房貸收入證明（合集15篇）

　　在日常學習、工作和生活中，大家都不可避免地要接觸到證明吧，當我們要想證明某個事實是真的時，最好的辦法就是出具證明。那么你真正懂得怎么寫好證明嗎？以下是小編幫大家整理的房貸收入證明，歡迎大家分享。

房貸收入證明1

　　茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)_______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

　　特此證明

　　單位名稱_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

房貸收入證明2

　　茲有同志，性別，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：

　　自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為。目前在部門擔任職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫）元，月住房補貼為人民幣（大寫）元。

　　特此證明。

　　單位公章（或人事勞資章）

　　年月日

　　單位名稱：

　　單位地址：

　　聯系電話：郵政編碼：

　　人事（勞資）部門負責人姓名：

房貸收入證明3

　　一、房貸提前還款合算嗎

　　首先，市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業性貸款，在提前還貸的順序選擇上，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業性貸款，后才是公積金貸款。

　　此外，對于目前有貸款，且短期內又有購房計劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財產品實現，然后作為以后新購入房產的資金，避免出現一套房低利率的貸款還掉了，現在又要去貸高利率的二套房貸款。

　　另外，決定提前還貸前，要考慮清楚下列幾個問題：

　　二、是否有大額貸款享受低折扣

　　據了解，銀行對于不同借款者，在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬于銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

　　另外，公積金購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業銀行利率。如果購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

　　三、還款是處于初期還是后期

　　房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到中期，此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金，并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。當等額本金當還款期超過1/3時，其實借款人已還了一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還更多的還是本金，不能有效地節省利息支出。因此，想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的'還款階段，如果還款時間不長，選擇提前還貸可有效節省利息支出；如果是在中后期，已經償還了大部分利息，就不適合提前還貸。

　　銀行是否有違約罰息規定？

　　目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

　　有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。此外，一些銀行都對提前還貸有年限要求，多數期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸，可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此，提前還貸者需要向所貸款銀行了解，是否會因為提前還貸造成違約。

　　是否有更好的渠道

　　實際上，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了。跟企業動輒上浮三四成的貸款利率相比，房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是，總是有風險，且高伴隨高風險，對于那些理財能力弱、只追求穩定儲蓄的家庭來說，提前還款以節省利息仍舊是個不錯的選擇。

　　因此，根據以上四個問題的思考，我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

　　1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。

　　2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明4

　　茲有同志XX，性別X ，身份證號碼（軍官證，護照）號碼：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動合同，合同期限為 。目前在XX 部門擔任 XX職務，稅后月工資、薪金所得為人民幣（大寫）元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣（大寫） XXX元，月住房補貼為人民幣（大寫）XXXX 元。

　　特此證明。

　　單位公章（或人事勞資章）

　　XX年 X月X日

　　單位名稱：

　　單位地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

房貸收入證明5

　　收 入 證 明

　　茲有我單位員工____________ ，性別_________，身份證號為__________________________

　　__現任本單位職務為_________，綜合月收入為_______元人民幣（其中工資收入為_____元，其他收入為______________元）， 我單位愿意承擔本收入證明內容不實的法律責任。

　　特此證明！

　　（公章）__________ 年 月 日

　　附：單位地址：_______________________

　　單位聯系人：_______________________

　　單位電話：_________________________

房貸收入證明6

　　________(身份證號碼：________________)系我單位員工，現在擔任________職務。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫)________________元正。本單位保證上述證明真實、有效。

　　(單位公章)

　　________年________月________日

　　單位地址：________________

　　單位電話：________________

房貸收入證明7

　　茲證明__________(身份證:________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________),月收入為______元(稅前)。

　　特此證明。

　　本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入,不可作為本單位對該員工任何形式的.擔保文件。

　　單位名稱(蓋章)

　　______年___月___日

房貸收入證明8

　　茲證明_____，身份證/軍官證/護照號碼__________________，自_____年_____月至今一直在我單位工作，目前擔任____________職務，稅后月收入為人民幣（大寫）_________________，特此證明。

　　我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

　　單位公章或人事（勞資）

　　部門蓋章

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明9

　　一、二手房貸款須注意的問題

　　1、要注意評估價與較高貸款額。

　　在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的較高貸款額度。

　　2、要注意竣工年代與貸款年限。

　　房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

　　3、要注意還款方式的選擇。

　　現在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節省利息；雙周供適合周結工資或者是夫妻雙方月中和月底發工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

　　4、要注意貸款成數和利率。

　　以北京為例，北京各區各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的.政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業貸款，現在是否結清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結清后方可使用。

　　5、要注意貸款銀行的選擇。

　　現在商業銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇，當然服務質量等軟性條件也要加以考慮。

　　6、要注意收入證明與還款能力。

　　銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

　　二、二手房貸款的還款方式

　　⑴等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。

　　⑵等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。

　　⑶階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償

　　還貸款本息。

　　⑷階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

　　⑸一次性還本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內的貸款）。

　　三、貸款擔保

　　以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。

　　⑴辦理渠道：申請人本人向當地開辦個人二手房貸款業務的銀行分支機構提交申請。

　　⑵辦理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發放時限由當地二手住房過戶、抵押登記的時間長短決定。

　　⑶辦理流程：簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔

　　保→銀行發放貸款→借款申請人按月還款。

房貸收入證明10

　　房貸收入證明范本

　　銀行**分行:

　　現有身份證件號碼:

　　在我單位部門任職(職務為 ),

　　有穩定的經濟收入,月平均收入為:人民幣 元正(大寫),

　　上述情況若與事實不符,本單位愿意承擔由此產生的一切法律責任.

　　特此

　　證明

　　單位名稱蓋章)

　　通訊地址:

　　聯系人:

　　電 話:

　　年 月日

房貸收入證明11

　　致XX銀行：

　　茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工，其現在我單位擔任職務，職稱;已在我單位工作年，我單位性質為。

　　其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫￥)。

　　身份證號為：。

　　對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

　　特此證明。

　　單位地址：

　　人事勞資部門聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　年 月 日

房貸收入證明12

　　茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

　　特此證明。

　　房貸收入證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形式的`擔保文件。

　　蓋章：

　　日期：______年___月___日

房貸收入證明13

xxxx銀行深圳分行：

　　茲證明xxx為本單位職工，婚姻狀況xxx,已連續在本單位工作x年，最高學歷為xxx,目前在我單位擔任xxxx職務。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

　　特此證明。

經辦人：xxx

　　20xx年xx月xx日

房貸收入證明14

**市***支行：

　　茲因 先生/女士(證件種類： 證件號： )

　　為我單位正式員工，現任 職務(學歷： 、職稱： )。該同志辦公聯系電話： ，家庭電話： ，移動電話： 。

　　該同志自 年 月 日至今在我單位工作，在我單位工作年限為 年，

　　現固定收入為(大寫)人民幣 元，其他年收入為(大寫)人民幣 元。

　　現婚姻狀況為： (以婚、未婚、離婚、喪偶)。

　　經核實上述情況真實無誤，我單位已完全知此證明所產生的法律效力，并對此證明的真實性承擔相應的`法律責任。

　　備注：

　　單位法人地址：

郵政編碼：

　　人力資源或勞資管理部門聯系人：

郵政編碼：

蓋 章:

　　日 期:年 月 日

房貸收入證明15

_____________銀行：

　　茲證明_____________系我單位正式（臨時、合同）員工，并且該員工：

　　1、現擔任職務：_____________

　　2、職稱：_____________

　　3、最高學歷：_____________

　　4、已在我單位工作_____________年

　　5、已與我單位簽訂_____________年勞動合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；

　　6、月均收入總計人民幣_____________元，其中工資收入為人民幣_____________元，其他收入為人民幣_____________元。

　　人事勞資部門聯系電話：_____________

　　人事勞資部門聯系人：_____________

　　我單位保證上述填寫內容是真實的。

　　單位公章或人事勞資部門章：

　　_____年_____月_____日

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