首套房證明到哪里開

新華微博3月5日，記者了解到，目前多家銀行已對首套房貸優質客戶給予利率優惠，基本已將首套房貸利率下調至基準利率以內，隨著首套房貸利率新一輪調整，截至目前，首套房貸利率最多可在基準利率基礎上打9折，比去年年底在基準利率上上浮10%的首套房貸利率降低了20%，這對于要供房的人無疑是個利好消息。

首套房貸利率調至基準以內

據了解，去年年底銀行的信貸額度大多緊張，導致部分銀行將首套房貸利率上浮5%至10%，這令首套房購房成本大增。目前多家銀行對首套房房貸利率打折，以貸款100萬20年還清為例，如果是執行基準利率，月供為7783元，總利息867927元，而如果能打9折，月供則減少為7364.76元，總利息更是減少100385元。

“當時多家銀行發文明確，首套房貸利率執行標準不得低于同期限基準利率。”浦發銀行相關人士向記者介紹，有一段時間，首套房貸優惠利率基本絕跡。不過，從今年1月開始，多家銀行陸續開始下調首套房貸利率。對購房者能否申請到7折優惠利率，該人士稱，目前監管部門房貸政策未調整，仍是首套房貸利率不得低于8.5折，首付成數不得低于30%。

房貸再成銀行“香餑餑”

業內人士稱，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行上周共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價”。這標志著，四大國有銀行將引領中小銀行進行新一輪首套房貸利率調整。

在此背景下，銀行大多數房貸業務開始執行比基準利率低的新利率政策，特別是經銀行認定的優質客戶，例如存款在50萬元以上的VIP客戶就能享受9.5折優惠。該人士稱：“首套房對定向人群優惠貸款利率，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購房者的需求。”不過，從往年經驗來看，房貸市場將再次成為各家銀行爭搶的“香餑餑”，年中期間銀行對于房貸利率的讓利可能進一步擴大。

記者還從一些銀行獲悉，房貸利率以國家規定為準，如果是優質客戶，還款能力強，并且在該行有一定存款，就有希望申請到首套房貸利率9折優惠。多家銀行表示，客戶只要沒有逾期記錄，有大公司工作背景且有穩定收入，利率最少可以有5%優惠。(

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