房屋買賣合同范本（大全15篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋買賣合同范本，希望能夠幫助到大家。

房屋買賣合同范本1

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方，

　　合同范本《房屋買賣合同.doc》。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在 支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于 付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同一式三份。甲方一份，乙方一份、房地產交易中心一份。

　　第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________

　　地 址：____________________

　　郵 編：___________________

　　郵 編：____________________

　　電 話：___________________

　　電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________

　　身份證號碼： ___________________

　　簽署日期：_______年____月____日

房屋買賣合同范本2

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

　　買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據)。

　　二、房屋的`基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______(無儲藏室)。

　　三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執___份，見證人各___份。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________

房屋買賣合同范本3

　　賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 電話：

　　買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 電話：

　　擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 電話：

　　根據《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛)，建筑面積108 平方米。

　　第二條 出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣 萬元整。

　　第三條 關于房屋拆遷的約定：

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的拆遷手續，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　第四條 關于房屋再次買賣的約定：

　　1.合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2.合同中乙方擁有的'權益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　3.合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方 (簽字) ：

　　乙方 (簽字) ：

　　丙方(簽字)： 年 月 日簽訂

房屋買賣合同范本4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本契約。

　　一、經本公司介紹甲方自愿將座落在______區______路（街）的房屋（房屋建筑面積______平方）米，出租給乙方使用。

　　二、乙方已對甲方所要出租房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。

　　甲乙雙方協定的上述房地產月租金為人民幣（大寫）____________元。租賃期限自_______年___月___日到_______年___月___日止。租金按_________結算，計人民幣（大寫）_________元，由乙方在每的.前___日交付給甲方。付款方式：現金（以書面收據為準）。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_________用房使用。

　　四、房地產租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

　　1.乙方能夠正常使用。

　　2.負責對房屋及其附著物自然損壞維修，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　3.如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前_________個月通知乙方。

　　五、房地產租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1.如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方承擔。

　　2.如需轉租他人使用，必須取得甲方書面同意，不得利用甲方房屋從事非法活動。

　　3.因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。

　　4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

　　5.乙方須在租賃期滿時把房產完好交還給甲方。如需繼續承租上述房地產，應提前______個月與甲方協商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有線電視、電話等由乙方根據實際用量付費。

　　六、違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款，給對方造成損失的由違約方在十日內負責賠償，同時支付對方違約金，壹個月房租費。

　　七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。

　　八、本契約在履行中若發生爭議：甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方約定其它事項：

　　十、在簽訂本契約時，雙方承擔中介服務費為_____元，其中甲方付_____元，乙方付_____元。本契約一式______份，甲乙雙方各執______份。契約副本兄弟房產買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自行作廢。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

房屋買賣合同范本5

　　甲方：______

　　身份證號：______

　　乙方：______

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條甲方為乙方提供購買____大廈的中介服務。

　　1.乙方需要購買的房地產為：____大廈

　　2.房地產地址：廣州市________

　　3.房地產建筑面積：74.52平方米(按實際交易平方數為準)。

　　4.房地產以建筑面積單價為人民幣每平方米7000元(按實際成交價為準)

　　5.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣________元，(按實際交易金額為準)

　　第二條甲方權利義務

　　據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費。甲方為乙方尋找出售的房地產對象，提供房地產權屬資料并如實告知乙方。促成乙方達成買賣合同。

　　第三條乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的`必要費用。

　　第四條中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方主簽署買賣合同的，乙方應在合同簽訂當日向甲方支付人民幣_________(￥_________)為中介服務費。

　　甲方促成乙方簽署買賣合同后，甲方協助辦理房地產交易過戶手續當日，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協辦手續費。

　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年_______月_______日

　　_________年_______月_______

房屋買賣合同范本6

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于XX市___________城區_____的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

　　三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方;

　　2、解除協議，甲方若已收取定金的，應如數退還給乙方。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的`損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年________月________日

　　________年________月________日

房屋買賣合同范本7

　　出賣人：______________________________________（以下簡稱甲方）

　　買受人：______________________________________（以下簡稱乙方）

　　一、房屋狀況

　　（一）房屋所有權人_________，共有權人________，權證號_________________。

　　（二）土地使用權人_________，權證號_______________________。

　　（三）房屋坐落__________________________________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為___________平方米。

　　二、成交價格、付款方式和期限

　　（一）甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣（大寫）：_______________________（其中含房屋內裝修設施及家電等）

　　（二）乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣（大寫）___________，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款。

　　（三）甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

　　（四）甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：

　　三、物業交割

　　甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。

　　四、權利與義務

　　（一）甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。

　　（二）乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。

　　（三）甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的'民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失。

　　2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金，并繼續履行交付義務；逾期超過_______天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元。

　　3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經濟損失。

　　4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金，并繼續履行交付義務；逾期超過____天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金________元。

　　六、爭議解決

　　因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

　　七、特別約定

　　本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。

　　本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變。

　　八、其他約定：

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　電話：

房屋買賣合同范本8

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：

　　單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的`雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________

　　購買方（乙方）：__________________

房屋買賣合同范本9

　　編號：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂時間：_________

　　合同雙方當事人：_________

　　委托人甲（出賣人）：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　【營業執照注冊號】【身份證號】：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托人乙（買受人）：_________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_________

　　國籍：_________

　　【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】【】：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　【委托代理人】【】姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　居間人：_________

　　注冊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　營業執照注冊號：_________

　　法定代表人：_________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條 合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構為_________總建筑面積為_________平方米，權屬為_________，房產證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

　　第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件1）

　　1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）

　　1、委托人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、_________

　　3、_________

　　第四條 居間人完成委托任務的報酬

　　居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的_________%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫_________），其中委托人甲_________%（具體數額為小寫_________，大寫_________），委托人乙_________%，（具體數額為小寫大寫_________）。

　　第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。

　　2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委托人雙方各自承擔50%。

　　第六條 違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　　（1）無正當理由擅自解除合同的；

　　（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

　　（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

　　（4）_________。

　　居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　（1）無正當理由擅自解除合同的；

　　（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

　　（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

　　（4）_________。

　　第七條 委托人違約的，在以下款項中選擇：

　　1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

　　2、按照居間人在本合同中應當獲得的`傭金予以賠償；

　　3、按照本合同標的物總價款的％賠償于居間人。

　　4、_________。

　　第八條 本合同解除的條件

　　1、當事人就解除合同協商一致的；

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

　　3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

　　4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的；

　　5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

　　第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

　　第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項

　　_________

　　_________

　　_________

　　第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

　　委托人甲（簽章）：_________ 委托人乙（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　居間人（簽章）：_________

　　經辦人（簽章）：_________

　　_________年____月____日

房屋買賣合同范本10

　　甲方（售房人）：

　　聯系電話：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　乙方（買房人）：

　　聯系電話：身份證號碼：

　　地址：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方將所擁有的坐落在，建筑面積為______平方米的房屋出售給乙方，此房屋總購房款為______元整（大寫過銀行轉賬方式已向甲方支付清全部房款______元整（大寫。甲方在乙方支付清全部購房款次日將房屋及其鑰匙全部交給乙方。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為______（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　第三條關于產權的約定

　　買賣成交后，甲方有義務無條件協助乙方辦理完成房屋產權過戶手續，中間發生的和過戶相關費用由方承擔。

　　第四條甲方保證

　　其委托銷售的房屋產權清晰，無任何形式糾紛，并向乙方提供齊全的.房屋產權資料。凡因甲方故意隱瞞事實或提供的資料不實，如果甲方出售房屋給乙方后，甲方再次出售給第三人、甲方拒絕配合乙方辦理過戶手續、甲方因房屋漲價反悔索要差價等原因造成的損失，甲方應付全部責任。乙方有權要求甲方退還全部購房款及賠償裝修費和違約金（違約金以房屋總價為基數，從購房日起按照同期銀行貸款利率的四倍承擔違約責任）并向賈汪區人民法院提出訴訟。

　　第五條本合同一式兩人份，雙方各執一份，雙方簽字捺印后生效。

　　甲方：

　　證明人：

　　乙方：

　　證明人：

　　________年________月________日

　　________年________月________日

房屋買賣合同范本11

　　甲方(賣方)：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　乙方(買方)：______________________

　　身份證號碼：______________________

　　丙方(中介方)：______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》(自__________年__________月__________日起施行)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條房地產基本情況

　　甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產建筑面積___________㎡,房屋所有權證號______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括________________。

　　第二條甲方承諾

　　甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

　　1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任。

　　2、該房地產的權利被限制情況為

　　A、甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索

　　B、該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續。

　　3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任。

　　4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第三條成交價格

　　經買賣雙方協商一致該房屋成交總價為人民幣________________元整該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。

　　第四條付款方式

　　1、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金____________________元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金;乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

　　2、為督促甲方及時履約，乙方可以預留____________________元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

　　3、除定金之外的剩余房款________________元整,甲乙雙方約定采取以下第________________種付款方式：

　　A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。

　　B、乙方采取貸款方式付款。

　　(1)乙方應于____________________給付甲方首付款____________________元整，剩余房款____________________元整申請貸款。

　　(2)乙方應于____________________向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

　　(3)如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第種方式處理：

　　a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

　　b、合同終止甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項雙方互不承擔違約責任。

　　C、甲乙雙方約定的其他付款方式。

　　第五條產權過戶

　　1、甲乙雙方同意于,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

　　2、房產登記機關準予登記的雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　3、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方承擔。

　　4、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

　　第六條房屋交付

　　1、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標志。

　　2、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點、查驗。

　　4、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

　　5、甲方應于________________前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第七條違約責任

　　1、除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的__________%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

　　2、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的'全部交易稅費。

　　3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付__________元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的__________%向乙方支付違約金且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

　　4、本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

　　5、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。

　　第八條中介服務

　　1、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同，協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

　　2、中介服務費按房屋成交總價的__________%收取，共計________________元整,由________________方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔__________%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

　　3、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

　　4、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。

　　5、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

　　第九條補充或變更約定事項

　　______________。

　　第十條其他條款

　　1、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

　　3、為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

　　4、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　乙方(簽章)：____________________

　　丙方代表(簽章)：____________________

　　簽約時間：____________________

房屋買賣合同范本12

　　出售人（甲方）：____________________

　　買受人（乙方）：__________

　　身份證號碼：____________________

　　乙方在充分了解甲方承建的______________________________ 小區的規劃、地理位置、戶型及單價后，就購房一事雙方達成以下協議：

　　1、乙方自愿預購甲方承建的__________________小區_____棟_____單元_____ 室，預購面積約為__________㎡， 銷售價格為_____ 元㎡，總房款為__________ 元，大寫_______________元。

　　2、住房面積最終以國家有資質的測繪部門出具的實際測量面積為準，總房款多退少補。乙方根據國家有關住房的相關政策辦理房產證。

　　3、乙方于本協議簽訂之日自愿向甲方交納意向金_____元， 大寫（人民幣）_______________ 元。

　　4、本意向書簽訂后，甲方在房屋具備簽訂《商品房買賣合同》條件時通知乙方簽署《商品房買賣合同》，乙方應于接到通知后____日內與甲方簽訂合同。

　　5、乙方未能按期向甲方支付意向金、預付款的或未能在本協議第4條約定期限內與甲方訂立《商品房買賣合同》的.，甲方有權將乙方預定的房屋另行出售，并不承擔任何違約責任及相關經濟損失。甲方在一個月內退給乙方預購房意向金。

　　6、收取乙方預購房意向金后，如甲方原因將乙方預定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在____日內退給乙方購房意向金。

　　7、其他詳細約定按雙方簽訂的《商品房買賣合同》之內容執行。

　　8、協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，協議經雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方（出售人）：____________

　　乙方（買受人）：_____________

　　電話____________

　　電話：________

　　年____月____日

房屋買賣合同范本13

　　出賣人（以下簡稱甲方）姓名（或名稱）：___________________________________

　　身份證件號（或營業執照號）：________________________

　　買受人（以下簡稱乙方）姓名（或名稱）：______________________________

　　身份證件號（或營業執照號）：___________________

　　中介人（以下簡稱丙方）名稱：_______________________

　　營業執照號___________________

　　中介資質證書號________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　（一）房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________平方米。

　　（二）附屬設施、裝潢情況____________________________________________________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元（大寫_________），附屬設施、裝潢價款________元（大寫______），總計________元（大寫______）。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元（大寫_______），由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　（一）乙方按下列第________________種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在________將房款轉交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　3、________________________________________________________________________。

　　（二）甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　2、__________________________________________________________________________。

　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的`，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

　　六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，各為___________元。給付方式和期限______________________________。

　　九、違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

　　2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

　　因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決；協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

　　十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

　　十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當事人自行約定的其它事項：

　　甲方（簽章）：____________________________

　　乙方（簽章）：____________________________

房屋買賣合同范本14

　　出賣人：________（以下簡稱甲方）

　　買受人：________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間，建筑面積____平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、廚房、地下室及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣____萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起___日內一次性付清。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、本合同簽訂生效后___日內，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續。如因甲方延誤辦理，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。本合同發生的.過戶登記等有關稅費由___方負擔。

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金。

　　九、乙方不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規定處理。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用由甲方承擔。

　　十二、本合同一式4份，甲乙方各執2份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　____年___月___日

　　___年___月___日

房屋買賣合同范本15

　　根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲（賣方）乙（買方）丙（中介）三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致，訂立本合同。

　　該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰，有助于中介的陽光操作。

　　注意：三方當事人必須使用與其身份證（或營業執照）一致的姓名（名稱）

　　第一條 標的基本情況及價款

　　該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。

　　第二條 委托事項

　　1、甲方委托丙方出售_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜（①產權轉移②房屋交付③房款撥付）

　　2、乙方委托丙方購買_______________以上房產，并代辦_______________等相關事宜（①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）

　　代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發，將需委托的事項選擇清楚。

　　第三條 甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料（material）

　　3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。

　　1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況（含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情況，所以應慎重對待。

　　2、尤其是提供資料（material）應真實。

　　3、是按原先約定的房屋狀況交付。

　　4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。

　　5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。

　　第四條 乙方的義務

　　1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據委托事項，乙方應于__________前將各類資料（material）備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________ （①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費）等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

　　第1、2款為乙方必須履行的法律義務。第3款備齊資料（material）的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最后結算的憑據相對應。

　　第五條 丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。

　　3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料（material）予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。

　　6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得轉委托。

　　2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。

　　3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。

　　4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料（material）負有保密義務。

　　5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。

　　第六條 房款的支付與轉付

　　甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：

　　（一）根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

　　（二）雙方若將房款的轉付交予丙方，則丙方將按下列方式進行操作：

　　1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________（首期款/全部房款），共計人民幣_______________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成_______________（①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后）____________日內，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉付給甲方。

　　4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。

　　（三）三方約定：

　　該條是付款方式的約定。其（一）是雙方自行結清，與受托人無關。其（二）是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再轉付首批房款（含定金），手續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。

　　第七條 房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　這是委托人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。

　　第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

　　（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣_________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元。

　　（二） 丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產售房款_____%，具體數額為人民幣__________元。

　　2、代辦產權證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元，共計人民幣___________元。

　　上述費用，甲、乙方應于___________前支付給丙方。

　　（三） 丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。

　　該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。

（一）為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。

（二）為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。

（三）是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。

　　第九條 違約責任

　　（一） 三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

　　3、故意隱瞞，提高委托標的`利差；

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　（二） 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　（三） 三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　1、約定違約金為___________元。

　　2、按標的額的_________％，計人民幣___________元。

　　本條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。

　　第十條 爭議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決：

　　1、由_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。

　　第十一條 其他約定

　　本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。

　　第十二條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。

　　▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：（簽章）

　　身份證號碼：

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　　營業執照注冊號：

　　資質證書編號：

　　委托代理人：

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　　執業經紀人：

　　聯系電話：

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　　執業經紀人資格證書號：

　　住址：

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　　聯系電話：

　　二o 年 月 日

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