新型綠色建筑工程的成本控制分析論文

　　摘要：新型的綠色建筑是未來建筑行業發展的一個重要趨勢。建筑工程是一種高耗能、污染較大的一類行業，所以迫使其創新改革實行新型綠色的建設是必然的。現在綠色建筑已成了建筑領域的發展目標，建筑工程的造價預算與成本的控制是建筑工程中的重要項目，關系工程項目其經濟及環保的成效。本文重點圍繞新型綠色建筑工程，研究它在工程的造價和成本的控制兩方面的相關問題，并且進行了創新方法嘗試，希望由此促進新型綠色建筑的不斷發展與應用。

　　關鍵詞：新型綠色建筑工程；工程造價；工程成本控制

　　隨著環保的普及，近些年，綠色建筑己漸漸成為建筑行業發展關鍵性的一部分，同時這類新型的建筑尤其與現在人們的生產生活相匹配。不僅提高了人們的生活舒適度，也提高了人們的生活品質，因此，社會各界都對這類新型建筑提高重視程度。綠色建筑所研究的內容是在建筑的使用期間最大程度將綠色環保理念與技術應用于現代建筑之中，新型的綠色建筑是未來建筑工程建設開發的主要方向，分析建筑工程的造價與成本控制，不僅能夠提升建筑質量，還能有效降低建筑項目的投入成本。

　　1新型綠色建筑的簡要介紹

　　新型的綠色建筑所指的是在確保整體建筑的質量前提下，還可以節省資源，減少污染類型的建筑。新型綠色建筑中的綠色不但是建筑材料上的環保，更主要的是建筑物室內環境的環保，適合人們的居住與建筑物附近的綠色生態。與以往的建筑相比較，新型綠色的建筑其施工的過程所運用的是節能環保的材料，其可反復運用，材料的生產運用不會對環境產生污染。結合各方面來分析其有很大的經濟和環保的效益，新型綠色的建筑原本所指的便是生態的成效。而現在在大的經濟態勢下，實行嚴謹的建筑工程造價預算與成本的管控，可以很大程度的推動新型綠色建筑的廣泛使用。

　　2新型的綠色建筑工程造價預算特點

　　2.1新型綠色建筑工程造價預算的問題

　　在實際的實踐當中，大多數企業在建筑工程的造價預算方面都存在問題，重點呈現在下面幾個方面：①建筑的施工企業沒有意識工程造價預算控制的重要性，只單一的關注施工進度與工程的質量。如此的管理并不健全，在缺少對整體層面認識的狀況下，各環節的工作便很不容易協調，如果發生意外的情況，可能會犧牲掉建筑工程的整個建設過程，從而會導致資源的損耗；②工程造價預算的控制人員缺少比較強的專業性知識，經常忽略思考工作人員的薪資與施工建材的市場價格，并沒有真實的清楚綠色建筑所需要的環保的新型材料價格，這種類型的造價預算控制很不容易起到很好的作用；③缺少科學合理的工程造價預算。工程造價預算只滯停在材料的定價與工作人員的薪資整合，未能思考建筑材料的保存管理和機械的維護所產生的費用。如此粗略的工程造價預算明顯是不規范的，較易導致在現實當中的造價預算超額的現象發生。

　　2.2新型綠色建筑工程造價預算創新的方法

　　2.2.1需提升工程造價工作人員的專業性

　　與普通的建筑形式相比較，新型綠色形式的建筑更具有現代性，它的造價預算也更為的繁雜，所以，只有具有較強專業性的工作人員才可以較好的實現建筑工程造價預算的相關工作。在此同時，預算的工作人員需全面的清楚掌握新型綠色建筑的形式，并且對它所運用的新的材料、新的施工工藝有足夠的認識，如此才可以防止因為缺少認識而導致預算失誤及不嚴謹。針對建筑企業來說，可增強企業工作人員的理論與實踐學習，強化其對于新型綠色建筑形式的了解，為未來的建筑工程建設發展打下理論的堅實基礎。

　　2.2.2明確系統健全合理的整體工程的造價預算體系

　　建筑工程造價預算的工作人員需清楚新型綠色建筑的特征，在建筑的'圖紙設計、現實的建筑用地勘探、工程量的核算與建筑材料的采購等方面的工作不但需有明確的分工還要相互的合作。在工程量的核算上，需以建筑工程的設計圖來做為參考，并且綜合工程建設所用地域的特征，在此同時還要思考環境方面的因素。只有整體的研究分析，全方面的思考才可以做出明確精準的造價預算結果。

　　2.2.3充分做好建筑材料市場的行情分析

　　新型的綠色建筑普及宣傳推動了新型環保建筑用材市場的興旺，在各式各樣的價格市場當中選取適合的建筑用材也是很主要的工作。在工程預算的過程中，建筑用材的成本約占70%左右，所以對于建筑用材的成本預算會產生較明顯的影響，更嚴重的來說其決定著整體工程的造價預算。在建筑工程的造價預算方面上也需實施動態的統計，并且需緊隨工程的建設進度進行，從根本上轉變傳統的形式的預算計算方式，降低預算和現實成本的較大誤差。

　　3實施新型綠色建筑的成本控制

　　3.1新型綠色建筑的成本控制問題分析

　　當今各公司內的各級關系層比較多，工程建設的任務傳到施工人員的手上需經過很多的程序，這便明顯的使工程成本增大，也不便于最終的決策可以有效的傳達給施工的人員，延誤了工程的施工進度。在施工環節，因為工作人員缺少節約成本的認識，導致工程所用材料的浪費和對環境的破壞。建筑工程在建設過程當中，大部分的企業均以犧牲附近周邊的環境來換取工程建造的方便。這很明顯的是增大了工程后續復原周邊生態環境工作的資金投入，這方面的資金投入最后還會導致工程成本預算的增加影響工程整體的成本投入。在大多數的施工團隊當中均有類似的問題，縮減工期，不但快速而且非常好的達成建筑工程的目標。這在不同程度上需工程的機械超負荷非正規的運行，長此這樣的工作加大了機械損壞的機率與風險，還無形中加大了工程成本的投入。

　　3.2新型綠色建筑成本控制的創新方法

　　①需建立并且要健全工程的成本控制系統，這便需在體系上實行創新改進，削減企業各級的關系層，運用責任制，確定各崗位的負責人員及其工作的責任。決策層的人員需拓展成本控制的途徑，從各方面采集工程成本的相關信息與數據。不斷的改進，載培工作人員對于成本控制的認識，例如在采購材料中需清楚了解各類材料的價格和工程的需要，不應該大量的采購防止浪費；在建筑用材的生產儲存過程中，也需堅持節約的理念，針對材料可反復使用再利用方面，在施工當中，降低對周邊環境的損壞程度，減少工程后續綠化的資金投入。②確定成本控制的目標，指引工作人員有目標的工作。企業的管理人員需進一步分析整體綠色建筑工程，探尋出可以實行成本控制的有關環節，并且建立成本控制的規范。在實行這個規范的時候，需嚴厲的監督，不可以讓它只形成于表面。企業可把控制成本的小部分來當作獎勵來發給相關的工作人員，實現獎罰機制。③如工程的建設質量不達標，存在不合格的工程，整體的工程便需重新的建設，這會增加成本的投入，所以在工程的建設中需嚴格的管控好建筑的質量。思考工程工期的增加后所導致成本的增加，需對建設的目標進行合理的設計，明確合理有效的工期，并且嚴格的按規范執行；如有突發的事件而導致工期加長，需申報工程的決策部門，利于找尋最合理的處理方案。

　　4結束語

　　總的來說，對于新型綠色建筑項目的造價預算與成本控制來說，和以往普通的建筑工程相關事項比較，它更為復雜，在此同時便需要專業的人員更加給予重視，慢慢提升它的管理水準，選擇使用專業性強的技能來提升成本節約率。建筑工程的造價管理事項作用于工程施工的整個過程當中，其是一種涉及范圍大，綜合性非常強的一項工作，需相關的部門各盡其職，緊密的相互配合，一同來完成工作，為本單位創造經濟與社會的最大利益。

　　參考文獻

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