個人房屋出租協議

個人房屋出租協議

甲方：_________(出租方) 身份證號：

乙方：_________(求租方) 身份證號：

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在 (該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

2、房屋一整套。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

甲方提供設施如下：空調 臺，熱水器 臺，電視 臺，冰箱 臺，床 張，電風扇 臺。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方維修）

第三條 房屋租賃的期限

1、租賃期限為 （具體期限雙方協商）

2、租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出。

3、租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前30天通知乙方，乙方在接到通知后30天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條 租金及其交納方式

1、每月租金 元，大寫：?： 。

2、租期2年內租金不再上漲，簽訂協議前甲方應確保該房屋水電費無欠費。

3、三個月交一次房租，合同簽訂后乙方向甲方支付租金，以后每月3日前乙方向甲方支付下次租金。(該房屋租賃合同付款方式每3個月付一次)

第五條 押金

1、押金 元，大寫?： 。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

2、如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

1、甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如：更換照明燈、水龍頭；出現漏水；墻面自然脫落；水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的3天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

2、乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第八條 優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式貳份，雙方各執一份。 第十一條 甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方：

電話：

地址：

年 月

求租方：電話： 地址： 年 月 日 日

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