房屋質量合格證明

房屋質量合格證明

博驁麗都6月29日在納雍報上發出通知，要求業主從6月30日至7月20日接房并辦理交房手續，至今眾多購房者到現場看房，都反應房屋質量太差。

一是博驁麗都房開公司不能提供所有交房時必須具備的法律文件(要求出示原件)，具體包括：《建設工程竣工驗收備案證明書或竣工驗收備案表》、《房屋質量合格證明》、《房屋建筑面積測繪報告》或《建筑工程質量認定書》等法律文件屬于國家建設、質檢等相關部門出具的都沒有;只提供了該公司的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。現在極少部分不懂的購房者已經收房，以后出現質量問題，收房者已經簽字認可，可想而知，而博驁麗都房開公司無相關房屋質量合格法律文件，是不具備交房條件的，完全屬于“黑樓”，是不能入住的。

二是樓房外墻違反合同約定，合同注明外墻貼面磚，現在外墻為刷漆且外墻質量太差，很多地方不均勻。

三是樓梯間的窗戶和住戶陽臺距離過近，不安全，從樓梯間窗戶可直接上住戶的陽臺而進入室內，此窗戶應安裝窗條或防盜窗(如B21)。

四是廚房下水管和廁所排污管質量太差，廁所內無地漏接口(合同內有要求)。

請縣領導百忙之中幫助過問，我們購一小套住房，花費20-30多萬元真不容易，真向上一位反應者所說：“即使不吃不喝也要當近20年的房奴，甚至要耗費一生，才能購買到一小套，這是我們一生中最大的大事。”我們也多次向房開公司反應，總是以種種理由推遲，不知建設、質檢等相關部門是否認真履行職責。

來信已轉納雍縣住房和城鄉建設局及縣房產事業局辦理結束。經組織專業技術人員到現場調查核實，情況如下：

一、關于“博驁麗都房開公司不能提供所有交房時必須具備的法律文件(要求出示原件)，具體包括：《建設工程竣工驗收備案證明書或竣工驗收備案表》、《房屋質量合格證明》、《房屋建筑面積測繪報告》或《建筑工程質量認定書》”的問題，待房開公司組織各個建設責任主體單位進行竣工驗收，審查施工技術資料后，按《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)規定，經評定合格后，才能給予辦理《建設工程竣工驗收備案表》。

二、關于“外墻面磚改為外墻漆”的問題，經檢查，房屋外墻全部按設計變更通知單進行施工，施工質量符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB52210-2001)。

三、關于“樓梯間的窗戶和住戶陽臺距離過近，不安全”的問題，經查看施工圖，是按設計施工圖進行施工，施工圖經過施工圖審查機構審查允許施工。

四、關于“廚房下水管和廁所排污管質量太差，廁所內無地漏接口”的問題，經查看給排水施工圖，現場安裝的管道為UPVC管，且有出廠合格證，與設計相符。

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