按時支付。如未按時支付欠款,甲方有權在終止合同后收回房屋。
4.甲方必須出示房產證和身份證以證明房屋所有權。如發生房屋糾紛,由甲方解決,乙方不承擔責任。給乙方造成的`經濟損失由甲方承擔,乙方必須提供身份證復印件。
5.甲乙雙方不出租或續租的,應提前一個月通知對方。同等條件下,乙方有優先續租權。
6.乙方不得損壞房屋結構。如需裝修,須征得甲方同意。
7.租賃期內,甲方應幫助乙方協調水電供應,保證正常暢通。面對面檢查后,一切移交給乙方正常使用。乙方應支付租賃期內的安全費用。
8.房租押金:人民幣。如甲方違約,將賠償乙方人民幣經濟損失。如果乙方違約,將賠償甲方人民幣。乙方到期不出租,費用結算。甲方應將押金退還給乙方.
9.如乙方在租賃期內發生火災,造成經濟損失,乙方應按價賠償甲方。乙方對不可抗拒的自然災害不承擔賠償責任。
10.本合同未盡事宜,由雙方協商解決。本協議一式兩份,雙方各執一份。本協議自簽署之日起生效,雙方共同遵守。不得違反合同。
11.租賃期內如有爭議,甲乙雙方應協商解決。如果協商失敗,他們可以向法院提起訴訟。
十二.租金和押金以收據為準。
水表基數:___噸。電表基數:____度
甲方:身份證:
乙方:身份證:
租賃的合同13
出租方(以下簡稱甲方):__________承租方(以下簡稱乙方):__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于__________
第二條該房屋用途為商業用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為(人民幣)__________(大寫__________千)元整。出租方在合同期內不得以任何理由任意調整租金。
第五條乙方按(年)支付租金__________(大寫__________千)元整給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的'維護使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、衛生費等。
第九條
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交付六個月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
租賃的合同14
承租方:(簡稱甲方)
出租方:(簡稱乙方)
根據中華人民共和國合同法及有關規定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的權利和義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條:甲方工程名稱及聯系人:
工程名稱:中國水產科學研究院萬壽路離退休干部活動站基礎設施改造項目位置:海淀區復興路61號
甲方聯系人及電話:項目經理李強乙方聯系人及電話:陳向國
第二條:租賃物的名稱、規格型號、日租金
以上租賃固定完全單價包含了租賃材料的租賃費,進場、出場運輸費用,進場、出場裝車和卸車費用、合理損耗費用、所有的措施、管理、利潤、稅金等一切費用。
第三條:資料提供
1、乙方必須提供的租賃物的北京市建委備案證明文件及相關材料的檢測報告及質量證明資料。
2、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等證件復印件,復印件必須加蓋公章。
第四條:質量要求
質量合格,乙方提供的租賃物必須符合國家現行的相關規范要求,滿足施工現場使用要求。
1、架子管:架子管規格型號Φ48,材質符合現行國家標準《碳素結構鋼》(GB/T700-88)中Q235-A級鋼的規定,力學性能滿足現行《低壓流體輸用用焊接鋼管》(GB/T13091-20_)的要求。外觀尺寸符合JGJ130-20_《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》的要求。鋼管表面應平整光滑,無銹蝕、裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎,新用鋼管有出廠合格證。
2、扣件:采用可鍛鑄鐵制作的扣件,重量滿足國標要求,并符合現行國際標準《鋼管腳手架扣件》(GB15831-20_)的規定。
3、碗扣架符合TB/T2292-91《WDJ碗扣型多功能腳手架扣件》標準。
第五條:送貨時間要求
要求乙方送貨日期暫定于20_年11月15日;租賃時間暫定12個月。具體進場時間以甲方項目部電話通知為準,每批進場租賃材料數量甲方提前24小時通知;乙方必須按照甲方規定使用時間和數量24小時內送至施工現場,延誤供貨按供貨不及時違約處理。乙方應具備滿足甲方所需租賃材料的數量、運輸車輛,以滿足工程進度的需要。
第六條:租金計算原則
1、架子管、碗扣架按延長米計算租金;卡扣(十字、旋轉、一字)、U托按個計算租金;跳板按塊數計算。
2、合同有效期內,租金從乙方將租賃物送到甲方指定施工現場指定地點次日起計算,至施工現場指定地點退回之日止;租賃期限按甲方施工現場指定地點實際租用天數計算,租金按實際發生量計算(每月租金由乙方按月編制結算單提交甲方財務部核實確認)。
3、甲方所租賃周轉材料自工地確認丟失,甲方財務部核實后,出具賠償通知單給乙方,以通知單的停租日期為準,甲方不再付丟失部分的租賃費。
第七條:租金支付
1、押金:無。
2、付款方式:甲方租賃的品種、數量、使用時間,以施工現場指定地點指定收料人員(2人以上)在乙方的發、收料單上簽字為結賬付款依據。(每月租金由乙方按月編制結算單提交甲方財務部,經過雙方核對后)每一個月結賬一次。
3、乙方負責提供加蓋發票專用章的滿足稅法要求的發票作為收款憑證。
4、如乙方不能提供甲方要求的資料、收款憑證,延報、誤報等原因導致租金支付不及時、結算延誤,所有責任及損失全部由乙方承擔。
5、如遇國家、北京市政策、法令影響、春節、節假日放假期間(具體時間以甲方書面通知為準)或冬施期間建設單位原因致使甲方現場停工的,甲方不支付乙方停工期間的租賃費;其它不可抗力影響合同履行的,雙方另行協商。
第八條:運輸、裝卸和送、退驗收
1、甲方租用的周轉材料,由乙方送貨至施工現場指定地點并負責卸貨同時按收貨人要求碼放整齊,退貨時由甲方將租賃物碼放整齊,由乙方負責裝車及運輸;乙方不得以任何理由拖延甲方退貨,否則甲方有權向乙方發出通知,退貨時間以通知退貨時間為準。
2、送、退貨時由甲乙雙方人員共同清點數量、檢驗質量,并在一張發、收料單上簽字,如有異議當面解決,一經簽收即為合格產品。
第九條:乙方違約責任
乙方已充分踏勘現場,了解工程實際狀況;必須按合同約定的各方面要求送貨。乙方未按合同條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行時的行為,應承擔相應的違約責任,包括支付違約金,并賠償因其違約給甲方造成的`全部經濟損失。
乙方支付違約金約定如下:
1、供貨期逾期違約責任:由于乙方供貨不及時或供貨中斷造成甲方工期延誤的違約,按租賃結算總價的20___%支付違約金;同時,賠償由于供貨期逾期違約給甲方造成的工期損失、相關損失及一切責任。
2、質量違約責任:按租賃結算總價的____%支付違約金并賠償甲方的相關損失。
3、聚眾鬧事、討薪、討款:按租賃結算總價的____%支付違約金。
4、合同的解除:因乙方送貨過程中出現所供材料質量出現問題、送貨不及時等違約行為,導致工程不能順利進行,甲方有權解除合同。自解除合同之日起,乙方承擔由此帶來的法律后果,支付解除合同的違約金,違約金為租賃結算總價的____%并承擔由此給甲方造成的其它經濟損失。
5、終止合同:因乙方合同簽訂人或法人帶頭聚眾鬧事或口頭陳述終止合同或有書面終止合同報告,均視為乙方單方面終止合同行為,違約金為租賃結算總價的50___%。
6、乙方單方面解除合同,按租賃結算總價的____%支付違約金。
第十條:索賠條款
因乙方違反合同約定給甲方造成了各種損失,甲方有權向乙方索賠除乙方承擔的違約金外需要承擔的各種損失。
第十一條:爭議解決方式
甲乙雙方發生爭議時,可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿調解或調解不成,本工程的爭議解決方式約定采用向北京市朝陽區人民法院起訴。
第十二條:其他
1、租賃期間甲方負責租賃材料的維修與保養,并負責妥善保管,不得擅自將架子管、碗扣架鋸短、打眼、改制。
2、甲方未經乙方同意對租賃材料轉讓、出租或允許第三方使用的,乙方有權終止合同,收回所租賃的全部材料,租賃費結算至退回之日。
3、甲方根據施工現場指定地點需要可增加租賃數量,乙方應保證甲方的用量,否則視為乙方違約(見第九條第1款內容)。
4、乙方提供的材料必須是經檢測合格的產品均滿足國標要求,架子管壁厚、卡扣重量必須滿足國標要求;碗扣架確保扣碗及插板均為鑄鋼頭,U托絲杠直徑必須不小于34㎜。
5、所有租賃材料退貨時乙方不得向甲方收取清理費。
6、甲方租賃乙方材料維修、報廢、丟失賠償具體如下:
①架子管、碗扣架、U托、扣件丟失按材料原值賠償乙方;架子管、碗扣架、U托報廢按材料原值的70﹪賠償乙方,報廢品歸乙方所有;扣件報廢數量按報廢2個折算1個計算,按材料原值的70﹪賠償乙方,報廢品歸乙方所有。
②零配件(插桿、卡扣的螺栓、螺母、扣碗、U托的可調螺母等)丟失超過總租用量的3___%時按材料原值的80﹪賠償乙方。
③租賃物丟失由甲方按材料原值賠償乙方(原值以雙方合同協議價格為準)。
④乙方不收取租賃給甲方使用后的周轉材料的任何維修費。
第十三條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳份,附件是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
本合同自合同簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃的合同15
甲方(車牌使用人):____________________
身份證號:_____________________________
聯系方式:_____________________________
地址:_________________________________
乙方(車牌被使用人):__________________
身份證號:_____________________________
聯系方式:_____________________________
地址:_________________________________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規,為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務,保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則,甲乙雙方通過友好協商達成如下協議:
第一條“車牌租賃”定義
1、本協議中的車牌租賃,定義為下列第______種:
(1)購車指標租賃:乙方取得____________小客車購置指標,甲方利用該指標自行購車,并將該車輛以乙方名義上牌;
(2)車牌租賃:乙方提供現有的乙方名下車牌(車牌號為:__________________),甲方自行購車,并將該車輛登記在乙方車牌名下,繼續使用乙方原車牌號;
(3)車牌租賃:乙方現有車牌,甲方自行購車,并將該車輛登記在乙方名下,是否繼續使用乙方原車牌號均不影響本協議履行。
2、本協議中的車牌租賃,數量為:______個(即可用于一輛車登記的指標或牌照)。
第二條租期
雙方同意租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止,共計______年______個月。
第三條費用
1、租金為______元/月。
2、甲方應于每月______日前支付當月租金,支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式向甲方支付費用
開戶行:__________________________________
戶名:____________________________________
銀行賬號:_______________________________
3、如車輛實際上牌時間與租期不一致的,按下列第________種方式處理:
(1)以本合同第二條約定的`租期起算租金。但因為乙方不配合辦理車輛登記手續,導致車輛實際上牌時間延后的,起算租期相應延后。
(2)以車輛實際上牌時間為準起算租金。
第四條雙方權利與義務
1、乙方保證向甲方提供真實有效證件與小客車指標書,配合辦理購車、落戶、上牌手續。在此過程中如需相關費用,均由甲方承擔。
2、車輛登記在乙方名下,但車輛所有權、使用權、處分權等均屬于甲方,機動車登記證書、行駛證等相關證書均由甲方自行保管。
3、乙方及其利害關系人不享有該車任何權利,無權以任何方式使用、抵押該車;如因乙方債務導致該車輛被債權人強制執行的,乙方應賠償甲方損失。
4、租賃期內,甲方不得轉讓、轉借出租或抵押該車等。
5、租賃期內,車輛產生的一切費用及債務、違法罰款均由甲方承擔。如因此導致乙方損失或賠償的,乙方可以向甲方要求賠償。
6、在租賃的使用過程當中,甲方如出現造成人員傷亡或財產重大損失的事故,應立即通知乙方。
7、租賃期內甲方應為車輛購置不低于下列要求的保險:
8、商業第三者責任險不低于________萬元。
9、租賃解除或終止時,甲方應向乙方支付保證金________元。________個月內,車輛名下無違章罰款或甲方已經處理完畢時,乙方歸還保證金。如甲方未能處理,則乙方有權相應扣除保證金。扣除標準為:按罰款金額的________%扣款;同時違章每扣一分扣款________元。保證金不足的,甲方應予補足。
第五條解除與終止
1、下列情形之一時,本協議可解除:
(1)任何一方,均可提前______個月通知對方解除,就解除事宜,無需向對方承擔賠償責任;
(2)甲方如將車輛出售,且不再使用乙方指標或車牌的,可解除;
2、本協議解除或終止時,雙方應配合將車輛辦理變更登記。甲方有權要求變更至甲方或甲方指定的第三方名下。任何一方不予配合的,應按下列標準向對方承擔違約責任,且仍應配合辦理手續。
3、甲方不予配合的,違約期間,應按正常租金的______%向乙方支付違約金,直至車輛變更登記手續辦妥;且仍應正常支付租金;
4、乙方不予配合辦理的,違約期間,應按正常租金的______%向甲方支付違約金,且甲方有權不再支付租金。
5、本協議解除或終止時的變更登記費用,由乙方承擔;但車輛本身的稅費、成本,由車輛實際所有人承擔。
第六條不可抗力
1、不可抗力是指本合同雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于下列事件:戰爭、騷亂、罷工、瘟疫、水災、洪水、地震、風暴、潮水或其他任何類似事件。
2、任何一方因不可抗力不能履行本合同規定的全部或部分義務,該方應盡快通知其他方,并須在不可抗力發生后______日內以書面形式向其他方提供詳細情況報告及不可抗力對履行本合同的影響程度說明。
3、發生不可抗力,任何一方均不對因不可抗力無法履行或遲延履行本合同義務而使其他方蒙受的任何損失承擔責任。但遭受不可抗力影響的一方有責任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力影響的一方因未盡本項責任而給其他方造成損失的,應承擔賠償責任。
4、各方應根據不可抗力對本合同履行的影響程度,協商確定是否終止本合同,或是繼續履行本合同。
第七條其他約定
1、本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時,以國家、法規、政策為準。
2、_____________________________________________________________
3、_____________________________________________________________
第八條爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發生爭議,可以協商解決。不愿協商或者協商不成的,可以向_____________仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向_____________仲裁委員會申請仲裁或向____________人民法院提起訴訟。
第九條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成補充協議。甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第九條合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執________份,乙方執________份,具有同等效力。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):___________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:____________________
聯系方式:_____________________聯系方式:______________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
【租賃的合同】相關文章:
租賃房屋租賃合同04-19
租賃合同04-12
產品租賃合同03-22
別墅租賃合同03-22
電梯租賃合同03-23
經典商鋪租賃合同03-27
關于租賃合同02-27
魚池租賃合同02-24
豬場租賃合同02-24