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房產(chǎn)證辦理證明
房產(chǎn)證辦理證明(一)房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書(shū);
2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)(需事先到公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證,由公證處收費(fèi)辦理);
3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件;若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。
注：1、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū);同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
(二)辦事程序流程示意圖： 1.收件窗口領(lǐng)表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費(fèi)窗口-交 稅費(fèi);4.發(fā)證窗口領(lǐng)證
(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%
①住宅：6元/平方米;
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納
①住宅：80元/套;
②非住宅：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈(zèng)方交納
①住宅：按房產(chǎn)交易額的1.5%交納;
②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。
(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費(fèi)的發(fā)票;
2、受贈(zèng)人身份證;
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。
在簽訂了購(gòu)房合同以后，應(yīng)當(dāng)去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會(huì)頒發(fā)一個(gè)房屋銷售登記(證)給購(gòu)房合同的購(gòu)房人，作為還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證以前，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購(gòu)房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產(chǎn)證。
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