物業部經理年度工作總結

時間：2023-05-04 03:19:27 年度工作總結我要投稿

物業部經理年度工作總結

　　時光匆匆，20年已經過去半年，心里有說不出的感觸。在20年決策的基礎上，通過20年的努力，使****物業向著規范化邁出了堅實的一步。在公司領導的大力支持和****物業全體員工的共同努力下，取得了良好的成績，我現將20年工作情況匯報如下：

物業部經理年度工作總結

　　一、健全制度、科學管理

　　1、完善管理制度

　　****物業借改革的風氣，一鼓作氣改變了原來“有事一起上，有問題一些擔”的不良現象，從現實情況著手，對各部門及員工進行了細化分工，使之責任到人，制訂了《****物業崗位職責》、《****物業管理規定》等制度從而大大提高了****物業的工作效率。并要求員工們統一著裝上崗，為全力打造****物業品牌形象做出很大努力。

　　2、細化財務管理

　　物業管理很細，細到物業管理費的幾毛錢、水費的幾塊錢、電費的幾十塊錢，為了從根本節省開支，我們從財務著手，一改往日財務管理制度，將財務管理細化、規范化，并制定了每月查賬等工作程序。

　　3、加強員工培訓

　　為了全面提高公司員工們的素質和物業管理知識，我們對新來員工，包括物業保安等都通過老員工的幫、帶，看資料片等進行了集中培訓。

　　二、內部溝通、外部協調

　　1、積極配合星光工作

　　****物業在立足自己本部門工作基礎上，全力配合了公司銷售部交房驗房等工作，加強****物業同星光房產之間的交流與溝通。

　　2、全力進行外部協調

　　①配合**路多層新業主委員會工作，對前期業主委員會的一些不法行為進行了揭露和制止，穩定了小區秩序，得到了廣大業主們和新業主委員會的認可，并全力協助社區做好有關小區內計劃生育等工作。

　　②加強與房管局與物價局等行政主管部門的交流與溝通，全力協助好政府、協助好主管社區做好****市的創城工作，制定了專門的創城資料檔案，并按規定對各小區進行了布置和檢查。

　　三、扎實基礎、刻苦攻關

　　1、交接工作

　　為了能讓業主們開心入住，我們全物業總動員，進行了房子交接工作，編制了新的《****物業業主手冊》、《業主公約》、《業主告知書》、《裝修協議書》等，提前介入驗房工作，并把遺留問題上報公司，以期得到更快解決。交接過程中，實現了經驗豐富的老員工和素質高的員工的有效結合，并在小區設置24小時保安巡邏，以保證在交接房和裝修期間業主們人身及財產的安全性。

　　2、供暖工作

　　****家園、****花都、****A、B等小區都是第一次供暖，而且是地暖，并且因****家園CD座前兩個采暖期沒有供上，供暖管道內很多都已經銹化或被泥土堵塞，再加許多閥門的損壞，都給供暖工作帶來了很大的不便，更困難的是，有許多漏點找不到，為了找到漏點，我們必須把業主的地磚破壞掉，這給住戶們帶來了很大的不便，為了全力完成這項工作，我們全力配合昌潤供電公司、熱電公司和明星集團以及公司工程人員晝夜不停的工作，采取現場辦公（收取采暖費等），耐心說服住戶，盡可能的縮短維修時間，節省時間，使供暖工作趨于正常。

　　3、維修工作

　　維修的及時與否，是事關物業形象與聲譽一個重要問題，為了打造良好的物業形象，為業主的排憂解難，雨季來臨之前，我們對頂層住戶逐戶調查，查看漏點，及時維修，并對因漏雨污染的涂料進行維修粉刷，保證了維修人員即使是在夜里也要保證隨叫隨到，得到了廣大業主們的認可。

　　4、綠化工作

　　及時完成了小區綠化的補苗、施肥、修剪等工作，使小區綠化生機盎然。

　　回顧20年的工作，有經驗也有不足，我們將立足優勢，改正不足，全力本著認真負責的態度，全力做好物業管理工作，為房產公司的發展解除后顧之憂。

【物業部經理年度工作總結】相關文章：