房屋出資協議書

　　在生活中，人們運用到協議的場合不斷增多，簽訂協議后則有法可依，有據可尋。我們該怎么擬定協議呢？以下是小編收集整理的房屋出資協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲 方：

　　身份證號：

　　乙 方：

　　身份證號：

　　丙 方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方共同出資購買房屋，為便于管理登記于丙方名下，現甲乙丙三方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定，就各方權利與義務協商達成協議如下：

　　一、標的房產

　　坐落于_________________________房產（門牌地址：_______________）。

　　購房總金額為人民幣_______________元，包括房款、裝修款、中介費及其他各種稅費。

　　甲乙雙方以丙方名義已實際購買標的房產（包括以丙方名義簽訂購房合同、支付購房款及相應費用等），標的房產將登記于丙方名下。

　　二、各方出資比例

　　甲方實際出資金額為_______________元，占出資比例的1/3；

　　乙方實際出資金額為_______________元，占出資比例的2/3；

　　丙方未實際出資；

　　三、房產產權

　　標的房產產權登記于丙方名下；

　　甲乙雙方為房產實際產權人，按照雙方出資比例擁有房產產權，其中甲方占1/3，乙方占2/3；

　　丙方為名義產權人，不實際擁有標的房產產權。

　　四、各方權利與義務

　　1、甲乙雙方實際擁有房產產權，享有包括房屋占有、使用、收益、處分的一切權益。

　　2、甲乙雙方共同出資購買標的房產系用于投資，雙方可選擇出租或轉賣的方式獲取投資收益，投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。標的房產在出賣前僅限用于出租獲取租金收益，甲乙雙方均不得自住或指定他人（包括丙方）居住。

　　3、標的房產因購買家具、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買賣、出租過程中產生的相應稅費，由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4、甲乙雙方在使用、管理或轉賣標的房產時，丙方應承擔相應的協助義務，包括親自或授權甲乙雙方出具或簽署相應文書、辦理相關變更手續等。

　　5、標的房產轉賣時，甲乙雙方享有優先購買權。

　　6、甲乙雙方協商一致后，方可將標的房產轉賣或抵押，丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應變更、抵押手續。

　　7、甲乙雙方同意，雙方均不得私自轉讓各自名下標的房產的投資權益即實際產權；甲乙雙方中任一方對外轉讓投資權益均需告知對方，另一方享有優先購買權。

　　8、丙方僅為標的房屋的名義產權人，除配合甲乙雙方辦理相關手續外，不享有標的房屋的任何權利，也對因標的房屋產生的任何債務不承擔責任。

　　五、違約責任

　　甲乙雙方不得單方轉賣標的房屋，違約方除應按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外，還應按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。

　　乙方與丙方共同保證：丙方未經甲乙雙方一致同意，不得單方轉賣或抵押標的房屋，否則視為乙方與丙方共同違約，違約方應按照上一條款向甲方分配投資收益并承擔違約損失。

　　六、本協議自雙方簽名或蓋章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持兩份，見證人持一份。

　　七、本協議若有未盡事宜，甲乙丙三方可充分協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具備同樣法律效力。

　　（以下無正文）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　____年____月____日

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