施工單位建筑工程竣工結算探討論文

　　摘要:結合當前我國各大施工企業在建筑工程完工結算中普遍存在的問題，提出了解決這些問題的措施，并依據國內工程造價管理體制和有關法律法規等，淺談了確保建筑工程竣工結算工作順利進行的方法，希望能夠促進我國各大施工企業的可持續發展。

　　關鍵詞:建筑工程;竣工結算

　　工程結算是完成部分工程后，結合工程預算、工程協商和設計變更等編制的工程造價文件，建筑工程結算環節很復雜，會涉及很多文件以及內容，還會牽扯到多方參建人員在建筑項目中所進行的工作。竣工結算始終都是建筑工程中的難點，如何做好我國建筑工程竣工結算這一工作，是我國各大建筑企業應該重點探討的問題。

　　1我國各大建筑企業竣工結算的現狀

　　1．1分包與轉包造成結算難

　　當前我國建筑行業競爭越發激烈，開發商為了能夠獲得更大的利潤，迫切要求施工企業大量墊資，致使施工墊資情況越發嚴重。為了保證充足的后備資金，建設單位向施工企業提出的墊資條件越來越高，總承包企業在拿下項目訂單后，為了能夠將墊資風險轉移，采用了層層轉包收取管理費用的方法來轉移墊資風險。在后期結算中出現了問題，如:總包企業對分包企業實施已過期的結算標準，但新標準的中結算費用，尤其是材料費單價、人工費用和其他費用等都比舊定額高很多，降低了分包單位的經濟利潤，但總包企業和分包單位又是長期合作的關系，這種你愿打、我愿挨的現象十分普遍。但對于分包單位而言，為了確保雙方的利潤，舊定額中定額單價與實際單價中的價格損差還需要分包單位承擔，其施工質量、施工水平是否合格，就不知所以了。

　　1．2并未按照合同規定嚴格施工

　　施工企業應該嚴格按照合同具體規定進行施工，保證施工質量、施工進度和施工費用都符合合同的規定，防止由于頻繁調換施工企業引發結算沖突。如:某一個綜合樓項目，在為期25個月施工中，建筑單位更換了施工企業三次，每一次更換施工單位，就出現一次結算的問題，在完成工程量后，三家施工企業在確認工程量上引發了很大的矛盾，導致結算出現了很多問題，不但傷害了彼此的關系，而且還影響了彼此的名譽，可以說得不償失。再如:某14層住宅樓施工項目中，由于木工工人施工技能低，現澆混凝土結構構件模板支部不穩定，在澆筑混凝土中出現了很多問題，后期業主發現構件拆模后有很多缺陷，如:柱子爛根、缺角掉塊等，業主強行要求總包企業協調分包企業將木工組撤換掉，并賠償相應的損失，所以施工企業很難結算已經完成部分的費用。

　　1．3施工資料不完整造成工程的漏算

　　在審計中先審查有關資料，確保資料的完整性和可靠性，以施工圖紙為依據來確定工程任務完成與否，施工質量、工程期限、材料價格等規定都以承包合同的協議條款為依據，如:在施工某辦公大樓室外踏步部分中，有的部分在完成施工后后續并未做成品保護，被第三方損壞了施工企業展開了維修，但在結算中原施工企業在結算價款中計入了維修費用，但在審核階段中就沒有通過。還有很多情況是施工企業并未將一些施工部位計入總工程量中，因為沒有及時保存簽證，在結算中缺少有關證據，導致在結算過程中很難準確的計量自身做的工程，工程項目漏算和多算情況十分普遍。

　　1．4套用定額單價中的問題

　　工程定額單價有完善的規定，在結算編制工程中只需要參照定額單價明細子目完全套用就可以了。但在套用定額單價時會出現很多差錯，出現差錯的原因具有如下幾點:首先，施工方結算工作者想要提高或者降低規格;其次，錯將定額中的工作內容分離，出現了少估漏報或者多估冒報的問題;再次，在具體核算過程中，沒有按照具體定額單價進行換算，引發了問題;最后，定額單價的補充沒有科學依據，也沒有通過批準就納入到結算中，在定額單價套用中對不上賬等等。因此，在實際工程結算中，各方主體都要秉持誠實、敬業的態度，做好自身該做好的工作，拿上屬于自身的那份錢，不會損害到任一主體的經濟效益，進而保證工程結算的順利進行。

　　2提高建筑工程結算水平的對策

　　在建筑工程造價管理過程中，竣工結算是一項非常重要的工作，同時也是科學確定施工企業工程造價的基礎。想要確保工程結算與具體規定相符，需要做好幾方面工作。

　　2．1依據工程資料計算工程量

　　工程量費用在運作中具有隱蔽性、彈性的特征，并且工程量是審核工程的難點所在。在結算中，工程量與實際完成工程量不符的現象經常出現，這一現象的出現原因有很多，主要原因有如下幾種:首先，施工企業為了確保利潤最大化，有目的性的增加工程量;其次，已經出現變更的施工項目依然按原定項目進行結算;再次，多方施工主體共同施工中，在結算中出現了施工工程混淆不清的情況。在工程結算中，施工企業計算工程量應該嚴格的遵循施工圖紙和施工文件，保證施工手續的完整。同時施工企業還需搜集好所有需要的工程資料，如:變更通知單、會議紀要、現場簽證等，所涉及的機械使用費用、人工費用和材料費用等項目，這些項目在調整時都需要在甲方代表簽字后保存好，便于結算工作的進行。尤其是涉及到樓地面做法、臺階飾面、臺階踏步等做法的樣圖，必須要依據工程量實際情況來計算并套取出各自定額子目，保證工程量計算的準確無誤，唯有做到這樣，才能保證工程結算的完善、合理。

　　2．2結算人員要熟悉施工規范和施工流程

　　結算工作者應對已經完成的施工流程和設計圖明確掌握，合理規劃出施工過程中，并套取與之相符的定額子目，防止定額的誤套。如:在某一項目中，對于在圖紙中門窗名稱有些類似的構件，如果建筑內部采用了兩種門，一種門的命名是M2，共有20個，另一個是M2J，共有33個，由于結算人員粗心，將該兩種門的標號沒有詳細區分好，導致套錯定額，出現失誤。

　　2．3套用單價和取費應科學準確

　　在最后工程造價中，雖然是結合定額執行的，但是最后的單價中包括了定額中沒有而需要補充的或者需要根據市場價格調整的單價。這樣結算工作者應嚴格遵循子目進行單價套取，防止出現套錯。在調整價差中，要遵循定額規定或者雙方協商來遵循當地造價主管部門提供的造價信息。直接套定額項目應保證準確無誤，需要換算的需要確定出是材料費，還是人工費。補充定額嚴格按照有關規定，單價制定合理，工程量計算要與實際規定相符，而使用工程量清單計價的結算單價在實際結算過程中，并不需要調整綜合單價。另外取費需要嚴格遵循當地費用定額，并根據當地費用定額并結合相關合同、標書來確定費率。價差調整、費率計算、費基要正確合理。

　　2．4正確處理好公共關系是搞好結算的重要手段

　　結算是多個因素共同發生作用的結果。想要做好結算工作，承包商在考慮自身因素外，還需要處理好與其他人員間的關系。承包商應根據項目施工過程中確定的組織結構關系，并與他們建立起經濟合同關系，在具體工作友好合作，在各方面上互相配合和合作，在履行合同上嚴格按照合同規定進行，樹立良好的自身形象，從而來潤滑結算各個環節，為搞好結算創造一個良好的外部環境。

　　3結語

　　總而言之，工程結算對于推動企業的穩定健康發展發揮著重要的作用，建筑企業想要取得更好的發展，必須要做好工程結算工作，在結算中要嚴格相關法律規定進行，在施工各個環節中做好工作記錄和資料存檔，保存好所有會議紀要和變更單等資料，保證工程質量符合施工要求，工程計量正確，定額套用無誤，建材價差調整合理，在出現問題時第一時間內與建設方溝通，為后續結算審核的順利進行奠定堅實的基礎。

　　作者:張紅俠 單位:南京第一建筑工程集團有限公司

　　參考文獻:

　　［1］劉春麗，萬瑞偉，郝艷麗．淺析建筑工程竣工結算的審核與控制［J］．科技資訊，2010．

　　［2］廖桂林．對工程竣工結算造價控制的思考研究［J］．江西建材，2015(22)．

　　［3］凌鎮圣．建筑工程預結算審核的內容及方法分析［J］．山東工業技術，2015(20)

【施工單位建筑工程竣工結算探討論文】相關文章：

建筑工程造價預結算審核探討論文05-02

竣工結算書目錄04-30

深度探討建筑工程竣工測量的方式方法05-01

探討地基防水建筑工程的論文05-02

施工單位竣工總結05-16

建筑工程造價管理探討的論文05-02

建筑工程管理的工作探討論文05-02

工程量清單計價模式下工程竣工結算審核論文04-27

建筑工程造價預結算審核分析論文05-02

建筑工程造價審核方法探討的論文05-02