關于加拿大留學生租房的小技巧

　　為了能夠更好地融入到加拿大留學生活中去，加拿大留學生們在去加拿大留學前需要了解一些加拿大留學生活方面的常識和攻略。留學加拿大，自然不能不提加拿大留學租房的事情。下面，本站就來為同學們講解一下。

　　加拿大留學，是的，你沒有看錯，加拿大留學生租房也有小技巧。本站為你指點一二：

　　1、多數房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家私，學生要另外購買;

　　2、要說清楚如何分配租金，例如住大房的負擔多點租金;

　　3、各人應輪流負責做家務，如清潔和煮食;

　　4、最好每人有一間房，因為個人的起居習慣不同;

　　5、租金在加拿大屬可退稅的項目，政府每年會把退款發還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應按比例分給各房友;

　　6、在滿約前三個月，某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租，就等于你會住下去。所以在簽約前，應問清楚合約的細則，例如：有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?

　　7、近大學區的租金較貴，遠些雖然較便宜，但需多花些時間上學，學生應先衡量金錢與時間的分配，再選擇地區居住;

　　8、在大廈的各單位中，以土庫(Basement，又稱地下室)租金最便宜，但土庫處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應，仍覺得冷。在下雪時，積雪把土庫的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，令人很不自在。

　　加拿大留學租房注意事項：

　　一是加拿大政府規定，出租的房屋在冬季室溫應保證不低于20℃，如果達不到此標準，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因為你交了房租，就應得到相應的居住條件保證;

　　二是加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當地政府提出控告。

　　租房信息拓展：

　　書面租約一般內容及條款：

　　(1)租金金額及每月繳交租金日期

　　(2)租約有效期

　　(3)房客人數

　　(4)押金

　　(5)有關費用的負擔及責任：如水、電、電視、電話線

　　(6)飼養寵物的限制與否

　　(7)停車車位

　　(8)有關設備裝修等條件

　　(9)門前草坪及花園草坪的修剪和維護。

　　關于押金：

　　(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時提出收取押金要求，否則無權再問。

　　(2)房東可以收取的押金不能超過第一個月租金的一半。

　　(3)作為房客必須在租約開始實行三十天內繳付押金。如果你沒依合約而行，房東可以給予一個月通知然后終止租約。

　　(4)押金用於房客支付修理費。

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