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宿遷首套房證明
宿遷首套房證明宿遷首套房證明
“辦首套房契稅退稅時,去房管部門開具首套房證明。就蓋個章,居然收100塊?”近日,有網友質疑,開張證明的收費是不是太高了?房管部門收費是否有依據?就此,記者昨日進行了調查采訪。
質疑:房管部門是否亂收費?
1月15日,網友“chlaiml”發帖訴說自己買房后辦理退契稅的遭遇。據介紹,“chlaiml”去年3月份買了一套二手房,95平米。房子是9月份交付,原房主12月份領到房產證,1月份“chlaiml”去辦過戶。交契稅時,稅務部門告訴他,政策還不明朗,現在統一按3%來征收。于是,他一共交了16800元契稅。
過了一個星期左右,他去位于延陵路上的常州市房產市場辦理土地證,看到征稅窗口擠了好多人,一問才知道可以退契稅。于是,他去9樓開具首套房證明。沒想到,單開個證明就收了100塊。“就填張表,復印一下,他們在電腦上查詢一下,就收費100塊,這忒黑了。”
讓“chlaiml”郁悶的還在后頭。材料總算交齊了,手續也辦完了,可以拿錢了吧。但稅務部門的工作人員表示,“政策還沒正式下來,退的話會直接打到你卡號上。”“chlaiml”表示,辦理契稅退稅的過程讓他有兩個疑問,一個是房管部門收取的100元開證明費,“有沒有物價部門的批準?”其次就是對契稅部門的退稅,“既然可以退,為什么一開始要收?如果契稅政策早點落實,就不需要去開什么首套房證明。”
解釋:收費經物價部門批準
針對此事,記者采訪了常州市房屋產權登記中心。該中心一位負責人告訴記者,這100元是針對產權證明費收取的,收費標準是經過物價局核準的。此外,去年10月份江蘇首套住房契稅優惠政策開始實行,但常州的具體操作細則到現在尚未正式出臺。按照省里文件的精神,常州是先征收再按條件退還。“當市民要申請退還時,要先填申請表,我們根據家庭為單位,來查詢其是否為首套房,最后再出具產權證明。”這位負責人說。
隨后,這位負責人出具常價房[2007]152號文件——《關于明確房屋檔案資料綜合服務收費事項的通知》。記者看到,文件中規定:“檔案資料(產權產籍)證明費,出具房屋產權產籍證明資料,對個人收取50元~100元/位。”
這位負責人解釋說,網友所說的100元就是這項費用,“不管你有沒有房產,我們開具的都是一種房產產權證明。”至于為什么按照上限收取100元?他解釋道,這是因為檔案保管運行成本高,且按100元收費是符合物價局文件的,他們曾就此專門向物價局打了報告。
隨后,記者從物價局證實,物價局的備案顯示,這項費用是按照100元/位的標準收齲物價局工作人員表示,按省里文件的規定,針對這項費用,50元~100元是合理的收費區間,只要在這個范圍都屬于合法收費。
常州市契稅所一位負責人表示,目前常州關于首套房契稅優惠政策的文件尚未正式出臺,“我們是先受理退稅的申請,至于市民什么時候能拿到錢,目前尚未確定具體時間,但是快了。
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