去加拿大留學(xué)租房的技巧及相關(guān)信息
為了能夠更好地融入到加拿大留學(xué)生活中去，加拿大留學(xué)生們?cè)谌ゼ幽么罅魧W(xué)前需要了解一些加拿大留學(xué)生活方面的常識(shí)和攻略。留學(xué)加拿大，自然不能不提加拿大留學(xué)租房的事情。下面本站專家就來為同學(xué)們講解一下。
加拿大留學(xué)，是的，你沒有看錯(cuò)，加拿大留學(xué)生租房也有小技巧。本站專家為你指點(diǎn)一二：
1、多數(shù)房子除廚房的爐具和雪柜外，沒有別的家私，學(xué)生要另外購(gòu)買;
2、要說清楚如何分配租金，例如住大房的'負(fù)擔(dān)多點(diǎn)租金;
3、各人應(yīng)輪流負(fù)責(zé)做家務(wù)，如清潔和煮食;
4、最好每人有一間房，因?yàn)閭�(gè)人的起居習(xí)慣不同;
5、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友;
6、在滿約前三個(gè)月，某些省份的業(yè)主可以自動(dòng)為租客續(xù)約。你若不主動(dòng)通知業(yè)主停止續(xù)租，就等于你會(huì)住下去。所以在簽約前，應(yīng)問清楚合約的細(xì)則，例如：有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業(yè)主是否負(fù)責(zé)暖氣費(fèi)?可否轉(zhuǎn)租給他人?
7、近大學(xué)區(qū)的租金較貴，遠(yuǎn)些雖然較便宜，但需多花些時(shí)間上學(xué)，學(xué)生應(yīng)先衡量金錢與時(shí)間的分配，再選擇地區(qū)居住;
8、在大廈的各單位中，以土庫(kù)(Basement，又稱地下室)租金最便宜，但土庫(kù)處于地下，溫度最低，雖然有暖氣供應(yīng)，仍覺得冷。在下雪時(shí)，積雪把土庫(kù)的窗戶遮蔽，終日昏昏暗暗的，令人很不自在。
加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)：
一是加拿大政府規(guī)定，出租的房屋在冬季室溫應(yīng)保證不低于20℃，如果達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要覺得冷了就提抗議，不要不好意思忍著，因?yàn)槟憬涣朔孔猓蛻?yīng)得到相應(yīng)的居住條件保證;
二是加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，而且房東非法隨意漲價(jià)，你可以警告他這是違法的，假如他一意孤行，你可以向當(dāng)?shù)卣岢隹馗妗?/p>
租房信息拓展：
書面租約一般內(nèi)容及條款：
(1)租金金額及每月繳交租金日期
(2)租約有效期
(3)房客人數(shù)
(4)押金
(5)有關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)及責(zé)任：如水、電、電視、電話線
(6)飼養(yǎng)寵物的限制與否
(7)停車車位
(8)有關(guān)設(shè)備裝修等條件
(9)門前草坪及花園草坪的修剪和維護(hù)。
關(guān)于押金：
(1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時(shí)提出收取押金要求，否則無權(quán)再問。
(2)房東可以收取的押金不能超過第一個(gè)月租金的一半。
(3)作為房客必須在租約開始實(shí)行三十天內(nèi)繳付押金。如果你沒依合約而行，房東可以給予一個(gè)月通知然后終止租約。
(4)押金用於房客支付修理費(fèi)。
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