實訓心得體會匯編（15篇）

　　當我們經(jīng)過反思，有了新的啟發(fā)時，不妨將其寫成一篇心得體會，讓自己銘記于心，它可以幫助我們了解自己的這段時間的學習、工作生活狀態(tài)。你想好怎么寫心得體會了嗎？下面是小編收集整理的實訓心得體會，僅供參考，大家一起來看看吧。

實訓心得體會1

　　透過這次實訓，我收獲了很多，一方面學習到了許多以前沒學過的專業(yè)知識與知識的應用，另一方面還提高了自我動手做項目的能力。本次實訓，是對我能力的進一步鍛煉，也是一種考驗。從中獲得的諸多收獲，也是很可貴的，是十分有好處的。

　　在實訓中我學到了許多新的知識。是一個讓我把書本上的理論知識運用于實踐中的好機會，原先，學的時候感嘆學的資料太難懂，此刻想來，有些其實并不難，關(guān)鍵在于理解。

　　在這次實訓中還鍛煉了我其他方面的能力，提高了我的綜合素質(zhì)。首先，它鍛煉了我做項目的能力，提高了獨立思考問題、自我動手操作的能力，在工作的過程中，復習了以前學習過的知識，并掌握了一些應用知識的技巧等。其次，實訓中的項目作業(yè)也使我更加有團隊精神。

　　實際上，實訓只是接觸社會的一個過程，大學生實訓的目的就應是為了自我日后的發(fā)展，而不僅僅僅是累計工作經(jīng)驗，然后幫忙找到一個薪水較高的工作而已。

　　在實訓中，我嚴格按照實訓規(guī)程進行操作。作為一名初出茅廬的'普通大學生，我不會放松對自我的要求，我期望用自己一開始的學習熱情來對待日后的每一項任務工作。在這次畢業(yè)實訓期間，雖然經(jīng)常感到很苦，很累，但苦中有樂，累中搞笑，也都表現(xiàn)的十分地用心努力認真。

　　此次實訓增強了我畢業(yè)就業(yè)的信心和勇氣。這次實訓，我覺得我表現(xiàn)得還不錯，許多同學都認為，自己以后進入企業(yè)都是能夠勝任的。由此看來，我們在大學里還是學到了不少東西，只是感覺不到而已。所以，我們有就業(yè)危機感是就應的，但不能過于自卑和擔憂，否則會妨礙自我的學習。此刻，我們能做的就是多吸取知識，提高自身的綜合素質(zhì)。

　　可以說這次實訓不僅僅使我學到了知識，豐富了經(jīng)驗。也幫忙我縮小了實踐和理論的差距。這次實訓將會有利于我更好的適應以后的工作。我會把握和珍惜實訓的機會，在未來的工作中我會把學到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷的應用到實際工作中，為實現(xiàn)理想而努力。最后，我要感謝學院組織的這次十分有好處的實訓，使我們學到了很多，也領(lǐng)悟了很多。

實訓心得體會2

　　透過這次實訓，我收獲了很多，一方面學習到了許多以前沒學過的專業(yè)知識與知識的運用，另一方面還提高了自我動手做項目的潛力。本次實訓，是對我潛力的進一步錘煉，也是一種考核。從中獲得的諸多收獲，也是很寶貴的，是十分有好處的。

　　在實訓中我學到了許多新的知識。是一個讓我把書本上的理論知識運用于實踐中的好機會，本來，學的時候感嘆學的資料太難懂，此刻想來，有些其實并不難，關(guān)鍵在于知道。

　　在這次實訓中還錘煉了我其他方面的潛力，提高了我的綜合素養(yǎng)。第一，它錘煉了我做項目的潛力，提高了獨立摸索問題、自我動手操作的潛力，在工作的進程中，溫習了以前學習過的知識，并掌控了一些運用知識的技能等。其次，實訓中的.項目作業(yè)也使我更加有團隊精神。

　　能夠說這次實訓不僅僅使我學到了知識，豐富了體會。也幫忙我縮小了實踐和理論的差距。這次實訓將會有利于我更好的適應以后的工作。我會掌控和珍愛實訓的機會，在未來的工作中我會把學到的理論知識和實踐體會不斷的運用到實際工作中，為實現(xiàn)理想而努力。最后，我要感謝學院組織的這次十分有好處的實訓，使我們學到了很多，也領(lǐng)會了很多。

實訓心得體會3

　　第一：

　　倉儲實訓是我們大學生的必修課程之一，通過實際操作和學習，以培養(yǎng)我們的實際能力和專業(yè)素養(yǎng)。在實訓的第三周，我收獲和感悟頗多。首先，我們學習了倉儲管理的基本知識，包括倉儲組織結(jié)構(gòu)、倉儲物流和貨物保管等內(nèi)容。這些理論知識為我們之后的實際操作提供了有力的支撐。同時，老師還詳細講解了倉庫的安全規(guī)范和操作流程，以及相關(guān)的法律法規(guī)，讓我們對倉儲管理有了更全面的認知。

　　第二：

　　在實訓的第三周，我們進行了實際的倉儲操作。首先是貨物的收貨和驗收，這是倉儲管理中非常重要的一環(huán)。我們需要仔細檢查貨物的數(shù)量和質(zhì)量，并記錄進貨單和相關(guān)的信息。通過這個環(huán)節(jié)，我深刻體會到了責任和細致的重要性。然后，我們學習了貨物的入庫和分揀，掌握了如何根據(jù)貨物的特性進行合理的擺放和分類。這種倉儲管理技巧的'掌握，在實際工作中將是我們的競爭優(yōu)勢。

　　第三：

　　倉儲實訓的第三周，我們還學習了倉庫的庫存管理和盤點。庫存管理是倉儲管理中非常重要的一環(huán)，要做好庫存管理，首先需要對倉庫內(nèi)的貨物進行分類和編碼，以便更好地進行盤點和查找。我們還學習了如何制定合理的庫存策略，以保證供應鏈的順暢運轉(zhuǎn)。通過這個環(huán)節(jié)的學習，我對倉庫的庫存管理有了更深入的了解，并提高了自己的綜合能力。

　　第四：

　　在實訓的第三周，我們還進行了倉庫操作的模擬練習，包括搬運、包裝和裝卸等環(huán)節(jié)。這些實際操作的練習，讓我們更好地掌握了實際工作中的技巧和注意事項。同時，老師還組織了小組合作，讓我們了解了團隊合作的重要性。在實際操作中，只有互相配合和協(xié)調(diào)，才能更好地完成任務。通過這個環(huán)節(jié)的學習，我認識到了團隊的力量和合作的重要性，也從中收獲了團隊精神和溝通能力。

　　第五：

　　倉儲實訓的第三周，通過理論知識的學習和實際操作的訓練，我對倉儲管理有了更深入的了解。我明白了倉儲管理的重要性和難度，也認識到了自身的不足之處。在接下來的學習和實習中，我將更加努力學習，做好準備，將理論知識應用到實際操作中。同時，我也要加強自身的綜合素養(yǎng)和團隊精神，以更好地適應未來的倉儲管理工作。通過這次實訓，我相信我能夠成長為一名優(yōu)秀的倉儲管理人才。

實訓心得體會4

　　這幾個月的實習，使我了解了建筑設計從前期準備到施工圖設計各階段內(nèi)容、要求及相互關(guān)系；熟悉了監(jiān)理工程師工作的基本方法；理解并親自體驗了各工種之間相互配合的重要性及監(jiān)理的綜合協(xié)調(diào)作用。建筑施工時圖紙的審查、變更和使用，讓我進一步了解了建筑設計的相關(guān)標準和規(guī)范，并且對學好建筑結(jié)構(gòu)、建筑技術(shù)、建筑設備、建筑材料和建筑經(jīng)濟的重要性有了更深刻的認識。

　　經(jīng)過這次實訓，我懂得了從最基本的識圖順序，拿到圖紙，首先要看的就是圖紙的目錄，其次就仔細看圖紙的總說明，懂得建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖的相應區(qū)別 ，在看圖紙的過程中應結(jié)合圖紙里面的說明進行觀察，同時在圖紙中我們可以看到有好多細節(jié)的東西需要我們注意，所以在識圖過程中細心是很重要的！再者，我們在識圖中相信大家也有所感觸就是不知道要看什么，在這個問題上有好多同學在實訓過程中學不到什么東西，其實識圖是靠自己去觀察，利用空間想象結(jié)合實際你就會發(fā)現(xiàn)自己有所進步了。

　　建筑圖紙是由建筑施工圖紙、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、建筑電氣圖紙等組成。

　　一、建筑施工圖紙

　　1、建筑施工圖的組成部分

　　結(jié)構(gòu)設計第一步就是看懂建筑施工圖，建筑專業(yè)是整個建筑物設計的龍頭，沒有建筑設計其他專業(yè)也就談不上設計了，所以看懂建筑施工圖就顯得格外重要。大體上建筑施工圖包括以下部分：圖紙目錄，門窗表，建筑設計總說明，一層~屋頂?shù)钠矫鎴D，正立面圖，背立面圖，東立面圖，西立面圖，剖面圖（視情況，有多個），節(jié)點大樣圖及門窗大樣圖，樓梯大樣圖（視功能可能有多個樓梯及電梯）。作為一個結(jié)構(gòu)設計師必須認真嚴謹?shù)陌呀ㄖ�圖理一遍，不懂的地方需要向建筑及建筑圖上涉及的其他專業(yè)請建，要做到絕對明了建筑的設計構(gòu)思和意圖。

　　2、圖紙目錄及門窗表

　　圖紙目錄是了解整個建筑設計整體情況的目錄，從其中可以明了圖紙數(shù)量及出圖大小和工程號還有建筑單位及整個建筑物的主要功能，如果圖紙目錄與實際圖紙有出入，必須與建筑核對情況。門窗表相信大家不會陌生，就是門窗編號以及門窗尺寸及做法，這對大家在結(jié)構(gòu)中計算荷載是必不可少的。

　　3、建筑設計總說明

　　建筑設計總說明對結(jié)構(gòu)設計是非常重要的，因為建筑設計總說明中會提到很多做法及許多結(jié)構(gòu)設計中要使用的數(shù)據(jù)，比如：建筑物所處位置（結(jié)構(gòu)中用以確定設防列度及風載雪載），黃海標高（用以計算基礎大小及埋深樁頂標高等，沒有黃海標高，施工中根本無法施工），墻體做法地面做法樓面做法...等等做法（用以確定各部分荷載），總之看建筑設計說明時不能草率，這是結(jié)構(gòu)設計正確與否非常重要的一個環(huán)節(jié)。

　　4、建筑平面圖

　　建筑平面圖就比較直觀了，主要信息就是柱網(wǎng)布置及每層房間功能墻體布置門窗布置樓梯位置等。看建筑平面圖，了解了各部分建筑功能，基本上結(jié)構(gòu)上的活荷載取值心中就大致有值了，了解了柱網(wǎng)及墻體門窗的布置，柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有數(shù)了，反正有墻的下面一定有梁，除非是甲方自理的隔斷，輕質(zhì)墻也最好是立在梁上.值得一提的是，注意看屋面平面圖，通常現(xiàn)代建筑為了外立面的效果，都有層面構(gòu)架，通常都比較復雜，需要仔細的理解建筑的構(gòu)思必要的時候咨詢建筑或索要效果圖，力求使自己明白整個構(gòu)架的三維形成是什么樣子的，這樣才不會出錯..另外，層面是結(jié)構(gòu)找坡還是建筑找坡也需要了解清楚.

　　5、建筑立面圖

　　建筑立面圖，是對建筑立面的描述，主要是外觀上的效果，提供給結(jié)構(gòu)師的信息，主要就是門窗在立面上的標高布置及立面布置以及立面裝飾材料及凹凸變化。通常有線的地方就是有面的變化，再就是層高等等信息，這也是對結(jié)構(gòu)荷載的取定起作用的數(shù)據(jù)。

　　6、建筑剖面圖

　　建筑部面圖的`作用是對無法在平面圖及立面圖表述清楚的局部剖切以表述清建筑設計師對建筑物內(nèi)部的處理，結(jié)構(gòu)工程師能夠在剖面圖中得到更為準確的層高信息及局部地方的高低變化，剖面信息直接決定了剖切處梁相對于樓面標高的下沉或抬起，又或是錯層梁，或有夾層梁，短柱等。同時對窗頂是框架梁充當過梁還是需要另設過梁有一個清晰的概念。

　　7、節(jié)點大樣圖及門窗大樣

　　建筑師為了更為清晰的表述建筑物的各部分做法，以便于施工人員了解自己

　　的設計意圖，需要對構(gòu)造復雜的結(jié)點繪制大樣以說明詳細做法，不僅要通過結(jié)點圖更一步了解建筑師的構(gòu)思，更要分析結(jié)點畫法是否合理，能否在結(jié)構(gòu)上實現(xiàn)，然后通過計算驗算各構(gòu)件尺寸是否足夠，配出鋼筋。當然，有些結(jié)點是不需要結(jié)構(gòu)師配筋的但結(jié)構(gòu)師也需要確定該結(jié)點能否在整個結(jié)構(gòu)中實現(xiàn)。門窗大樣對于結(jié)構(gòu)師作用不是太大，但個別特別的門窗，結(jié)構(gòu)師須繪制立面上的過梁布置圖，以便于施工人員對此種造形特殊的門窗過梁有一個確定的做法，避免發(fā)生施工人員理解上的錯誤。

　　8、樓梯大樣圖

　　樓梯是每一個多層建筑必不可少的部分，也是非常重要的一個部分，樓梯大樣又分為樓梯各層平面及樓梯剖面圖，結(jié)構(gòu)師也需要仔細分析樓梯各部分的構(gòu)成，是否能夠構(gòu)成一個整體，在進行樓梯計算的時候，樓梯大樣圖就是唯一的依據(jù)，所有的計算數(shù)據(jù)都是取得之樓梯大樣圖，所以在看樓梯大樣圖時也必須將梯梁，梯板厚度及樓梯結(jié)構(gòu)形式考慮清晰。

　　二、建筑結(jié)構(gòu)圖紙

　　1、截面尺寸的選擇

　　梁、柱的截面尺寸的選擇是框架結(jié)構(gòu)設計的前提，除應滿足規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002》所要求的取值范圍，還應注意盡可能使柱的線剛度與梁的線剛度的比值大于1，以達到在罕遇地震作用下，梁端形成塑性鉸時，柱端處于非彈性工作狀態(tài)而沒有屈服，節(jié)點仍處于彈性工作階段的目的。即規(guī)范所要求的“強柱弱梁強節(jié)點”。

　　2、梁、柱的適宜配筋率

　　框架梁的配筋在設計中應掌握“適中”的原則，一般情況下其配筋率宜取0.4%～1.5%框架柱的全部縱向受力鋼筋的配筋率宜取1%～3%。另外當梁端的縱向受拉鋼筋最小配筋率大于2%時，其箍筋的最小直徑應增大2mm。但是無論在何種情況下，均應滿足規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002》所規(guī)定的最大、最小配筋率的要求。

　　另外框架梁的縱向受拉鋼筋配筋率，應注意規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002》與規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GBJ-89》中的區(qū)別。規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GBJ-89》中梁的縱向受拉鋼筋最小配筋率只和框架的抗震等級

　　有關(guān)，而在規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002》中梁的最小配筋率除和框架的抗震等級有關(guān)外，還和混凝土的軸心抗拉強度設計值與鋼筋的抗拉強度設計值的比值有關(guān)，所以在設計中應依據(jù)規(guī)范來確定梁的最小配筋。

　　3、框架柱配筋的調(diào)整

　　框架柱的配筋率一般都很低，有時電算結(jié)果為構(gòu)造配筋，但是實際工程中均不會按此配筋。因為在地震作用下的框架柱，尤其是角柱，所受的扭轉(zhuǎn)剪力最大，同時又受雙向彎矩作用，而橫梁的約束又較小，工作狀態(tài)下又處于雙向偏心受壓狀態(tài)，所以其震害重于內(nèi)柱，對于質(zhì)量分布不均勻的框架尤為明顯。

　　因此應選擇最不利的方向進行框架計算，另外也可分別從縱、橫兩個方向計算后比較同一側(cè)面的配筋，取其較大值，并采用對稱配筋的原則。為了滿足框架柱在多種內(nèi)力組合作用下其強度要求，在配筋計算時應注意以下問題:

　　（1）角柱、邊柱及抗震墻端柱在地震作用組合下會產(chǎn)生偏心受拉時，其柱內(nèi)縱筋總截面面積應比計算值增大25%。

　　（2）框架柱的配筋可放大1.2～1.6倍，其中角柱1.4倍，邊柱1.3倍，中柱1.2倍。

　　（3）框架柱的箍筋形式應選用菱形或井字形，以增強箍筋對混凝土的約束。

　　（4）對于二、三級框架的底層柱底和底部加強部位縱筋宜采用焊接，且當柱縱向鋼筋的總配筋率超過3%時，箍筋的直徑不應小于8，并應焊接。

　　另外多層框架電算時常不考慮溫度應力和基礎的不均勻沉降，當多層框架水平尺寸和垂直尺寸較大以及地基軟弱土層較厚或地基土質(zhì)不均勻時，可以適當放大框架柱的配筋，且宜在縱、橫兩個方向設置基礎梁，其配筋不宜按構(gòu)造設置，應按框架梁進行設計，并按規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范GB50010-2002》要求設置箍筋加密區(qū)。

　　4、框架梁裂縫寬度、斜截面配筋調(diào)整

　　在滿足梁柱的截面尺寸和配筋率的情況下，仍需在計算配筋后進行梁的裂縫寬度的驗算和滿足梁端斜截面“強剪弱彎”條件下的梁端配筋調(diào)整。

　　4.1影響裂縫寬度的因素和調(diào)整的辦法

　　框架梁的裂縫寬度驗算往往被工程設計人員忽視，對此應引起我們的注意。影響裂縫寬度的主要因素有兩方面，一是構(gòu)件的混凝土強度等級，二是鋼筋的級

　　別和直徑。由于混凝土等級與鋼筋的級別有一定的“依賴關(guān)系”，因此對于普通的混凝土構(gòu)件，混凝土的高等級對減小梁的裂縫寬度影響不大，一般情況下宜采用加大梁的配筋率或增大梁的截面尺寸的方法來減小梁的裂縫寬度。另外需注意在利用計算機輔助軟件進行結(jié)構(gòu)建模中的荷載輸入時，一定要將恒、活載數(shù)值分開輸入，以便進行內(nèi)力組合和裂縫寬度的計算，不要貪圖省事而將恒、活載合并輸入，以防止梁、柱內(nèi)力計算錯誤，致使所繪制的施工圖不能使用。

　　4.2梁端斜截面的配筋調(diào)整

　　框架結(jié)構(gòu)設計中，宜滿足在地震作用下框架梁的梁端斜截面受彎承載力的規(guī)范要求，即“強剪弱彎”。在具體設計和梁配筋調(diào)整時，可采用以下方法:①不放大梁端負彎矩鋼筋而加大梁的跨中受力鋼筋(一般放大1.1～1.3倍)；②梁端箍筋的直徑可增加2mm；③支座處盡量不設置彎起鋼筋，宜利用箍筋承受支座剪力。

　　4.3在電算中合理、準確運用彎矩的調(diào)幅

　　規(guī)范規(guī)定只有在豎向力作用下梁端彎矩可調(diào)幅，水平力作用下梁端彎矩不允許調(diào)幅，因此在計算時必須先將豎向荷載作用下的梁端彎矩調(diào)幅后，再將水平荷載產(chǎn)生的梁端彎矩疊加。在此可采用兩種方法：一是將梁端的固定彎矩調(diào)幅后，再進行力矩分配；二是將由力矩分配法算得的梁端負彎矩直接乘以調(diào)幅系數(shù)。

　　5、框架結(jié)構(gòu)設計中應注意的其它問題

　　（1）在框架結(jié)構(gòu)中不允許采用兩種不同的結(jié)構(gòu)型式，樓、電梯間、局部突出屋頂?shù)姆块g，均不得采用磚墻承重。因為框架結(jié)構(gòu)是一種柔性結(jié)構(gòu)體系，而磚混結(jié)構(gòu)是一種剛性結(jié)構(gòu)。為了使結(jié)構(gòu)的變形相互協(xié)調(diào)，不應采用不同結(jié)構(gòu)混合受力。

　　（2）加強短柱的構(gòu)造措施:在工程施工過程中頂棚可能要吊頂或其它裝修，甲方為了節(jié)約開支，往往要求柱間填充墻不到頂或者是在墻上任意開門窗洞口，這樣往往會造成短柱。由于短柱剛度大，吸收地震作用使其受剪，當混凝土抗剪強度不足時，則產(chǎn)生交叉裂縫及脆性錯斷，從而引起建筑物或構(gòu)筑物的破壞甚至倒塌。所以在設計中應采取如下措施：①盡量減弱短柱的樓層約束，如降低相連梁的高度、梁與柱采用鉸接等；②增加箍筋的配置，在短柱范圍內(nèi)箍筋的間距不應大于l00mm，柱的縱向鋼筋間距≤150mm；③采用良好的箍筋類型，如螺旋箍筋、復合螺旋箍筋、雙螺旋箍筋等。

實訓心得體會5

　　鐵路軌道實訓是鐵路相關(guān)專業(yè)學生必修的實踐課程，旨在讓學生通過實際操作，掌握鐵路軌道的維護、檢查和修復等技能，為將來的工作做好準備。在實習中，我們學生分別學習了鐵路軌道維修、測量以及安裝等相關(guān)技能。實訓的目的是培養(yǎng)學生的實際操作能力和團隊合作精神，提高他們的安全意識和工作效率。

　　在實訓過程中，我遇到了許多困難和挑戰(zhàn)。首先是實際操作中的不熟悉感，由于之前只是理論學習，對于真實環(huán)境下的操作還不夠熟練。其次，由于軌道工作需要坐姿較長時間以及較高的身體耐力，我發(fā)現(xiàn)自己在這方面存在一定的.不足。以及實訓過程中的高溫環(huán)境、噪音等外界因素也給工作帶來了一定的困難。

　　通過鐵路軌道實訓，我不僅掌握了實際操作技能，更加深入地了解了鐵路軌道維護以及相關(guān)工作的重要性。在實訓中，我體會到團隊合作的重要性，明白只有每個人都充分發(fā)揮自己的專長，才能完成整個工作目標。此外，我還深刻意識到安全意識的重要性，因為只有保護好自己，才能更好地保護他人的安全。

　　通過鐵路軌道實訓，我個人得到了很大的提高和發(fā)展。首先，我的實際操作技能得到了鍛煉和提升，讓我更有信心和能力在將來的工作中勝任軌道維修等相關(guān)工作。其次，實訓加深了我對鐵路行業(yè)的了解，讓我對這個行業(yè)充滿了濃厚的興趣和熱情，我決定將來從事這個行業(yè)，為鐵路事業(yè)貢獻自己的力量。

　　總的來說，鐵路軌道實訓是一次非常有意義的實踐機會。通過實際操作和團隊合作，我學到了很多寶貴的經(jīng)驗和知識。雖然實訓中遇到了一些困難和挑戰(zhàn)，但我相信這些經(jīng)歷將使我更加堅強和成熟。同時，我也認識到自己在某些方面還需要努力和提高，未來我會繼續(xù)深入學習，不斷提升自己的專業(yè)能力，為鐵路行業(yè)的發(fā)展貢獻自己的力量。

實訓心得體會6

　　一個月的實訓結(jié)束了，在這一個月里面，讓我有一下感觸。這一個月里面，我學到了很多在學校課堂本就學不到的東西，也體會到了很多人和事的辛酸，也看到了很多事情看起來并不那么容易做好，這就是社會經(jīng)驗，這也是我們在校學習中所不能學到的。這個月是我人生中彌足珍貴的一段經(jīng)歷。

　　在這實訓期中，我經(jīng)歷了一些磨難。這些困難也讓我更加堅強了起來，在實訓的'過程中，我學到了很多，也讓我知道了如何去適應這些困難，我也明白我需要學習，這些也讓我更加的明白了一件事情，這次的實訓讓我明白了這一點，在今后的學習中，我會更加刻苦努力，也相信我能把這些工作做好，也希望我能在今后更加的努力。

　　在實訓的期間，我也學會了很多，也明白了很多道理，在實訓的過程中，我不僅只是去聽老師的講解，去和同學們一塊去做一些簡單的操作，而是學習一些簡單的知識。這次的實訓讓我學會了許多，也明白了很多道理，也讓我在實訓中掌握了一些東西，讓我明白這些道理，在今后的學習中也是會更加的努力，更加的努力，去學習，讓自己變得更加的優(yōu)秀，我也更加的明白，只有努力的學習才能做好，才能有更多的收獲。

實訓心得體會7

　　記得剛做導游的時候，辦公室里聚集了一群新導游，天天都在奮筆疾書，呵呵，都在努力的寫導游詞!現(xiàn)在回頭看看，寫導游詞，其實也算是在走進導游行業(yè)初期走的彎路，在這里，我想鄭重的告訴新同行們，優(yōu)美的導游詞不是寫出來的，而是講出來的!

　　每個導游都希望自己的導游詞能夠優(yōu)美動聽，吸引游客，每個導游都希望導游詞能象美麗的音符一般在游客的心里跳躍，想想看，那真的是一種享受!那么，怎樣才能做到呢?我來舉幾個例子。上團，首先得說歡迎詞，我們每個人接觸的資料都是一樣的，歡迎大家，代表的旅行社，自己姓名，司機師傅，車號等等，其實把這些東西羅列出來很枯燥，客人不喜歡聽，而且客人在剛接觸到導游的時候，能夠打動他們讓他們在第一時間對導游留下好印象的決不是這些內(nèi)容，所以，我建議大家，在這些內(nèi)容之前，先聊點別的，會收到非常好的效果!有一次，我接飛機，客人上車后注意力根本不在我這個其貌不揚的小女子身上，相信我做了自我介紹大家也記不住我叫啥，因為這不是他們關(guān)心的，于是我把旅行社準備的鮮花送給領(lǐng)隊，拿起話筒說:各位領(lǐng)導中午好!俗話說，送人鮮花，手留余香，剛才我把鮮花送給了領(lǐng)隊，也送出了我的美好祝愿，而此刻看到大家的笑容，我相信，我們每個人都收獲了一份美麗的心情!!!客人的情緒立刻被調(diào)動了，只要有了一個好的開頭，接下來，他們才會認真聽導游講話，請記住，在你沒有運用語言藝術(shù)吸引客人注意力之前，你說的東西基本上不會有人聽進去。當然，也不只是送鮮花會有這個效果，再舉個例子，我接自帶車團 ，一上車，面對滿車客人，我面帶笑容的說:大家好!一路辛苦了!前幾天我們這里一直是大霧彌漫，而今天呢，由于大家的到來，呵，陽光燦爛，陽光明媚，正應了那句老話，吉人自有天相啊!如果你是客人，你也會很高興的，對不對?所以說，我們的導游詞應該是隨著當時的情況有感而發(fā)，而不是寫下來一成不變的去背，那樣，你也會覺得很沒有意思的。給了客人良好的第一印象后，就要開始講解了。

　　在市區(qū)，導游的講解是要跟著游客的眼睛的，大家對什么感興趣，你就要講到什么，有一點是最重要的，那就是在講解過程中把自己的情感加進去，讓客人感受到你對家鄉(xiāng)的熱愛，相信我，你會受到尊重的。06年1月份，我接待了著名導演張藝謀，他是一個很不愛講話的人，車子走近泰安的時候，我決定，講給自己聽，于是我說道:“我喜歡泰安這座城市，安靜，優(yōu)雅，或許很多人認為大城市的發(fā)展機會要多一些，但是在我看來，大城市有大城市的喧囂，小城市有小城市的雅致，這座小城背靠著泰山，更多了一份平和之中的穩(wěn)重，在這里生活是幸福的。”說到這里時，他已經(jīng)在看著我，于是我趕快問道: “張導，您認為呢?”接下來的.導游工作就非常順利了

　　我想，不只是這位國際知名大導演，即使是一般的客人，心里對自己的家鄉(xiāng)總有一份溫情的。這就是一種很好的溝通方式，會讓你的客人在心里對你產(chǎn)生一種敬意的。接下來，進了景區(qū)之后的講解更是非常重要，怎樣才能讓客人覺得眾多導游你講的是最精彩的呢?語言藝術(shù)!因為對于很多景點，我們的講解內(nèi)容是差不多的，就看你用什么樣的方式表達出來，你的語言是否有渲染力，換句話說，你的導游詞首先要自己愛聽，如果天天像個機器人說著重復的話，，那我們從事這個行業(yè)也就沒有什么樂趣，沒有什么激情可言了，就真的成為養(yǎng)家糊口的工具了，所以呀，沒事的時候就琢磨琢磨自己的講解方式，我就喜歡這樣，讓自己的導游詞能夠充滿懸疑的味道，讓客人的心一起提上來，在一起落下去，游客們一定會覺得回味無窮，覺得你的講解充滿魅力!而且在講解過程中，我們應該多注意用排比句，把一堆精彩的詞句砸給他們，呵呵，真的會"砸暈的"!他們會無限的崇拜你!因此，請記住，積累知識非常非常重要，美好的表達更是促使你導游工作完美的工具!不只是在景區(qū)，在導游工作中很多時候膩都能感受到語言藝術(shù)給你帶來的方便，再舉我的例子，帶團去山城用餐，快到門口時，就看到了大紅喜字，一般酒店有婚宴就會特別忙，我們團隊的的菜就會上的很慢，處理不好，客人意見就大了，于是我趕快說:朋友們，今天是個好日子，咱們今天吃的可不是普通團餐了，是充滿喜氣的喜筵哦!我們一起下車把大家來自遠方的祝福送給他們好不好!我們祝愿這對新人百年好和，我也祝愿我這些善良的客人們家庭幸福!客人們高高興興的下了車，就座之后，我又對他們說，今天上菜會有點慢，多包涵哦!客人全部都滿臉笑容的說:“沒關(guān)系!沒關(guān)系!”呵呵，這也是語言的魅力!正應了一句話“良言一句讓人笑，惡語一句讓人跳”，客人的心情，就看你的語言如何調(diào)節(jié)了!

　　我今天想表達意思就是，優(yōu)美的導游詞靠積累，靠發(fā)揮，更靠你對這個行業(yè)的悟性和熱愛，而不是天天抄書就可以達到的。我想很多導游前輩對于我說的這些應該不太陌生，雖說個人表達方式不同，我的這些做法不一定適合每一位導游，但還是出于一種責任寫出來，讓新手們看看，盡量給他們一些幫助，同時也愿意和更多的導游同行交流，共同進步!

實訓心得體會8

　　經(jīng)過這將近15天的焊接實訓，讓我學到了很多焊接的知識。焊接是通過加熱、加壓，或兩者并用，使同性或異性材質(zhì)的兩工件產(chǎn)生原子間結(jié)合的加工工藝和聯(lián)接方式。焊接技術(shù)主要應用在金屬母材上，常用的有電弧焊，氬弧焊，CO2保護焊，氧氣—乙炔焊，激光焊接，電渣壓力焊等多種。金屬焊接方法有40種以上，主要分為熔焊、壓焊和釬焊三大類。

　　在電焊實訓中，我們了解了電焊的實質(zhì)，了解了電、氣焊設備的組成及作用、工具的結(jié)構(gòu)、氣焊火焰的種類、調(diào)節(jié)方法和應用、焊絲與焊劑的作用，學會了選用焊條的種類和如何操作電焊機等。

　　在實訓期間，我們按照師傅講的基本操作，慢慢練習，逐漸掌握電焊要領(lǐng)。第一天我的眼睛就被弧光打傷，晚上眼睛刺疼紅腫，難以睡眠，脖子臉部等暴露處微紅發(fā)癢。老師在實訓前講過要防止弧光灼傷和燙傷眼睛和皮膚。工作前要檢查焊接機接地是否良好，檢查焊鉗電纜是否良好，防止觸電。焊過的工件更不能用手摸，焊鉗不要放在工體上，防止短路燒壞焊機。

　　一、以下是我實訓記住的幾點

　　1、電焊機二次線圈機外殼必須妥善接地，其接地電阻不超過400Ω；

　　2、電焊機要放置在易散熱的地方，其溫度不超過70°C，電焊機要每臺裝一個電閘；

　　3、一次與二次線路必須完整，易于辨認，其線路絕緣必須良好；

　　4、所用電焊機手把必須完整，有可靠的絕緣，必要時另加防護板；

　　5、電焊工應在電工指導下進行維修，更換電路及其他零件，不準獨自動手；

　　6、在工作前后檢查接地是否牢固，工具是否完整，排除焊接引起燃燒等不安全因素；

　　7、不要讓不戴防護面具的人看電弧光，清除熔渣鐵銹時應戴防護眼鏡；

　　8、我初學電焊，平焊練習了4天了還是焊不直，也不光滑，手老是拿不穩(wěn)。經(jīng)過長時間練習才發(fā)現(xiàn)，實際上是進行兩種運動的，一種是平焊方向的直線運動，一種是焊條燃燒時我的手往前伸的方向，兩種方向的速度都勻速了，就焊的平直光滑了。

　　9、在現(xiàn)場低溫條件下焊接、焊接厚度或剛性較大的焊縫時，采取的措施火焰加熱焊前預熱方法。

　　二、實訓后的心得：

　　1、這次實訓讓我了解了現(xiàn)代焊接方式、焊接實際知識和新工藝、新技術(shù)、新設備在焊接中的`應用。

　　2、焊工實訓鍛煉了我，提高了我的綜合素質(zhì)，使我對焊工實訓的重要意義有了更深層次的認識，提高了我的實踐動手能力，使我更好的理論與實際相結(jié)合，鞏固了我的所學知識。

　　3、在整個實訓過程中，師傅對我們的紀律要求非常嚴格，加強了對填寫實訓報告、清理焊接施工場地場地、遵守安全操作規(guī)程等要求，對我們的綜合工程素質(zhì)培養(yǎng)起到了較好的促進作用。

　　4、在實訓過程中我取得的勞動成果，讓我有種自豪感、成就感，這是難以用語言來表達的。

　　時間一晃而過，焊工實訓讓我深深地體會到人生的意義，實踐是真理的檢驗標準。通過焊工實訓，我了解到很多工作常識，也得到意志上鍛煉，有辛酸也有快樂，對我以后的工作將有很大的影響。

實訓心得體會9

　　實訓第一天的拓展訓練上，培訓師問了大家一個問題，如果以成功和失敗來評價你自己的大學生活，你心里的答案是什么？實訓最后一天總結(jié)演講的時候，我回答的答案是，我是失敗的。

　　這次哈爾濱之行作為我大學生活的一個重要節(jié)點，用來審視總結(jié)過去，拓展規(guī)劃將來。關(guān)于過去，大學近三年時間我感覺我自己并沒有什么實質(zhì)性進步，因此在面臨畢業(yè)的時候倍感壓力。關(guān)于將來，雖然今后做什么工作并不一定，但如果有能力從事嵌入式系統(tǒng)設計開發(fā)的話，對著電腦敲代碼，對我來說也真是一事情，因此在一段時間總是被這樣的迷思糾結(jié)住。但其實只是被不確定的未來所帶來的焦慮困住了。

　　但是我的大學生活還沒有結(jié)束，還有些時間為我的規(guī)劃做些事。xx的楚老師后來總結(jié)說，嵌入式系統(tǒng)行業(yè)雖然不是什么朝陽產(chǎn)業(yè)，不敢說前途光明但是至少不黑，工作也還算體面，你們有什么好迷茫的呢。

　　再回到實訓開始的第一天，那天拓展訓練，我們84個人分兩組玩了42人43足競速游戲，我所在的組練習時候的'速度不如另一組，但最后卻是我們組贏了。作游戲總結(jié)的時候，xx說了一句話很具有啟發(fā)性，他說我們贏了并不是因為我們比他們走的快，走的整齊。我們組在走亂了的時候，并不是像另一組那樣只顧停下來整隊，而是繼續(xù)掙扎著向前走，在前進中不斷調(diào)整，所以我們獲勝了。

　　我想現(xiàn)在的我也應該擁有這樣的心境，雖然前面的路并不清晰明朗，但也無需糾結(jié)迷茫，只要繼續(xù)努力，專心做好當下最該做好的事，我相信時間會幫我理清思路，慢慢的步入職業(yè)的正軌，我相信會有一個美好的職業(yè)未來。此次實訓讓我認識了行業(yè)，但更重要的是，這次實訓是我對自己職業(yè)思考的一個開始。

實訓心得體會10

　　作為一名學生，在校期間接受過不同的實訓課程，其中有些已經(jīng)成功完成了實訓，許多經(jīng)驗和知識值得總結(jié)和分析。在此我將分享我的實訓經(jīng)驗和感悟，并希望能夠?qū)ψx者有所幫助。

　　在實訓過程中，我學到了很多新的技能和知識。這些技能包括語言、編程等，這些技能對我今后的學習和工作都有很大的幫助。在實訓的過程中，我注意到學習技能的最好方法是不斷的.練習和實踐。在學習過程中，我盡量多練習和實踐，嘗試不同的方法和解決方案，最終找到適合自己的方式。

　　在實訓過程中，我也遇到了很多困難和挑戰(zhàn)。通過這些困難和挑戰(zhàn)，我學會了如何面對和克服這些挑戰(zhàn)。在實訓中，我經(jīng)常碰到一些問題，有時候會遇到一些困難。但是我學會了如何分析問題、找到問題的根本原因，并想出解決問題的方法。我也學會了如何尋求幫助，問問題和與同學們合作。

　　最后，在實訓中我也學會了如何與同學、老師和企業(yè)合作。在組隊實訓中，我與我的同學們一起工作，分享想法和解決問題。在和企業(yè)公司合作的實訓中，我學會了如何與不同的企業(yè)合作，如何處理好團隊之間的關(guān)系。

　　實訓是一種非常重要的經(jīng)驗，學生可以在實訓中學到不同的技能和知識。同時，實訓也是一種挑戰(zhàn)，通過面對困難和挑戰(zhàn)，我們可以更好地發(fā)展自己的能力。最后，我希望每個學生都能夠珍惜實訓過程中的經(jīng)驗，學到更多的技能和知識，并將這些知識應用到自己的生活和工作中。

實訓心得體會11

　　這次實訓，除了讓我對商業(yè)企業(yè)的基本業(yè)務有了一定了解，并且能進行基本操作外，我覺得自己在其他方面的收獲也是挺大的。作為一名一直生活在單純的大學校園的我，這次的實訓無疑成為了我踏入社會前的一個平臺，為我今后踏入社會奠定了基礎。

　　首先，我覺得在學校和單位的很大一個不同就是進入社會以后必須要有很強的職責心。在工作崗位上，我們必須要有強烈的職責感，要對自我的崗位負責，要對自我辦理的業(yè)務負責。如果沒有完成當天就應完成的工作，那職員必須得加班；如果不小心出現(xiàn)了錯誤，也必須負責糾正。

　　其次，我覺得工作后每個人都必須要堅守自我的職業(yè)道德和努力提高自我的職業(yè)素養(yǎng)，正所謂做一行就要懂一行的行規(guī)。在這一點上我從實訓單位同事那里深有體會。比如，有的事務辦理需要工作證件，雖然對方可能是自己認識的人，他們也會要求對方出示證件，而當對方有所微詞時，他們也總是耐心的解釋為什么務必得這么做。此刻商業(yè)企業(yè)已經(jīng)納入正規(guī)化管理，所以職員的工作態(tài)度問題尤為重要，這點我有親身感受。

　　最后，我覺得到了實際工作中以后，學歷并不顯得最重要，主要看的是個人的業(yè)務能力和交際能力。任何工作，做得時間久了是誰都會做的，在實際工作中動手能力更重要。

　　因此，我體會到，如果將我們在大學里所學的知識與更多的.實踐結(jié)合在一齊，用實踐來檢驗真理，使一個本科生具備較強的處理基本實務的能力與比較系統(tǒng)的專業(yè)知識，這才是我們實訓的真正目的。

　　很感謝實訓單位給我這個這么好的實訓機會，讓我學習很多、成長很多、收獲很多。

實訓心得體會12

　　通過這次實訓，我收獲了很多，一方面學習到了許多以前沒學過的專業(yè)知識與知識的應用，另一方面還提高了自己動手做項目的能力。

　　本次實訓，是對我能力的進一步鍛煉，也是一種考驗。

　　從中獲得的諸多收獲，也是很可貴的，是非常有意義的。

　　在實訓中我學到了許多新的知識。

　　是一個讓我把書本上的理論知識運用于實踐中的好機會，原來，學的'時候感嘆學的內(nèi)容太難懂，現(xiàn)在想來，有些其實并不難，關(guān)鍵在于理解。

　　在這次實訓中還鍛煉了我其他方面的能力，提高了我的綜合素質(zhì)。

　　首先，它鍛煉了我做項目的能力，提高了獨立思考問題、自己動手操作的能力，在工作的過程中，復習了以前學習過的知識，并掌握了一些應用知識的技巧等。

　　其次，實訓中的項目作業(yè)也使我更加有團隊精神。

　　從那里，我學會了下面幾點找工作的心態(tài)：

　　一、繼續(xù)學習，不斷提升理論涵養(yǎng)。

　　在信息時代，學習是不斷地汲取新信息，獲得事業(yè)進步的動力。

　　作為一名青年學子更應該把學習作為保持工作積極性的重要途徑。

　　走上工作崗位后，我會積極響應單位號召，結(jié)合工作實際，不斷學習理論、業(yè)務知識和社會知識，用先進的理論武裝頭腦，用精良的業(yè)務知識提升能力，以廣博的社會知識拓展視野。

　　二、努力實踐，自覺進行角色轉(zhuǎn)化。

　　只有將理論付諸于實踐才能實現(xiàn)理論自身的價值，也只有將理論付諸于實踐才能使理論得以檢驗。

　　同樣，一個人的價值也是通過實踐活動來實現(xiàn)的，也只有通過實踐才能鍛煉人的品質(zhì)，彰顯人的意志。

　　必須在實際的工作和生活中潛心體會，并自覺的進行這種角色的轉(zhuǎn)換。

　　三、提高工作積極性和主動性

　　實習，是開端也是結(jié)束。

　　展現(xiàn)在自己面前的是一片任自己馳騁的沃土，也分明感受到了沉甸甸的責任。

　　在今后的工作和生活中，我將繼續(xù)學習，深入實踐，不斷提升自我，努力創(chuàng)造業(yè)績，繼續(xù)創(chuàng)造更多的價值。

　　我認為大學生實習難，就業(yè)難，除非你有關(guān)系，能給你輕松找到工作，否則就難逃市場選擇的厄運。

　　我在該公司實習總結(jié)了五個攻略，只能智勇雙全，才能在這個社會中出人頭地。

實訓心得體會13

　　機電實訓課程作為一門重要的實踐課程，旨在培養(yǎng)學生的實際操作能力和綜合素質(zhì)。在機電行業(yè)快速發(fā)展的背景下，具備機電實訓經(jīng)驗的學生更容易在未來的工作中脫穎而出。為了強化團隊合作能力，許多大學課程設置了機電實訓課，以從根本上提升學生的綜合素質(zhì)和實際動手能力。

　　在機電實訓課程中，合作是一項重要的要素。通過合作，學生可以互相交流，分享知識和經(jīng)驗，共同解決問題。合作能夠激發(fā)學生的創(chuàng)新思維，促進他們在集體中發(fā)揮作用，并提高解決問題的效率。此外，機電實訓課程的合作還能夠培養(yǎng)學生的'領(lǐng)導能力和團隊精神，這對學生的未來職業(yè)發(fā)展將大有裨益。

　　在機電實訓課程中，由于學生個性和技能水平的差異，合作中可能會遇到一些挑戰(zhàn)。學生之間的意見分歧可能會導致團隊合作出現(xiàn)問題，進而影響項目的進展。然而，通過明確的溝通和積極的解決問題的態(tài)度，這些挑戰(zhàn)是可以克服的。首先，團隊成員應當學會尊重彼此的意見，盡量達成共識。其次，團隊領(lǐng)導者應該促使成員互相協(xié)作，以確保項目進展順利。最后，每個成員都應該在項目中充分發(fā)揮自己的專長，共同完成任務。

　　在機電實訓課程的合作中，團隊成員的互補是非常重要的。每個成員都有自己獨特的技能和知識背景，通過合作，可以將各自的優(yōu)勢發(fā)揮到最大。例如，在一個小組里，有的成員擅長機械設計，有的成員擅長電子電路設計，通過合作，這些不同的專業(yè)技能可以得到充分的發(fā)揮，從而提高團隊的整體實力。通過機電實訓課程的合作，學生不僅增加了知識和技能，還培養(yǎng)了溝通協(xié)作的能力，這對他們的未來職業(yè)發(fā)展具有重要的意義。

　　機電實訓課程的合作對學生的綜合素質(zhì)提升和職業(yè)發(fā)展都具有重要的意義。通過合作，學生可以培養(yǎng)領(lǐng)導能力、團隊精神和創(chuàng)新思維，并提高解決問題的效率。在合作中，學生也會遇到一些挑戰(zhàn)，但通過明確的溝通和積極的解決問題的態(tài)度，這些挑戰(zhàn)是可以克服的。機電實訓課程的合作旨在讓學生通過相互協(xié)作和互相學習，實現(xiàn)各種各樣的機電項目。通過合作，每個成員的專長互相補充，團隊實力得到提升。機電實訓課程的合作將為學生的職業(yè)發(fā)展打下堅實的基礎。

實訓心得體會14

　　近期，我參加了一次森林生態(tài)實訓，這是一次難得的機會。通過實地實訓，我深深地感受到了森林生態(tài)的奧妙和重要性。在這次實訓中，我不僅收獲了大量的知識，也對生態(tài)環(huán)境有了更深入的認識。以下是我在本次實訓中的心得體會。

　　首先，實訓中我對森林的重要性有了更深的認識。森林是地球上最為重要的生態(tài)系統(tǒng)之一，它們?yōu)樯鷳B(tài)平衡做出了巨大的貢獻。森林不僅提供了大量的氧氣，還吸收了大量的二氧化碳，起到了凈化空氣的作用。此外，森林還是各種動植物的棲息地，對于維持物種多樣性和生態(tài)平衡也至關(guān)重要。在實地生態(tài)實訓中，我清晰地看到了森林的益處，也更深刻地明白了保護森林的重要性。

　　其次，實訓中我對木材的使用和管理有了更具體的了解。隨著人口的增加和經(jīng)濟的發(fā)展，木材的需求不斷增長，導致森林資源的消耗和破壞。在實訓中，我們學習了木材的合理使用和管理方法，例如選擇適當?shù)目撤�區(qū)域、采取合理的砍伐方法、進行及時的種植補植等等。這些措施可以有效地減少木材的`浪費和破壞，促進可持續(xù)發(fā)展。

　　另外，實訓中我也學到了如何保護森林生態(tài)系統(tǒng)。保護森林生態(tài)系統(tǒng)的核心是保持生態(tài)的完整性和穩(wěn)定性。通過合理的林地規(guī)劃、采取合理的經(jīng)營模式，可以保護森林中各種動植物的生活環(huán)境。例如，種植多樣化的植被，可以提供不同物種的食物和棲息地。此外，保護森林生態(tài)系統(tǒng)還需要進行定期的檢查和監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和解決可能存在的問題。只有這樣，才能確保森林生態(tài)系統(tǒng)的持續(xù)發(fā)展。

　　在實訓中，我還了解到了森林火災的危害和防治措施。森林火災不僅造成了巨大的財產(chǎn)損失，還破壞了森林生態(tài)，并對生物多樣性產(chǎn)生了巨大的沖擊。為了防止和控制森林火災，我們需要加強對火災的監(jiān)測和預警，提高人們的火災防范意識，加強森林火災防治的力度。同時，我們還應該加大對森林消防隊伍的投入，提高他們的技能水平和應急處置能力。

　　最后，通過這次實訓，我意識到了每個人都應該為保護森林生態(tài)盡一份力量。無論是個人還是組織，都應該行動起來，從自身做起，從小事做起，共同保護我們的森林生態(tài)。只有保護好森林，我們才能繼續(xù)享受森林給我們帶來的恩惠。

　　綜上所述，我在森林生態(tài)實訓中有了很多收獲與體會。通過參與實訓，我深深地認識到了森林的重要性，了解了木材的使用和管理方法，掌握了保護森林生態(tài)系統(tǒng)的技巧，了解了森林火災的危害和防治措施，并意識到每個人都應該為保護森林生態(tài)盡一份力量。這次實訓大大拓寬了我的視野，也為我未來的學習和工作奠定了基礎。希望將來能有更多的機會參與到森林生態(tài)保護中，為保護我們的地球作出更大的貢獻。

實訓心得體會15

　　在大三下學期，我們工程管理專業(yè)學習了《房地產(chǎn)估價》這門專業(yè)課。總的來說，通過對這門課程的學習，讓我對當代中國房地產(chǎn)市場有了一個大致的認識，對各種房地產(chǎn)估價方法也有了初步了解，再加上自己動手做的房地產(chǎn)估價報告，我覺得自己的收獲還是非常大的。下面我將對自己所學的知識做出如下總結(jié)。

　　一、房地產(chǎn)估價的含義

　　房地產(chǎn)估價是模擬房地產(chǎn)價格形成的規(guī)律，將房地產(chǎn)客觀合理的價格測算出來的過程。這就要依據(jù)一定的估計理論和方法，也必須掌握房地產(chǎn)估計的概念、特征以及估計基本要素，掌握估計對象房地產(chǎn)區(qū)位、實物、權(quán)益的界定。

　　二、房地產(chǎn)估價的本質(zhì)

　　1、房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格。

　　2、房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價，房地產(chǎn)成交價格容易受交易者動機、偏好等個別情況的影響。房地產(chǎn)價值是由眾多市場參與者的價值判斷而非個別人的價值判斷而形成的。估價師在模擬市場定價時，不能以自己的偏好來判斷。

　　3、房地產(chǎn)估價是提供價值意見而不是作價格保證，估價專業(yè)意見的作用有：咨詢性或參與性；鑒證性或證據(jù)性。后者的法律責任大于前者。

　　4、房地產(chǎn)估價會有誤差但應將誤差控制在合理的范圍內(nèi)。估價師應當對其估價結(jié)果的有限性有清楚的認識，采用多個假設來處理現(xiàn)有的知識水平和范圍以及數(shù)據(jù)的完整性方面的有限性，并將這些假設對估價結(jié)果的影響明確地告知委托人，所以對估價師評價其結(jié)果準確與否不是看其估價結(jié)果而是評價其估價的過程是否符合規(guī)范的要求。

　　5、房地產(chǎn)估價既是一門科學也是一門藝術(shù)。正確的房地產(chǎn)價值分析、測算與判斷必須依靠科學的估價理論與方法，但又不能完全拘泥于這些估價的理論與方法，還必須有依靠實踐經(jīng)驗。

　　三、房地產(chǎn)估價的必要性

　　1、一種資產(chǎn)只有具備了下列2個條件才真正需要專業(yè)估價：(1)獨一無二性。(2)價值量較大。具體就房地產(chǎn)來講，由于房地產(chǎn)具有不可移動性、獨一無二性和價值量大性，房地產(chǎn)市場是典型的“不完全市場”并且市場信息不對稱，不會自動地形成常人容易識別的適當價格。房地產(chǎn)估價的有助于將房地產(chǎn)價格導向正常化，促進房地產(chǎn)公平交易，建立合理的房地產(chǎn)市場秩序。

　　2、房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)主流的原因：房地產(chǎn)具備專業(yè)估價的條件，房地產(chǎn)量大面廣而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少，房地產(chǎn)需要估價的情形較多而其他資產(chǎn)需要估價的情形相對較少。

　　四、幾種常用估價方法的介紹

　　1、市場比較法

　　挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產(chǎn)價格案例(已成交的或評估過的、具備正常報價的)與待估房地產(chǎn)的各項條件相比較，對各個因素進行指數(shù)量化，通過準確的指數(shù)對比調(diào)整，得出估價對象房地產(chǎn)的價值的方法。這種方法具有較強的實際意義和準確性，在市場較為成熟、成交透明、比較案例易找的時候常常使用，并且估價結(jié)果較為準確。

　　2、成本法

　　(1)成本積算法，即對取得土地或已實現(xiàn)的土地開發(fā)的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權(quán)價值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的`評估。

　　(2)重置成本法，它是對現(xiàn)有的房屋按照正常市場標準下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計取一定的開發(fā)(或建設利潤)得出完全重置成本價，然后根據(jù)實際情況和法律規(guī)范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價值的方法。

　　3、收益法

　　不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。剩余法

　　房地產(chǎn)總價知道或者可以測算出來時，因為房地產(chǎn)總價=土地使用權(quán)價值+房產(chǎn)價值，因此測算出土地使用權(quán)價值或房產(chǎn)價值，用總價值扣除它后即可得出房產(chǎn)價值或土地使用權(quán)價值。常用于房屋或土地的單項估價。

　　4、假設開發(fā)法

　　對于一個未完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目(純土地或在建工程等)，通過測算正常開發(fā)完畢后的市場價值，然后扣除剩余開發(fā)任務的正常投入，即得出待估房地產(chǎn)價值的方法。

　　5、基準地價法

　　針對到某一地塊的土地使用權(quán)價值評估，可以參照已有的同級別、同用途的基準地價，進行一般因素、區(qū)域因素、個別因素的調(diào)整，最后得出估價對象土地使用權(quán)價值的方法。這種方法有一定的政策性。

　　6、路線價法

　　土地使用權(quán)的價值跟土地所處位置(臨街狀況：寬度深度)有很大的關(guān)系，對于同一街區(qū)，土地的價值具備相對的穩(wěn)定性，如果知道該街區(qū)土地的平均價格，通過臨街寬度、臨街深度的調(diào)整得出估價對象土地價值的方法即為路線價法。

　　五、房地產(chǎn)估價方法運用中應注意的問題

　　（一）評估方法的選擇

　　在選擇評估方法時，主要依據(jù)如下兩方面情況:

　　1、各種估價方法的適用范圍。

　　2、估價對象的特征及其評估目的和評估前提等。

　　（二）運用估價方法進行價格試算的注意事項

　　依據(jù)某種方法直接計算出來的估價結(jié)果，還不足以令人信服，因此，在估價作業(yè)上一般不作為最終估價結(jié)果。這種價格，稱為試算價格。

　　（三）調(diào)整試算價格的注意事項運用不同方法所估算出來的試算價格是有一定差異的，即使是運用同一估價方法，因所依據(jù)的資料不同，也會得出不同的計算結(jié)果。因此，必須對試算價格進行綜合分析并予以調(diào)整，使之不致產(chǎn)生重大的差誤。

　　試算價格之間所存在的差異，可能是因為所用的估價方法不同，也可能是因為所依據(jù)的資料不同。因此，調(diào)整試算價格主要應考慮如下兩方面：

　　1、資料的可信程度。要使估價結(jié)果能得到社會承認，所依據(jù)的資料不僅要全面，而且必須準確。因此，在調(diào)整試算價格時，首先應當對估算過程所依據(jù)的資料進行檢查。檢查時，不僅要分析資料的真實性，還要進一步分析資料的選擇及運用是否恰當，有關(guān)房地產(chǎn)價格形成與運動的各項法則對該估價活動的應用是否恰當，價格影響因素的分析以及吃域因素和個別因素分析是否恰當?shù)取?/p>

　　2、估價對象的種類。如果判明所依據(jù)的資料是可靠的，則還應檢查該資料是否與對象房地產(chǎn)的種類及委托估價的目的相符合。對此，一般將估價對象劃分為自用房地產(chǎn)和收益房地產(chǎn)兩類來予以分析。

　　（四）各種方法常見的改錯項目

　　市場比較法：

　　1、交易情況修正對于交易情況非正常負擔的修正

　　2、交易日期修正中關(guān)于定基價格指數(shù)，環(huán)比價格指數(shù)，逐漸遞增或遞減（等比），期內(nèi)平均上升或下降（等差）的修正

　　3、區(qū)域因素和個別因素修正中的間接比較修正和用加權(quán)平均法綜合可比實例的得分問題地產(chǎn)估價理論

　　4、比較物與參照物互相顛倒的問題。

　　收益法：

　　1、租約期內(nèi)與租約期外年客觀收益的計算問題。

　　2、利息不能作為管理費和稅金的計算基礎之一的問題。

　　3、收益年限確定錯誤的公式。

　　4、漏算了營業(yè)稅及其附加的問題。

　　5、沒有考慮出租率或公共流通比的問題。

　　成本法：

　　1、沒有選擇估價時點的正常成本（如：重置價）的問題。

　　2、耐用年限確定錯誤的問題。

　　3、計息期確定錯誤的問題。

　　4、沒有將各成本項目統(tǒng)一到相同的年限內(nèi)的問題。

　　5、對有償出讓土地的評估，當估價對象的剩余土地使用權(quán)年限短于法定最高出讓年限時，沒有對結(jié)果進行年限修正的問題。

　　6、利息的計費基礎多少項目的問題。如：銷售稅費不能計算利息。

　　7、銷售稅費的計算基礎錯誤的問題。

　　基準地價修正法動態(tài)方式不存在投資利息。

　　假設開發(fā)法：

　　（1）沒有確定最佳的開發(fā)利用方式最佳開發(fā)利用方式的確定需要依據(jù)規(guī)劃限制條件，但不能把規(guī)劃限制條件直接作為最佳的開發(fā)利用方式。

　　（2）沒有計算待開發(fā)土地或待完成房地產(chǎn)的利潤

　　（3）把利息和稅金也作為計算利潤的基礎

　　（4）貼現(xiàn)期確定錯誤

　　（5）當利息率和貼現(xiàn)率一致時，還計算了利息。

　　（6）未來樓價的確定完全依據(jù)市場比較法，沒有結(jié)合長期趨勢法。

　　（7）遺漏了買方購買待開發(fā)土地或待完成房地產(chǎn)的稅費。

　　（8）貼現(xiàn)期確定錯誤的問題。

　　（9）管理費、銷售稅費及利潤的計算基礎錯誤的問題。

　　六、我的房地產(chǎn)估價報告的介紹

　　估計對象：估價對象為河南省周口市商水縣的法姬娜歐洲城2號樓401室房地產(chǎn)，房屋建筑面積為123平方米，三室兩廳兩衛(wèi)，框架結(jié)構(gòu)，南北朝向，簡單裝修，個人完全產(chǎn)權(quán)；估價目的：運用自己所學的知識，并檢驗自己對所學知識的掌握情況；估價時點為20xx年6月3日；價值類型為估價對象的公開市場價值。

　　選用市場比較法進行了分析和測算，確定該估價對象在估價時點的公開市場價值為：306166元，單價：2489.15/m2。估價步驟：

　　1．選擇可比案例根據(jù)替代原則，選取近期同一供需圈內(nèi)鄰近區(qū)域的三個住宅交易案例，分別為：法姬娜歐洲城、融輝城、南陽國際公館進行比較；

　　2．比較因素的選擇，根據(jù)可比案例與估價對象實際狀況，選用影響房地產(chǎn)價格的比較因素，主要包括：交易情況、交易方式、交易日期、區(qū)域因素和個別因素；

　　3．比較因素修正，將可比案例與估價對象進行比較，從交易情況、交易方式、交易日期、區(qū)域因素和個別因素等方面進行系數(shù)修正，得出估價對象的比準價格。

　　選用收益法其為計算公式：v=ax [1-1/(1+y)^n] /y，資本化率依據(jù)安全利率加風險調(diào)整值法確定,安全利率采用銀行存款利率3% ,風險、管理等補償按5%，房屋出租總費用：管理費+年維修費+年保險費+年稅金+年折舊費年房地總費用=7191.6（元），年房地純收益為4808.4（元），最后得出v=59758.65（元）

　　選用成本法本例是僅對建筑物進行估價，其計算公式為積算價格＝建筑物重置價格-建筑物累積折舊，本估價報告中的估價對象是框架結(jié)構(gòu)，建筑物的重置價格為800元/平方米，故此估價對象的重置造價為800x123=98400（元），建筑物年折舊額為1377.6元，最后得出計算積算價格94267.2元。

【實訓心得體會】相關(guān)文章：

實訓心得體會10-28

實訓心得體會05-07

實訓心得體會05-06

實訓心得體會03-25

實訓的心得體會08-04

實訓的心得體會03-16

實訓的心得體會11-24

實訓心得體會08-24

實訓心得體會09-19

實訓心得體會10-11