門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

　　隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編收集整理的門面房轉(zhuǎn)讓合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方就門面轉(zhuǎn)租的協(xié)商，形成共識，達成一致意見，為明確各自的責、權(quán)、利，特擬訂本門面租賃合同條款，供雙方信守，遵守執(zhí)行。

　　一、門面租賃地址、面積、間數(shù)：xxx 幢 層，軸線至 軸線第 號門面，面積約 平方米， 間。

　　二、租賃時間及價款：從二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，預(yù)租時間為 月，租賃金額 元（租金按每平方米每天 元，共計人民幣 元或議租 元）

　　三、乙方租賃門面不準開墻、打洞，改變房屋結(jié)構(gòu)。若乙方在租賃期間有損壞，按現(xiàn)行市場價由乙方賠償給甲方。

　　四、乙方在租賃期間所發(fā)生的各種稅、費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何費用。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。

　　五、乙方預(yù)租門面，在簽訂合同時，將租金一次性交給甲方。若甲方須收回租出的門面時，提前十天通知乙方，乙方必須在甲方限期內(nèi)退還給甲方。若乙方拖延退房時間所造成的.一切經(jīng)濟損失，由乙方全額賠償給甲方。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計算，扣出乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余租金退給乙方。

　　六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本2

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)

　　身份證號碼：

　　長住地址：

　　頂讓方(乙方)

　　身份證號碼：

　　長住地址：

　　房東(丙方)

　　身份證號碼：

　　長住地址：

　　甲、乙、丙三方通過友好協(xié)商，決定讓店鋪轉(zhuǎn)讓事項遵循以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將位于 街(路) 號的店鋪(原為： )以建筑面積每平方米的價格轉(zhuǎn)讓給乙方，此外，丙方還保證乙方享有甲方在店鋪原有租賃合同中的所有權(quán)利和義務(wù)。

　　二、甲方和丙方已經(jīng)簽署了租賃合同，合同期到年月日止，年租金為元人民幣(寫成大寫：)，租金每年交一次，并在提前一個月的約定日期交給丙方。在店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方之后，乙方同意取代甲方履行店鋪原有租賃合同中規(guī)定的各項條款，包括每年按時繳納租金和甲方應(yīng)支付的水電費及其他費用。

　　三、在店鋪轉(zhuǎn)讓后，所有店鋪內(nèi)的裝修、裝飾和其他設(shè)備歸乙方所有。租賃期滿后，店鋪內(nèi)的不動產(chǎn)如房屋裝修等歸丙方所有，而動產(chǎn)例如經(jīng)營設(shè)備則歸乙方所有(動產(chǎn)和不動產(chǎn)的分配遵循原有租賃合同的規(guī)定)。

　　四、乙方需要在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元(寫成大寫：)，轉(zhuǎn)讓費中已經(jīng)包含了第三條中提到的裝修、裝飾、設(shè)備和其他相關(guān)費用。除此之外，甲方不得要求乙方支付其他任何費用。

　　五、甲方需要幫助乙方完成店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，但所有費用都由乙方承擔。在接手店鋪之前，甲方需要承擔該店鋪的全部債權(quán)和債務(wù)；而在接手店鋪之后，所有經(jīng)營行為以及因此產(chǎn)生的債權(quán)和債務(wù)都由乙方承擔。

　　六、如果乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費，則在甲方交付店鋪的日期與實際交付日期之間的.時間會相應(yīng)順延。除此之外，乙方每天需要向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金。在逾期的日子里，甲方有權(quán)解除合同，此外，乙方還必須向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。如果是由于甲方原因?qū)е铝宿D(zhuǎn)讓的中止，那么甲方同樣需要承擔違約責任，并向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。

　　七、如果發(fā)生自然災(zāi)害等不可控因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營收益下降，那么甲方不承擔任何責任。但如果該店鋪遭遇政府規(guī)劃或被國家征用拆遷，相關(guān)補償應(yīng)歸乙方所有。

　　八、本合同三份一式，每份由三方各執(zhí)一份。在三方簽署后生效。

　　附：如果在轉(zhuǎn)讓店鋪之前，原先的承租者(即甲方)隱藏了某些問題(例如已知該地區(qū)將會拆遷或其他會影響到經(jīng)營的狀況)，并且沒有如實告知乙方，那么乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。

　　簽署人：

　　甲方：（簽字）

　　日期：（年月日）

　　乙方：（簽字）

　　日期：（年月日）

　　丙方：（簽字）

　　日期：（年月日）

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本3

　　店鋪轉(zhuǎn)讓大致分以下幾個步驟：

　　一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否有與房東的租賃協(xié)議，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。

　　如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);鑒定合同時要三方同時在場并鑒字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者)

　　因為一般情況下轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓人都會要求在簽定協(xié)議之前要交付一定數(shù)額的'定金，如果這里不注意很容易被騙。

　　二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

　　這里要注意是整體轉(zhuǎn)讓還是空店轉(zhuǎn)讓，如果是整體轉(zhuǎn)讓請千萬點清設(shè)備和物品明細，免得少數(shù)量或缺質(zhì)量。

　　三、雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。

　　四、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

　　五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

　　六、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。

　　八、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

　　九、為了避免造成房東干涉轉(zhuǎn)讓的事情發(fā)生，請務(wù)必在合同簽定時與房東約定好：有轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式涉店鋪轉(zhuǎn)讓。

　　門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：__________________ 身份證號碼：__________________ 電話：__________________

　　乙方(受讓方)：__________________ 身份證號碼：__________________ 電話：__________________

　　甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定，依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

　　第一條 甲方將坐落于____________原自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。

　　第二條 合同金額

　　合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費_________ ，甲方預(yù)付給房東的租金___________，合計___________。甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期是____________________至____________________。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據(jù)。

　　第三條 權(quán)利和義務(wù)

　　甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后，甲方將門面正式移交，門面相關(guān)的報酬和風(fēng)險同時轉(zhuǎn)移至乙方。

　　甲方與房東的租賃合同到___________為止，到期后，下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

　　乙方應(yīng)該合法經(jīng)營，依法辦理相關(guān)證照。

　　第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修

　　房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù)，安全用水用電，保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間，乙方因經(jīng)營需要而進行的門面裝修，由乙方負責。租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。

　　第五條 爭議解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可向____________法院起訴。

　　第六條 其它事項

　　本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起，產(chǎn)生法律效力。

　　甲方簽字：__________________ 乙方簽字：__________________

　　日 期：_____________________ 日 期：_____________________

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本4

　　甲方(出讓方)：身份證號碼：電話：

　　乙方(受讓方)：身份證號碼：電話：

　　根據(jù)民法典和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等和協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。

　　第一條：甲方同意出讓其自營門面房，轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營使用。

　　第二條：本合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費和甲方預(yù)付給房東的租金，合計金額為。甲方預(yù)付的房租對應(yīng)的租期截止到。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)一次性付清所有款項。甲方應(yīng)出具收據(jù)。

　　第三條：甲方已向乙方通報門面房相關(guān)情況。本合同生效后，甲方將正式移交門面房，并將門面房的'報酬和風(fēng)險同步轉(zhuǎn)移給乙方。甲方與房東的租賃合同將在租賃期滿時結(jié)束。下一年的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。乙方應(yīng)該合法經(jīng)營，并依法辦理相關(guān)證照。

　　第四條：乙方須承擔房屋保養(yǎng)和門面房裝修的責任，確保房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整和安全用水用電。在租賃期間，乙方為經(jīng)營需要進行的門面裝修由乙方負責。租賃期滿后，如涉及到裝修可移動部分，則可由乙方帶走；如不可移動部分，則所有權(quán)應(yīng)歸房東所有。

　　第五條：在執(zhí)行本合同時出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決措施。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

　　第六條：本合同只涉及甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系。本合同獨立成立，不受其它合同的約束。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　日期：日期：

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本5

　　甲方_____________________公司

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　乙方___________農(nóng)村信用合作社

　　住所地：_____________________

　　法定代表人___________________

　　甲方于______年___月___日從乙方借款____筆，金額________元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建設(shè)需要，部分抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達成協(xié)議，用即將建成的部分門面房置換進行補償。現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為借款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達成的協(xié)議（見本協(xié)議書附件），對在建的位于________縣城____街中排北端東西各___間共___間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)）合法的.權(quán)利。

　　二、甲乙雙方均同意甲方以本協(xié)議第一條約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，代替列入拆遷范圍的房屋和土地使用權(quán)，為甲方_____年____月____日從乙方的________元借款提供補充抵押。

　　三、本協(xié)議約定的補充抵押，不影響未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)為甲方_____年____月____日從乙方_______元借款設(shè)定抵押的效力，未列入拆遷范圍房屋和土地使用權(quán)設(shè)定的抵押仍然有效。

　　四、本協(xié)議約定的門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，在竣工驗收辦理權(quán)利證書完畢之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方簽訂正式抵押擔保借合同并到登記主管部門辦理抵押物登記。

　　五、本協(xié)議約定財產(chǎn)辦理抵押登記所需的評估、登記等費用，均由甲方承擔。

　　六、本協(xié)議簽訂之日起至約定財產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢之日，甲方對本協(xié)議約定財產(chǎn)不得預(yù)售、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

　　七、甲方違反本協(xié)議第四條、第六條約定的，除另行提供相當價值財產(chǎn)抵押外，須向乙方支付借款金額____的違約金。

　　八、本協(xié)議自甲乙雙方當事人蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，報乙方主管部門_______農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份。

　　甲方__________________公司（蓋章）

　　法定代表人________________（簽章）

　　乙方________農(nóng)村信用合作社（蓋章）

　　法定代表人________________（簽章）

　　____________年_________月_______日

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本6

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：

　　受讓方(乙方)： 身份證號碼：

　　甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將其所擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為平方米，同時甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　三、店鋪轉(zhuǎn)讓后，現(xiàn)有的所有裝修、柜臺、貨架、煙草證及其他所需證件、營業(yè)設(shè)備全部歸乙方所有。

　　四、甲方應(yīng)交付乙方門店的`全部真實、有效證件以及繳費憑證。

　　五、轉(zhuǎn)讓門店接手前，該店鋪的所有債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

　　六、轉(zhuǎn)讓金應(yīng)在乙方接手門店之日起，一次性支付元(大寫)，并應(yīng)根據(jù)甲方的進貨價清點并累加庫存貨品。

　　七、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店房屋租賃合同、煙草證及其他相關(guān)手續(xù)的變更。

　　八、轉(zhuǎn)讓門店定于xx年xx月xx日正式交接。門店交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物(交接清單為準)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持門店裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，門店鑰匙一并交付。

　　九、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

門面房轉(zhuǎn)讓合同范本7

　　甲方： 身份證： 聯(lián)系方式：

　　乙方： 身份證： 聯(lián)系方式：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條 甲方同意將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積 平方米，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　第二條 在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓費用和房租款并開出收據(jù)后，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部完好歸乙方所有。

　　第三條 乙方在 年 月 日前向甲方付轉(zhuǎn)讓費和房租款共計人民幣 元，(小寫： )

　　第四條 房屋租賃到期后，甲方幫助乙方和原房東繼續(xù)簽訂房屋租賃合同。

　　第五條 甲方在收到乙方交付的.房屋轉(zhuǎn)讓費和房租款后并開出收據(jù)簽訂房屋租賃合同，此協(xié)議雙方簽字按捺手印時生效。

　　第六條 甲方把原簽訂合同交給乙方，好和原房東續(xù)簽租賃合同。

　　第七條 雙方未盡事宜共同協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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