今年杭州十萬(wàn)高校畢業(yè)生半數(shù)選擇留杭，遇到的第一道難題是租房！
馬上就要大學(xué)畢業(yè)的陳伊悅有些焦慮，實(shí)習(xí)單位雖然年初就找好了，但至今沒(méi)有租到合適的房子，原本她覺(jué)得不算大事兒，現(xiàn)在成了心病。
又到了一年畢業(yè)季，據(jù)杭州市人社局不完全統(tǒng)計(jì)，今年在杭應(yīng)屆高校畢業(yè)生在10萬(wàn)人左右，按照往年的比例，會(huì)有近半數(shù)留在杭州工作發(fā)展。
大批高校畢業(yè)生走上社會(huì)，杭州準(zhǔn)備好了嗎？近日，記者順著小陳遇到的問(wèn)題調(diào)查走訪了杭州的住房租賃市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有合適的房源、租金偏高和虛假房源，是大學(xué)畢業(yè)生面臨的主要問(wèn)題。
杭州群租仍嚴(yán)重 很少有適合大學(xué)生的房源
中文專(zhuān)業(yè)的陳伊悅早在年初就在雜志社找到了實(shí)習(xí)崗位，4月1日她已開(kāi)始上班，讓她發(fā)愁的是至今沒(méi)有找到合適的住處。
“沒(méi)有好的房源！市中心房?jī)r(jià)太貴了，而稍微便宜點(diǎn)的都是群租，人太雜不安全；要寬敞便宜點(diǎn)又離上班的地方非常遠(yuǎn)，還不如住學(xué)校。”陳伊悅說(shuō)，沒(méi)有合適的房源，是她遇到的第一個(gè)租房問(wèn)題，“實(shí)習(xí)期間只有基本工資1500元，租房就要花去一半以上。”
記者進(jìn)行了走訪，發(fā)現(xiàn)大學(xué)生要找合適的房源確實(shí)不易。
記者統(tǒng)計(jì)了150套市中心裝修及周?chē)h(huán)境稍好些的房源，兩室一廳的房子平均租金在4000元/月左右，一室一廳2500元/月左右。即使離市中心比較遠(yuǎn)的地方，租金也沒(méi)有明顯下降的趨勢(shì)。
記者在相關(guān)網(wǎng)站輸入關(guān)鍵詞，市區(qū)價(jià)格1000元/月以下的房源跳出來(lái)的倒是非常多。昨天上午，記者跟著中介去看了其中5處房源，無(wú)一例外都是群租房，其中一處位于百井坊巷一套兩室一廳的房子，被隔成了6間，最小的一間只有不到10平方米。
“杭州不允許有群租房，萬(wàn)一被查了怎么辦？”記者問(wèn)。
“這個(gè)得問(wèn)房東。不過(guò)我們介紹的房源很多都是群租的，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)問(wèn)題。”某中介工作人員說(shuō)。
即便是群租的房子，地段好的話也要1000元/月左右，如果想租金更便宜些，只能到三墩、丁橋、西溪等離市中心非常遠(yuǎn)的`地方。
“適合我們剛畢業(yè)的大學(xué)生的房子真的很少，群租不安全，生活習(xí)慣什么的都不一樣，尤其是女生。”浙江傳媒學(xué)院大四學(xué)生陽(yáng)陽(yáng)說(shuō)。
記者加入了一個(gè)名為“浙大16年留杭州工作群”的微信群，群里有200多浙大應(yīng)屆畢業(yè)生，建群的目的就是為了一起租房子，“如果一定要群租就在這里找伙伴。大家都是一個(gè)學(xué)校的，同是畢業(yè)生，住一起也踏實(shí)點(diǎn)。”一個(gè)姓樓的同學(xué)解釋。
營(yíng)銷(xiāo)套路造出虛假房源 應(yīng)屆生“一房難求”
陳伊悅也想過(guò)加一個(gè)租房群，不過(guò)實(shí)習(xí)期間工作也很忙，往往湊不到一起去看房，所以她只能將找房的任務(wù)托給中介，于是她又遇到了另外一個(gè)普遍存在的問(wèn)題：虛假房源。
說(shuō)起虛假房源，小陳吐槽個(gè)沒(méi)完沒(méi)了。上個(gè)月她急著找房子，為了省時(shí)間，就先上網(wǎng)看，“照片不錯(cuò)，價(jià)格不錯(cuò)，地段不錯(cuò)，聯(lián)系中介，對(duì)方卻說(shuō)沒(méi)房源了，隨后會(huì)給你推介他們的房子。什么沒(méi)房源了，這就是營(yíng)銷(xiāo)套路。”
“這套房子剛剛租出去了”“我們這里有更好的房源”“房東臨時(shí)提高租金，我們還來(lái)不及改”……記者在網(wǎng)上搜了一些“物美價(jià)廉”的出租房源，聯(lián)系完中介后得到這樣的回答。
前天，記者在網(wǎng)上查到了一套位于文二西路上月租金780元/月的房源，網(wǎng)上照片顯示房子里家具齊全還有客廳，隨后記者來(lái)到位于中山北路上的某中介門(mén)店，這套房源是該中介掛到網(wǎng)上去的。
“你要的這套房源昨天就租出去了，太搶手了！我們這里還有不少好的房源，你要不要看看？”見(jiàn)到記者詢(xún)問(wèn)網(wǎng)上的房源，經(jīng)紀(jì)人小李急忙解釋?zhuān)⒛脕?lái)一個(gè)冊(cè)子讓記者看其他房源。
記者走了4處中介，情況都是一樣。
某房產(chǎn)中介銷(xiāo)售經(jīng)理蔡先生透露，這個(gè)時(shí)候不少中介會(huì)在網(wǎng)上掛虛假房源，“這種虛假房源的伎倆一般用于二手房買(mǎi)賣(mài)，不過(guò)每年這個(gè)時(shí)候，也會(huì)用在租房市場(chǎng)。”
僧多粥少 公租房難解“近渴”
在杭州，大學(xué)畢業(yè)生可以申請(qǐng)公租房，但有一定的申請(qǐng)條件。
根據(jù)2015年杭州市政府發(fā)布的《關(guān)于大力推進(jìn)住房保障貨幣化的指導(dǎo)意見(jiàn)》，2016年杭州主城區(qū)計(jì)劃推出公租房配租房源4000套。其中，針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)公租房的有兩個(gè)硬條件：申請(qǐng)人具有本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂1年（含）以上勞動(dòng)合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會(huì)保險(xiǎn)金6個(gè)月（含）以上，或持有市區(qū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明。
無(wú)論是申請(qǐng)條件還是提供的公租房源數(shù)量，相對(duì)眾多的畢業(yè)生數(shù)量來(lái)說(shuō)，一個(gè)大寫(xiě)的粥少僧多。
針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生租房難的問(wèn)題，畢業(yè)于浙大的博士生項(xiàng)先生在做了相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查后，曾組了一個(gè)團(tuán)隊(duì)想做大學(xué)生租房平臺(tái)，然而此計(jì)劃到現(xiàn)在仍擱淺著。
“我們想做出區(qū)別于傳統(tǒng)中介的形式，最好能有集中合適的房源直接提供給大學(xué)生，類(lèi)似一個(gè)社區(qū)里都是大學(xué)生，但要找一個(gè)這樣集中的房源很難。”項(xiàng)先生說(shuō)。
●應(yīng)對(duì)大學(xué)畢業(yè)生租房難，看看深圳怎么做“青年房卡計(jì)劃”解決大學(xué)生就業(yè)初期居住難題
針對(duì)大學(xué)畢業(yè)生租房難的問(wèn)題，今年5月4日，深圳宣布啟動(dòng)“青年房卡計(jì)劃”。
該計(jì)劃旨在幫助高校畢業(yè)生解決就業(yè)初期（一至三年）的居住難題，它包括3方面的內(nèi)容：一是由各區(qū)政府、市住建局及深圳市政府全資擁有的深業(yè)集團(tuán)提供舊宿舍、廠房等存量物業(yè)，由深業(yè)集團(tuán)投資，采用工業(yè)化、模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的方式，升級(jí)改造為適合青年居住的集中式“青年公寓”，提高居住空間的舒適性，增加交流、鍛煉、學(xué)習(xí)、活動(dòng)等公共空間；二是提升服務(wù)質(zhì)量，與騰訊、華為、浪尖、創(chuàng)新投等機(jī)構(gòu)共同發(fā)起“城市夢(mèng)工廠種子計(jì)劃”，為在公寓居住的畢業(yè)生提供培訓(xùn)講座、社團(tuán)活動(dòng)、創(chuàng)業(yè)支持等服務(wù)，幫助應(yīng)屆畢業(yè)生成長(zhǎng)和創(chuàng)業(yè)；三是降低租金負(fù)擔(dān)，政府提供適當(dāng)?shù)奈飿I(yè)補(bǔ)貼，在過(guò)渡期內(nèi)按照保本和微利原則收取租金。企業(yè)提供的物業(yè)參照市場(chǎng)租金適當(dāng)優(yōu)惠。
據(jù)了解，在設(shè)計(jì)上，青年公寓將“以年輕化主題為主，符合年輕人追求的逼格”。除了個(gè)人房間，還包括大堂、公共廚房、公共洗衣房、青年會(huì)所等，集“生活、居住、休閑、會(huì)聚、創(chuàng)業(yè)”于一體。
根據(jù)計(jì)劃，到2016年年底將推出3000套、2017年年底推出8000套、2018年年底推出兩萬(wàn)套。深圳表示，希望通過(guò)“青年房卡計(jì)劃”的實(shí)施，使應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)深就業(yè)過(guò)渡期的居住問(wèn)題得以有效解決。
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