物業會議記錄

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　　篇一：寶宸怡景園業主物業溝通會議紀要

　　時間：2012年3月17日星期六下午13點三十分。

　　地點：寶宸怡景園物業居委辦公二樓會議室

　　參加方：寶宸怡景園部分業主代表

　　寶宸怡景園物業管理方，新愚物業

　　寶宸怡景園居委，團委書記

　　寶宸怡景園居民糾察隊代表

　　寶宸怡景園片警（缺席）

　　事由：寶宸怡景園群租已達百余戶，治安管理等各方面環節問題頗多。部分業主于2012年3月10日周六曾到物業以及廟行鎮政府以及各級信訪辦反映相關問題。此次由新愚物業經理召集，多方探討溝通。

　　下面對業主代表提出的各個問題進行歸納，便于物業實施和業主監督：

　　（一）群租問題：

　　現狀：

　　北區已有群租戶105家（新愚物業統計）南區亦有群租戶約合二十余家。物業曾聯合城管執法等部門進行取締，整改其中兩家。

　　措施：

　　廟行鎮政府已牽頭召集物業，城管，派出所等開會，決定從2012年3月19日星期一起，每周由寶山區執法隊牽頭對寶宸怡景園群租展開定點蹲守，定點勸阻并包括采取必要強制措施。對各個群租房展開切實有效的行動。

　　要求：

　　新愚物業將每一周在寶宸怡景園兩個主入口的張貼欄以及電子顯示屏進行公示。公示內容包括本周群租整治情況，本周已有群租統計，已整治通報，未整治通報新增群租通報等。并且圖文并茂。新愚物業將代表小區向前來執法的單位同樣提出執法情況匯總。針對寶宸怡景園群租現象尤其嚴重，采取特事特辦，爭取將群租消除在初始階段。對提供群租的'中介問題，如果發現向上級部門匯報。對于小區內部的租房小廣告進行鏟除。

　　未能實施項目：

　　小區外圍租房小廣告不屬于物業范疇，建議業主直接向市容部門投訴

　　（二）敲墻黨問題：

　　現狀：

　　小區內經常有提供敲墻的車輛和人員并配置廣告板等。違反小區規定，隨意進出。

　　措施：

　　已禁止相關車輛進入，保安在發現相關車輛時將拒絕升起車輛進口處的欄桿，歡迎大家監督。

　　要求：

　　保持現有狀態，禁止敲墻黨進入

　　未能實施項目：

　　無

　　（三）安全問題：

　　現狀及措施：

　　1地下車庫門禁形同虛設

　　增加巡查和修復并對反映問題的業主予以立刻通知

　　2外來人員混雜

　　待過半業主同意后考慮并征求在寶宸各個進出主口設立門禁卡進入制度

　　3探頭位置不合理且缺乏

　　近期將在主干道增設探頭攝像

　　4小區保安人數過少

　　目前小區保安費用無進一步增加可能性，需業委會成立后進行溝通

　　5北區裙房紅外線改周界報警

　　待保修期過并征求業委會后再議

　　6關閉多余非機動車庫僅留幾個主車庫使用配人看守

　　1115火災后市里有要求防火逃生通道。故無法實施

　　7場北路商鋪有后門進小區

　　該商鋪實為物業辦公用房

　　（四）衛生問題：

　　1、垃圾箱太少

　　未達成共識，下次溝通會溝通

　　2、地下車庫燈光差，衛生差

　　已增裝照明等目前情況可以，歡迎業主監督，因為燈泡總有損耗

　　3、景觀湖水差，洗衣機水直接入湖

　　已整改

　　（五）設施保養問題：

　　1、車庫以及小區進口刷卡提示音過響

　　目前設施為不可調音響，業委會成立后再予以考慮

　　2、手機信號差

　　建議業主直接向工信部投訴

　　3、非機動車電源插頭丟失問題

　　建議全部拆除，很多用來充電，違規占用公共資源

　　4、兒童樂園設施維護

　　大部分為從西門進入外來人員和群租戶所為。實行

　　刷卡制度和群租糾正之后方能改善。對現有設施盡

　　力盡早維護

　　（六）車輛管理問題：

　　現狀及要求：

　　1、三泉路的2個門，分別設置為機動車的入口和出口，但設置不合理，需進一步合理化，建議小區道路設置為單行道，車輛環形通行。

　　2、嚴格禁止小區主干道隨意停放機動車；以后物業巡查時候，不要簡單的貼紙條，還應記錄車牌號和時間，超過3次不聽的，建議物業鎖車

　　3、外來車輛管理問題，應對每一外來車輛在進入小區前實施詢問，不能準確說出樓號的，禁止進入，說出樓號的外來車輛也需安排保安對其停放位置實施監督，并在小區內安排合適的車輛臨時停放區域

　　措施：

　　第一條：小區未來將實行單環形通行措施，尤其是北區。已在規劃

　　第二條：未達成一致，下次溝通

　　第三條：詢問可行，但監督尚無法保證。下次溝通

　　備注：

　　首先，主要問題還是群租，相當多的事情皆由此引發，群租的“根”在進小區刷卡制度，而“本”在介紹群租的中介。下階段將繼續督促物業和各個方面扎扎實實為廣大人民群眾好好服務。同時繼續保持對相關方面的適當的壓力。

　　接著，物業同意定期舉辦類似溝通會。將提前一周予以通知。

　　最后，革命尚未成功，同志仍需努力！

　　聲明：本會議紀要僅以為寶宸怡景園擁有舒適的居住環境角度出發，對會議內容進行闡述。不當之處，歡迎指正。

　　篇二：清遠市物業管理協會第三屆第一次會員大會暨理事會換屆選舉會議紀要

　　2015年4月1日下午，清遠市物業管理協會在市住建局1號樓（建設大廈）503會議室召開了第三屆第一次會員大會暨理事會換屆選舉會議。會員大會會議應到人數150人，實到人數130人，達到了章程規定的與會人數的要求。會議紀要如下：

　　一、閔安會長向會員大會做了任期工作報告；

　　二、監事張慶文向大會宣讀了《關于清遠市物業管理協會法人代表閔安任職期間經濟責任的審計報告》；

　　三、與會會員全票通過了《關于修改〈清遠市物業管理協會章程〉的意見》；

　　四、與會員會員全票通過了《清遠市物業管理協會第三屆理事會換屆選舉辦法》；

　　五、全體與會會員通過無記名投票，選舉產生了新一屆會長、常務副會長、副會長、常務理事、理事以及監事；

　　六、新任會長陳俊生先生發表講話，并向大會匯報第三屆理事會主要工作安排。

　　七、市住建局房地產業科唐科長在大會上發表講話。唐科長對協會第二屆理事會及協會的工作表示肯定，對新一屆理事會的工作提出了要求并寄以了厚望，希望協會在新一屆理事會的帶領下，繼續發揮積極作用，促進行業發展。

　　八、市民政局社會組織科阮科在大會上發表講話，阮科長對本次會議召開的.合法性、規范性給予了肯定，明確本次換屆選舉工作符合法律法規以及協會章程的規定。

　　清遠市物業管理協會

　　2015年4月2日

　　篇三：深圳市物業管理行業協會第五屆常務理事會、理事會第七次會議紀要

　　2015年7月21日下午，深圳市物業管理行業協會（以下簡稱協會）五屆七次常務理事會、理事會在羅湖區文錦北路文錦廣場五樓藝嘉國際廳召開。會議主要有七項議程，議題內容已經五屆九次會長會和五屆十次會長辦公會議分別通過。會議應到常務理事51名，實到46名；應到理事154名，實到145名，超過全體理事過半數，符合《章程》規定，所做決議合法有效。會議由秘書長呂維主持。紀要如下：

　　一、會議審議通過了“深物協2015年度上半年工作報告，報告從八個方面進行了介紹，一是維護行業合法權益方面；二是開展行業交流學習，增強凝聚力方面；三是開展專題研討、論壇、培訓方面；四是調查研究，促進行業可持續發展方面；五是創先爭優，提高公信力和社會認知方面；六是承擔和協助政府開展各項工作；七是規范企業經營行為；八是宣化宣傳發揮媒體平臺方面。

　　二、會議審議通過了“深物協2015年度中期財務報告”，報告詳細闡述了協會2015年上半年財務收支情況。

　　三、會議審議通過了“審議調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的議案”，經企業自愿申請，有12家企業調整、增補理事會、監事會成員和新增會員。（具體名單詳見附件一）

　　四、會議審議通過了“關于協會延遲換屆的議案”，同意延遲換屆一年。

　　五、發布了2014年度深圳市物業管理行業統計調查報告，報告顯示，2014年我市物業管理行業繼續保持穩步增長的'勢頭，行業規模及行業經營水平都獲得了長足的進步。

　　六、發布了2014年度物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”企業并授牌。（具體名單詳見附件二）

　　七、發布了2014年度深圳物業服務企業綜合實力50強并授牌。

　　附件一：關于調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的名單

　　附件二：2014年度物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”名單

　　2015年7月21日

　　附件一：

　　關于調整、增補理事會、監事會成員和新增會員的名單

　　一、副會長單位變更常務理事單位人選的1家

　　1、深圳市特發特力物業管理有限公司 林淡河

　　二、變更副秘書長單位人選的1家

　　1、深圳市國貿物業管理有限公司 王文浩

　　三、變更監事單位人選的1家

　　1、深圳市核電物業有限公司 劉 凱

　　四、變更常務理事人選的1家

　　1、深圳市前海物業發展有限公司 馬貴成

　　五、新增常務理事2家

　　1、深圳市合正物業服務有限公司 張晗卉

　　2、深圳證券交易所營運服務與物業管理有限公司 裴曉東

　　六、新增理事2家

　　1、深圳市建東裝飾物業管理有限公司 李 虹

　　2、美佳物業管理（深圳）有限公司 高 銘

　　七、理事單位變更為普通會員的1家

　　1、深圳東風物業管理有限公司

　　八、非物業服務企業入會的3家

　　1、深圳市云柜互聯科技有限公司

　　2、深圳丹日升服飾有限公司

　　3、深圳市上下傳媒有限公司

　　附件二：

　　2014年度物業管理業主滿意度深圳指數（抽樣單位）“領先30”名單

　　1、招商局物業管理有限公司

　　2、深圳市財富物業管理有限公司

　　3、深圳市萬科物業服務有限公司

　　4、中糧地產集團深圳物業管理有限公司

　　5、深圳市華聯物業集團有限公司

　　6、深圳市榮超物業管理有限公司

　　7、深圳市金地物業管理有限公司

　　8、深圳市鵬基物業管理有限公司

　　9、深圳市龍城物業管理有限公司

　　10、深圳市常安物業服務有限公司

　　11、深圳市錦峰物業經營管理有限公司

　　12、佳兆業物業管理（深圳）有限公司

　　13、深圳招商物業管理有限公司

　　14、深圳市福田物業發展有限公司

　　15、集浩物業管理（深圳）有限公司

　　16、深圳市金兆豐物業管理有限公司

　　17、深圳市海聯物業管理有限公司

　　18、深圳泰華物業管理有限公司

　　19、深圳市業興物業管理有限公司

　　20、深圳市華僑城物業服務有限公司

　　21、深圳市北方物業管理有限公司

　　22、深圳華業物業管理有限公司

　　23、深圳市駿科物業管理發展有限公司

　　24、深圳市彩生活物業管理有限公司

　　25、深圳市深港物業管理有限公司

　　26、深圳市居樂物業管理有限公司

　　27、深圳市寶晨物業管理有限公司

　　28、深圳市開元國際物業管理有限公司

　　29、深圳市城建物業管理有限公司

　　30、深圳市南油物業管理有限公司

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