無房證明的用處

無房證明的用處

：“自己石家莊上的學，目前是石家莊的集體戶口而且還是目前單身，我要在別的地方買房，請問我現在去開無房證明需要提供什么資料?”

《小付幫辦》的記者就此問題向石家莊市房管局產權中心咨詢，產權中心有關負責人表示：“這位網友可以拿著自己的身份證以及屬于自己那一頁的集體戶口的原件以及復印件到戶口所在地的區民政局開一張單身證明，然后拿著這些資料到石家莊市產權中心辦理查詢證明即可，如果不打算在石家莊買房，還需要跟產權中心的工作人員說明情況，工作人員會開另一份證明給您。”

《關于進一步做好全市房地產市場調控工作有關問題的通知》中明確規定，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年(含)以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市內五區、高新區范圍內購房。本通知自2011年2月19日起至2011年12月31日止。“衡陽戶籍現在可以買2套小戶型，我們今天就可以接受你的購房申請了。”前幾天在長沙看房的衡陽謝女士，今天接到售樓部電話。記者了解到，隨著長沙住房“限購令”執行細則的實施，前期還將“3+5”居民拒之門外的樓盤開始對該類客戶回訪。

“3+5”城市群是以長沙、株洲、湘潭三市為中心，1.5小時通勤為半徑，包括岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽5個省轄市在內的城市聚集區。

長沙市房地產開發協會副秘書長歐陽學海表示，在細則實施過程中，具體問題還應具體對待。

部分商住樓公寓樓“受限”

“限購令”實施細則明確將車庫、商用公寓樓等排除在“限購令”之外，但記者采訪發現，并不是所有的商住樓、公寓樓都不受限制。

在湘春路東辰19公館，售樓部工作人員說，雖然該樓盤屬于公寓式酒店，但是產權性質是70年，屬住宅，對外出售受限于“限購令”;星尚520、少帥府等樓盤對外都稱商住樓，因其出售的小戶型均為住宅，也要按“限購令”執行。

記者還了解到，盡管拆遷戶購買安置房不受“限購令”限制，但因為部分樓盤不接受貨幣補貼等方式，拆遷戶購小戶型仍存在一定難度。

簽合同時須開具無房證明

記者了解到，目前，不管是本地還是外地家庭，凡是購買90平方米以下住房的都要先填寫“申請表”，同時要承諾名下無房產，外地家庭還須提供本地居住證。才子佳苑負責人陳先生說，“限購令”實施細則執行后，購房者向售樓部提供的情況必須真實，否則無法在房產部門備案。

長沙市房地產開發協會副秘書長歐陽學海提醒購房市民，購買90平方米以下住房，應該先了解樓盤的性質和名下房產，以免產生不必要的糾紛。“在商住樓或公寓樓購房時，應查看樓盤預售證和報批手續，看所購房屋的性質，如果是商業性質就不受限。”此外，市民在填寫名下房產時要留意，如繼承和贈予的房產正在辦理轉移登記手續，也算名下有房。

拆遷戶如果憑補貼款或經適房貨幣補貼，購買90平方米以下的住房不受“限購令”實施細則限制。市民如有任何疑問可到長沙市建委產權監理處咨詢。

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