建筑包工包料協議書

時間：2024-06-05 21:34:08 學人智庫我要投稿

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建筑包工包料協議書三篇

　　篇一：包工包料施工承包合同

建筑包工包料協議書三篇

　　甲方：（工程項目部）乙方：（身份證號：施工班組）

　　為了強化內部管理，項目部依照本行業以及其它相關法律法規。遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，現就工程班組承包管理，并明確雙方的責、權利。經甲乙雙方協商一致，同意簽訂和執行以下合同條款內容：

　　一．工程概況：

　　1．工程名稱：# 工程。

　　3．工程承包內容：

　　施工圖紙設計內容中所涉及的所有工作內容（土建、水電安裝）。及本工程相關的臨時設施工程（含生活設施）、場內文明施工、場地整潔整理、技術管理（資料、施工放線）、全面安全管理等工作。

　　二．工程承包方式：包工包料（部分材料為業主方供應另詳）。

　　三．工程量的確定：

　　按施工合同、建設單位的標書等內容、以竣工后的結算審計工程量為準。

　　四．工程價款和結算管理：

　　工程款的支付：完成時付總價的10%，至3層頂結束付總價的10%，主體封頂時付10%，工程竣工驗收合格1個月內付總價的15%，2004年付總價的30%，2005年付總價的25%。

　　五．工程質量管理：

　　1）本單位工程質量要求（具體對照國家優良工程驗收評定辦法）。

　　2）單位工程及分部分項驗收必須一次性驗收通過。

　　3）施工期間乙方應嚴格按照現行施工規范要求進行施工，各工序必須自檢、互檢、交接檢。確保合同要求的施工質量。本工程質量甲方將按業主的獎懲辦法對乙方同等條件執行。

　　4）自覺配合甲方、監理進行質量、安全檢查，發現問題及時處理。如明確的整改時間內不整改或整改不合格一次罰款200元。二次驗收罰款400元。

　　5）工程保修期按《建設工程質量管理條例》有關規定執行。保修期內發生的施工缺陷，由乙方負責無償修理至合格及使用要求為止。

　　6）在保修期內如甲方無法與乙方取得聯系或通知后2天內乙方仍未到場，甲方有權組織修理因此發生的費用由乙方全額承擔。

　　六．工程工期管理：

　　1）工程施工期：自2002 年11 月8 日至 2003年 5月 8 日，具體工期要執行工程總進度表，施工過程中乙方應用周計劃指導生產，月計劃為工期目標控制。

　　2）乙方接到甲方的進度計劃任務書后，承包人簽字認可不得找客觀原因。確屬業主或甲方原因的，乙方及時提出書面報告，甲方核實后調整工期計劃。確保工期計劃表的嚴肅性。

　　3）總工期為如乙方不能按甲方要求竣工，則甲方有權停付工程

　　款，由此造成的一切損失由乙方承擔。

　　4）在工程施工期間如乙方保證進度、質量、安全措施不力，技術工人投入

　　比例不夠有明顯延期現象時，甲方組織人員突擊直到趕上工期為準。突擊人員工資按每工日陸拾元計算（不分大小工）。

　　5）甲乙雙方辦理結算手續，并在乙方當月的工程預付工資款中扣除。（或竣工結帳時扣除）

　　6）施工后工人進場5天內，如乙方實際施工人數達不到工程計劃及分項工程可操作面的要求。甲方提出警告出具書面通知，乙方必須在5天內落實施工人員。否則甲方有權更換隊伍并中止與乙方的工程承包合同，乙方應無條件退場。退場時乙方人員只可攜帶隨身的生活用品離場。由此造成的一切損失均由乙方負責并支付甲方合同違約金。甲方有權拒絕結算已完工程量。

　　7）不可抗力和業主要求的工作量增加、變更，影響了乙方主要工序安排工期相應順延。但必須有監理簽證。

　　七．安全管理：

　　1）乙方應遵守工程建設安全生產的有關管理規定，嚴格按安全標準、國家安全操作規程組織施工。并隨時接受甲方、監理、行業主管部門等單位的人員檢查監督。采取切實可行的安全防護措施，消除事故隱患，

　　2）乙方施工人員進入工地及時收集各工種人員名單和身份證，并對其造冊備案辦理暫住證，同時進行安全三級教育和安全交底。乙方必須做好現場的安全管理全面組織安全生產。

　　3）乙方及時提供工程同進度需要的安全保護設施及器材，確保安全生產。

　　4）乙方現場安全員必須跟班監督，班組現場安全員要做到現場巡視、檢查、整改。并在班前進行專業班組口頭交底，班后總結優化安全方案。

　　5）乙方所有施工人員的安全由乙方負責，如發生事故甲方協助乙方處理，一切經濟費用及其責任均由乙方承擔和負責。

　　6）甲方定期和不定期檢查乙方各項安全工作，發現問題下發整改通知并落實整改情況。如乙方限期內不整改罰款200元。

　　八．材料管理：

　　1）乙方必須加強現場的材料管理做好文明施工，每天做到工完料凈，無隔天的砂漿和

　　混凝土剩余料。

　　2）嚴格配合比管理，不得隨意增減材料調整配合比用料。每發現一次罰款100元。

　　3）嚴格控制截面尺寸，不得隨意增減材料調整設計做法。每發現一次罰款100元。

　　4）樓面清理的鋼筋必須歸類歸堆，然后由吊籃上下運到操作點。砌墻粉刷落地砂漿每天堅持清理回用，工地上不允許有半磚垃圾現象。

　　5）樓面清理的垃圾必須歸堆過篩，然后用水泥袋包裝由吊籃往下運出場外。

　　6）嚴格按施工圖施工，保正施工項目的正確性。不得私自變更材料規格進行材料代換代用。特殊情況經批準后方可實施。

　　九．文明施工管理

　　1）該工程乙方必須全面做好現場文明施工，并達到公司標準化工地要求。如影響文明施工工地達標罰款1000元。

　　2）現場要求已成形好的成品定型模板應按構件編碼，確保施工現場整潔材料歸類堆放合理，并及時清理運輸車輛掉落的材料和垃圾。

　　3）各項材料嚴格按現場平面布置圖堆放，材料要分規格、型號、尺寸、使用時間、分類分批碼堆碼垛堆放整齊。

　　4）工地必須封閉管理四周圍墻要經常檢查完好情況。

　　5）做好工地“四牌一圖”有良好的員工形象嚴明的職工紀律。

　　十．后勤、人員、治安、衛生、環境、防火的管理：

　　1）無身份證人員及非本工地施工人員不得在工地住宿，如乙方后期人員

　　調整也應到指定的地點辦理暫住證。

　　2）一切對外事務工作聯系均由甲方處理，乙方不得擅自做主否則造成的后果由乙方負責。

　　3）社會治安綜合治理本著誰主管誰負責的原則。承包人不得離開工地有

　　事請假，并保持手機24 小時開通否則罰款200元。

　　4）乙方施工人員在工地不得打架、斗毆、盜竊材物等。一經發現上述事

　　件罰款當事人300元，承包人500元。如屢教不改或不執行處罰決定，甲方將其送至當地派出所處理并開除出工地一切責任乙方負責。

　　5）乙方應確保宿舍區、食堂、衛生間專人清理每日打掃。凡每次在文明

　　施工檢查中施工區、宿舍區、辦公區、生活區未能達到規定標準罰款200元。

　　十一．甲方責任：

　　1）督促乙方按時完成施工進度計劃。

　　2）及時提供該項目施工的全套圖紙及其它資料。

　　3）甲方派駐現場項目經理負責對外一切事務及工地全面（質量、安全、進度）管理。

　　4）公司技術科安全科定期不定期地檢查工地進度、質量、安全等情況，下發檢查情況通報表、下月進度計劃安排表。

　　十二．乙方責任：

　　1）乙方必須遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的質量要求及安全管理。

　　2）方任何人員不得在任何時候講出和做出有損于公司形象和利益的事。否則按違約處理。

　　3）乙方明確施工現場全面管理負責人便甲方統一協調，解決施工現場的各種問題

　　4）乙方在施工中必須擁有滿足工程施工的流動資金確保工程施工順利進行。且在任何時候不得因資金原因而影響工程施工。

　　5）在本工程中乙方必須建立強有力的施工組織機構，確保對工程進度、質量、安全、文明施工等方面的有效管理，絕對服從上級主管機構和項目部的各項管理。

　　6）乙方在工程開工前必須全面熟悉施工場地、施工環境、施工圖紙和技術資料，并計劃和做好開工準備工作，合理優化現場平面布置。

　　7）乙方中途不得有任何理由停止施工，更換班組人員和私自分包轉包或撤離工地，否則甲方有權拒絕結算工資或按實際完成工作量的50%

　　結賬。同時清退乙方施工人員出場乙方任何人不得有異議。

　　十三. 補充條款

　　十四．違約責任：

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本合同一式二份甲乙方各執一份甲方通知乙方進場后生效，工程款支付后自然失效。任何一方違約均需支付另一方不少于5萬元的違約金。

　　甲方（章）乙方（章）

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

　　篇二：建筑包工包料合同

　　甲方：私人住宅建房工程總負責人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據《建筑法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。建筑工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。

　　建筑設計要求

　　(你們對房屋的整修方案)。

　　承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，并接受合理化建議并采納。

　　本工程預定工期為120天。

　　本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內硬化等項目不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

　　工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　(你們可以商定付款方式.)

　　工程其它事項

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　違約責任 (你們可以協商一致后填寫)

　　工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，并簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。甲方：私人住宅建房工程總負責人：(簽字蓋章)

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

　　年月日

　　建房合同

　　甲方：姓名（或名稱）：住址：

　　身份證號：電話：

　　乙方：姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：

　　丙方（見證人）：姓名（或名稱）：住址：身份證號：電話：

　　甲方擬建房屋一座，位置在湘潭市高新區板塘鄉五一村下橋組，由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關系，經平等協商，雙方自愿簽訂本承包合同。

　　一、項目基本規格

　　建筑一共兩層，地基長12米，寬8米。（具體尺寸形狀見圖紙）其中第一層高3.3米（包括樓板），第二層高3.3米（包括樓板），房檐向外伸出8至10cm；樓梯兩層，通樓頂，樓頂設樓梯間，高2.8米，長4.2米，寬3.6米（折合為1間，圖紙上注明），屋頂在預制板上蓋石棉瓦并保證不漏水，女兒墻0.8米高。

　　二、承包方式

　　1、采用包工不包料方式承包。

　　甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、鋼材、水管、電線、石棉瓦、外墻瓷磚。根據施工進度，乙方應提前7天通知甲方購買所需材料。預制板、砂子、卵石、水泥由乙方聯系，質量標準以不影響修建房屋

　　質量為準，砂子為粗砂，價格200元每鏟（五噸每鏟），砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國標水泥，梁用合格的42.5兆帕國標水泥。所用修建房屋所用石灰委托乙方代購，質量標準以不影響修建房屋質量為準，價格為同等市場同質同價（）

　　2、乙方應具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。乙方提供勞務、建筑技術、施工工具及生產生活的一切用具等。當事人明確，雙方不存

　　在雇傭關系。

　　3、甲方只按第六條支付費用，乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

　　三、雙方權利和責任

　　1、由甲方向乙方提供施工圖紙。乙方按照設計圖紙的尺寸或甲方提出的要求承建。其中前后陽臺取消，挑窗取消，煙囪取消，改為直角房屋。未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方按照圖紙尺寸和甲方要求，保質保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內容。

　　篇三：建筑工程包工包料承包合同

　　發包人：

　　承包人：（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）

　　經甲、乙雙方友好協商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方，具體協議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、乙方所承包內容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2（大寫：m2）人民幣計算（建筑面積計算規則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。

　　四、開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　五、承包范圍：

　　工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設計方和甲方同意更改。乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內清水房交工。（乙方不含圖紙里面

　　有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。

　　六、甲方內容

　　1、甲方提供圖紙、水電的來源處。

　　2、監理方的人員由甲方提供；

　　3、乙方需要各種手續，甲方必須配合提供。

　　4、如有更改、變動，所產生的勞務費用和材料費用都由乙方負責。

　　七、乙方負責內容

　　1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。

　　2、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。

　　3、乙方不負責水電安裝，只負責預埋。

　　4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。

　　八、付款方式